地产投资今日: 10|主题: 31083

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关于买地建房的疑问最后跟贴：买地要在 settle的时候全部缴清地钱，建房子一般是分阶段交钱的，譬如说打个地基交多少钱，装上屋顶交多少钱，不是开始就缴清，也不是盖好后才交钱，你贷款的时候就要带买地建房的那种，银行会去跟踪最后发表：davi00007	car_sprite 2013-7-28 21:16	51768	davi00007 2013-7-30 22:50
我也来做个买地盖房的梦最后跟贴：自己搞成本肯定会更高，你独此一栋没有规模效应，买材料什么的都贵最后发表：davi00007	B1B2 2013-7-25 22:20	181492	davi00007 2013-7-30 22:46
sydney的房价最后跟贴：最后发表：aulaoda ...2	B1B2 2013-7-20 08:30	453754	aulaoda 2013-7-30 19:45
shan 你就别八卦了 - [阅读权限 210] ...2	清咖一杯 2013-7-25 21:10	31382	fitr 2013-7-30 17:43
depreciation 最后加在CGT 最后跟贴： jayhor 发表于 2013-7-30 16:59 还能说什么呢，赞一个吧不客气，楼主开的帖子，更应该称赞，还有其他足迹朋友的参与讨论，才让我们都有知识的收获。因为自己做折旧，也确实有很多客人问这个问题，所以也来说说。最后发表：diva	jayhor 2013-7-30 11:11	112010	diva 2013-7-30 17:10
非广告贴，楼花SETTLE前可以交易么？最后跟贴： ellepopo 发表于 2013-7-30 16:26 我们这个就中介和卖家买家商量，没开发商什么事。。。政府不是亏了么，少收了一次STAMP DUTY ... 这个不大可能吧，毕竟合同上有购买人的名字的啊，合同的双方是开发商和原owner，如果要更改一方，应该是需要告知开发商的。不过也许你说的那个例子有不一样的地方呢。不是这方面的专家，不敢说的过于绝对。最后发表：all4yule	ellepopo 2013-7-30 15:49	3917	all4yule 2013-7-30 16:41
7月27日布里斯本的房产拍卖清空率38% 最后跟贴：这个拍卖率就是扯淡的我知道的sunnybank有3个拍卖上面都没显示最后发表：圆满的考拉	rememberxin 2013-7-29 18:09	5966	圆满的考拉 2013-7-29 20:40
Hurstville 三层house出租了1050,谁会去租呢最后跟贴：house租金回报就是低，拿house出租确实效果不好。最后发表：Hotpot ...2	B1B2 2013-7-28 08:01	332473	Hotpot 2013-7-29 17:26
投资房要卖是不是先装修再卖出最后跟贴：really depends on the location, market and the buyer and the quality of the renovation 最后发表：lubber	B1B2 2013-7-29 15:25	4874	lubber 2013-7-29 15:29
市区无车位的一房可以投资吗？最后跟贴：如果地段特别好，价格非常合理我感觉也是有投资的价值的。最后发表：Hotpot	scissorhands 2013-7-28 12:56	101098	Hotpot 2013-7-29 14:31
自住房转投资最后跟贴：要综合你个人情况，你这样买卖的目前是什么？家里其他生活开销负担多少？如果重新买投资房，是市价，再卖，还要CGT 最后发表：lucyliu8472	riverb74 2013-7-28 23:27	11154	lucyliu8472 2013-7-29 10:45
请问bankwest的homeloan产品哪种更适合自住转投资啊？最后跟贴： securld 发表于 2013-7-28 13:26 啊？我看2年后是转成一个regular什么的，利率可高呢。。。而且貌似offset账户也不是很好？所以我们最终 ... 2年后refinance到ubank 最后发表：ivorsyd	securld 2013-7-19 19:05	3878	ivorsyd 2013-7-29 09:44
请教投资房最后跟贴：主要看那个区，升值大的值，边远的看是否真能租那么多，还有多久能租出去。最后发表：wcsydney2000	calo 2013-7-27 20:31	141195	wcsydney2000 2013-7-29 09:27
乐居地产卖的房子物管费的问题最后跟贴：忽然一悠发表于 2013-8-3 09:01 没想到遇到个把脸当手纸的人, 用完就扔, 然后憋不住的时候再跑回来拿起来反复用 ... 你个二姨子，都几天了，还跑来发骚个没完没了最后发表：mercer80	angelaqqq1 2013-7-26 17:29	191558	mercer80 2013-7-28 22:42
开贴讨论一下墨尔本的房产投资最后跟贴：看自己的经济实力，手头不宽裕的还是呆西区好，东西也便宜。最后发表：sy0326	启明猩 2013-7-28 20:05	171378	sy0326 2013-7-28 22:42
买房子，投资房还是自住房的印花税是不是不一样啊？必加分最后跟贴： rebeccamy222 发表于 2013-7-28 21:32 请教vic 怎么不一样啦投资性质交的比自已住要贵啊最后发表：STS-TAX	matrix 2013-7-20 18:29	131412	STS-TAX 2013-7-28 22:11
还记得房价5000的北京吗致终已逝去的买房机会最后跟贴：楼上说的很对.. 其实同样的道理适合7年前的北京, 7年前的澳洲, 同样也适合现在的北京现在的澳洲早买早省心最后发表：enson0129	Robbie2018 2013-7-28 17:31	101115	enson0129 2013-7-28 22:00
大家看到今天HSBC最低的4.59% fixed rate了么？有没有了解的？最后跟贴：我也刚申请了很划算最后发表：bubblefish	折翅的飞鱼 2013-6-19 18:02	282032	bubblefish 2013-7-28 21:47
买一房，还是买两房做投资？有具体数据，请指点最后跟贴：2房的绝对黄金投资。最后发表：victornb ...2	我要飞儿 2012-7-15 14:26	474707	victornb 2013-7-28 10:31
转自凯迪网，标题：（中国）房地产自己打倒自己的进程加速了最后跟贴：希望李政府能力挽狂澜，以习李这届的权力非常稳定和集中来看，也不是不可能的，可能老人们知道收拾烂摊子任务艰巨，所以也不敢出声和插手。难怪有人说权利与义务是一致的最后发表：老徐	老徐 2013-7-26 23:09	161131	老徐 2013-7-27 22:37
你觉得坑爹么 -- 当offset account碰到自动转帐…… 最后跟贴：It will not a issue if u use same bank 最后发表：fitr	brahmasky 2013-7-18 11:55	282411	fitr 2013-7-27 16:16
买投资房的经历（买二手房还是楼花）最后跟贴：大家都是混口饭吃的，能理解。还是希望能更透彻。最后发表：almark ...2	liveinmelbourne 2013-7-24 10:42	413076	almark 2013-7-26 20:26
澳洲买地一些问题最后跟贴：原来发表于 2013-7-26 09:26 1. 如果买一块农村用地，我们要在上面做什么吗，例如，每年打农药，锄耕？ managing pest plants and anima ... 谢谢回复，有知道那里可以找到律师对买农用地比较熟悉吗？最后发表：mutulong	mutulong 2013-7-25 19:41	41000	mutulong 2013-7-26 18:30
向各位大神请教墨尔本 st kilda 一房旧unit能投资吗,或者其他市中心周边各区类似? 最后跟贴：本帖最后由 scissorhands 于 2013-7-26 21:21 编辑如题。为什么每次去这个区域看这样的房子都发现只有我一个华人面孔。大家觉得st kilda投资前景怎么样?那种旧旧的小unit能投资吗, 谢谢最后发表：scissorhands	scissorhands 2013-7-26 14:44	0771	scissorhands 2013-7-26 14:44
5种方法教你从Building and Pest Inspection 报告中获得最好的信息最后跟贴：收藏最后发表：Reboot12	BuilderDax 2013-7-23 15:33	181572	Reboot12 2013-7-26 10:37
AUSTRALAND 的期房没有厨房排烟管道，能不能在合同上要求有排烟管道？最后跟贴：围观最后发表：9761616	多哥哥哥 2013-7-24 20:47	91190	9761616 2013-7-25 18:21
请教：花74.8万在Carlingford 买个破旧的板房值吗？最后跟贴：过几年，房价上天？最后发表：victornb ...2	AUDREY1105 2013-7-19 01:08	553611	victornb 2013-7-25 17:17
Interest only和interest principal 最后跟贴：投资房，建议选择interest only.这样可以节省更多的资金来投入下一套房产中。基本房租可以cover你每月还款数额。这样等到房子升值就可以转到其中的差价。这也是一般投资的目的。还有是可以选择避税。最后发表：xili7975	andyxieyasi 2013-7-3 00:25	131928	xili7975 2013-7-24 22:28
买房是去发展商还是中介能拿到便宜的价格最后跟贴：围观最后发表：victornb ...2	maxzhao 2013-7-14 23:29	332508	victornb 2013-7-24 22:10
问投资公寓房无车库最后跟贴：没车位的不考虑... 以后要卖也不会高最后发表：mdlp	louis140 2013-7-20 22:04	131624	mdlp 2013-7-24 15:54
打算购买或租一个70-150平方的店面，位于老年人口多的区最后跟贴：不清楚，帮顶。最后发表：xhioanog	gleehomee 2013-7-24 08:47	5846	xhioanog 2013-7-24 12:24
投资房变自住房最后跟贴：If both properties have the similar amount of loan, it should be okay. Otherwise, you do need to consider the issue of interest charged. 最后发表：xiwu	ATV_2010 2013-7-23 09:35	81152	xiwu 2013-7-24 10:17
请教各位，听没听说过这个楼盘mel 最后跟贴：已经买了吗？最后发表：墨尓本	夏至 2013-7-20 08:58	8976	墨尓本 2013-7-23 23:07
请问九月的大选对墨尔本房价影响？最后跟贴：晕，该干嘛干嘛，大选了人们还不吃不喝不住房子了？笑话最后发表：墨尓本	太阳黑子 2013-7-23 21:10	3824	墨尓本 2013-7-23 22:59
为何网上比较利率没有四大银行？最后跟贴：还是大银行好，浮动率都是indicate,有些小银行，给第一年优惠的，后来长死，想转很多费，因小失大最后发表：lamborghini88	andyxieyasi 2013-7-2 14:14	3882	lamborghini88 2013-7-23 22:41
买楼花会影响贷款吗最后跟贴：同意同意，这个问题，我律师朋友吃饭时一起探讨过，是看进入CONTRACT的时间，只看SIGN CONTRACT的日期。享受当时的福利，DON'T HAVE TO CARE SETTLEMENT DATE. 最后发表：lamborghini88	Goodkeep 2013-6-25 22:17	191513	lamborghini88 2013-7-23 22:39
求比较WESTPAC 和ANZ的标准变动利率比较！！最后跟贴：其实说真的，贷款不能只看indicate rate,得看COMPARISON RATE. 还是得看产品，有些银行的HIDDEN COST很多，这样算下来就不划算，谁都没法保证能拿到最平的利率，还是得找到专业有经验的LENDER.一劳永逸最后发表：lamborghini88	andyxieyasi 2013-7-10 16:57	91163	lamborghini88 2013-7-23 22:32
现在买房是固定利率还是浮动利率好？最后跟贴： lamborghini88 发表于 2013-7-23 22:16 楼上说的没错，固定和浮动，没有绝对的好与坏，都是因人而异，如果短期不考虑卖房付完贷款，可以部分固定， ... 有道理。最后发表：阿多	hymby 2013-7-23 11:22	121685	阿多 2013-7-23 22:22
房子的转让手续最后跟贴：请问大家, 我的房子2010年买的, 请问用什么方法把我的名字改成我爸爸的名字可以省那些手续费? 最后发表：HADDRILL	HADDRILL 2013-7-23 22:01	0897	HADDRILL 2013-7-23 22:01
版上有在美国投资买房的吗？想听听经验体会，分分伺候最后跟贴： DBOY123 发表于 2013-7-23 20:54 准备卖了，每年还要地税，剪草，翻一倍也没挣钱哦这样，远程操作真是麻烦。最后发表：追风侠 ...2	追风侠 2013-7-21 14:47	422544	追风侠 2013-7-23 21:02