地产投资今日: 53|主题: 31079

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westmead近coles的楼花快建好了最后跟贴：二手房2房（不到10年）一般卖39W？现在都要41-42万了。 WESTMEAD很小，离火车站近的都是老UNIT, 新开发的都非常远，很多UNIT在WENTWORTHVILLE了都还自称WESTMEAD 最后发表：马到成功	victorsg 2013-6-7 13:23	91202	马到成功 2013-6-13 15:34
做生意的能贷到住房贷款？最后跟贴：1 让accountant把tax return的收入做高只递给银行 2 走海外收入最后发表：失心人	andrewmama 2013-6-13 00:27	5883	失心人 2013-6-13 12:54
贷款时间最后跟贴：你的broker说的是两年的吧？两年的4.99%确实是要lock-in fee的，是贷款额的0.15%，你算一下是不是500，这个钱银行会在快settle的时候从你的帐号划出去所以也不用担心最后发表：失心人	zhujiaqu 2013-6-11 20:06	111219	失心人 2013-6-13 12:28
最近办投资房贷款出了两个奇葩事最后跟贴： sifeifanren 发表于 2013-6-5 13:36 那楼不错啊怎么会只估值36w 没车库么。。。或者是很小的户型这栋楼很新价格高 ... 我朋友从国内中介手上买的楼花，肯定是被忽悠了。最后发表：HAL ...2	HAL 2013-6-4 23:28	423204	HAL 2013-6-13 12:26
大家觉得Beecroft 这个房子如何？最后跟贴：回报率的确很低，租要租给家庭，那卖广告找人租也没那么容易最后发表：sodium	你的笑，栀子香 2013-6-3 21:47	191973	sodium 2013-6-13 09:35
Hornsby 和Marsfield 投资房选哪个？最后跟贴：Marsfield 好最后发表：jywz99 ...2	zliner 2013-5-9 11:24	514074	jywz99 2013-6-12 21:18
投资悉尼或墨尔本房产, 求意见最后跟贴：悉尼好最后发表：jywz99	咕咕噜噜 2013-6-10 22:53	4918	jywz99 2013-6-12 21:17
是选好一点的自住房，还是买一套自住一套投资？最后跟贴：先买自住再投资最后发表：jywz99	xhnhxd 2013-6-5 23:09	211754	jywz99 2013-6-12 21:16
1111111111 最后跟贴：西北的很多區能买到最后发表：jywz99 ...2	yyyyylllll 2013-6-4 15:00	583165	jywz99 2013-6-12 21:13
Wantirna多大的地可以subdivision了最后跟贴：同等最后发表：小猪粑粑3	小乐宝 2013-6-12 11:21	21098	小猪粑粑3 2013-6-12 21:08
位于2条路之间的Conner房子是好还是不好？最后跟贴：静街的corner block是很好的，视野和采光都比一般房子好，如果将来sub-divide也方便，可以做出的两个unit/TH都可以有独立出入口。缺点是你平时要割的公共草坪面积比较大。最后发表：tencent	BabyEric 2013-6-11 20:53	141278	tencent 2013-6-12 20:13
2房变3房－ capital gain噌噌地－简单易行，合理合法的生财之道？最后跟贴：最后发表：peter1234 ...2	sydneydodo 2013-5-24 11:55	493942	peter1234 2013-6-12 16:56
在NSW的买投资房的大大们，有人交landtax吗？最后跟贴：如果卖家从来不交地税的话，而买家又没有去查的话，会不会买家就要交前面所有未交的地税？？最后发表：Seiya	Poweregg 2013-6-11 23:41	161313	Seiya 2013-6-12 15:47
。。。。。。最后跟贴：学习最后发表：passpass712	alalala 2013-6-8 19:29	81075	passpass712 2013-6-12 00:32
求教高人分析一下现在悉尼的各个区域的投资房的趋势! 最后跟贴：喜欢Rhodes 最后发表：zhenchengli ...2 3 4 5	coolpass 2012-4-30 19:43	14712797	zhenchengli 2013-6-11 23:47
有没有人了解Revesby这个区怎么样？最后跟贴：学校不好，硬伤。最后发表：刘关张	linlin5606520 2011-4-30 17:59	182617	刘关张 2013-6-11 18:04
在roof Terrace上搭了一个带cover的简易棚。这个会有问题吗？最后跟贴：上个星期看了一个apartment,在顶层，有一个roof Terrace。房主在上搭了一个带cover的简易棚。不知道这个会有什么问题吗？ contract 上写的是“roof terraces are limited in height to 4 meters above the upper surface of their respective floor where uncovered" 最后发表：shutianzhang	shutianzhang 2013-6-11 14:21	0888	shutianzhang 2013-6-11 14:21
大家说说如果在Blacktown买个house投资如何? 最后跟贴： pam 发表于 2013-6-10 15:35 听说60多W的才是板房？买房占地看位置的，我们Bankstown超级破的板房，才400多平米的地，都卖了100万了。位置决定一切！最后发表：天涯浪客	mmmggg 2013-6-5 23:05	291935	天涯浪客 2013-6-11 09:27
请教买投资房的手续。谢谢！最后跟贴： sunhaicheng 发表于 2013-6-9 16:19 投资房能否不通过中介自己直接收房租？这样是否可以省税？可以。要想省税只能收现金。最后发表：herojan	carhelp 2013-6-9 00:43	91026	herojan 2013-6-11 00:42
投资买房最后跟贴：请问投资是买LANE COVE 的新房还是买CHATSWOOD 的二手房回报率高呢,哪个会升值? 最后发表：jiachen2003	jiachen2003 2013-6-10 20:04	0875	jiachen2003 2013-6-10 20:04
有闲钱的来SA投资吧最后跟贴： Lily1981 发表于 2013-6-10 14:02 就是，阿村的房价压根不像外传的那么便宜除非去垃圾区域，个20W左右的房子是蛮多的看起来很动心的随便1 ... “当然手持50W澳币，非富人区地段，还是有很多可以选择的” -- 这个才是关键，ADL 中产区选择比较多，如果在SYD, 别说50W，即使手持70W，非富人区地段，都没有很多HOUSE可以选择了。最后发表：SAland ...2 3	pangpang 2013-6-5 20:34	744569	SAland 2013-6-10 17:53
有人有拍卖的历史记录吗？谢谢最后跟贴：rt 最后发表：mi5	mi5 2013-6-10 14:09	0692	mi5 2013-6-10 14:09
Burwood B1 (SYD) 最后跟贴：这个盘怎么样？最后发表：popxiaoyu	tophoi 2013-6-6 15:43	91277	popxiaoyu 2013-6-9 23:25
100W人民币是买房还是存款？最后跟贴： MyDreamhouse 发表于 2013-6-9 19:03 先恭喜，儿子实在好可爱啊。要是北京房子那么涨法，我怕民不聊生啊。不会民不聊生的。 “民”需要的是有地方住，而不是产权：买不起可以租，租不起可以合租，可以申请廉租。买不起房，但有地方住，不算 ”民不聊生“。要是很多人租都租不起，露宿街头，才算民不聊生。最后发表：hsqhugh ...2 3	锄禾 2013-5-27 00:47	814906	hsqhugh 2013-6-9 23:09
Rezoning 使奥克兰1 house2年大涨51% 最后跟贴： West 发表于 2013-6-9 07:01 　　近期，新西兰工党和绿党提出应该开征资本利得税，经合组织的报告也建议引入这一税项。对此，总理约翰 ... 只要是国家党执政，这些都不会发生。。。最后发表：andrewboy	West 2013-6-5 23:14	91105	andrewboy 2013-6-9 22:48
明天 11:15AM 将拍卖这幢 CLASSIC MOUNTAINS WEATHERBOARD HOUSE IN WENTWORTH FALLS 最后跟贴：那个壁炉不错最后发表：linkspeed	RobotBattery 2013-6-7 17:18	43083	linkspeed 2013-6-9 22:32
............ 最后跟贴： enson0129 发表于 2013-6-9 21:11 恩, 不过这个开发商挺快的, 第二期看起来貌似还提前交房了要.. 所以应该问题不大的 ... o ...是这样。一个楼房一般起多久才起好呢最后发表：spiritsun	spiritsun 2013-6-9 20:36	41006	spiritsun 2013-6-9 21:41
有没有人考虑在Central Coast买房自住或投资最后跟贴：退休以后去住，不错最后发表：清咖一杯	点点妞 2013-6-5 18:13	71418	清咖一杯 2013-6-8 23:24
hornsby 1960平米地卖70万最后跟贴：本人到实地了解过，只有大概一半土地能用，后面的全部是树林，而且是斜坡。最后发表：zhangsijing	重机枪手 2013-6-7 23:01	101339	zhangsijing 2013-6-8 20:33
第一次买楼花居然没成最后跟贴： powerfong 发表于 2013-6-7 23:04 我觉得就是auction“虚高‘了所谓的20%，也是市场行为吧。但如果是楼花的虚高，那绝对是发展商的个人行 ... 没救了，AUCTION 虚高20%就是市场行为，楼花虚高了就是开发商抬价。楼花价格也有银行评估全价的，AUCTION也有银行评不到那个价。不过你被洗脑了，观念一时改不过来而已。我无论楼花和现房，都以价格为准。不是你现房就一定市场价格，楼花就一定虚高。最后发表：flyingf4u ...2 3	flyspirit 2013-6-2 12:55	805480	flyingf4u 2013-6-8 12:44
这两套房子大家选哪套？十分纠结最后跟贴：第二套地大免得别人回家还要在你家侧面过吵。虽然第一是新的可升值的话二可能性大最后发表：zq132	XiaoxianZ 2013-6-6 17:43	131546	zq132 2013-6-7 22:52
投资房抵税的问题最后跟贴：路过学习最后发表：melgrace	玫瑰一号 2013-6-6 12:41	121764	melgrace 2013-6-7 18:34
美国的房价和澳洲房价对比最后跟贴： xiwu 发表于 2013-6-6 23:55 There are no free dinner, I have two very close friends, who moved into USA property market from 20 ... I heard a lot of price half stories. But strong areas are still strong. 最后发表：karenhangxu ...2 3	hellohi 2011-11-11 18:31	607968	karenhangxu 2013-6-7 16:16
精明澳人趁年轻买房坐等楼市升值最后跟贴：老老实实供贷款中。。。最后发表：beryl0508	West 2013-6-5 08:23	111709	beryl0508 2013-6-7 15:01
今年楼市高潮的大概时间? 最后跟贴：看政府下台后会不会不一样最后发表：雄鹰展翅 ...2 3	xiwu 2013-6-4 11:14	644333	雄鹰展翅 2013-6-7 14:02
这个物业值得投资吗, 据说可以正现金流2%(扣除所有费用) 最后跟贴：农村小镇偏远地区，是相对metro area 便宜。但是， capital gain没什么前景。生财也就是正金流，还得多交税。而且那么远，有什么问题，你无法随时去。感觉不值得。而且已经有一个房子在装修，很多地方都会用到钱，这个投资房A租客，空置，装修，就够你操心费钱了，也许会有么有预见到的情况发生都需要钱填补，还搞个没什么升值潜力（应为在农村），那样远难以管理，感觉会让自己更累，不会有大升值。最后发表：lucyliu8472	目光降落 2013-5-18 22:56	201753	lucyliu8472 2013-6-7 11:55
请问投资房贷款的一些费用问题最后跟贴：如果是vendor finance，请参考申请表 http://www.meriton.com.au/attach ... pplication_form.pdf 最后发表：失心人	ufo000 2013-6-6 13:20	161657	失心人 2013-6-7 10:28
我该拿这套房产怎么办? 最后跟贴：你想卖的话把信息给我，报个价。最后发表：iewallaby ...2	mel_angel 2013-5-28 15:07	443913	iewallaby 2013-6-6 23:35
有60-70w左右现金，目前无自住房，无稳定工作，怎么投资比较好。最后跟贴： jack064 发表于 2013-6-6 22:28 那么这八年,你都做什么啊? 有什么投资意向马? 不告诉你。总之，一事无成，也不至于太寒碜。最后发表：乾坤离析 ...2 3 4 5	乾坤离析 2013-3-20 10:50	13010933	乾坤离析 2013-6-6 23:31
. 最后跟贴：没有华人扎堆的unit不是好unit 最后发表：牵黄擎苍	eyes188 2013-6-5 13:10	61265	牵黄擎苍 2013-6-6 20:02

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