地产投资今日: 7|主题: 31082

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关于贷款最后跟贴：报投资房就是可以增加贷款能力因为会给你带来一个租金收入额度大概为房价的4.5%-5%每年投资房卖掉要交Capital Gain Tax 也就是增值税最后发表：失心人	fred_1999 2013-9-23 17:05	51088	失心人 2013-9-24 14:31
[吐槽]感觉现在House很抢手啊，好多auction。最后跟贴：最后发表：琳琳Lin	mom_ivy 2013-9-23 19:01	51131	琳琳Lin 2013-9-24 14:31
现在可以零首付买房吗？最后跟贴：多谢大家的建议看来还是凑足钱付首付吧最后发表：warriorGood	warriorGood 2013-9-17 10:59	141556	warriorGood 2013-9-24 10:23
靠近车站的40年老房 vs 靠近HWY的一年房？最后跟贴：听上去像carlton的感觉最后发表：angangwy	cr6801 2013-9-23 23:16	31055	angangwy 2013-9-24 00:30
买独立屋投资选择热门地区还是偏远郊区好？最后跟贴：learning 最后发表：fishnsea	thw007 2013-9-19 19:57	201745	fishnsea 2013-9-23 12:22
投资房哪些费用是可以deductible的？最后跟贴：学习了最后发表：天行健	sanmao333 2013-9-23 01:15	3911	天行健 2013-9-23 11:58
大路边上house，虽然吵震动大，感觉也会升值。最后跟贴：比起里面静街还是要普遍便宜3-5万啊。看你怎么想的，低买低卖。最后发表：xingbu	yxfc2003 2013-9-23 10:58	1724	xingbu 2013-9-23 11:02
投资房，如果没有找到租客之前，的费用怎么算？最后跟贴：当然要有租客开始租才有租金收入。中介只是提供服务。前期的费用可以在报税时抵扣。最后发表：chenyunsun	xiaoyuyuyu 2013-9-22 22:02	2924	chenyunsun 2013-9-23 00:29
房源减少？这什么情况？沉默中爆发？还是灭亡？最后跟贴：落后了半年才看到此帖，这帖发的，太有预见性了，顶最后发表：yunwen	kesai 2013-3-1 15:33	292316	yunwen 2013-9-22 22:18
是Merrylands的Unit还是Mt Druitt 的House? 最后跟贴：霸气不足发表于 2013-9-15 19:53 一个半夜打枪，一个入户抢劫，你看着办。。。 40万去campsie了，买个二手unit妥妥的，要加分啊！ ... 这个选择是当街被抢最后发表：eguan88	GoToWest 2013-9-15 09:46	231833	eguan88 2013-9-22 05:43
请问中介收佣金的rate 最后跟贴：go gecko 封顶5000 最后发表：westice	xyz58 2013-8-13 10:36	111380	westice 2013-9-21 20:03
据说国内房产税出台了，明年1月1日执行。多多哥哥，你怎么看？最后跟贴：最后发表：emily-dd ...2	mxgong 2013-3-26 13:36	483669	emily-dd 2013-9-21 14:50
都说征投资房保有税会转嫁给租客，其实不会转嫁给租客的方法太多了最后跟贴：随便举例一个，今年只对有5套房产的征税，明年对4套以上，后年对3套。看看投机炒房产的人敢不敢乱买房最后发表：valpa	valpa 2013-9-21 13:40	0833	valpa 2013-9-21 13:40
在澳洲投资房产独立别墅与联排别墅区别大吗？最后跟贴：租金跟房间有关，房间一样多的话租金差不多，旧的house还要便宜最后发表：yoihoi	thw007 2013-9-19 00:57	171571	yoihoi 2013-9-21 11:45
咨询：St Marys house + Lakemba unit 最后跟贴： Ritacow 发表于 2013-9-21 02:06 嗯。还不错。看到一家跟我房子差不多的，已经放 $490 / week. 1 bath, 2 toilets. 请问你的中介怎么收费的，可以还价吗？还有那边的房子有4页出租啊会不会有空置期啊？谢谢最后发表：lydiaqq1985 ...2 3	Ritacow 2012-8-2 13:50	835387	lydiaqq1985 2013-9-21 10:25
zt 十年豪宅购房人变化：从华侨到小三最后跟贴：卢麒元今天18:36 假期与朋友们聚会，大家都很关心房价。我不愿意谈房价，我担心大家的债务偿还能力。朋友们当中，除了大官和大商，一般中产的负债比例是惊人的。事实上，这几年，债务转移接近完成了，老百姓已经成为债务人的主体了。国家会背起地方债的，国家是不会背起私人负债的。所以，我还是希望大家降低负债规模。赞[22] 转发[105] 评论[114] 收藏来自官方博客挂件最后发表：linkspeed	linkspeed 2013-9-20 13:18	21004	linkspeed 2013-9-20 22:53
Gold Coast coomera 区适合投资吗？最后跟贴：鬼佬中介推荐的coomera区，四房双车位43万，听说附近会有Westfield。还有runaway bay两房公寓42万。最后发表：20vt	20vt 2013-9-20 21:19	0864	20vt 2013-9-20 21:19
请推荐Perth附近的学区房，准备relocation 最后跟贴：south perth 最后发表：alook	zzpersonal 2013-9-20 08:15	5968	alook 2013-9-20 21:10
为什么campsie比wolli creek贵？最后跟贴： wowmygame 发表于 2013-9-20 15:57 原因是r4地卖开发商的，个人不会买的。最后发表：芥菜种 ...2	angelaqqq1 2013-9-15 14:38	392929	芥菜种 2013-9-20 20:18
Torrens Title 最后跟贴： gundammk2 发表于 2013-9-20 00:11 新人不太懂，好像是自己有地的产权吧，不交strata fee 谢谢回复。有哪位大侠懂的？最后发表：merry43	merry43 2013-9-19 23:23	2777	merry43 2013-9-20 19:42
中国楼市和澳洲房产倒底什么关系？最后跟贴：大把的人卖掉天朝的房子到澳洲买房，所以。。。。最后发表：Hwang	KEVINQ 2013-9-18 08:53	4999	Hwang 2013-9-20 17:58
为什么apartment 叫亚博文？最后跟贴：的确，很多时候，广东话读音转过来的一些名词更接近英文发音，且具有一定中文意义。最后发表：挑灯亮剑 ...2	glk47 2013-9-19 21:21	514116	挑灯亮剑 2013-9-20 17:51
房地产价格的决定因素最后跟贴：估计还要涨最后发表：1ncase	fangdahai 2013-9-14 14:40	121402	1ncase 2013-9-20 00:34
温州断供房井喷，真的？最后跟贴：温州的房子这个价肯定是有问题的，不是一线城市，二线都不一定算得上号，房价却堪比上海绝对是超级泡沫最后发表：gundammk2	黑白无常 2013-9-19 19:31	61097	gundammk2 2013-9-20 00:16
股市和房市哪个先涨？最后跟贴：澳洲行发表于 2013-9-19 23:26 还是股市我也这么认为，但这次好像房市先火了。也许只是华人区，但今天看到新闻，整个澳洲都火。就有些晕了最后发表：easfarm	easfarm 2013-9-19 17:40	161078	easfarm 2013-9-19 23:29
请教: 买投资房过程中会有哪些税,如何计算? 最后跟贴：你的问题至少需要花两到三个小时详细解答。需要的话，可以预约（暂时仅限悉尼地区) free first consultation. 最后发表：goodsydney	悠悠远香 2013-9-19 21:33	1750	goodsydney 2013-9-19 22:38
请问这种情况卖楼花需要交capitial gain tax吗？最后跟贴： minialau 发表于 2013-9-19 14:54 好象不是这样的。如果还没settle就卖掉，你升值部分当是6万，你就赚6千，毕竟你只是给了10%的订金吧？！ ... 要看开发商合同里怎么写的, 有些开发商在合同里明确写了不让转让, 想赚还赚不到呢. 有些开发商没那么苛刻, 可以让买家转合同名字, 这样的情况下才可以转手这个楼花最后发表：norwest	KEVINQ 2013-9-18 09:30	161134	norwest 2013-9-19 18:52
有哪些网站可以check 自己的 credit？最后跟贴：broker 帮你查咯最后发表：tony_wu1124	XPBEAR 2013-9-19 14:02	81084	tony_wu1124 2013-9-19 16:45
悉尼买房申请贷款，要不要用Broker？最后跟贴： register 发表于 2013-9-18 23:05 是卖房给你的中介？最好不要用他推荐的，尤其是律师，最好自己找。可以都比较一下最后发表：比尔董	guigua 2013-9-18 18:11	5997	比尔董 2013-9-19 15:36
新人准备买房求推荐westpac broker 最后跟贴： alyssa 发表于 2013-9-19 13:00 你这个有点忽悠新人了。 banker 也有指标要拉业务的。哪有客户上门还往外推的。。 ... 怎么叫忽悠呢，客人去跟BANKER谈谈，再来和BROKER谈谈，自己就知道哪里不同了。BANKER和客人又不熟，不好做的CASE不太愿意帮客人做。最后发表：Lostcat	logique 2013-9-17 14:33	61044	Lostcat 2013-9-19 13:13
投资房转自住，卖房时要交增值税吗？最后跟贴：要，不知道最后发表：AOTEA	shaoshuai_dl 2013-9-16 21:55	151844	AOTEA 2013-9-19 12:58
请教:做broker的同学都是选择那家做Aggregator的? 最后跟贴： yanghao1023 发表于 2013-9-18 22:19 谢谢啦，那如果什么证书都没有怎么办?可以挂在这些有资质的公司下面做吗,还是说只是通过介绍客户给别人收 ... 我认为是不可以的吧。没有文凭，刚入门槛时怎么去证明你的能力？正规上讲, 澳州的各行各业都是要凭资质上岗的。最后发表：我是一片云	我是一片云 2013-9-6 15:39	72181	我是一片云 2013-9-19 10:33
这个房子有玄机?auction高出32万？最后跟贴：最后发表：TOX	lydiaqq1985 2013-9-17 11:39	291904	TOX 2013-9-19 07:53
帮忙看看这个房子怎么样？（西澳）最后跟贴：perth的shelley 区。地址是 92A Corinthian Road W, Shelley, WA 6148。本人级别不够，发不了链接，大家可以去realestate网站上看下。因为是第一套房，个人比较喜欢shelley和rossmoyne。这个房子是2009年，比较新。但是有几个问题。 1. 分割过的地，是strata title的，但是没有公共的面积，没有strata fee。 2. 路对面有个bus stop，会不会不好？本人小白，请大神多指点，多谢！最后发表：kun2ling	kun2ling 2013-9-18 22:57	01037	kun2ling 2013-9-18 22:57
请教投资房报税问题最后跟贴：如果在悉尼和墨尔本各有一套投资房，报税是分别报还是一起报？最后发表：thw007	thw007 2013-9-18 22:14	0800	thw007 2013-9-18 22:14
ermington 在silverwater rd附近在盖什么东西？最后跟贴：最后发表：lulucat	XPBEAR 2013-9-7 17:37	7988	lulucat 2013-9-18 13:29
睡觉了，希望明天起来房子又翻了一倍最后跟贴：大卫王发表于 2013-9-11 14:40 上海的大蓝脸快来了大蓝脸一刚，很久没听见这个ID了。最后发表：路天涯 ...2 3	goodsydney 2013-9-11 00:54	735164	路天涯 2013-9-18 12:11
投资房咨询最后跟贴：最多5年，然后会把2个公寓卖了，买个house自己住。最后发表：patrickyu83	patrickyu83 2013-9-17 04:27	61113	patrickyu83 2013-9-18 00:27
请大家帮忙分析下学区房最后跟贴：绝对可以最后发表：澳洲行	fiona850125 2013-9-17 11:44	161616	澳洲行 2013-9-18 00:15
房产投资的NG可以defer到下一年吗？最后跟贴：你以为这是美国？最后发表：猎豹	tas 2013-9-17 12:29	2747	猎豹 2013-9-17 21:03