地产投资今日: 121|主题: 30588

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MELBOURNE的CLAYTON区房价走势会如何？最后跟贴：这区分段，火车站那头不行，靠近大学这边房价这俩年应该看涨最后发表：天行健	neoweng 2013-5-21 00:06	121065	天行健 2013-5-21 14:19
来zj诉说下郁闷，去年买的房，到今年掉了10万最后跟贴：买Apartment水太深了现在明显oversupply 所以要看很多细节自己有主见最重要最后发表：xwang5 ...2 3 4 5 6..9	itsallright 2013-5-16 14:31	25216597	xwang5 2013-5-21 14:02
Landlord Insurance比较最后跟贴：Terri Scheer or EBM 最后发表：stockcomments.c	wdmznzd 2011-8-28 08:41	232340	stockcomments.c 2013-5-21 12:52
维州Rockbank - $200,000购买的农地十年后卖了几百万最后跟贴：成功的就上了报纸. 那些买了,一直在亏的了, 报纸的版面够登吗? 最后发表：shangpin	alanrrll 2012-2-16 15:42	4909	shangpin 2013-5-21 11:51
dundas and dundas的区别在什么地方最后跟贴：最后发表：mdlp	tzg668 2012-9-15 14:38	121294	mdlp 2013-5-21 11:37
刪贴最后跟贴：本帖最后由 Hq2006 于 2013-6-13 10:08 编辑 :si125 最后发表：Hq2006	Hq2006 2013-5-21 10:12	7780	Hq2006 2013-5-21 11:15
水費一般是怎樣跟租客攤分? 最后跟贴：房主承担，不要抠门了。最后发表：xtreme8888	talktokeith 2013-5-20 14:29	261348	xtreme8888 2013-5-21 09:39
有没有管理TWIN KEY有经验的物业管理中介，请介绍一下最后跟贴：rosehill NSW 最后发表：bearyqzj	bearyqzj 2013-5-20 14:49	3700	bearyqzj 2013-5-20 23:28
有对kellyville的land & house package感兴趣的吗最后跟贴： jingli1023 发表于 2013-5-20 06:46 矮油，在哪条街上？我在chipping norton的sanctuary pl 最后发表：Omaha ...2 3	北木山人 2013-4-8 19:15	694402	Omaha 2013-5-20 22:50
买澳洲地皮做投资怎么样？最后跟贴： zzzzwu 发表于 2013-5-20 19:10 每年需要缴：land tax , council rate , 银行贷款的利息，或许还有 body corporate, 对一块价值40万澳元 ... 纯地皮的年增值是肯定远远超过5%的，举个例子，我知道有一块地，最早的地主在1984年以 2W 买入，最近让AGENT 去估价为 50W，30年增长25倍，我手头没有工程计数器，有的朋友可以算一下年增长率是多少。这还只是原样买卖，没包括RE-ZONE 或 ZONING 要求降低可能带来的利益，比如说那块地如果肯花点时间和金钱请SURVEYOR 去做分割申请，可以分成2块独立的小地，各卖30W，就是60W，刨去额外的3W左右分地费用，就是57W。最后发表：SAland	edaiyu 2013-5-13 11:07	91175	SAland 2013-5-20 21:47
地产AGENT给出的估计靠谱吗最后跟贴：我感到最近几年, city council 的评估挺靠谱的。越来越接近实际的房价了。最后发表：zzzzwu	luckystar 2013-5-10 22:28	131134	zzzzwu 2013-5-20 18:55
~~~TR＋PR的买房困惑~~~急~~等~~~老师指点。最后跟贴：都很麻烦... 最后发表：icac	成功人生 2013-5-20 14:19	11159	icac 2013-5-20 14:21
Olympic park 的Australia towers 怎麼樣？最后跟贴：好像说附近地下有火车线穿过最后发表：nothingels	kenanna 2013-5-18 21:20	81109	nothingels 2013-5-20 09:52
MELBOURNE最近房市真的很火？最后跟贴：我感觉房价在涨，市场在回暖，但好的房子真不多。的确很多差的房子要价也不低，但有些很长时间卖不出去。Ringwood有2套房子，一套降价后卖掉。另一套降价后还挂再那里。最后发表：fishinmel ...2	ofmelbourne 2013-5-15 17:21	342325	fishinmel 2013-5-20 08:49
悉尼 Dundas Valley carver place上的town house 怎样？最后跟贴：Dundas valley那个区自住还是别碰了，地势低，下大雨的时候开车去看看就知道了。还有最重要的一点，看看跨区的那几个高压铁塔和胳膊粗的高压线。最后发表：something110	kkstj 2013-5-19 02:33	9949	something110 2013-5-20 00:15
riverwood有小河的公园旁边新盖的楼房有什么说法，今天看到好多人在看最后跟贴：现在这条线上的区都炒上来了，特别是riverwood 下面几个站，revesby，panania的house这几年涨了30～40%。涨幅秒杀很多北面的好区。最后发表：lycans	小冰块 2013-5-15 13:05	211711	lycans 2013-5-19 22:44
房产投资的财务分析，欢迎大家一起来讨论最后跟贴：本人是菜鸟，正在学习中。对其中的房屋折旧及扣税不太明白，希望有专业人士指教一下。谢谢。最后发表：peterkensely	peterkensely 2013-5-18 23:26	0621	peterkensely 2013-5-18 23:26
东南区房地产投资哪个区好最后跟贴：最近想在东南区买个投资房，主要是为了退税，哪个区更好些？最后发表：Springsnow	Springsnow 2013-5-18 22:48	0645	Springsnow 2013-5-18 22:48
最后跟贴：本帖最后由 eyes188 于 2013-6-4 11:35 编辑。最后发表：eyes188	eyes188 2013-5-18 20:25	0633	eyes188 2013-5-18 20:25
求助: 请大家推荐到谁家做折旧报告及价位最后跟贴：有个BMT，记不清楚了，大概上700多刀的价格，好像是这个http://www.bmtqs.com.au 最后发表：cydzzj	phdick 2013-5-18 12:45	1675	cydzzj 2013-5-18 13:58
Sydney Meadowbank 好吗？最后跟贴：Rhodes现在还有多少新房?vq3上周看都快卖完了。老移民是不喜欢这里，不过确实有大把的新人涌入。我在这里住5年了，没觉得污染比burwood ashfield 重。最后发表：tianchao0205 ...2 3 4	Shine1112 2011-1-7 21:21	999769	tianchao0205 2013-5-18 09:35
出租房可以有spa吗？最后跟贴：谢谢ls，正咨询康嫂看能不能装个fence了事，没经验哪最后发表：heifetz	heifetz 2013-5-17 20:48	2932	heifetz 2013-5-17 22:05
关于第一次购房补助在墨尔本。最后跟贴：也顺便问下,第一次购房的是楼花,维州是免stamp duty并有购房补贴吗? 最后发表：娇娃	猪妞 2013-5-3 11:23	91053	娇娃 2013-5-17 00:09
房产是自己管还是交由中介代租？哪些可以抵税？最后跟贴： ellepopo 发表于 2013-5-16 15:25 是要装节水龙头，可以要求房客付用的水费謝謝你的更正阿最后发表：cillalaw	allen8999 2013-2-18 13:44	211916	cillalaw 2013-5-16 17:41
墨尔本Rosanna的房子最后跟贴： ACME66 发表于 2011-9-7 12:13 谢谢了，和我的感觉差不多，去过美国，感觉跟美国的环境相像，大树草坪，就是去墨尔本大学上班路上稍微远 ... 那么说是同事啊，握抓最后发表：cucu_1818	ACME66 2011-9-4 13:57	72044	cucu_1818 2013-5-16 16:48
请教关于购买退休公寓给父母住的问题最后跟贴：国内墓地都买不起了，说不定55+就是下一个抄起来的东西。最后发表：xialiaoliao	Natio 2013-5-14 22:54	122000	xialiaoliao 2013-5-16 15:34
求finance and mortgage broking的答案，cert IV和diploma的都要最后跟贴：求finance and mortgage broking的答案，cert IV和diploma的都要，谁有copy的可以给我一份么？万分感谢联系QQ81012501 最后发表：丁丁妈妈	丁丁妈妈 2013-5-16 13:30	0699	丁丁妈妈 2013-5-16 13:30
CBA降息后我的repayment涨了一块钱最后跟贴：如果本息一起还的话，降息后，大多数银行不会自动调整还款的数额，这对客户来说也没有什么影响，相当于多还了本金。最后发表：rachelwang528	gaddafi 2013-5-15 06:43	4874	rachelwang528 2013-5-15 16:36
在线等，，分别是2个区的投资房？你选哪个呢？最后跟贴： eric_hl88 发表于 2013-5-13 16:01 我会选A 理由： 1.两者收益率几乎一样，当然选少投资的，多出的钱可以备用救急，可以再投资这两个区unit未来涨幅都不会太高 why? 不是要修light rail 吗？房价不会涨吗？最后发表：2WANG	2WANG 2013-5-10 15:34	231593	2WANG 2013-5-14 23:03
Brisbane 投资买哪里好最后跟贴：预算35万，买两房一厅unit. 最后发表：allgone	allgone 2013-5-12 09:30	4758	allgone 2013-5-14 19:37
请问，UNDER CONTRACT的房子，还可以出价吗最后跟贴：应该是不可以了。就是还没有exchange而已。如果是under offer，那赶快抢啊。最后发表：easfarm	meljohn 2013-5-14 17:28	1759	easfarm 2013-5-14 17:30
大家觉得Glebe Harold Park用于自住房怎么样呢？最后跟贴：是挺贵的• 最后发表：shutianzhang	SisleyKS 2013-5-8 01:14	201254	shutianzhang 2013-5-14 14:08
Woy Woy半岛房产投资最后跟贴： frankren 发表于 2013-5-13 23:23 where is LZ? 早搬到Woy Woy去了，你不知道？最后发表：easfarm ...2	West 2013-5-6 14:38	413483	easfarm 2013-5-13 23:28
有谁做过投资房95%贷款的吗？最后跟贴：在这里借贴小问一下我知道贷款投资可以抵税但是贷款毕竟是借钱，借钱毕竟要还的。如果借那么多，还不出来，或者借了90%以上，结算房子涨了，可是还是欠很多钱不是吗。最终还是要还的呀，如果买了再2，3年就卖了是不是没什么意思了。我没买过很多房子，每次都是付的20% 借80% 其实真心没钱不然真的很想付多点。现在也基本不去top up 有钱就放对冲账户不敢贷款很多再买房。其实一直不是很明白贷款很多买房的心里，身边一些很有钱的老一辈的朋友其实都是不贷款买房的，真心羡慕。所以学习来了。最后发表：启明猩 ...2 3	德道君 2013-4-26 23:58	643456	启明猩 2013-5-13 22:12
还是负扣税的问题最后跟贴： freewalker 发表于 2013-5-13 15:40 搭车问个负扣税的问题：如果我的投资房买的时候价格是30万，100％贷款，利息用来退税。现在房子涨到40万， ... 要看多贷的10万用来干什么如果是还自住房，或自己用了，买车什么的就只能算30万贷款如果用来买投资房，比如做另一个50万房的首付，就可以两个房加一起算80万利息的负扣税最后发表：kr2000	aqiang 2013-5-10 21:55	8976	kr2000 2013-5-13 15:55
Campbelltown旁边Bradbury 投资怎么样？最后跟贴：火龙果发表于 2013-5-11 18:30 你说的是3室的吗？是的，三居。我不租留学生的，一来不稳定，二来很多不靠谱。。最后发表：simplyjean	火龙果 2013-5-1 06:35	121318	simplyjean 2013-5-13 12:57
REIV 维州清盘率保持70%左右最后跟贴：应该是稳定的市场。最后发表：hugh	lucyliu8472 2013-5-13 09:50	1685	hugh 2013-5-13 12:54
CBA的landlord insurance1060，贵吗？最后跟贴：本帖最后由 hugh 于 2013-5-13 12:53 编辑上周刚买的 CBA的landlord，44/月。最后发表：hugh	huxihuxi 2013-5-11 17:23	191258	hugh 2013-5-13 12:52
一套快还完的自住房+一套80%的投资房，如何做到利益最大化（退税方面）最后跟贴：1. 贷款年费本来就不多，合不合并没差别。投资房的首付拿不出来了，此路不通。当初买的时候就该专门做一个loan 来付首付 2。你的投资房应该能做到正现金流了，贷款再买一个也不是没有可能，得看你的收入状况最后发表：llllllllll	憧憧 2013-5-10 19:57	221669	llllllllll 2013-5-13 00:54
转载-一周評論—— 悉尼房價持續上揚最后跟贴：堪市一霸发表于 2013-5-12 22:46 是你的译作还是写作啊？译作啦。作者是APM大名鼎鼎的Wilson博士。最后发表：melinana	sweetLily 2013-5-7 13:42	6973	melinana 2013-5-12 21:51

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