地产投资今日: 4|主题: 31337

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学区是按住宅划分的，商铺是不可以的是吧？最后跟贴：最后发表：洞庭秋思	Borax 2013-7-9 23:45	81363	洞庭秋思 2013-9-4 13:30
转自网络文章：印度经济增长下滑，卢比大幅贬值最后跟贴：看来美国将收紧货币是真的，只不过现在先给华尔街一点时间，直到华尔街完成资金转移。法国英国等欧洲国家经济有所复苏也是真的，因为听书李嘉诚将大量资金转移至欧洲抄底。澳洲这个国家很奇怪，属于发达国家行列，但在发达国家经济复苏，新兴国家经济下滑这一波变动中，澳洲好像站错队了。最后发表：老徐	老徐 2013-9-4 00:44	51044	老徐 2013-9-4 12:44
请问大家有人知道Glenfield 这个区的人？谢谢最后跟贴：贫民区啊最后发表：dengwa	闹闹猪 2013-9-3 23:22	2973	dengwa 2013-9-4 11:53
今天没人讨论rba议息决定么？最后跟贴：新闻根本没报道最后发表：dengwa	xuankefeng 2013-9-3 16:15	111266	dengwa 2013-9-4 11:52
请问各位经验人士，怎么知道房产可以subdivide 最后跟贴： qianhongliu0723 发表于 2013-9-3 21:49 bluepeach,看过你再其他相关帖子上的回答，感觉很专业，你是council吗？墨尔本吗？等我拿到了具体数据 ... 抱歉啦，我不是专业的啦。只是自己当时看过SUB-DIVEDED的房子也动过你类似的念头，后来了解到的。最后发表：bluepeach	qianhongliu0723 2013-8-31 17:51	162377	bluepeach 2013-9-4 11:45
贷款找银行还是Broker好? 最后跟贴：找broker也要看运气找banker也要看运气我自己跟一个伦敦老太太banker谈的一个deal，比所有broker给的deal都好主要是运气好最后发表：luximiss	merry43 2013-9-3 13:21	111259	luximiss 2013-9-4 09:45
楼花和二手房比较，我的计算方式最后跟贴：呵呵，算算汇率更麻烦了，反正我觉得二手房看得见，自住房，住着踏实，投资房看发展商，有时候有可能偷工减料啥的，看公式，区别只是在二手房首付没有利息收入，但是投资楼花有利息收入最后发表：keepfit2010 ...2	angelaqqq1 2013-9-1 13:49	302554	keepfit2010 2013-9-4 04:28
求教买二手房的正确顺序最后跟贴：谢谢回答现在给房子出价都是conditions的吧，就是说如果我给了offers但是贷款没有批准，或者是conditions check不通过，我不用买这个房子吧？弱弱的问一句，如果我找人来做conditions check，是不是做结构检查（有没有白蚁什么的）和电路水管什么的检查？因为是很老的房子了是请一个人就可以做所有的东西吗？还是要请不同的人来做不同的东西啊？如果没通过各项check，这些请人的费用都是我自己出吗？最后发表：qianhongliu0723	qianhongliu0723 2013-8-31 17:56	41412	qianhongliu0723 2013-9-3 22:58
投资房装修期间的电和煤最后跟贴：本帖最后由 alvin_majia2 于 2013-9-3 18:56 编辑 lobsters 发表于 2013-9-3 16:32 新房电和煤都是通的，短时间不交钱可以用人家只说是投资房，再说新房一般不用再装修吧！新房通着电是因为房东再卖，等卖了，就会掐掉的。最后发表：alvin_majia2	vivianjek 2013-9-3 16:05	2864	alvin_majia2 2013-9-3 19:55
投资房是否越多越好？最后跟贴： liuliang1958 发表于 2013-9-3 17:06 你收了钱，人家有什么问题不就都找你吗？找中介啊最后发表：天行健 ...2	merry43 2013-9-1 08:37	422917	天行健 2013-9-3 18:32
kogarah的楼花值不值买最后跟贴： hallux 发表于 2012-11-13 15:52 两个月前下定了一个KOGARAH的HOGBEN ST上的2/2/1的UNIT, （99平方+车库。43.5万）最后还是退掉没有买。还是 ... 亲这个是几楼的？我订了套这个楼的2、2、1，据中介说整栋最便宜的2房只买了53万5，但是只有70几平？？最后发表：shay-anne	jsseashore 2012-11-12 16:54	231872	shay-anne 2013-9-2 23:46
急求解：KOGARAH, HOGBEN ST 楼花,有人知道这个楼花什么时候开工吗？还有可能开工吗？最后跟贴：已经动工了，一楼快盖好了，不过动工也就这1,2个月的事情吧楼主买了这个楼花吗？没出手的话现在只剩顶层了貌似最后发表：shay-anne	tonygoe 2013-3-16 22:44	1980	shay-anne 2013-9-2 22:05
请教：自住房推倒，建几个townhouse出售的税务处理最后跟贴：关注最后发表：wang0247	猫儿不笨 2013-8-26 22:19	191388	wang0247 2013-9-2 10:36
有没有去看denistone east 21 lovell rd的拍卖？最后跟贴：小贵最后发表：wang0247	luckystar 2013-8-31 19:45	3858	wang0247 2013-9-2 10:23
问个问题，LD的妹妹买了投资房，签了合同，可以不要嘛？最后跟贴：个人认为没有10%是不能成功exchange的，只会罚legal cost 等等。先确认是否交换了再说吧最后发表：tianchao0205 ...2	乱三天 2013-8-29 22:20	312425	tianchao0205 2013-9-2 10:23
投资房产，负扣税与CGT的考量。最后跟贴： tas 发表于 2013-9-1 09:47 买投资房的根本目的就是为增值。谁买投资房的目的纯粹是为了做负扣税？既然是为了增值而买，那如果不增 ... 读懂了我写得吗？CGT你买投资房钱算得出多少吗？LZ的问题是放谁名下，不是回答你啦，况且CGT持有一年投资房减半，还扣除各种服务费法律费用，差别就是有收入的当年收入，如果持有八年，每年退两三千，都两万多了，和一年收入退税比，自己算就出来了。买投资房目的当然是增值，但你就有本事保证你买一个必定当年就开始盈利正受益，那么的话你持有十年都不累，退税不是目的，而是帮助你在亏损时候更轻松持有房产，能hold住些，等于每年的持续投资少些，等到你房子增值的时刻到来。有CGT交说明你赚钱了，比没得交亏钱好一百倍。再说涨了谁说非得卖了套现，enquity可以refinace出来继续买投资房的。最后发表：eric_hl88	mi5 2013-8-15 12:24	121781	eric_hl88 2013-9-2 01:08
<<何日房再来>> --- 拍卖师之歌最后跟贴： shangpin 发表于 2013-9-1 17:35 要早来, 10月中就开始卖. 动作真快. 祝好运! 争取早去. 最后发表：xiwu	xiwu 2013-8-15 22:31	141512	xiwu 2013-9-1 23:11
银行评估比实际房价多了2万多，是好事吗？最后跟贴：好事，恭喜最后发表：keogh ...2 3	冰咖啡 2013-7-16 23:29	664680	keogh 2013-9-1 21:06
外国人可以在悉尼买房吗？最后跟贴： Epping1 发表于 2013-9-1 19:59 好像只能买全新的房子。是嘛最后发表：18铜人	18铜人 2013-9-1 20:57	4907	18铜人 2013-9-1 21:01
townhouse villa house的水费是房东还是房客给？最后跟贴： wjsmelb 发表于 2013-4-17 22:13 如果是separately metered 房客付usage部分。如果不是的话房东付。同意。最后发表：pingpongping	garysu 2013-4-17 22:57	31052	pingpongping 2013-9-1 19:10
委托中介出租房子，他们在网上作广告，费用由我们来支付吗？最后跟贴：虽然贴子很久了，但是还是要说一下，房东一般要出LETTING FEE和ADVERTISING FEE, 当然要看签的AUTHORITY是啥样的。最后发表：pingpongping	KEVINQ 2012-11-19 13:57	191717	pingpongping 2013-9-1 19:07
海外投资者的投资房收入需要纳税吗？最后跟贴：问了一下当会计的朋友，海外投资房售出后的增值部分要交税。比如房子比买时增值了10万，那就按照当年度有100K收入税率缴税。最后发表：minialau	zxart 2013-8-17 14:03	121310	minialau 2013-9-1 18:40
投资房之CGT 最后跟贴：学习最后发表：JaneyFoofa	折翅的飞鱼 2013-8-29 18:43	91092	JaneyFoofa 2013-9-1 13:30
房屋拍卖最后跟贴： merry43 发表于 2013-9-1 07:25 一般什么情况中介会选择拍卖的方式出售房子？是很抢手的房子吗？现在的市况。最后发表：oed	merry43 2013-8-31 22:08	51014	oed 2013-9-1 13:14
Subject to mortgage approval 最后跟贴： merry43 发表于 2013-8-31 22:20 我来说说，写上这条，万一贷款批不下来来，买家可以把预付的钱拿回来，而且可以不用买，不知是否正确。 ... Right. but owner do not care if you have money or not, owner will sell to some one who has money right now, not you. So, Be careful. 最后发表：Rong13	merry43 2013-8-31 19:59	161177	Rong13 2013-9-1 00:08
Killara 2房自住转投资房是否合适？最后跟贴：你卖我买，最后发表：求知	momoying 2013-8-5 23:50	41083	求知 2013-8-31 23:14
真搞不懂地产中介的做法最后跟贴： ChampionTim 发表于 2013-8-31 19:05 总结得到位，顺势而为很重要。house是卖方市场，自己就主动点好，unit是买方市场，人家当你是爷！ ... 买unit的人也很多，今天去看open house,看的人排队呀，真是热闹。邻居家的unit第一次open house就卖掉。最后发表：merry43 ...2 3	vivianjek 2013-8-29 13:43	623746	merry43 2013-8-31 22:52
自主房转投资房如何在税务上最有例最后跟贴：最后发表：求知	merry43 2013-8-31 10:57	31050	求知 2013-8-31 22:20
麻烦各位朋友指点一下：请问投资房不出租，贷款可以抵税么？最后跟贴：收租1个月，空租11个月，就可以了最后发表：SAland	bife1107 2013-8-21 08:59	201932	SAland 2013-8-31 12:45
大家来谈谈：出租房租给什么样的租客最理想，租给什么样的租客最倒霉？最后跟贴： cycwong21 发表于 2013-8-13 19:31 But enough to pay rental $1100 per month. per month ? thats cheeeeap 最后发表：fitr ...2 3 4	老徐 2013-7-31 10:33	9110004	fitr 2013-8-31 10:12
问个小白问题，'路冲’英语怎么说啊？最后跟贴：小狗乐乐发表于 2013-8-30 23:25 Face towards main road 最后发表：小狗乐乐	youyou816 2013-8-30 18:59	233653	小狗乐乐 2013-8-31 00:26
大家帮忙看看ashfield的这个房子最后跟贴：ashfield现在40到50年的老unit两房都要价54万到56万了。最后发表：江北 ...2	flier 2013-8-25 11:56	302546	江北 2013-8-30 21:11
如今的市场正现金流是不是不可能的任务？最后跟贴： norwest 发表于 2013-8-30 17:43 我也感觉正现金流的房子增值慢, 哪位帮忙解释一下其中原理一直不涨的房子，租金每年上涨，不就变成正现金流了？本身涨的快的房子，租金没有涨那么快，就是负现金流了。最后发表：flyspirit	AmandaX 2013-8-30 17:18	4873	flyspirit 2013-8-30 18:46
请问大侠们，如果用父母名字买房可以享受首次置房优惠吗？最后跟贴： maomaofei13 发表于 2013-8-30 16:44 哦，谢谢。我们现在还只是个想法，具体怎么做还没有计划好。到时候可能再麻烦您。 ... 好的，没问题，有任何贷款的问题，都可以随时联系我，我都会尽力帮你解决最后发表：billdong	maomaofei13 2013-8-30 11:28	81072	billdong 2013-8-30 18:46
买了个破房子出租装修费用怎么算最后跟贴：这也是我听说的谢谢了最后发表：AmandaX	AmandaX 2013-8-30 16:51	31006	AmandaX 2013-8-30 17:14
请教一个投资房利息抵税的问题最后跟贴：1肯定不行。最后发表：vinsonz ...2	圆满的考拉 2013-8-26 21:13	322719	vinsonz 2013-8-30 16:44
做投资房折旧最后跟贴：学习了最后发表：JaneyFoofa	yujian 2013-8-28 21:03	51004	JaneyFoofa 2013-8-30 16:35
请教---海外未成年人可以在澳洲买房吗最后跟贴：同围观。。。 lz只关心能不能买，贷款明显不是需要考虑的。最后发表：Presario	发烧的螃蟹 2013-8-29 23:57	91326	Presario 2013-8-30 15:23
Commercial office (sydney Pyrmont) 最后跟贴：感兴趣，自用可以买吗最后发表：OCV	ialienam 2013-8-29 19:17	81248	OCV 2013-8-30 13:47
投资房可以改为自住房吗? 最后跟贴：折翅的飞鱼发表于 2013-8-30 10:20 具体有哪些条件呢？谢谢具体你退税的时候问下会计师. 最后发表：merry43	merry43 2013-8-28 13:30	111142	merry43 2013-8-30 12:30