地产投资今日: 128|主题: 30588

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请教投资房自住房问题最后跟贴：看不太懂，有否有人系统地讲解一下，我也是有一套自住房，想以后换一个，这套转投资。但这其中的门道完全不明白。最后发表：折翅的飞鱼	jc160582 2013-5-23 10:31	171216	折翅的飞鱼 2013-5-24 17:08
求问大大关于首付问题最后跟贴：问下各位家里亲戚有人想海外投资买房，，按照目前的澳洲法律，海外人士购房的首付最低是多少！是10%？还是20%？谢谢最后发表：suoqiang	suoqiang 2013-5-24 16:50	0571	suoqiang 2013-5-24 16:50
怎样查公房在哪里最后跟贴： vivian20135 发表于 2013-5-24 16:21 但是不和周边的人说下就建公屋，是不是对他们也不公平呀。之前看过个报道，好像是说West Ryde 的一户人在 ... 是啊，只有搬走了，那些人很危险的。。最后发表：lucyliu8472	Chining 2013-5-22 09:40	242463	lucyliu8472 2013-5-24 16:23
40 万的投资，在悉尼该买什么样的房子？最后跟贴：要是长期要自己往里贴钱的话，也吃不消啊。最后发表：panda_08	remexcong 2012-11-28 09:59	91131	panda_08 2013-5-24 15:50
投资底商的问题最后跟贴：想问问，本人母亲正在办移民过来，（现在拿旅游600visa)PR还没有批，现在老人家看中了个商铺，想买了投资，请问她现在可以买投资商铺吗？需要什么手续？最后发表：安安伊伊	安安伊伊 2013-5-24 15:10	0549	安安伊伊 2013-5-24 15:10
deleted 最后跟贴：本帖最后由 sunyu321 于 2013-5-29 18:11 编辑 deleted 最后发表：sunyu321	sunyu321 2013-5-24 13:41	1612	sunyu321 2013-5-24 13:43
Lidcombe 和 West Ryde 哪个好？最后跟贴： bffbffbff 发表于 2013-5-24 10:48 lidcombe还是很方便的，火车交通肯定把wr完爆个屁滚尿流，地点离city近附近便宜购物的市场和打折商店之类的 ... 这是投资版与瞧不起没关系，只想看钱到自己的袋子里有没有风险最后发表：sodium ...2 3	thomas-wang 2012-5-11 21:42	695218	sodium 2013-5-24 11:03
房子折旧的Report，最后跟贴：毛遂自荐http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2 最后发表：菲菲天空	mick703 2013-5-23 13:57	5722	菲菲天空 2013-5-24 09:31
HSBC home loan variable interest 4.99% 最后跟贴：也是感觉hsbc的不靠谱。最后发表：SUSIESWEETIE	芷晴 2013-5-22 17:04	6850	SUSIESWEETIE 2013-5-23 15:32
不小心LOAN ACCOUNT帐户成了正数，帐户关掉了，怎么办？最后跟贴：羡慕，证明有一大堆闲钱可以用最后发表：wmai10000 ...2 3	stunner 2013-1-13 20:49	604887	wmai10000 2013-5-23 12:18
投资房贷款：90%付LMI Vs 80%不交LMI 最后跟贴：有7%就够了。。。打算冬天结束就revalue 吧。。。打算做一些小装修，可是一拖再拖，一年就过去了最后发表：divine061 ...2	墨生人 2013-5-21 22:08	352780	divine061 2013-5-23 11:44
rhones 的vq最近有些心动，求指导最后跟贴：Rhodes商场还不错，没住过但感觉挺整齐，象国内的中毒不至于，但肯定投资毒药，因为密度。。。最后发表：洋芋土豆	Zhybd1101 2013-5-16 12:08	131384	洋芋土豆 2013-5-23 11:28
怎样算投资房的回报率阿？最后跟贴：两种算法，毛收益和净收益毛收益(gross rental return)，这个很简单，用来毛估估，除了房价和租金外，不包括其他所有费用和收益（退税），公式如下：周租金x52/房价，看中房子，交换合同前算净收益，包括所有可能的收益和费用，算法很复杂，具体见老妖得帖子。最后发表：flyspirit	彤彤 2013-5-11 19:12	131141	flyspirit 2013-5-23 10:08
North Sydney好出租么？最后跟贴：上次听说一个房子有30 groups +人来看，都要排队。。。。。。。最后发表：mikiseki	dc81 2013-4-27 12:07	221403	mikiseki 2013-5-23 09:30
新州首次置业一个白痴问题最后跟贴：按签合同日为准最后发表：fly4freedom	梦想house 2013-5-21 23:58	3713	fly4freedom 2013-5-23 01:20
弱问：是不是拿到pre-approval就能参加Auction了？最后跟贴：最后发表：lydiaqq1985	huxihuxi 2013-5-21 16:30	6994	lydiaqq1985 2013-5-23 01:05
投资房转自住还可以申请first home grant吗？最后跟贴：最后发表：lydiaqq1985	海市蜃楼 2013-5-10 09:08	101054	lydiaqq1985 2013-5-23 00:42
homeloan 和 commercial loan 最后跟贴：买房子（住房）申请贷款，什么情况下可以申请homeloan，什么情况下只能是commercial loan呢？请高人指点。最后发表：dc81	dc81 2013-5-22 23:41	0617	dc81 2013-5-22 23:41
投资房是不是一定要买新房才能利益最大话呢？最后跟贴： ramolin 发表于 2013-5-22 23:14 举个例子，比如你现在买房子出租。同样情况（面积，地理位置朝向等硬件）下，新房如果65万，旧房（比如20 ... 现在的实际情况是新房如果65万的话，隔壁的旧房可能就45-50万，而且朝向，户型都比新房好。最后发表：流浪的鱼	etangzhang 2013-5-22 21:41	4834	流浪的鱼 2013-5-22 23:17
另一种地产投资最后跟贴：如果是.COM.AU的才有可能值钱.只是政府管制的很严.没有对应的生意申请不到. 最后发表：maomaoic	釣魚人 2013-5-22 21:57	4839	maomaoic 2013-5-22 22:41
请问大家，7月一号之后的首次置业具体的优惠有哪些？最后跟贴：都是老政策，没搜到今年的新政策呀最后发表：草场	草场 2013-5-22 22:15	4705	草场 2013-5-22 22:35
开贴邀请有识之士讨论一下悉尼的roseland。。。最后跟贴：这里中东兄弟们确实比较多。最后发表：FOX10	carrieyee 2012-11-5 11:14	91233	FOX10 2013-5-22 20:09
ＤＨＡ房产投资。最后跟贴： happyhome 发表于 2013-5-22 16:09 你是打算在这边买房先投资再过几年后自住是么如果是那样的话我建议不要买DHA的房子因为那样的房子你买的 ... DHA的房子到期后应该就和普通房子没区别了吧。除非你买新房，不然现在市面上的DHA一般也就剩5年左右的合同，要是几年内不打算自住又没时间管，还是可以考虑的。就是管理费确实很……高。最后发表：bluesknight	ylong7784302 2013-5-22 14:10	51243	bluesknight 2013-5-22 19:42
加分预算有限，只好看eastlink以东的房子了，请各位大大给点意见最后跟贴：eastlink以东就是远东了最后发表：长安悉尼	shaunyan 2012-11-24 09:34	3754	长安悉尼 2013-5-22 17:24
Ashfield的出租回报率仅为3.9% 最后跟贴：XD 最后发表：lydiaqq1985	jsseashore 2012-11-25 08:24	121389	lydiaqq1985 2013-5-22 17:18
偶然发现：南澳在售经济适用房地图和列表最后跟贴：这个是反向指标，买房的时候尽量远离公房community housing和经济适用房affordable home' 最后发表：鱼羊鲜	鱼羊鲜 2013-5-22 15:37	7821	鱼羊鲜 2013-5-22 15:54
买一个旧房子推倒重建然后出售最后跟贴：铁板烧发表于 2013-5-22 14:54 现在修个ｄｕｐｌｅｘ也要７／８０万了，怎么有的赚？问题是自己不是builder所以不会赚我邻居就自己盖房子他的房产目前有两套在卖看得出他家有钱自己的房子前、后、左、右全都安了摄像头为什么安可想而知所以不是builder可能赚不了太多钱但如果是的话利润就是大大的最后发表：dotti ...2 3	linkspeed 2012-2-15 08:24	676929	dotti 2013-5-22 14:30
为什么marsfield的50万的房子才出租到$420，而paramatta的40万不到的房子就能出租到$420了最后跟贴：最后发表：joyayaya ...2 3	心平气和 2012-4-21 20:39	685143	joyayaya 2013-5-22 13:19
parramatta新房到底有没有投资价格？最后跟贴：最后发表：roninyzy ...2	cm5325623 2013-4-13 18:27	593797	roninyzy 2013-5-22 13:14
世界房价大比拼：奥克兰居民“身在福中不知福最后跟贴：是挺不错最后发表：flytosea	West 2013-5-7 21:01	241796	flytosea 2013-5-22 11:48
房贷是跟四大借好，还是非银行贷款机构借好呢？最后跟贴：还是找四大的好最后发表：flytosea	德道君 2013-4-27 01:14	193262	flytosea 2013-5-22 11:42
现在fix 3年的4.99如何？最后跟贴：我估计还会跌最后发表：flytosea	brandonrong 2013-5-12 12:51	101717	flytosea 2013-5-22 11:41
NAB mortage 5.53% 最后跟贴：not good enough 最后发表：flytosea	faithwell 2013-5-21 15:08	8814	flytosea 2013-5-22 11:30
印尼房价快速上涨 3年翻倍最后跟贴： I thougt it was Sydney 最后发表：huaxinmaomao	West 2013-5-22 08:12	2637	huaxinmaomao 2013-5-22 08:29
问过关于land tax的问题? 最后跟贴：60万以上的land tax 最后发表：baby2008	baby2008 2013-5-21 18:18	2714	baby2008 2013-5-22 00:32
买房定金10%是给中介而不是对方律师么? 最后跟贴： wingouyang 发表于 2013-5-9 16:12 刚打电话给中介问利息的事情，她说我们当时没有提供tax file number,还有卖家回国了，拿不到她的tax file n ... 要看金额了如果几十万的房子，才几万定金，加上存入后4周settle的话，没什么利息，中介不会存联名账户的几百万的房子，几十万定金，settle时间长的话，基本会放的 trust account的确没利息的最后发表：Poweregg	tiluil 2010-11-27 10:37	122357	Poweregg 2013-5-21 22:07
请教一个数学问题——分大大的最后跟贴： Seiya 发表于 2013-5-21 12:37 就是1.3 的1/5次方再减1对吧？对。这是复利，也就是利滚利。最后发表：_alex_	Seiya 2013-5-20 22:16	10796	_alex_ 2013-5-21 19:24
如果买两套自住房，有税务上的优惠吗？最后跟贴：夫妻只能有一套自住。最后发表：FOX10	ql_cat 2013-5-17 14:49	111144	FOX10 2013-5-21 17:49
MELBOURNE的Lalor区投资前景如何? 最后跟贴：Melb北区Lalor靠近Mosaic，600平的land25万，值得投资吗？最后发表：pengchongxin	pengchongxin 2013-5-21 17:38	0762	pengchongxin 2013-5-21 17:38
中介说价格有机会，但是不稳，需不需要价钱？最后跟贴：估计想从你那里捞点好处，这种鬼佬中介我见过。最后发表：Hq2006	XiaoxianZ 2013-5-20 10:13	151061	Hq2006 2013-5-21 15:25

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