地产投资今日: 12|主题: 31338

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在north sydney的Pacific Highway买房是否需要车位呢？最后跟贴：黑山老妖发表于 2013-10-30 15:32 有permit 路上也不一定有位置。自己的车库才是王道。也是的，自己有比较安心。一直听说将来如果转手，有个车位容易点… 最后发表：Borax	Borax 2013-10-30 03:03	151501	Borax 2013-10-31 02:06
求助首套房补贴及自住投资房转换的问题最后跟贴： zuozuo 发表于 2013-10-30 23:45 http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/fs_fhb1b.pdf 看第一页最下段，应该是看和builder签合同 ... 十分感谢最后发表：bradcherry	bradcherry 2013-10-28 01:57	221444	bradcherry 2013-10-31 00:37
关于悉尼第二机场和附近的房产投资最后跟贴：如果说吵，比如mascot，很多人都说吵，可是我有几次周末去mascot都很安静，连飞机的影子都看不见，是不是航线行程时间都是每个月固定有几天，并不是很频繁？最后发表：忽然一悠	jackotman 2013-10-29 10:31	292039	忽然一悠 2013-10-30 21:43
请问房子通过中介出租的问题最后跟贴：合约到期，租客要不然在xxx之内搬走。要不然就升价继续签。好一点的房东你要是继续住签的久有不升价的可能。提前一个月打招呼的肯能个别小的中介存在。大的中介是不行滴最后发表：jackyzhous	baobao_418 2013-10-24 17:09	51000	jackyzhous 2013-10-30 13:12
reference check如何做？最后跟贴：自己打理投资房需小心。整租签约安全些可靠些。分租操心多些。危险系数大些整租一般是问租客有没有租房历史，最好是有在大的中介租过房子的，可以让他出一张renference 信其次就是和中介操作一样啦。要bank satement 啊之类的。看看有没有固定收入自己挑选了最后发表：jackyzhous	rentmars 2013-10-30 10:18	11739	jackyzhous 2013-10-30 13:03
大家听过万通这家开发商吗？最后跟贴：等楼下的回答最后发表：旺旺妈	maidywang 2013-10-26 13:23	171519	旺旺妈 2013-10-30 12:56
请教投资房高人，如何选租客？你就别八卦了 - [阅读权限 210] ...2 3	清咖一杯 2013-9-26 01:04	721290	lukkkljk 2013-10-30 07:38
持分求教这套投资房（墨尔本北区）最后跟贴： lindabinbin 发表于 2013-10-27 22:22 北区Greensbourge, heidberig 怎么样。求教 Heidelberg的house的中位价有80-90W了，因为: - 位于黄区最后一站， - 与好区Ivanhoe, Eaglemont，Bulleen相邻， - 有火车站、医院(Austin/Mercy和私立医院)、购物街(Burgundy St)、小型购物中心(Warrigal Shopping Centre) - 有学校，几所小学都不错，Viewbank SC算是北区成绩最好的公立学校之一，还有教会女校(Our Lady of Mercy) 注意，Heidelberg West/Heidelberg Heights虽然也包括Heidelberg这个名字，但是是不同的区，邮编不一样的，那两个区一个是中东人聚集的区，一个有工业区，比Heidelberg的整体水平差了不是一点半点。 Greensborough比Heidelbergy离city远不少，环境不错，学校还可以，白人比较多，价位也比较适中。看你的预算多少，需求如何再选择吧。最后发表：bundooraa ...2 3 4 5	哇哇哇 2013-10-20 09:40	1457954	bundooraa 2013-10-29 20:57
请问租客是否有优先购房权最后跟贴：好像没有最后发表：anustudent ...2	bennytang 2013-10-28 21:32	322807	anustudent 2013-10-29 17:05
关于在国内销售的澳洲房产，有问题请教大家，谢谢！最后跟贴：对啊，还不如实地考察一下了最后发表：tianyu2002	wsx000 2013-10-26 18:11	121376	tianyu2002 2013-10-29 16:40
关于在我家后院造房子的，现在卡住了，给点建议最后跟贴：问问吧最后发表：lonely1998	duwang 2013-10-24 15:49	41061	lonely1998 2013-10-29 15:05
买投资房关于现有租客的问题最后跟贴：本帖最后由 hmxt 于 2013-10-29 14:52 编辑买之前搞清楚，如果租期还远没到期，就算了，别买了；如果已经到期了，在合同上加一条，交房时房子必须是空的。有朋友当天拍卖之前问了中介，中介说65天settle, 因为合同已到期，要给60天的notice，因为是自住，所以签合同时划掉了事先写好的一条，改成了交房时房子是空的。不过那个租户搬得蛮晚的，拖到了差不多最后两天才走。最后发表：hmxt	irenejicn 2013-10-29 13:11	251450	hmxt 2013-10-29 14:47
求助，最新的利息，贷款超过100万最后跟贴： seabookf_91 发表于 2013-10-23 10:54 谁能推荐 broker 啊？贷款100w以上目前4.98 westpac，考虑在4.7 左右贷50万的利率都比你的好。最后发表：justinwu ...2 3	nevermurmur 2012-1-13 19:51	859292	justinwu 2013-10-29 14:02
Kellyville 70多万的house +land package 能买吗？最后跟贴：加点钱至少买个四百多平米的吧。我也觉得如果有余钱现在出手那边是不错的选择。静等通铁路和升值最后发表：Grace1127	8Coolsummer8 2013-10-24 13:46	181580	Grace1127 2013-10-29 14:01
大家看看这个楼盘能不能买最后跟贴：Kellyville 是个好地方。但是Bellevue是哪里呢？您该不会和我说你跑去kellyville买apment吧》？最后发表：jackyzhous	8Coolsummer8 2013-10-29 10:07	3938	jackyzhous 2013-10-29 11:53
想换自住房，现有自住房转投资，地税怎么算最后跟贴：看来这里人气不旺啊，应该发去我爱我家的最后发表：郑钱花	郑钱花 2013-10-29 10:22	4831	郑钱花 2013-10-29 11:21
大家看看这个房子值不值这个价？最后跟贴：不是我的房子，一毛钱关系没有，http://house.ksou.cn/p.php?q=Ringwood&sta=vic&id=284833 最后发表：XiaoxianZ	XiaoxianZ 2013-10-29 10:09	0844	XiaoxianZ 2013-10-29 10:09
多多哥哥快来救救我最后跟贴： jamking 发表于 2013-10-28 22:06 menai上班方便么？还不错，我老公开车20分钟去单位。投资房就更爽了，周围tradesman都是开车去上班。最后发表：dorothy1 ...2 3 4 5	richardseoulkr 2012-10-13 20:03	1499840	dorothy1 2013-10-28 22:40
讨论：假设有30万首付，买一套少贷款，还是买一套自住一套投资呢最后跟贴：投资房每月每年都要倒贴钱，房子折旧速度快过增值速度，三天两日来件烦心事，怎么办啊？最后发表：澳洲华人 ...2 3	澳洲的奶牛 2013-10-24 11:30	725397	澳洲华人 2013-10-28 21:56
租客一直抱怨生意太差要求降租要降吗最后跟贴：关键是降多少？还有就是把握度，你这次降了，他以后就会不断要求你降。你如果打算降的话，你可以说，For goodwill， will offer a one－off rent deduction for 最后发表：SYDNEYPSA	familylove 2013-10-28 14:33	31070	SYDNEYPSA 2013-10-28 16:43
悉尼内西区 Wentworth Point (Homebush Bay) 讨论贴最后跟贴： scorpionzn 发表于 2013-10-28 10:46 有一点疑惑啊 wentworth point算是“内西区”吗？它是属于auburn council的应该算是西区吧？ Established ... 没看到楼主给ban了吗？最后发表：matrix ...2 3	denishtrealty 2010-8-10 13:05	747204	matrix 2013-10-28 12:20
买房步骤新人帖最后跟贴：给楼主一点小小的建议，请先找broker预评估看最多能贷多少钱，而且最近几个月很多房子估不到80%，所以前期资金尽量准备个30%比较稳妥； solicitor提前找好，看好房子order contract的时候需要提供律师信息；海外贷款broker都会告诉你怎么做，简单的来讲就是“造”出一笔收入和提供一些文件证明该收入； deposit是在签字完交换合同后再交的，余款到settle的时候再交最后发表：ZachZhang	frostless 2013-10-27 21:35	21001	ZachZhang 2013-10-27 23:35
请问在广告中提到的CABIN 和 GRANNY FLAT 有什么具体分别? 最后跟贴：简易房，不能住人，GRANNY FLAT 住人。最后发表：kenkoh40	atom00 2013-10-27 20:36	31018	kenkoh40 2013-10-27 22:22
10月26日拍卖结果最后跟贴： ys98 发表于 2013-10-27 21:40 悉尼的查红版发的新闻贴，墨尔本的查Y叔发的新闻贴，每周都有。谢谢版主！可惜现在还不能加积分最后发表：jamking	jamking 2013-10-27 21:31	3982	jamking 2013-10-27 21:46
资金没法到账，怎么settle？房价会不会因此而短期大幅下跌？最后跟贴：没拉住一朋友，又在meriton买了楼花，明年settle。很多年轻华人似乎闲看二手房麻烦而选择买楼花。最后发表：isabel ...2 3 4 5	《远方的家》 2015-10-22 23:18	12711140	isabel 2013-10-27 21:00
关于投资房的landlord insurance. 最后跟贴：如果我想帮投资房买这个险种是不是一定让中介管理我的出租房如果需要claim的时候能够向保险公司出具一个正规的租赁合约? 谢谢. 最后发表：Mr.Yuan	Mr.Yuan 2013-10-27 20:10	0918	Mr.Yuan 2013-10-27 20:10
Whitehorse City Council-Rooming House 最后跟贴：直接找council问吧最后发表：znby	ukbing 2013-9-11 13:17	31302	znby 2013-10-27 15:51
购房财务状况预估，求高人点评最后跟贴： bradcherry 发表于 2013-10-26 21:28 房屋B是自建房，地有stamp duty,大概6000左右。我现在暂时没有工作，估计近一年应该不去工作，即便工作也 ... 没有交税就没有税可以退，楼主这条可以不及了还好本来也不多。stamp duty好像不能退税。最后发表：xuxucom	bradcherry 2013-10-26 21:08	7988	xuxucom 2013-10-27 11:13
你的投资房买的哪家保险？最后跟贴：aami不是很烂么最后发表：BinBinGo	Qiuqian 2013-10-25 17:31	71190	BinBinGo 2013-10-27 11:07
请问个人中介如何从发展商拿房源？最后跟贴：中介不黑生意难做，现在多少中介啊，特别是卖楼花的。我周围就一大帮作中介的，开公司的也好几个。最后发表：iewallaby	snoopyboy 2013-10-24 15:51	111597	iewallaby 2013-10-26 23:00
请问哪里可以找到几个大城市过去10到20年房价的走势？最后跟贴：同问最后发表：bradcherry	yellowpeach 2013-10-24 22:08	5978	bradcherry 2013-10-26 21:19
parramatta附近租房中介费用，更新: 选定了中介最后跟贴： fenghuo 发表于 2013-10-25 21:32 我买的房子现在有租客...最后选了一家, - 不是最大的,但是也很大了.(看realestate的招租广告数量) - 中介特 ... 有好租客很重要，恭喜找到了，压力就不大了。最后发表：wcsydney2000 ...2	fenghuo 2013-10-11 13:04	384192	wcsydney2000 2013-10-26 19:32
有人知道 361-363 Kent St Sydney 的房子有什么问题吗？最后跟贴：我帮你省的strata report钱可以换分吗？你看过就知道里面的“停车场”是科幻造型的，叫stacker car park, 保养不便宜，平时上下班你就等半小时拿车；所以适合土豪型购买；里面还是著名的OAKs管理的，他们是做service apartment的，以高管理费闻名city住宅楼，例子可看298 sussex, 107 quay 等等，最后都是被业委会踢走才有起色。最后发表：640	ONONU 2013-10-25 23:48	71257	640 2013-10-26 11:50
shan 你就别八卦了 - [阅读权限 210]	清咖一杯 2013-10-25 14:10	27385	zzz 2013-10-26 08:54
请问大家楼花的购房合同交换后是自己保存还是交律师保存好？最后跟贴：律师那儿 settle后可以拿回来最后发表：花花和花花	wonderful_wy 2013-10-25 19:23	21267	花花和花花 2013-10-26 00:15
Chatswood Westfield 旁北向3房楼花155万夸张不？最后跟贴： yingm 发表于 2013-9-20 13:18 够夸张的，155万可以买一个不错的House了。同意，是我的话会去买house，买地最后发表：Cattailpudding ...2 3	wonderful_wy 2013-9-19 02:02	705440	Cattailpudding 2013-10-25 22:22
请问HURSVILLE 周边的PENHURST BEXLEY BEVERLY HILLS怎么样？最后跟贴：似是故人来发表于 2013-10-24 15:16 同意同意同意最后发表：chuobo2	frostless 2013-10-20 10:50	202463	chuobo2 2013-10-25 22:18
Penshurst 和 Beverly Hills 这两个区怎么样，自住好吗？最后跟贴：最后发表：kenkoh40	jindsay 2013-10-23 21:27	132230	kenkoh40 2013-10-25 22:09
onthehouse对Castle Hill和Kellyville两个区近3个月的成交统计最后跟贴：与感觉不符，澳洲统计也快跟中国靠拢了最后发表：游得好小鱼	scorpionzn 2013-10-25 09:48	91188	游得好小鱼 2013-10-25 17:16
投资房租客怎么选？最后跟贴：清咖一杯发表于 2013-10-25 13:41 除了单亲妈妈，还有谁是弱势群体赶不走的？单亲妈妈 pensioner 残疾人（包括所谓神经病）都是强势群体啊最后发表：lucyliu8472	hanjuju 2013-10-22 21:58	211555	lucyliu8472 2013-10-25 16:15