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墨尔本东南区750平米的地，是修一个大house还是subdivide自住其中一个townhouse？最后跟贴：2 套，一大一小，住大的，出租小的老了以后，换住小的，大的留给儿子娶媳妇最后发表：Tulloch ...2	忐忑 2013-3-21 19:55	422501	Tulloch 2013-5-7 23:07
Mel Surryhill 二房Unit投资怎么样? 最后跟贴：1wC 3car p 最后发表：芒果爹	芒果爹 2013-5-5 08:26	2672	芒果爹 2013-5-7 23:03
澳洲联储降息25个基点澳元/美元跌至日低最后跟贴：明天如何？最后发表：yuanguixi	a21989 2013-5-7 15:15	8976	yuanguixi 2013-5-7 21:15
有人买一百万澳元左右的house做投资房的吗？最后跟贴： Humptydumpty 发表于 2013-5-7 15:51 那挺不错的。特别是waterloo和mascot。房子能组多少钱看一看就知道，但租客很重要。最后发表：鱼王2 ...2 3	Keith 2013-4-27 11:46	604191	鱼王2 2013-5-7 15:54
买 Glen Waveley school zone 边界的房子会不会很危险？最后跟贴：打电话去学校问了，没有所谓的2013新校区地图不知道制造谣言的朋友目的何在？最后发表：Tulloch	rabbitlove 2013-4-24 13:13	291583	Tulloch 2013-5-7 14:24
投资澳洲房产的时机？最后跟贴：现在就是好时机最后发表：Momo1234	peterkensely 2013-5-6 13:14	91048	Momo1234 2013-5-7 02:26
也跟大家请教一个自住房转投资房的抵税问题最后跟贴：我不太明白，你虽然A 都快还完了，还是可以withdraw 出来的。如果A 出租，肯定是正现金流，根本没有抵税的问题了。最后发表：llllllllll	scorpionzn 2013-4-17 14:09	212134	llllllllll 2013-5-6 23:48
有投资房最后跟贴：同意楼上的，总收入应该是不会降低。然后Asset test 可能不会pass，所以可能会有影响最后发表：sigra	Sara991 2013-3-16 23:27	111301	sigra 2013-5-6 14:39
弱弱地问下联名购房其中一人首次算首次置业否最后跟贴：关键问题是，那个男的之前的房子是自住吗？如果不是，一直是投资房或自住小于6个月，那能拿首置。如果是，联名你也拿不到首置.一定要拿的话不能写男的名，而且要在结婚前买。限制就没有了，只要你们能贷下款最后发表：ZhuNan	jc160582 2013-5-5 00:58	3915	ZhuNan 2013-5-6 13:16
怎么看一个区的租房市场好不好？最后跟贴：学习了。最后发表：civ	XiaoxianZ 2013-4-3 13:04	161326	civ 2013-5-6 09:18
可查sold price的新网站？最后跟贴： taxbreak 发表于 2013-5-5 21:37 http://www.theweeklyreview.com.au/ 信息很齐全。每星期六晚更新当天的auction result ... 谢谢分享最后发表：hotelscombined ...2	lucyliu8472 2013-4-29 16:26	302594	hotelscombined 2013-5-5 23:39
已经入籍了，国内房子想回去卖了，需要在澳洲办理好什么公证手续呢？持分等候最后跟贴：在国外还是躲不开太子党最后发表：ofmelbourne	可可 2013-5-1 16:44	111122	ofmelbourne 2013-5-5 18:48
这个ashfield的unit是什么情况？最后跟贴：不能房贷，得商业贷款最后发表：whitecats	重机枪手 2013-5-3 23:19	3804	whitecats 2013-5-4 22:13
新南大学语言学校后面一楼两房的UNIT拍卖了70多万。最后跟贴：不知道具体年份，但是看起来还凑合，大概5年之内，3年左右吧。可是以前大学附近的投资房，都是50万，出租600的，现在都65万，70万，才租600，，，房租不涨，不划算了啊。。。最后发表：wxm611	wxm611 2013-5-4 16:37	2725	wxm611 2013-5-4 19:23
想买房，诚请能推荐一些比较好点的区。最后跟贴： pam 发表于 2013-4-26 22:56 1.耗子？糖耗子？油腻？鸭脖文？ 2.how many Bedrooms? 3.必须有火车站吗？耗子？糖耗子？油腻？鸭脖文？哈哈，太油菜了最后发表：ltr_115	mengh 2013-4-20 23:16	211722	ltr_115 2013-5-4 17:13
10%bank guarantee ，settle时能还给我吗？最后跟贴：自住房里贷20%，投资房80%。共100%。最后发表：Hotspring	Hotspring 2013-5-3 20:11	2907	Hotspring 2013-5-3 22:10
准备交大定了，大家来给参谋一下吧！最后跟贴： scholar 发表于 2013-5-2 15:53 房子3个要素, location, location, location 区最重要 location不单单指区，如果指的是区的话，那就太容易了，地球人都知道哪个区是富人区，哪个区是穷人区，有钱谁不去买富人区的房子啊，关键是没钱啊。我认为的location更主要的是指在某个区里的地理位置，是否交通方便，是否购物方便，是否安全等等。最后发表：ruibo_yang ...2	linda_ning 2013-4-29 21:08	512561	ruibo_yang 2013-5-3 18:58
关于卖房的问题最后跟贴：怎么找顾问？最后发表：reed2456	lindanthony 2013-5-3 15:45	4707	reed2456 2013-5-3 18:32
坛子里水深。虚心来请教投资商业房产。利弊，特别要注意的，收益等最后跟贴：不是说商业地产贷款只会批50%嘛最后发表：Borax	snowbird 2012-8-17 11:31	161313	Borax 2013-5-3 16:22
Chatswood Meriton 在建的那个公寓，有楼花在卖吗？投资价值如何？多谢！最后跟贴：在以前Vodafone building后面的那个停车场，靠近火车站最后发表：freewalker	freewalker 2013-5-3 12:09	2910	freewalker 2013-5-3 12:14
【求助】再问一个关于自住房和投资房的避税相关问题最后跟贴：VIC地税不太懂，印象里是入住之后就不交，按比例。不是很确定. 你可以把入住按6月报，这样全部interest可以抵税，反正没cg。最后发表：ZhuNan	ericcheung17 2013-4-30 22:32	10938	ZhuNan 2013-5-2 16:39
有谁投资了UTS对面的centre park吗？最后跟贴：就是central park的那個垂直綠化將來maintenance會滿厲害吧。最后发表：april_19	zoelulu 2013-5-1 15:36	161312	april_19 2013-5-2 16:14
现在已经有30年以上的房子还能再撑30年吗？最后跟贴：房子在贬值。地在升值，地大破房，值得（当然了也不能太偏远）最后发表：lucyliu8472	XiaoxianZ 2013-4-25 00:57	91039	lucyliu8472 2013-5-2 13:51
如何把2个人名下的房子转给其中1个人？房子上有贷款。最后跟贴：加名，减名，等于都是一个新的loan，要重新审理（收入，资产--如果还有其他资产，年龄等）等于 refinance 夫妻间加减名字不用重新stamp duty。其他关系的，都要再交一次stamp duty （好像是按照百分比）最后发表：lucyliu8472	sundc 2013-5-1 13:34	8981	lucyliu8472 2013-5-2 13:48
想投资墨尔本，大家给点意见吧最后跟贴：我猜楼主在国内。坛中绝大部分人都生活在澳洲。楼花一律板砖伺候。最后发表：堪市一霸	he88 2013-5-1 22:39	1915	堪市一霸 2013-5-2 13:02
悉尼房价太贵了, 到其它省如何? 最后跟贴：在Domain上搜索一下就知道了最后发表：lisa68	LISALAI 2013-5-1 21:45	6869	lisa68 2013-5-2 07:54
请问为嘛求助信息的帖也是广告吗？最后跟贴：安慰。最后发表：juejing123	pingzihu 2013-5-1 22:52	6635	juejing123 2013-5-1 23:31
你们买房子，价是如何出的？最后跟贴： mmllyy 发表于 2013-4-30 16:40 买了好多栋. 羡慕! 买了多次，跟买了多栋，有本质区别呀！哈哈最后发表：JuliaTung	德道君 2013-4-24 12:46	211721	JuliaTung 2013-5-1 13:07
请教投资房转自住房，有时间限制吗？最后跟贴：二楼正确最后发表：sweetLily	drx-611 2013-4-27 20:17	41081	sweetLily 2013-5-1 09:55
请问海外人士能直接在澳洲买HOUSE吗？最后跟贴：各种说法都有，了解一下有好处。最后发表：重金属 ...2	michelx 2013-3-31 11:25	422832	重金属 2013-5-1 01:02
求教：大家都是怎么做Rental Appraisal的？最后跟贴：这种事情，你的broker应该帮你做的。最后发表：mr_founder	jhsun3 2013-4-29 12:56	42659	mr_founder 2013-4-30 16:27
投资房能否refinance更多的贷款抵税？最后跟贴：贷款利息能不能抵税，不是看你的款是怎么贷出来的，而是看贷出来款的用途。如果你再贷出来8万用于投资，那么这8万产生的利息就能抵税。最后发表：堪市一霸	nis 2013-4-30 15:22	4715	堪市一霸 2013-4-30 15:56
澳洲人口增长，现在投资什么的房产好？长远会有利？最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2013-4-30 09:00 人口多了，租房需求也多了，不一定会是在近city吧？穷人多了，租房价钱也未必能涨多少。房地产代理的话不能全信。最后发表：maodoubao	lucyliu8472 2013-4-24 16:05	291808	maodoubao 2013-4-30 13:46
请教楼花合同上的问题，land tax, strata和误差率最后跟贴：狗狗的旅途发表于 2013-4-28 23:00 意思就是有了strata就没有land tax了？不是的 land tax是要交给政府的最后发表：VincentLoan	Natio 2012-2-10 11:10	141602	VincentLoan 2013-4-30 10:16
4月28日墨尔本市区的拍卖清盘率为71% 最后跟贴：堪市一霸发表于 2013-4-30 09:39 这个拍卖成交率是说明房市火还是淡啊？ 70%多了，比以前的50%多了，说明开始火了？还是昙花一现？最后发表：lucyliu8472	lucyliu8472 2013-4-29 10:24	8901	lucyliu8472 2013-4-30 09:47
Pymble，Gordon, Killara, Waterloo, Zetland 到底选哪个地方呢最后跟贴： happyhome 发表于 2013-4-29 13:36 i have done the inspections on last Saturday. Over 70K for 2 bedroom. 您是想说700k吧最后发表：radar1016	happyhome 2013-4-26 10:30	151376	radar1016 2013-4-30 00:06
现在房市真的像媒体报道那样回暖吗？最后跟贴：鱼羊鲜发表于 2013-4-29 17:30 僧多粥少啊那要看你定义哪方是僧哪个又是粥最后发表：小明小九 ...2	忽然一悠 2013-4-27 23:46	402674	小明小九 2013-4-29 22:59
【新人买房继续求助】2套心仪的房子，大家给点意见吧！最后跟贴：堪市一霸发表于 2013-4-29 17:52 楼层怎么样？房龄怎么样？房1在顶楼，有一点海景，一共3层，一层车库房2在一楼，实实在在的一楼，车库在另外一个建筑都是40年左右的房子最后发表：linda_ning	linda_ning 2013-4-24 16:38	151265	linda_ning 2013-4-29 20:23
ATO如何判断哪套房是自住，哪套房是投资？最后跟贴：反正只能一间是自主最后发表：cgz	sweetLily 2013-4-24 14:12	141597	cgz 2013-4-29 20:23
小白又来了！---何时我可以跟原来的租客联系？最后跟贴： Rainyichen 发表于 2013-4-29 20:10 10年的apt有做折旧的必要吗？不是基本上前5年都折旧的差不多了嘛！ 5年折差不多了？光室内装修都要分七年才折完，房屋的折旧通常都是四十年。最后发表：steven_sa	Rainyichen 2013-4-29 12:42	221125	steven_sa 2013-4-29 20:15

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