地产投资今日: 1|主题: 31291

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【请管理员删除】最后跟贴：最后发表：YONEXFAN	alexlj 2013-10-24 15:58	251399	YONEXFAN 2013-10-24 16:32
API 11月最低贷款表格最后跟贴：too good to be true 最后发表：daniel000	fenghuo 2013-10-24 14:40	2915	daniel000 2013-10-24 15:27
Homestay – 之前免税的租金收入，ATO开始关注了最后跟贴：最后发表：hjx1000	Hillwang 2013-10-23 15:16	71470	hjx1000 2013-10-24 13:22
为了房那点事儿～！最后跟贴： liwei2001 发表于 2013-10-24 09:16 Thanks a lot. sharing is caring！最后发表：盖氏太饱 ...2	盖氏太饱 2013-10-23 11:43	322389	盖氏太饱 2013-10-24 10:18
悉尼地区不能不能说的卖房黑中介ＪＧＰＷ乐居地产，买房请绕行最后跟贴：帮顶，最讨厌这种人。最后发表：ym_19830512 ...2 3 4	angelaqqq1 2013-8-18 22:47	1089200	ym_19830512 2013-10-24 09:18
请教：楼花马上settle，但是想出手，该怎么做？最后跟贴：远离楼花，尤其华人sales的楼花。最后发表：nihaowohao ...2 3 4	belanddolly 2013-10-6 13:14	989217	nihaowohao 2013-10-24 00:22
现在在卖的楼花是不是很多没有approved DA 最后跟贴：这个可以直接去所在地区council询问,一般小开发商的最好留个心最后发表：ZachZhang	少少妹妹 2013-10-22 09:29	131330	ZachZhang 2013-10-23 22:23
homebush weat 的乐居花园的网络是被限制了吗最后跟贴：目前公司只有telstra 能serching 到其它公司都查不到，我也不知道究竟发生什么，可是TELSTRS的太贵，咱伤不起呀！最后发表：兵临城下	兵临城下 2013-9-8 15:11	221826	兵临城下 2013-10-23 21:37
HURSTVILLE 的2房unit 多少钱？最后跟贴： megumi 发表于 2013-10-23 19:49 480k能租到430在现在的市场是非常好的了 HUSTVILLE 2房48万的，大多只是211，那肯定租不高。 221 才能租高。最后发表：刘关张 ...2	RRJ 2013-10-23 10:36	522858	刘关张 2013-10-23 21:15
有人投资过停车场吗最后跟贴：感觉不错就是回报有点少最后发表：yifan789456	fyang1024 2013-10-23 15:43	61480	yifan789456 2013-10-23 17:43
Kingsington买樓花要多少錢？最后跟贴：现在楼花还能买吗最后发表：yifan789456	aussiesky 2013-10-23 15:02	91081	yifan789456 2013-10-23 17:27
澳洲公民如何委托中国亲戚在中国购房? 最后跟贴：木有人知道么最后发表：霹雳小妞	霹雳小妞 2013-10-23 15:24	1804	霹雳小妞 2013-10-23 16:34
墨尔本有个Wyndham Harbour新区怎么样？请知道的同学多指点！最后跟贴：一个骗人的把戏！最后发表：tjlsb72	疙瘩宝宝 2013-10-21 13:17	61094	tjlsb72 2013-10-23 16:29
想问下A-REITS fund是什么最后跟贴：他和managed fund有什么区别吗最后发表：buffalo	buffalo 2013-10-23 15:59	01187	buffalo 2013-10-23 15:59
贷款之前，你必须知道什么是比较利率（Comparison Rate)? 最后跟贴：比尔董发表于 2013-10-23 15:06 现在的市场环境，贷款额只有15万左右的，凤毛麟角。所以只能作为参考，实际意义不大 ... 15万只是作为一个比较的参照物，你要看看最后一段，你就明白了最后发表：金山	金山 2013-10-23 14:28	2902	金山 2013-10-23 15:11
Home bush 楼花能买吗？penyou 最后跟贴：天涯浪客发表于 2013-10-23 13:21 连世纪花园都不知道在哪儿？还学人家卖楼花。。。。。。给你普及点知识吧，“四大”知道不？他乐居连给另外3个提鞋都不配，其他的几个好歹手上有多个大盘，可以持续发展，他乐居自始自终就一个乐居花园翻来覆去的炒冷饭。去他们office看一下就知道了，除了那一个盘，他们无房可卖。最后发表：michael128	bpoppyr 2013-10-22 18:22	181405	michael128 2013-10-23 14:37
有人把房子自己管理整租给老外外，押金能自己收吗，签什么合同，能给个合同版本吗，谢谢最后跟贴：学习最后发表：dayu79	老徐 2013-9-26 18:49	222374	dayu79 2013-10-23 13:01
投资房中介管理，解除合约一般是多少天最后跟贴：Usually 30 days. But some will be 2 months or 3 months, all depends.... 最后发表：QDSYDNEY	vivianjek 2013-10-23 10:48	1705	QDSYDNEY 2013-10-23 11:30
大家帮我看看kellyville这个房子最后跟贴：鬼佬爱租，唐人不爱。最后发表：kenkoh40	maomaofei13 2013-10-21 11:31	71061	kenkoh40 2013-10-22 23:23
City council approval 最后跟贴： Mr.Yuan 发表于 2013-10-19 21:06 就是因为不是十分清楚所以才上来问问我看上去和整个房子都很协调貌似质量没什么问题就是不知道counci ... DA的审批依据当地council的LEP和DCP，有详细的规条，不是仅仅在质量和外观的协调上。最后发表：jasonfaye	Mr.Yuan 2013-10-12 22:38	71119	jasonfaye 2013-10-22 21:22
想问大家有一间投资房，如何交地稅最后跟贴： cgz 发表于 2013-10-22 17:48 一次就可以了。以后他们每年都会按时给你寄账单的谢谢最后发表：Yuki88	Yuki88 2013-10-21 21:11	111123	Yuki88 2013-10-22 20:02
房产合同的所有人有什么讲究最后跟贴：遗产问题，要写遗嘱。最后发表：lucyliu8472	i2game 2013-10-22 16:11	11020	lucyliu8472 2013-10-22 16:36
有人在华人同盟Jack那买过楼花吗？最后跟贴：举个真实的例子，两年前，一个pia的sales找我，说他们在西北部一个即将开设火车站的区有个盘，那个时候off the plan 三房的apt已经买到60万了，我们看了一下master plan 和房型，就没再继续研究了。因为，我们当时在这个盘的隔壁两条街买了一个house的home and land package，也是三房的，两层，两个车位，还不到60万，才59万多。我们还提醒了那个sales说那边的house也就是卖这个价钱，你的apt怎么和house一个价钱呢？但是那个sales居然不知道隔壁街还有个house的盘最后发表：忽然一悠	veraluo1984 2013-10-2 22:40	272588	忽然一悠 2013-10-22 13:45
Maroubra 的Unit如何? 最后跟贴：天那，LZ，这几个房子你是怎么找的？最后发表：hyue68	fademark 2013-10-17 10:02	101311	hyue68 2013-10-22 12:50
【求助】贷款额度问题最后跟贴：很抱歉的告诉您，没有贷款超80%，大多数银行都会有贷款保险费用产生，4大银行对于80%和80%以上的利息不会差别化对待但其他的二线银行，例如homeside lending，Citibank， Suncorp对超过80%的贷款比例，利息会升高。最后发表：比尔董	alvin.y 2013-10-21 17:54	2848	比尔董 2013-10-22 11:24
想买off plan投资房，请介绍给我最后跟贴：50万，太难找了最后发表：LifesoCool	Starway 2013-10-20 09:24	91071	LifesoCool 2013-10-22 11:09
RHODES 2房2卫 104平如果要卖明年合适吗？还是再等等最后跟贴： iewallaby 发表于 2013-10-15 21:35 中介干长了，也就被公司洗脑了。那些话刚开始还是用来忽悠别人，后来自己也就相信了 ... 同意最后发表：nikki914 ...2 3	orangejue726 2013-10-12 17:57	615187	nikki914 2013-10-22 02:18
买投资房可以将全部投入资金退税 - 分享一个private ruling result 最后跟贴：从Redraw Facility 里拿出来的钱是用作investment，都是可以claim相应的利息的不过人们通常不这么做，因为你多还款之后，你的房贷利率就是你的那些 extra repayment 税后投资收益楼主这点我也曾经想到，虽说投资地产收益未必超过你的房贷利率，但是多一些可以 tax deductible debt 也是蛮不错的最后发表：s4048987 ...2 3	distantmusic 2013-10-13 22:18	805672	s4048987 2013-10-21 23:19
有人买了NRAS的房子吗？贷款、找符合要求的租客、拿政府补助有碰到困难到吗？最后跟贴：这么吓人呀最后发表：cjstellar	cjstellar 2013-10-17 22:27	131438	cjstellar 2013-10-21 22:30
那里可以找到悉尼最近的房子成交价? 最后跟贴：www.onthehouse.com.au，有估价最后发表：游得好小鱼	kelly2000 2013-10-16 12:11	6987	游得好小鱼 2013-10-21 22:27
开发商是否可以在项目还没有得到政府批下来前出售楼花? 最后跟贴：现在镂花太多了，看涨才会买呀！最后发表：qubonnie	guanjingwen 2013-10-20 17:19	61093	qubonnie 2013-10-21 20:37
请教住在KOGARAH的最后跟贴：官司打赢了。这个价钱很好。出租非常好。朋友住里面。房子的层高不错。全砖的。就是管理费不便宜，什么设施都没有。最后发表：denisezhang	ommmqx 2013-10-17 22:47	131318	denisezhang 2013-10-21 18:02
大家出租house之前有做估价吗？最后跟贴：大家出租house之前有做估价吗？之前记得足迹里有人提过，自住房转投资房之前，建议先做个估价，以便以后出售前不需要多交增值税大家有估价师推荐吗？最后发表：joyl1216	joyl1216 2013-10-21 17:19	0805	joyl1216 2013-10-21 17:19
投资房问题最后跟贴：最近看到一个帖子，有人买了个一房的unit,先出租，打算若干年后父母过来给父母住。我就由此延伸开来想，如果现在出租，利息扣税。假如若干年后房租超过利息，正现金流了。因为房子给父母住了，并没有实际租金收入，可以不可以就不报投资房了（当然也不能抵利息），ATO那要不要怎样声明一下，不然会不会很奇怪房子没卖也没有申报被怀疑正现金流所以不申报了。有知道的说一下？最后发表：juliez	juliez 2013-10-21 16:45	0728	juliez 2013-10-21 16:45
悉尼Burwood的2-1-1 unit售价现在什么行情了？最后跟贴：清咖一杯发表于 2013-10-18 22:09 我不考虑Burwood，有这钱上北下北都能买到，内西和南区我是绝不会看的要么北区，要么相对便宜，租售比够 ... 你说的这几个区C是最贵的，也是租售比最差的。最后发表：天涯浪客 ...2 3	guigua 2013-9-24 23:12	835340	天涯浪客 2013-10-20 23:04
楼花是如何贷款的最后跟贴： guanjingwen 发表于 2013-10-20 17:21 谢谢! 没问题最后发表：比尔董	guanjingwen 2013-10-20 11:05	41078	比尔董 2013-10-20 22:32
一套以上投资房的6年疑惑最后跟贴：#35 has said it very clear. at any point in time you can only have one principal residence. if you only have one property you can play this 6 year rule as many times as you like. but when u have multiple properties, u can only pick one as your main residence. 最后发表：ozforever ...2	爱米的妈 2013-10-15 12:41	403308	ozforever 2013-10-20 21:55
是买房好，还是买地好？最后跟贴： justinfmsc 发表于 2013-10-19 09:49 买地自己造房子再卖，这是做生意，要操心买房了交给中介出租，这是投资，不用费心，就是用首付锁定今天房 ... 说得好！最后发表：liangpi1234	yellowpeach 2013-10-17 19:46	181244	liangpi1234 2013-10-20 16:29
悉尼的房市也叫泡沫？最后跟贴：路过~ 最后发表：sisi912 ...2	黑山老妖 2013-10-18 16:27	332746	sisi912 2013-10-20 09:07
想通过中介出租自己的房子，大家有没有介绍的中介？最后跟贴：完全可以自己出租房子，有些个别中介还是不负责任，名字就不提了。LZ当心。最后发表：archkeven	ilovmd 2013-10-18 00:34	3871	archkeven 2013-10-20 00:39

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