地产投资今日: 121|主题: 30588

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选择投资房应该考虑的几个因素--CHECKLIST 最后跟贴：Mark 最后发表：堪市一霸	learner5 2013-4-13 21:30	91103	堪市一霸 2013-4-29 17:33
多多哥哥，campsie的楼花值得投资么？最后跟贴：应该有投资价值。买！最后发表：yangzhirong	mdlp 2013-4-24 14:43	141324	yangzhirong 2013-4-29 14:22
两个房子将来哪个稍微好卖一点？最后跟贴：真不好说。因为取决于买家的喜好：有的买家喜欢住高层，注重景观；有的买家则喜欢住低层甚至一楼，喜欢有院子。看你在卖房子的时候，碰到的买家是什么样的人，这是个运气！最后发表：大笨鱼是我	zoelulu 2013-4-28 13:17	141137	大笨鱼是我 2013-4-29 14:21
Pymble 最后跟贴：pymble有个新近开盘的楼花，价格还可以最后发表：yangzhirong	happyhome 2013-4-27 20:06	141211	yangzhirong 2013-4-29 14:13
Mark Rolton 的地产投资讲座最后跟贴：你是去听课的人，觉得有价值就买呗。讲得好吗？最后发表：woshiren	日成光翟 2013-4-28 20:39	8852	woshiren 2013-4-29 10:54
期房的电器保修是自己做还是建造商做？最后跟贴：期房入住时，里面的电器，比如烤箱，洗碗机，这些电器的warranty是自己去做还是建造商已经帮业主做好了？最后发表：曲奇柔情	曲奇柔情 2013-4-29 10:01	0539	曲奇柔情 2013-4-29 10:01
回报仅4%，穷区，但又一定的开发价值，这样的房子能买吗最后跟贴：哪个区，说来听听有多烂。最后发表：猎豹	德道君 2013-4-24 11:48	61089	猎豹 2013-4-28 23:07
从哪里弄到房子内部面积的权威数据？最后跟贴：澳洲买房讲求的是土地面积。最后发表：挪威的森林	learner5 2013-4-27 23:44	10927	挪威的森林 2013-4-28 21:23
房贷问题， LOC / OFFSET (拿钱出来）最后跟贴：问的确实太混乱了，offset 的钱就是随便用的，根本不需要申请loc。最后发表：wxm611	晴天暴雨 2013-4-12 14:12	141217	wxm611 2013-4-28 20:59
unit想做折旧，请推荐最后跟贴：请选择AIQS高级会员（AAIQS)出具的报告，以保障质量，避免出现低级的错误和数额可怜的折旧额。最后发表：菲菲天空	todaynow 2013-4-21 16:39	7857	菲菲天空 2013-4-28 11:00
怎么证明房产拥有权最后跟贴：谢谢大家的回复。我在http://www.lpi.nsw.gov.au/ 网上做了Title Search。很简单，$12，文件立即发我的电子信箱里。最后发表：juncom	juncom 2013-4-20 21:14	91309	juncom 2013-4-28 00:33
请问中文的卖房委托书在澳洲如何公证？最后跟贴：到大使馆公证，大使馆需要产证复印件，会留下证据，万一以后汇钱过来被查时。我这次为了委托转成回国了一趟，争取做到不漏组丝马迹。最后发表：zxart	北风 2013-4-4 11:31	7871	zxart 2013-4-27 21:05
第一季全澳房价稳增墨市跑赢雪梨最后跟贴：准备卖房。最后发表：笨鸟飞飞	cctvwc1 2013-4-24 16:47	151218	笨鸟飞飞 2013-4-27 13:47
都是讨论自住转投资的，为啥没人投资转自住呢？？最后跟贴：没卖就不交增值税。。。最后发表：twins7	atransformer 2013-4-26 21:38	3759	twins7 2013-4-27 00:37
小白真心请教投资房几个问题！最后跟贴：学习最后发表：大笨鱼是我 ...2	Rainyichen 2013-4-10 14:29	382352	大笨鱼是我 2013-4-26 22:52
关于first home buyer grand 最后跟贴：请问有谁被政府调查过first home buyer grand吗？请大家小心，我最近有个朋友被抽查到了。他住在房子里满六个月了，但是他住的同时，也有房客在房子里住。不知道这种情况要不要告诉调查员，让他们知道了话，会不会有什么影响。请大家帮忙！最后发表：sudhirdymnh	sudhirdymnh 2013-4-26 20:09	0607	sudhirdymnh 2013-4-26 20:09
删最后跟贴：在国外造假，给自己找麻烦啊最后发表：hyue68	chats 2013-4-19 11:39	9929	hyue68 2013-4-26 19:36
如何能做到100%贷款额最后跟贴：拿自住房给银行抵押一部分最后发表：sodium	panda137 2013-4-26 15:10	4794	sodium 2013-4-26 19:08
请教一下, picnic piont , Padstow 好租吗最后跟贴：没有大型购物中心最后发表：wTam	hyq1031 2013-4-23 10:27	8950	wTam 2013-4-26 14:36
新加坡严控外国人购房海外投资推高其房价最后跟贴： sunrise2day 发表于 2013-4-26 09:51 新加坡房贷利率低，更重要的是可以使用夫妻两人的公积金付房贷，公积金类似于Super，那样的话可以基本保 ... 这说法不完全对,新加坡公积金个人也要交20%的,还房贷只能用ordinary account里面的钱,这个比例每个月是工资的21%,所以说和自己掏钱还房贷没啥差别最后发表：zy45	West 2013-4-20 16:03	191129	zy45 2013-4-26 12:40
我的offer会被考虑吗最后跟贴：不管你出多少钱，中介是绝对不会拒绝你offer的最后发表：mdlp ...2	多情圣手 2013-4-22 16:25	312105	mdlp 2013-4-26 10:29
根据物业监察的数据，第一季度墨尔本的独立房均价上扬3.6%至53万8922元，而雪梨的平均房价仅增加1.7%至67万3681元最后跟贴：也有报道说悉尼涨得更多，都创新高了最后发表：dlvp1234	年轻时代 2013-4-24 22:53	3716	dlvp1234 2013-4-25 22:49
求推荐，悉尼北区附近大家打过交道的好房贷broker, 谢谢！最后跟贴：Min Liu 0430 371 231 Wespc Top Ryde Mortgage Manager 最后发表：pess	想见ufo 2013-4-25 08:01	2676	pess 2013-4-25 11:49
请教大家一个关于海外人士在澳洲买地造房子或者买新房的问题最后跟贴：不说谎话发表于 2013-4-25 02:23 问题现在墨尔本新的公寓或地加建，90%银行都会低估，LZ亲戚要贷款么，如果要请考虑清楚，新的townhouse 或h ... 谢谢回复！贷款我估计不用，他们财大气粗。。。最后发表：kdssdk	kdssdk 2013-4-25 00:04	3731	kdssdk 2013-4-25 10:22
持分请教，wolli creek的楼花最后跟贴：这里的中介们和披着马甲的中介们真多！最后发表：nmanz ...2 3	purplenight 2011-6-28 20:34	705549	nmanz 2013-4-24 22:44
储行看衰房市料房价增长放缓最后跟贴：央行的“砖家” 最后发表：bbsbox	aaas 2013-4-23 21:07	7934	bbsbox 2013-4-24 14:25
如果男女朋友各自有自住房，开始同居搬到一起，空出来的一套房出租，最后跟贴： liming82 发表于 2013-4-24 11:40 楼主自己也知道这是犯法了的啊。不用问啦不过可喜的是，世上有不少人在犯法的。 ... 说话不要想当然。。最后发表：ZhuNan	Keith 2013-4-24 11:36	7970	ZhuNan 2013-4-24 13:42
想问一下什么样的房型最适合投资？最后跟贴：港式奶茶发表于 2013-4-23 22:40 现在大部分的两房APT都是两个卫生间大部分的APT都不是全砖的，而Unit很多都是全砖的，结实可靠，物业费也便宜。租售比比APT要好。最后发表：天涯浪客	XiaoxianZ 2013-4-20 20:23	171247	天涯浪客 2013-4-24 09:42
3年5.19%的fix rate，大家怎么看？最后跟贴： 2 years fix rate, anz bank 4.99% 最后发表：guanmin6833	咖啡小子 2013-4-23 13:35	14937	guanmin6833 2013-4-24 09:26
看不懂的交易历史最后跟贴：有时是不准，大部分还有最后发表：civ	iewallaby 2013-4-23 21:54	8878	civ 2013-4-24 07:54
夫妻买投资房，一般比例放多少？最后跟贴： ellepopo 发表于 2013-4-23 15:13 卖的时候如果升值了，90%也是你的哦是的，所以CGT也要考虑最后发表：Laura12345	NZAUS 2013-4-22 13:00	91118	Laura12345 2013-4-24 00:02
大家聊聊现在什么房贷产品好呢？最后跟贴：那怎么证明是工资呢最后发表：Laura12345	2WANG 2013-4-9 16:26	5807	Laura12345 2013-4-23 23:54
GARLAND这个开发商怎么样啊？最后跟贴： alcedo@live.com 发表于 2013-4-23 22:39 我就知道不太可能，所以咯，放弃吧回报和风险比，选择放弃如果真的喜欢ZETLAND那个区，买发展商的 crown的PRAMATTA楼盘二房叫到55W，二个月没出一套，被各大AGENT讽刺的叫“海鲜价”，我觉得你去那看看比较合适，博长线第二个CBDk嘛最后发表：微胖儿	zoelulu 2013-4-14 20:15	13891	微胖儿 2013-4-23 22:42
请教有卖过物业的朋友关于物业估价的问题。最后跟贴：可以查考银行的评估价。银行一般是给一个比市场价稍微低一些的价格，但卖房中介就会给一个稍微高一些的。所以他们的中间价就比较符合真正的市场价。但这又并不等于你的房子就能按这个价格卖出，这里面有很多因素左右着房子的最终成交价。你只能用他们两者的中间价作为你开给卖家的一个参考价。最后发表：蓝蓝的海	yxz98 2013-4-23 21:37	1611	蓝蓝的海 2013-4-23 21:43
从投资角度来看，买房应该注重升值还是租金回报？最后跟贴：房奴认为，和年龄有关系。比如年轻人，买有升值潜力的，因为年轻人会有孩子，家庭，人生还很长，还可以工作很多年。快退休的，没有多少年工作能力了，不用负扣税了，还是要买租金回报高的，退休后吃租金，比拿pension多。最后发表：lucyliu8472	loveauba 2013-4-23 11:29	11949	lucyliu8472 2013-4-23 17:08
持分请教：购买四十万以下的自住房，贷款额度是多少？最后跟贴：80%自住房，和房价是多少米没有关系，外加一些钱预算给印花税律师费等最后发表：lucyliu8472	learner5 2013-4-9 23:28	141083	lucyliu8472 2013-4-23 17:03
突然收到 Land tax 最后跟贴： idog8818 发表于 2013-4-23 12:47 ?????????好奇怪啊.为什么超过25万交land tax呢?莫非洲不一样??我所在的洲只要不是自己住,都要交land tax.: ... LAND TAX 是州税,而且各州的 THRESHOLD 也不同. 最后发表：SAland	lyang97 2013-4-22 21:11	9969	SAland 2013-4-23 14:28
有加分：房龄与升值潜力的关系最后跟贴：最后发表：dorisyh	learner5 2013-4-19 22:11	5950	dorisyh 2013-4-23 12:53
现在第一次购房首付比例到底需要多少呢？最后跟贴：最后发表：dorisyh	king0591 2013-4-23 08:26	7897	dorisyh 2013-4-23 12:48
一套房子，一年升值多少可以出手？最后跟贴：顶最后发表：o2h2o	Karen2010 2013-4-21 18:48	271516	o2h2o 2013-4-23 09:57

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