地产投资今日: 7|主题: 31082

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请问出租房算折旧后还能有CGT exemption么最后跟贴：是的，要找专门的人来做报告。最后发表：jimwh	jimwh 2013-7-2 15:16	41065	jimwh 2013-7-2 17:54
有没有人住在自己的投资房里面？最后跟贴：租给父母和朋友，按照正常手续收租是没有问题的。只听说过为了拿政府的First home bonus,自己住的，没有听说过自己住自己的投资房的，有啥好处呢？投资房either 为了收租正现金流，or negative gearing for long term capital gain。不管你自己咋折腾，住还是不住，并没有影响的啊。最后发表：折翅的飞鱼	larrykingking 2013-6-24 15:36	241996	折翅的飞鱼 2013-7-2 17:12
删贴最后跟贴：房东修最后发表：折翅的飞鱼	Hq2006 2013-6-24 20:16	4974	折翅的飞鱼 2013-7-2 17:07
求证贴，又关于镂花，有两个朋友都被本土的销售告知卖完了。。但。最后跟贴：就抄吧最后发表：a21989	杨扬妈 2013-6-25 09:05	252185	a21989 2013-7-2 16:31
CBD里的商业房租金每年4%，10年没有review。算合理吗？最后跟贴：现在cpi这么低可以谈的吧最后发表：VictorOZ	tibet99 2013-7-2 15:57	1790	VictorOZ 2013-7-2 16:00
请问各位达人QLD Mackay的楼花投资是否值得投资？最后跟贴：原来发表于 2013-7-2 11:15 机场离cbd就几公里... 嗯嗯，最后说服家里人没有买。离机场近的话是不太好，是吧？最后发表：fenrirsdl	fenrirsdl 2013-6-24 16:10	121465	fenrirsdl 2013-7-2 14:05
ROSEHILL, GRANVILLE和MERRYLAND在哪里买比较好最后跟贴：三个都不咋滴最后发表：百科园丁	JACK1226 2013-6-26 13:31	161464	百科园丁 2013-7-2 09:49
City投资是不是good idea? 最后跟贴：NO GOOD IDEA 最后发表：xinrongyao	viva2006 2013-6-18 10:59	171575	xinrongyao 2013-7-2 08:38
删最后跟贴：找专业的律师，有些律师只会劝你settle下来，当你问一些额外的问题时，他们会说让我再看下合同，然后告诉你他们又花了多少时间看合同，当然那一定是收费的。关键最后他们提供的建议一定是模棱两可的，反正最终还是劝你买下来。有经验的同志都知道我说的是哪种律师吧。楼主不要怕语言不行，要找能帮你争取利益的哪种律师咨询。最后发表：boowen20	狗狗的旅途 2013-4-13 22:32	291948	boowen20 2013-7-1 16:21
删最后跟贴： lindapi 发表于 2013-6-26 19:13 可是悉尼会不会好一点呢？我看周围的人几年前买的，都赚到了呀。。哎几年前买，只要赶上了09-11年这个上升波段，买什么都赚，faint 最后发表：seth_chen ...2 3 4 5 6..7	狗狗的旅途 2013-6-6 21:41	18410690	seth_chen 2013-7-1 13:14
现在这种行情，手里的钱如果不够买现房但可以先付期房，该怎么办？最后跟贴：有多少粮，吃多少饭。最后发表：折翅的飞鱼	sherwoodzhang 2013-6-30 23:03	3876	折翅的飞鱼 2013-7-1 12:28
PAYCE 这家公司的公寓怎么样，现在新公寓是不是都隔音很差？最后跟贴：总盖公屋，你懂滴最后发表：specialk	多哥哥哥 2013-6-30 22:55	51280	specialk 2013-7-1 10:50
投资房的税务处理问题最后跟贴： michelleyl 发表于 2013-6-30 22:05 简单来说用你的盈利然后根据你自住以及投资年限作为比例加税。话题很长，论坛里的资源挺丰富的，你可以搜 ... 好的，去学习学习最后发表：Wobat	Wobat 2013-6-30 20:44	61123	Wobat 2013-6-30 22:23
Campsie这地咋样呀最后跟贴： sodium 发表于 2013-6-30 07:18 用这种方法比，完胜e的多的是，有无数个区自娱自乐吧本来eastwood到city就不近。就我的观点，根本不神秘一区，近不如内西，高尚不如下北。天天看足迹上说怎么怎么火，反正咱从Campsie观望吧。最后发表：wowmygame ...2 3 4 5 6..10	jack3881 2012-4-12 12:28	29420664	wowmygame 2013-6-30 17:47
海外投资房是否可以报税？最后跟贴：就是说国内有贷款的房子，可以做成投资房？最后发表：toniyu	gorolla 2013-6-27 15:57	91030	toniyu 2013-6-28 19:10
哪里可以查到房子历史成交价格吗最后跟贴：澳洲的很多DATA都要收钱的。最准的我看也只能是RP DATA了最后发表：墨尔本租车 ...2	周果果来了 2013-6-25 21:57	302950	墨尔本租车 2013-6-28 00:19
车贷这样转有意义吗？最后跟贴： click 发表于 2013-6-27 16:31 不一定是坑，如果转过去房贷可以多还。但是你车贷BREAK CONTRACT不知道多少钱，要算了才知道合适不。 ... 没有charge. 我这样是不是等于8万多贷款本息一起还的意思。最后发表：ccpanda	ccpanda 2013-6-27 11:30	5981	ccpanda 2013-6-27 23:50
有人留意过Marsfield这个房子吗？最后跟贴：查查，应该地下有火车线！最后发表：xhioanog	global123 2013-6-6 16:46	121074	xhioanog 2013-6-27 22:00
请问投资房贷款过了几年如何能只还利息？最后跟贴：先比较成本再决定是否refinance 最后发表：jesson	jtlld 2013-6-27 18:54	71027	jesson 2013-6-27 20:40
有人参加过M Ericksen投资美国地产的免费Seminar吗？最后跟贴：http://www.mericksenfreeevent.com/ 去听了，听起来感觉很有说服力啊要不是接下来的三天培训时间不合适，我们差点报了名他们用三天的时间教你如何投资美国地产包括具体运作，听起来似乎是只赚不亏的投资在Adelaide的培训安排在Hilton 酒店培训费 AUD1995+GST 培训结束后，１００天内做第一笔投资，培训费会返还一般有两种投资方式１. 现金投资－短，快，３０天内有profit ２. 买 tax Lien，只赚不赔最后发表：pangpang	pangpang 2013-6-27 12:51	0683	pangpang 2013-6-27 12:51
11111111111 最后跟贴：最后发表：whitecats ...2	yyyyylllll 2013-6-15 19:02	373009	whitecats 2013-6-27 00:09
这种情况该不该买房最后跟贴： orangejue726 发表于 2013-6-14 17:17 看清楚楼主在中国工作哪个银行给贷90%？ +1 最后发表：政府认证翻译 ...2 3 4	peterkensely 2013-6-14 16:50	1126812	政府认证翻译 2013-6-26 22:42
悉尼南区物业管理费用最后跟贴：我的也是5% 最后发表：peter1234	ToughBubble 2013-6-26 04:57	31416	peter1234 2013-6-26 20:43
还贷风险问题最后跟贴：本帖最后由 wdmznzd 于 2013-6-26 15:41 编辑银行可以要求贷款方追加保证金至市值的20%，否则清盘，银行强制拍卖抵押品，个人的抵押贷款出现这种情况的可能性不大，但是在过去几年，几个大的商场都面对过银行的逼债。你的律师应该给你说明这个。如果你是用房产相互抵押，风险就会加大，也就是可能你一套投资房出现这个情况，银行会拍卖你所有的抵押房产。最后发表：wdmznzd	pal2002 2013-6-25 23:38	21356	wdmznzd 2013-6-26 15:38
有遇到过没有管理费的Ｕｎｉｔ么　？最后跟贴：最后发表：pancreative	pancreative 2013-6-22 20:50	161281	pancreative 2013-6-26 15:04
３８万投资房新房折旧一年大概能抵多少税？最后跟贴：mark 最后发表：wollonguy ...2	lu-qing1985 2012-12-9 23:18	414731	wollonguy 2013-6-26 13:27
哪里做折旧报告啊啊啊！最后跟贴：marked 最后发表：jayhor	pearl9 2012-10-8 15:37	151495	jayhor 2013-6-26 12:25
悉尼各区比拼1：Wolli Creek, Rockdale & Kogarah 最后跟贴：休发表于 2012-9-18 12:15 Kogarah Girls High,有这间学校吗? St George Girl High school 最后发表：Rong13 ...2 3 4	悉尼各区比拼 2012-9-18 00:52	907398	Rong13 2013-6-25 20:19
去年有人探讨10几万的学生公寓，不知道火灾后如何？最后跟贴：Uni lodge 前两天火灾，人都撤离了。最后发表：michael128	年轻时代 2013-6-25 18:14	1885	michael128 2013-6-25 18:19
想出租自住房，换地区租房发现非常不合算。最后跟贴：住哪区？租那区？最后发表：Rong13	merry43 2013-6-2 09:27	201452	Rong13 2013-6-25 17:43
有谁知道7月份开始，印花税的减免政策吗？最后跟贴：贴一个VIC的 [attach]831006[/attach] [attach]831008[/attach] VIC 网址自己看也可以 http://www.sro.vic.gov.au/CA2575 ... rst%20Home%20Owners 最后发表：leyan	yushuxin 2013-6-25 13:37	4910	leyan 2013-6-25 17:09
................... 最后跟贴：治安好像很差吧最后发表：zhuye1123	lemon-tree 2013-6-22 19:27	231661	zhuye1123 2013-6-25 12:15
epping还是croydon？大家能给点意见吗？最后跟贴：C 位置无法比，学校无需epping那么高的要求最后发表：sodium ...2	happychicken 2013-6-24 20:48	302732	sodium 2013-6-25 12:11
投资房的概念和定义到底是什么呢?? 最后跟贴：没有报过投资收益也没有中介出租的记录是自主住最后发表：Happytao	enson0129 2013-6-24 23:23	3944	Happytao 2013-6-25 10:33
买楼花还是二手房？wentworth point，zetland 怎样？最后跟贴： liuda 发表于 2012-5-28 14:23 现在的市场上，建好的新房都是从楼花过来的. 楼花好不好不用我们去验证..但是目前市场就是这样楼花，建 ... 最后发表：chris1984323 ...2 3	dulalatutu 2012-5-28 12:33	856156	chris1984323 2013-6-25 10:21
求高人指点！看到有些商铺在卖，不知道买商铺有哪些利与弊？谢谢最后跟贴：一分钱，一分货，风险大最后发表：Happycastle688	qubonnie 2013-5-23 19:36	211495	Happycastle688 2013-6-24 23:10
克林顿爱女出售纽约179平方米豪宅叫价447万美元最后跟贴：哪有很豪嘛，我大魔都墓地都要五六万软妹币一平米呢最后发表：beta_caojin	West 2013-6-24 21:30	4698	beta_caojin 2013-6-24 22:35
关于QLD的Mackay楼花请诸位达人给个建议明天要给中介最终答复最后跟贴：本帖最后由 fenrirsdl 于 2013-6-24 19:51 编辑下午发过帖子了，这回把那个楼盘的图给放上来，请各位大人帮忙看看，是不是有啥猫腻，总觉得5年包租7%回报没那么好的事情。中介说他自己买了两套，也不知道真的假的。让明天给最终答复，请给位达人给个建议。感激不尽这是链接 ww w.rivermarquemackay.co m.au/ 因为权限为题只能在w以及com中间打空格我自己是不想去买的，但是父母却很感兴趣，我又没有实在的理由拒绝。最后发表：fenrirsdl	fenrirsdl 2013-6-24 19:43	0937	fenrirsdl 2013-6-24 19:43
同居分手房产归属问题！！！！！！！！！！！最后跟贴： RobotBattery 发表于 2013-6-24 16:49 你的儿子应该帮你吧，因为子女总不希望看到父母离婚的我儿子说，你们怎么离都行，反正最后剩的都是我的最后发表：hyue68 ...2 3 4	samesummer2008 2013-6-18 13:36	1188213	hyue68 2013-6-24 16:57
养老金供款提涨护士和教师可多存14万最后跟贴：工党真有病，工资是有限的，OFFER 都是ＰＡＣＫＡＧＥ，　SUPER多了，工资就会降，羊毛出在羊身上，雇主都是要有利润的。Super里的钱，就跟死钱一样，都懒得看。工党的政策又不用他自己出钱，当我傻子呀。没人感激。唯一有用的是强迫月光族存钱，最后发表：linshu	West 2013-6-23 13:28	131170	linshu 2013-6-23 19:27

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