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请教贷款全部FIX后可以改成部分FIX部分VARIABLE吗? 转换费高吗? 最后跟贴：大多数情况下（除了3楼提到的情况），应该是要赔给银行利息差额，比如如果你固定的利率时5%，而现在的浮动利率只有4.5%，你要想改成浮动利率，要先把这0.5%的利息差额补给银行，银行肯定不会让到手的利润跑掉的。大概意思是这样，具体算起来比较麻烦。如果你想确切地知道到底要补多少，打电话给银行。最后发表：lesli1109	qlxy 2013-7-12 20:52	3759	lesli1109 2013-7-12 21:36
无责任阴谋论: 中介控制了目前市面上的房子供应量最后跟贴：应该说是开发商在操盘，中介的房源也是从开发商那儿拿到的。最后发表：zhengtao	XiaoxianZ 2013-7-11 22:42	251264	zhengtao 2013-7-12 20:21
大家来说说住宅之外的地产投资吧最后跟贴：同问最后发表：OCV	sidecloud 2013-7-11 17:23	6694	OCV 2013-7-12 15:19
同样的2居室APARTMENT, riverwood washington park 和clemton park village 哪个投资空间大？最后跟贴：Washington Park 以后会成为一个新的区。这个楼盘会盖好几期，1期卖的超快，2期已经在预订了，也快差不多了。这个盘比较热，抢的人也多。这个楼盘也许会带动附近的房价。个人意见，仅供参考。最后发表：hanpeic	sherwoodzhang 2013-7-10 13:46	181423	hanpeic 2013-7-12 14:25
Ok 最后跟贴：是的， mulgrave 最后发表：bluebb	bluebb 2013-7-11 14:05	9821	bluebb 2013-7-12 13:49
两房Unit 最后跟贴：一定要买保险，防止租客蓄意破坏房子或者不交租金！最后发表：自游自在	changhongzhi 2013-7-12 09:36	9729	自游自在 2013-7-12 13:34
请问会计：自住房转投资房的问题。最后跟贴：恩，原自住房转投资不划算，贷款都换完了，没有啥哈利息啊。做负扣税就不划算了。如果是正回报的，还可以考虑一下。最后发表：折翅的飞鱼	shurman 2013-5-26 21:10	191197	折翅的飞鱼 2013-7-12 11:29
对于没有settle的投资房怎么报税最后跟贴：没有settle，这个财年就申报不了。只能等到下个财年。最后发表：折翅的飞鱼	distantmusic 2013-7-9 12:18	161078	折翅的飞鱼 2013-7-12 11:24
坑爹的First Home Buyer Grant，买楼花还是买旧房？？最后跟贴：微胖儿发表于 2013-7-10 20:09 就问自己愿意住旧房吗？当然如果五年差距的新旧房差价有10万，那还是买五年旧的那个。旧房也有住得很舒服的啊，也有很差的啊。看能买到什么样子的，，上次去看一个apartment ，在八年左右，它的天花板有水渍，楼道有裂横，屋内墙壁也有。。楼层也很低，很压抑。可是一些老式的UNIT，楼层比较高，室内实用面积大，设计得比较简洁，客厅很大。在这种情况下我宁愿选UNIT，而且位置又好，五分钟到火车站，虽然在主街，但是靠静街，闹中取近。重点是虽然是旧的，但是是双砖头结构的，质量很好。。买房本来就是一个非常纠结的事情，，不能面面俱到。。只能根据实际情况去选择。选好了就不后悔了。。在CAMPSIE还有很多那种红色砖头的老UNIT，那种房子太旧了，自住的话，我连看都没兴趣看。。要让我买那个，我是受不了的。个人觉得楼花也有好的，老UNIT也有好的，不能一概而论，很多复杂因素决定的。。最后发表：joanlin0325 ...2	alexanderge 2013-5-1 13:43	354460	joanlin0325 2013-7-12 10:26
影响澳洲房地产的“大势”（一）最后跟贴：要涨价了最后发表：sydneynoworry ...2	fangdahai 2013-5-26 22:27	522926	sydneynoworry 2013-7-12 08:12
请各位前辈帮忙，怎么样和租客签协议最后跟贴：有一个二手旧的投资房打算自己出租，请各位前辈指教怎么样写合同。谢谢，小白一个，分分伺候。最后发表：xs8111	xs8111 2013-7-12 05:31	0548	xs8111 2013-7-12 05:31
签定了一套房子，经验分享。最后跟贴：自己感觉好就行最后发表：肥羊 ...2 3	成功人生 2013-5-11 23:08	877910	肥羊 2013-7-11 14:58
决定出手了，呵呵最后跟贴：最后发表：shyangying	xhmax 2013-7-8 21:08	151355	shyangying 2013-7-11 14:28
加州房市变化报道最后跟贴：加州是好地方。最后发表：自游自在	garysu 2013-7-11 11:33	2738	自游自在 2013-7-11 13:23
墨尔本 Dockland EXO 值得买么？最后跟贴：肯定选southbank 最后发表：kitink	llllllllll 2013-6-24 23:06	14906	kitink 2013-7-11 13:14
加名字也会charge stamp duty吗？最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2013-7-11 12:36 I THINK NSW CHARGE THAT IN VIC , MAIN RESIDENCE NO CHARGE 买房的话，stamp duty是3%，那加个名字也要charge那么多吗？最后发表：xiaowu11812	xiaowu11812 2013-7-11 11:47	4806	xiaowu11812 2013-7-11 13:09
请高人支招最后跟贴：买了一个投资公寓，可是Strata Management 却不让人省心，总是弄些项目坑钱，前两天又来信说要装什么CCTV,开会讨论，订的时间都在上班期间，自然没法出席。来信寄来账单，说开会讨论通过，交钱吧。其实整栋楼也就不到25%的屋主参加会议，凭什么就算通过.发了email，也不理不睬，请高人支支招吧。最后发表：wi889	wi889 2013-7-11 12:43	0589	wi889 2013-7-11 12:43
不知道是否有同学在Ray White Box Hill卖过房子？最后跟贴：这中介也是的，不卖就不卖呗，凶什么凶最后发表：sueqiang	lu-qing1985 2013-7-9 23:29	51109	sueqiang 2013-7-11 11:34
Belmore区中国人多吗？最后跟贴：谢谢各位！最后发表：JETCHEN2008	JETCHEN2008 2013-7-9 09:10	192059	JETCHEN2008 2013-7-11 09:21
买了个unit才不到一个月，居然收到要求天价捐款信！！！最后跟贴：见识了最后发表：bluesky ...2 3	Rainyichen 2013-7-4 13:39	897099	bluesky 2013-7-10 22:12
奥克兰房价一年上涨了近20% 最后跟贴：朋友去年卖掉两套奥克兰的房子，今年算了算，少了40万纽币最后发表：coolyco	West 2013-7-10 00:55	151065	coolyco 2013-7-10 21:00
买楼花触目惊心，尤其是名师设计的楼盘。最后跟贴：最后发表：yxfc2003 ...2	yxfc2003 2013-5-10 13:45	302590	yxfc2003 2013-7-10 15:59
删除删除最后跟贴： lengyi3211 发表于 2013-6-30 16:52 可以呀，而且可以把这个当作你的自住房的，只要在六年之内回来住而且中间没有其他房子的话既可以享受投资扣 ... why?...really? 最后发表：漫步玫瑰	ql_cat 2013-6-30 11:08	2660	漫步玫瑰 2013-7-10 15:35
求Land Valuation Objection建议最后跟贴：别太在意，你买的是投资房，都可以抵税(monkey37) 最后发表：肥羊	juliez 2013-7-8 14:19	10780	肥羊 2013-7-10 15:15
学校，商场和交通，房子离哪个近，算得上位置好？最后跟贴：各个5-10分钟以内最后发表：肥羊	XiaoxianZ 2013-7-1 11:27	5859	肥羊 2013-7-10 15:12
让人操心的投资房最后跟贴：难呀最后发表：肥羊 ...2 3 4 5	KEVINQ 2013-6-6 12:08	12610098	肥羊 2013-7-10 15:10
刚买的投资房，要重新签租约吗？最后跟贴：一般做房屋交易的convenyance会帮你搞定比如BOND LODGMENT FORM里的LANDLORD会换成你的名字（或新中介的名字，如果不是自己管理的话）最后发表：pangpang	y3z! 2011-4-2 08:02	91427	pangpang 2013-7-10 13:57
westpac有因为带超过2年租约不能批贷的条款？最后跟贴：应该是越长越好啊最后发表：mdlp	Borax 2013-6-23 18:56	121131	mdlp 2013-7-10 12:21
黄金海岸有无专业地产界资深人士最后跟贴：黄金海岸的主要问题还是就业，就业不上去房事很难好。目前有些高端市场房子比7年前还低最后发表：jewar	sydemu 2013-7-2 08:03	9906	jewar 2013-7-10 12:08
请问贷款没有还完，就把房子卖了，需要赔给银行终止贷款的费用吗？最后跟贴：mark 最后发表：zhenchengli	XiaoxianZ 2013-7-9 20:43	171220	zhenchengli 2013-7-10 10:22
请教：第一套房做投资房最后跟贴：最后发表：lovefriday	dolinloop 2013-7-7 14:33	161358	lovefriday 2013-7-9 16:05
贷款是发生在签合约的时候吗？最后跟贴：最后发表：melgrace	andyxieyasi 2013-7-8 02:26	4609	melgrace 2013-7-9 14:25
删最后跟贴：本帖最后由漫步玫瑰于 2013-7-9 13:16 编辑删最后发表：漫步玫瑰	漫步玫瑰 2013-7-9 09:38	1635	漫步玫瑰 2013-7-9 11:04
悉尼或墨尔本有没有哪个公司的楼花是靠得住的? 最后跟贴：猎豹发表于 2013-7-5 21:36 我不是专家，但是我知道楼花有以下几点风险： 1 贷款风险。如果在项目完工后银行估价低于你的楼花成交价 ... 精辟最后发表：几度秋凉 ...2	咕咕噜噜 2013-6-24 17:14	432196	几度秋凉 2013-7-9 09:48
GREENFIELD park这个地方房产投资前景如何? 最后跟贴：不知道有没有人对greenfield park这个地方是否了解? 这个地方将来前景如何? 商铺投资前景如何? 最后发表：gsh1001	gsh1001 2013-7-8 20:00	0522	gsh1001 2013-7-8 20:00
wolli creek southbank楼花问题请教（请多说不好的地方）最后跟贴： zhengtao 发表于 2013-7-1 18:56 号称是豪华公寓，结果楼层只有2.7米，是新洲建房最低标准。新洲的挑高最低标准是2.7米？这么高？最后发表：ruibo_yang ...2	qq830821 2013-6-10 13:16	453532	ruibo_yang 2013-7-8 19:25
Rhodes跟zetland 到底该选择哪个。。。。最后跟贴： sh-boy 发表于 2013-7-8 11:33 楼主妹子真是阔绰啊。。。开口就是75W。。。嫁人了没？谈谈我的看法。。。。Rhodes的河对岸有个区 ... wenworth point是目前全悉尼最坑爹的楼盘，中介狂推是因为佣金很高，这里是垃圾填埋场，水上中心10年内盖不了，桥不通私家车且遥遥无期，完全是B开发商为了卖那里自己推出的，密集程度比肩rhodes，很新的二手房和新房价格差距极大最后发表：coolge1988	elaineyang 2013-7-7 18:15	243704	coolge1988 2013-7-8 17:57
第一次给投资房报税，不是很懂，能推荐相关好贴吗？最后跟贴： KEVINQ 发表于 2013-7-8 11:59 会计师先让我自己准备票据等，我不知道哪些单据应该给他。会计师该告诉你准备什么单据，LS说的，这个不靠谱，换一个最后发表：iewallaby	KEVINQ 2013-7-7 22:32	4810	iewallaby 2013-7-8 17:34
全球十大最不可负担的房地产市场中有七个都在中国最后跟贴：是和收入说的吧月薪几千一个月一栋房子几百万是负担不起最后发表：churchman	West 2013-7-7 22:23	201294	churchman 2013-7-8 17:25
房事活跃最后跟贴： cpjxhj 发表于 2013-7-8 14:36 什么是low doc？就是口头说自己收入有多少，但是拿不出文件证实。最后发表：yourock	iewallaby 2013-6-5 22:39	231542	yourock 2013-7-8 16:00

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