地产投资今日: 42|主题: 31082

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悉尼买房最后跟贴：cabramatta 最后发表：白雲山民 ...2 3	js999 2013-6-4 10:36	865879	白雲山民 2013-7-16 21:01
乱谈房地产的那些事。关于中介，楼花，开发的问题，随便问最后跟贴：最后发表：84192342	oyeah 2013-7-16 12:23	212293	84192342 2013-7-16 20:41
这个Kellyville的house如何最后跟贴：大又漂亮最后发表：aulaoda	卡叔 2013-7-14 08:13	181543	aulaoda 2013-7-16 20:16
哪个中介有期房TOWNHOUSE 2房或者三房的？怎么在网上找到这些？最后跟贴：townhouse 别想了最后发表：折翅的飞鱼	多哥哥哥 2013-7-14 21:39	6968	折翅的飞鱼 2013-7-16 17:14
rt 最后跟贴： crystalsea 发表于 2013-7-15 20:40 不打算全填上，为什么要解释? 你的信用记录上会写你哪天在某个机构问过贷款或信用卡不解释银行也会问的最后发表：失心人	crystalsea 2013-7-14 16:47	71058	失心人 2013-7-16 10:32
Denistone这个区如何有亲们买住了解这个区的吗最后跟贴：同关注最后发表：whitechocolate ...2 3	eva1115 2013-6-22 23:34	604160	whitechocolate 2013-7-15 23:44
好学区的投资房最后跟贴：最后发表：chxq89	wenzi 2013-7-15 15:23	81117	chxq89 2013-7-15 22:48
大家觉得墨尔本Ringwood区的房市会如何？最后跟贴： singboy 发表于 2013-5-22 16:06 经常经过COSTCO工地，它的停车场应该也是够大的，目测是地面地下共三层是westpac银行北边的那个大的白色建筑吗？那个就是costco？最后发表：玲玲 ...2 3	XiaoxianZ 2013-5-18 18:51	885574	玲玲 2013-7-15 21:40
低价并且好出租的地区最后跟贴：Auburn 最后发表：Burwood1 ...2	忽然一悠 2013-6-20 20:34	524221	Burwood1 2013-7-15 01:01
ｃａｍｐｓｉｅ投资最后跟贴：这两年涨的厉害,Park,Duke,Gould St都不错最后发表：satisfurniture	B1B2 2013-7-14 12:47	121171	satisfurniture 2013-7-14 20:53
墨尔本东南区房产情况最后跟贴：最后发表：poosh ...2	openwindow 2013-6-9 11:03	534737	poosh 2013-7-14 18:58
请问BURWOOD靠CRYDON PARK附近房子出租投资价值最后跟贴：没火车很不方便，不是很理想的地段最后发表：永远1	nicksofa228 2013-7-6 13:44	211451	永远1 2013-7-14 15:49
想在澳洲买房，老婆不同意，怎么说服她？最后跟贴： renon 发表于 2013-7-14 11:28 感觉楼主可能被忽悠了这里买投资房是为了负扣税想赚钱还是别来最后发表：yiyioz ...2 3 4	mpamba 2013-5-27 13:43	986434	yiyioz 2013-7-14 12:49
请问居住在海外的澳洲CITIZEN如何贷款买澳洲的房子最后跟贴：中介很多很多澳洲房产都在香港推介的卖房的都会帮你搞定最后发表：meiniuau	auajian 2013-7-12 20:49	2893	meiniuau 2013-7-14 11:14
刚才我的Broker和我说银行利息要涨最后跟贴：其实fix3年是比2年划算，因为近期趋势是如果汇率不回升，那么利率估计也不会继续下行，如果汇率回升，利率很可能会继续下行，但是下行多久很难说。如果在一年内下行，第二年回升，那固定4.99两年意义不大，3年才更有效果。其实对Broker而言，你固定2年和3年对他而言没有什么区别，我想你的broker是为你考虑的。而且近期ANZ3年固定利率从4.99%涨到了5.19%，就算下一次再降息，固定利率会不会跟着降很难说，尤其是3年固定利率很难降。楼主放宽心，其实任何选择都未必是最好的，太在乎反而让买房这件大喜事搞得很不开心。Anyway,恭喜楼主即将乔迁新居~ 最后发表：jean_0910 ...2	XiaoxianZ 2013-7-9 20:48	342833	jean_0910 2013-7-14 11:03
买under instruction from state trustee的房子，有什么注意事项吗？最后跟贴：如题。有了解的同学吗？非常感谢！最后发表：ysz67	ysz67 2013-7-13 22:48	0914	ysz67 2013-7-13 22:48
wentworth point 4-5年新 APT 投资有没有价值最后跟贴：看看2手房子最后发表：moonfestival201	maxzhao 2013-7-13 10:37	161560	moonfestival201 2013-7-13 21:39
Hey 最后跟贴：等合同过期最后发表：1999	melb0606 2013-7-13 17:39	2955	1999 2013-7-13 17:45
请教贷款全部FIX后可以改成部分FIX部分VARIABLE吗? 转换费高吗? 最后跟贴：大多数情况下（除了3楼提到的情况），应该是要赔给银行利息差额，比如如果你固定的利率时5%，而现在的浮动利率只有4.5%，你要想改成浮动利率，要先把这0.5%的利息差额补给银行，银行肯定不会让到手的利润跑掉的。大概意思是这样，具体算起来比较麻烦。如果你想确切地知道到底要补多少，打电话给银行。最后发表：lesli1109	qlxy 2013-7-12 20:52	3979	lesli1109 2013-7-12 21:36
无责任阴谋论: 中介控制了目前市面上的房子供应量最后跟贴：应该说是开发商在操盘，中介的房源也是从开发商那儿拿到的。最后发表：zhengtao	XiaoxianZ 2013-7-11 22:42	251442	zhengtao 2013-7-12 20:21
大家来说说住宅之外的地产投资吧最后跟贴：同问最后发表：OCV	sidecloud 2013-7-11 17:23	6844	OCV 2013-7-12 15:19
同样的2居室APARTMENT, riverwood washington park 和clemton park village 哪个投资空间大？最后跟贴：Washington Park 以后会成为一个新的区。这个楼盘会盖好几期，1期卖的超快，2期已经在预订了，也快差不多了。这个盘比较热，抢的人也多。这个楼盘也许会带动附近的房价。个人意见，仅供参考。最后发表：hanpeic	sherwoodzhang 2013-7-10 13:46	181662	hanpeic 2013-7-12 14:25
Ok 最后跟贴：是的， mulgrave 最后发表：bluebb	bluebb 2013-7-11 14:05	9991	bluebb 2013-7-12 13:49
两房Unit 最后跟贴：一定要买保险，防止租客蓄意破坏房子或者不交租金！最后发表：自游自在	changhongzhi 2013-7-12 09:36	9889	自游自在 2013-7-12 13:34
请问会计：自住房转投资房的问题。最后跟贴：恩，原自住房转投资不划算，贷款都换完了，没有啥哈利息啊。做负扣税就不划算了。如果是正回报的，还可以考虑一下。最后发表：折翅的飞鱼	shurman 2013-5-26 21:10	191405	折翅的飞鱼 2013-7-12 11:29
对于没有settle的投资房怎么报税最后跟贴：没有settle，这个财年就申报不了。只能等到下个财年。最后发表：折翅的飞鱼	distantmusic 2013-7-9 12:18	161364	折翅的飞鱼 2013-7-12 11:24
坑爹的First Home Buyer Grant，买楼花还是买旧房？？最后跟贴：微胖儿发表于 2013-7-10 20:09 就问自己愿意住旧房吗？当然如果五年差距的新旧房差价有10万，那还是买五年旧的那个。旧房也有住得很舒服的啊，也有很差的啊。看能买到什么样子的，，上次去看一个apartment ，在八年左右，它的天花板有水渍，楼道有裂横，屋内墙壁也有。。楼层也很低，很压抑。可是一些老式的UNIT，楼层比较高，室内实用面积大，设计得比较简洁，客厅很大。在这种情况下我宁愿选UNIT，而且位置又好，五分钟到火车站，虽然在主街，但是靠静街，闹中取近。重点是虽然是旧的，但是是双砖头结构的，质量很好。。买房本来就是一个非常纠结的事情，，不能面面俱到。。只能根据实际情况去选择。选好了就不后悔了。。在CAMPSIE还有很多那种红色砖头的老UNIT，那种房子太旧了，自住的话，我连看都没兴趣看。。要让我买那个，我是受不了的。个人觉得楼花也有好的，老UNIT也有好的，不能一概而论，很多复杂因素决定的。。最后发表：joanlin0325 ...2	alexanderge 2013-5-1 13:43	355053	joanlin0325 2013-7-12 10:26
影响澳洲房地产的“大势”（一）最后跟贴：要涨价了最后发表：sydneynoworry ...2	fangdahai 2013-5-26 22:27	523294	sydneynoworry 2013-7-12 08:12
请各位前辈帮忙，怎么样和租客签协议最后跟贴：有一个二手旧的投资房打算自己出租，请各位前辈指教怎么样写合同。谢谢，小白一个，分分伺候。最后发表：xs8111	xs8111 2013-7-12 05:31	0743	xs8111 2013-7-12 05:31
签定了一套房子，经验分享。最后跟贴：自己感觉好就行最后发表：肥羊 ...2 3	成功人生 2013-5-11 23:08	879375	肥羊 2013-7-11 14:58
决定出手了，呵呵最后跟贴：最后发表：shyangying	xhmax 2013-7-8 21:08	151640	shyangying 2013-7-11 14:28
加州房市变化报道最后跟贴：加州是好地方。最后发表：自游自在	garysu 2013-7-11 11:33	2893	自游自在 2013-7-11 13:23
墨尔本 Dockland EXO 值得买么？最后跟贴：肯定选southbank 最后发表：kitink	llllllllll 2013-6-24 23:06	141081	kitink 2013-7-11 13:14
加名字也会charge stamp duty吗？最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2013-7-11 12:36 I THINK NSW CHARGE THAT IN VIC , MAIN RESIDENCE NO CHARGE 买房的话，stamp duty是3%，那加个名字也要charge那么多吗？最后发表：xiaowu11812	xiaowu11812 2013-7-11 11:47	4961	xiaowu11812 2013-7-11 13:09
请高人支招最后跟贴：买了一个投资公寓，可是Strata Management 却不让人省心，总是弄些项目坑钱，前两天又来信说要装什么CCTV,开会讨论，订的时间都在上班期间，自然没法出席。来信寄来账单，说开会讨论通过，交钱吧。其实整栋楼也就不到25%的屋主参加会议，凭什么就算通过.发了email，也不理不睬，请高人支支招吧。最后发表：wi889	wi889 2013-7-11 12:43	0751	wi889 2013-7-11 12:43
不知道是否有同学在Ray White Box Hill卖过房子？最后跟贴：这中介也是的，不卖就不卖呗，凶什么凶最后发表：sueqiang	lu-qing1985 2013-7-9 23:29	51354	sueqiang 2013-7-11 11:34
Belmore区中国人多吗？最后跟贴：谢谢各位！最后发表：JETCHEN2008	JETCHEN2008 2013-7-9 09:10	192365	JETCHEN2008 2013-7-11 09:21
买了个unit才不到一个月，居然收到要求天价捐款信！！！最后跟贴：见识了最后发表：bluesky ...2 3	Rainyichen 2013-7-4 13:39	898018	bluesky 2013-7-10 22:12
奥克兰房价一年上涨了近20% 最后跟贴：朋友去年卖掉两套奥克兰的房子，今年算了算，少了40万纽币最后发表：coolyco	West 2013-7-10 00:55	151276	coolyco 2013-7-10 21:00
买楼花触目惊心，尤其是名师设计的楼盘。最后跟贴：最后发表：yxfc2003 ...2	yxfc2003 2013-5-10 13:45	302877	yxfc2003 2013-7-10 15:59