地产投资今日: 1|主题: 31291

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请教非PR买投资房的策略最后跟贴：457 只能买新房投资吧？最后发表：ournames	qichxi 2010-12-25 13:41	162046	ournames 2013-10-16 13:25
买房最后跟贴：如果楼主拿一份不错的business，生意兴隆，买了更好的自住房也不会压力太大，那何乐而不为如果哥们你拿死工资的工薪阶层，想创造财富，投资房产也是一个可行的选择，就是在挑房的时候一定要看好地方，开发商，这样才能一套养一套的来，但是一定注意还贷的压力，准备一部分急用钱，不然一段的话整个计划就乱套了。不要听我的同行忽悠太多，这些事情必须得根据个人情况来制定计划的。如果买公寓楼花别买尾盘，投资房的区要求租客需求旺盛并且最好将来会有点变化比如交通，基础设施，购物场所，否则二手房估价涨幅只会跟着市场平均价位走。最后发表：justinfmsc	匿名 2013-10-15 14:33	4924	justinfmsc 2013-10-15 23:59
银行肯贷款吗？最后跟贴：楼上正解，有几个朋友都是这么做的。真拿着自己的工资去贷，估计你会觉得跟没贷到一样最后发表：ccy1988	jiangxiaofeng 2013-10-14 23:05	5914	ccy1988 2013-10-15 22:24
泡沫？不是泡沫？教授你说到底是不是嘛！？最后跟贴：他两个图表哪个对呢。。最后发表：上书房行走	黑山老妖 2013-10-15 14:38	4902	上书房行走 2013-10-15 15:52
银行贷款怎样呢- 房屋价格偏高银行的估价怎样？最后跟贴：talk to more brokers to get a higher loan 最后发表：lubber	RRJ 2013-10-15 13:19	3848	lubber 2013-10-15 13:47
买投资房，大家在搜索软件上都输入哪些区？举例5个最后跟贴： aus_sylvia 发表于 2013-10-15 13:21 http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-ultimo-114768639 最后多少钱卖了？最后发表：POU	POU 2013-10-15 09:44	221759	POU 2013-10-15 13:24
收到一封从fair trading来的信最后跟贴：这信应该是寄给租客和中介的最后发表：ivorsyd	lany0510 2013-10-14 19:43	11057	ivorsyd 2013-10-14 22:21
今天看房，发现个贷款风险.... 最后跟贴："他说63W，当时我纳闷，为什么中介要“62W above”" 中介当然要报低点，吸引买家。最后发表：mr_founder	guigua 2013-10-5 22:01	201966	mr_founder 2013-10-14 17:29
海外人士投资方贷款问题最后跟贴：仅靠租金的收入，是申请不到贷款的，贷款比例再低也不行。最后发表：比尔董	ringsun 2013-10-14 15:10	2795	比尔董 2013-10-14 15:54
这样算股票分红的收益率对吗？最后跟贴：此帖楼主叫戚辰翔，本人已婚，在外用未婚名义骗女孩，并偷拍裸照讹诈，用期货名义欺诈同学钱财，此人现住在45/193 Hay Street, East Perth Western Australia 6004 ，曾是中冶西澳员工，现如今失业持旅游签证，非pr，已多人被骗者找到此人的上海的家里，父母现躲在外面，请澳洲各位华人警惕此人，如有被骗者请私信，此人与老外peter wade合开了家公司 horizoninfrastructure，听说已破产，有知情者请联系我，请各位华人不要与此人合作。求扩散，次楼主还有一个假名用来行骗叫高天最后发表：我要菲菲	qichxi 2010-1-20 01:54	71391	我要菲菲 2013-10-14 15:10
买地建房和买现成的townhouse，哪个好？最后跟贴：此帖楼主叫戚辰翔，本人已婚，在外用未婚名义骗女孩，并偷拍裸照讹诈，用期货名义欺诈同学钱财，此人现住在45/193 Hay Street, East Perth Western Australia 6004 ，曾是中冶西澳员工，现如今失业持旅游签证，非pr，已多人被骗者找到此人的上海的家里，父母现躲在外面，请澳洲各位华人警惕此人，如有被骗者请私信，此人与老外peter wade合开了家公司 horizoninfrastructure，听说已破产，有知情者请联系我，请各位华人不要与此人合作。求扩散最后发表：我要菲菲	qichxi 2011-3-11 12:08	141724	我要菲菲 2013-10-14 15:07
近来, 房子出租感到有压力了. 一定要买房的大慨可以开始看房了. 最后跟贴：还是租金和价格的影响吧。有个客人刚买了roseville的投资房，settle以后一周就租出去了。还是3个人都交了表。最后发表：easfarm ...2 3 4	xiwu 2013-9-25 10:06	918447	easfarm 2013-10-14 11:23
房价增长导致房屋空置率上升最后跟贴：搞不懂房价和空置率有什么关系？房价高，大家都不住房了？，始终不觉得新房的开工率赶得上人口增长最后发表：XiaoxianZ	OZ518 2013-10-12 11:07	181739	XiaoxianZ 2013-10-13 20:00
[更新] 黑builder，求助！ l地settle4个月Builder才提交design plan给开放商最后跟贴：如果你不想找他們盖房子了,把証据收齐了,就告他們. 最后发表：R2005	20vt 2013-10-8 18:17	91076	R2005 2013-10-13 15:32
Strata Plan 应该交税吗最后跟贴：业主的contribution 不应该是收入，为什么要交税。最后发表：2168	2168 2013-10-12 15:08	2918	2168 2013-10-13 10:00
UNSW附近买新的unit，好出租吗？最后跟贴： eyes188 发表于 2013-10-12 18:32 不是说轻轨计划很有可能会被叫停么？你听谁说已经批了？ http://www.randwick.nsw.gov.au/Y ... ght_rail/index.aspx 南到Kingsford转盘，北到Circular Quay，东到Randwick，中间经central。叫停的是Anzac Parade一线的Development计划。这个计划是配合Light Rail计划，要在kensington和kingsford建N多个高层residential high rise。有个PM认为是over development，所以要求再继续论证，也不是完全取消。如果这个计划也能批，那UNSW附近的房子就会直逼Chatswood了。最后发表：数学家 ...2	guigua 2013-10-4 16:23	402590	数学家 2013-10-13 07:58
关于tax depreciation schedule 最后跟贴： Cattailpudding 发表于 2013-10-12 03:39 你是打广告的？我既没提公司名称，又没公开报价，何其名曰“打广告”？最后发表：菲菲天空	allenwy 2011-3-15 19:53	151957	菲菲天空 2013-10-13 01:12
有同学了解hurstville的楼花highpoint吗？最后跟贴：cbre楼盘好多啊最后发表：woody2010	babyrabit 2013-10-8 09:52	221776	woody2010 2013-10-12 22:59
请教关于在surfers paradise买holiday apartment 最后跟贴： clur 发表于 2013-10-6 21:16 折腾半天不求增值，只求能cover cost。那还为什么要买房啊？每年去住订房才能花多少钱啊？ ... 同意楼上，买房就是要买升值，这种交给人家管理的费用很高，而且没办法转手卖出去，完全non-sense 最后发表：justinfmsc ...2	sololing 2013-10-6 20:21	302154	justinfmsc 2013-10-12 21:20
请问买房子可以用父母名字买悉尼的二手房吗最后跟贴：最好咨询律师看FIRB是否能申请下来最后发表：比尔董	phdiw889 2013-10-11 16:38	3843	比尔董 2013-10-12 17:06
忽然发现了一个Auburn和Hurstville的相同点最后跟贴： lsong 发表于 2013-10-11 21:23 还有个共同点就是名字里面都有ur^_^ 有才最后发表：rdlcs ...2	rdlcs 2013-10-2 23:27	553872	rdlcs 2013-10-12 13:54
讨论黄金海岸的投资潜力最后跟贴：投资的话楼主可以看看robina那个区，sunland group的房子，有那边最大的shopping mall，有兴趣请短息或者回帖联系，有完整资料最后发表：justinfmsc ...2	20vt 2013-9-26 13:45	382702	justinfmsc 2013-10-12 10:04
征集在Rhodes买Ralan apartment 的最后跟贴： macaw 发表于 2013-10-10 14:06 其实我不知道你是抱着什么心理写这些话的，如果你就是那个黑心中介，那算了，“能够理解”，如果你只是大 ... 买楼花当然得看地区和开发商了，不要老是听中介忽悠，好的中介会把事实道理摆在你面前让你自己做决定，在该push的时候push一点，不是说些不着边际的话忽悠你买房，比如我，鄙视黑心的同行最后发表：justinfmsc ...2	macaw 2013-10-6 17:07	554011	justinfmsc 2013-10-12 09:57
最近有没有大的楼盘要settle啊？最后跟贴：好多啊亲。什么parrmatta 什么 hursthill rhodes 之类的最后发表：jackyzhous	8Coolsummer8 2013-10-10 18:00	101003	jackyzhous 2013-10-12 00:35
自住房增值后top up出来的钱买了投资房，如再要把自住房作为投资房如何规避positive gearing? 最后跟贴： netman 发表于 2013-10-11 20:47 对对对，我们孤陋寡闻，您多担待。无言... 最后发表：xiwu	xinhang 2013-10-10 15:31	211633	xiwu 2013-10-11 23:57
请问把一个HOUSE分成两半出租，垃圾桶邮箱独立，水电独立，需要花费多少？以后费用是否只是COUNCIL费加倍？最后跟贴：想问，自己单独装个电表，大概多少钱？最后发表：znby	qlxy 2013-9-29 22:36	212318	znby 2013-10-11 22:54
天朝的海外房产投资中介最后跟贴： s00043270 发表于 2013-10-11 14:19 I WANT TO BUY I want to buy more 最后发表：happyking	mutulong 2012-12-5 22:23	141291	happyking 2013-10-11 16:00
海外投資者Pre-Approval 最后跟贴：知道最后发表：比尔董	mandysio 2013-9-26 14:37	91014	比尔董 2013-10-11 00:03
有没有好的房产律师可以推荐？最后跟贴：看中了一套房子，快要签合同了，有没有好的律师可以推荐的？谢谢了！最后发表：amy999	amy999 2013-10-10 16:17	0803	amy999 2013-10-10 16:17
请教有和房屋中介打过交道的TX，有关中介收取管理费的问题最后跟贴：转钱给我居然还有transfer fee反正p用没有，只会收钱最后发表：cindyyanjie	sisicat 2013-10-10 14:47	5875	cindyyanjie 2013-10-10 15:59
经济的真相。 --中国炒楼热泡沫的背后（转）最后跟贴：原理很有道理，结果出乎逻辑(paopaobing(79)) 最后发表：mr_founder ...2	DragonSeven 2013-10-8 15:44	342619	mr_founder 2013-10-10 15:14
纠结中。。。麻烦各位大侠给点意见。。。最后跟贴： 88888 发表于 2013-10-10 14:54 恭喜楼主啦。。。啊，，，先收下，谢谢了~~现在还早着呢。房子没有好，找工也是刚开始~~希望一切顺利吧~~ 最后发表：冬菇茶	冬菇茶 2013-10-9 18:36	51404	冬菇茶 2013-10-10 14:57
Botany 租房回报有这么高吗？悉尼Botany Bay房租收益率高居榜首最后跟贴： englishbay 发表于 2013-10-8 09:24 Hornsby 是传统的住宅区，居住环境好，博的是房产升值。工业区在牛市的时候，因为大量工作机会吸引人进来 ... 最后发表：samuelinks	OZ518 2013-9-16 21:54	182040	samuelinks 2013-10-10 01:01
商铺出租，代理会收什么费用，收费标准是多少？请行家指点! 最后跟贴：如题，如果出租后代为管理，又是怎样的收费标准！多谢！最后发表：Lianghappy	Lianghappy 2013-10-9 23:25	0832	Lianghappy 2013-10-9 23:25
Townhouse或者apartment可以100年？？最后跟贴：中国才70年的产权都没啥好担心的，LZ不用操心啦。最后发表：wykdy	bryan8888 2013-9-27 21:41	261837	wykdy 2013-10-9 21:36
north tyde, epping, marsfiled这3个区比较, 首选应该是哪个？各有什么优缺点？最后跟贴：3个区差不多。各有各好。投资，首选有火车的地方。自住，就不愿意在火车站附近。最后发表：jenn123	justforlaugh 2013-9-30 21:38	252146	jenn123 2013-10-9 20:28
个人认为澳洲接下来几年房价还得大涨最后跟贴：房价大涨有可能，但是不是属于大多数。最后发表：billspace ...2	outdance 2013-10-5 20:08	423167	billspace 2013-10-9 16:47
有什么好的broker或贷款经理推荐吗（墨尔本）最后跟贴：如果有兴趣的，可以打电话来我们公司咨询一下 03 9899 3939 （Amy) 最后发表：allenoak	appreciation621 2013-10-7 23:44	41498	allenoak 2013-10-9 16:43
共享一个查询小区房现均价以及历史均价，房价历史记录的app 最后跟贴：xie 最后发表：nicole345	wzbear 2013-10-7 20:54	111387	nicole345 2013-10-9 13:03
请问house出租是否需要买房租保险和做折旧报告吗？最后跟贴： joyl1216 发表于 2013-10-8 14:06 哇，单单这些保险就得花个上千吧维修保险才付170元,只包维修工人的工资,买配件还是要自己付,另一个出租房屋保险630元,我的很便宜,因为家里所有的保险都在同一家公司10年了,给我们的折扣价不错,便宜了很多最后发表：雪后天晴	joyl1216 2013-10-8 11:54	141119	雪后天晴 2013-10-9 10:56