地产投资今日: 4|主题: 31082

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买地建房和买现成的townhouse，哪个好？最后跟贴：此帖楼主叫戚辰翔，本人已婚，在外用未婚名义骗女孩，并偷拍裸照讹诈，用期货名义欺诈同学钱财，此人现住在45/193 Hay Street, East Perth Western Australia 6004 ，曾是中冶西澳员工，现如今失业持旅游签证，非pr，已多人被骗者找到此人的上海的家里，父母现躲在外面，请澳洲各位华人警惕此人，如有被骗者请私信，此人与老外peter wade合开了家公司 horizoninfrastructure，听说已破产，有知情者请联系我，请各位华人不要与此人合作。求扩散最后发表：我要菲菲	qichxi 2011-3-11 11:08	141699	我要菲菲 2013-10-14 14:07
近来, 房子出租感到有压力了. 一定要买房的大慨可以开始看房了. 最后跟贴：还是租金和价格的影响吧。有个客人刚买了roseville的投资房，settle以后一周就租出去了。还是3个人都交了表。最后发表：easfarm ...2 3 4	xiwu 2013-9-25 09:06	918373	easfarm 2013-10-14 10:23
房价增长导致房屋空置率上升最后跟贴：搞不懂房价和空置率有什么关系？房价高，大家都不住房了？，始终不觉得新房的开工率赶得上人口增长最后发表：XiaoxianZ	OZ518 2013-10-12 10:07	181684	XiaoxianZ 2013-10-13 19:00
[更新] 黑builder，求助！ l地settle4个月Builder才提交design plan给开放商最后跟贴：如果你不想找他們盖房子了,把証据收齐了,就告他們. 最后发表：R2005	20vt 2013-10-8 17:17	91055	R2005 2013-10-13 14:32
Strata Plan 应该交税吗最后跟贴：业主的contribution 不应该是收入，为什么要交税。最后发表：2168	2168 2013-10-12 14:08	2887	2168 2013-10-13 09:00
UNSW附近买新的unit，好出租吗？最后跟贴： eyes188 发表于 2013-10-12 18:32 不是说轻轨计划很有可能会被叫停么？你听谁说已经批了？ http://www.randwick.nsw.gov.au/Y ... ght_rail/index.aspx 南到Kingsford转盘，北到Circular Quay，东到Randwick，中间经central。叫停的是Anzac Parade一线的Development计划。这个计划是配合Light Rail计划，要在kensington和kingsford建N多个高层residential high rise。有个PM认为是over development，所以要求再继续论证，也不是完全取消。如果这个计划也能批，那UNSW附近的房子就会直逼Chatswood了。最后发表：数学家 ...2	guigua 2013-10-4 15:23	402549	数学家 2013-10-13 06:58
关于tax depreciation schedule 最后跟贴： Cattailpudding 发表于 2013-10-12 03:39 你是打广告的？我既没提公司名称，又没公开报价，何其名曰“打广告”？最后发表：菲菲天空	allenwy 2011-3-15 18:53	151909	菲菲天空 2013-10-13 00:12
有同学了解hurstville的楼花highpoint吗？最后跟贴：cbre楼盘好多啊最后发表：woody2010	babyrabit 2013-10-8 08:52	221731	woody2010 2013-10-12 21:59
请教关于在surfers paradise买holiday apartment 最后跟贴： clur 发表于 2013-10-6 21:16 折腾半天不求增值，只求能cover cost。那还为什么要买房啊？每年去住订房才能花多少钱啊？ ... 同意楼上，买房就是要买升值，这种交给人家管理的费用很高，而且没办法转手卖出去，完全non-sense 最后发表：justinfmsc ...2	sololing 2013-10-6 19:21	302101	justinfmsc 2013-10-12 20:20
请问买房子可以用父母名字买悉尼的二手房吗最后跟贴：最好咨询律师看FIRB是否能申请下来最后发表：比尔董	phdiw889 2013-10-11 15:38	3820	比尔董 2013-10-12 16:06
忽然发现了一个Auburn和Hurstville的相同点最后跟贴： lsong 发表于 2013-10-11 21:23 还有个共同点就是名字里面都有ur^_^ 有才最后发表：rdlcs ...2	rdlcs 2013-10-2 22:27	553805	rdlcs 2013-10-12 12:54
讨论黄金海岸的投资潜力最后跟贴：投资的话楼主可以看看robina那个区，sunland group的房子，有那边最大的shopping mall，有兴趣请短息或者回帖联系，有完整资料最后发表：justinfmsc ...2	20vt 2013-9-26 12:45	382673	justinfmsc 2013-10-12 09:04
征集在Rhodes买Ralan apartment 的最后跟贴： macaw 发表于 2013-10-10 14:06 其实我不知道你是抱着什么心理写这些话的，如果你就是那个黑心中介，那算了，“能够理解”，如果你只是大 ... 买楼花当然得看地区和开发商了，不要老是听中介忽悠，好的中介会把事实道理摆在你面前让你自己做决定，在该push的时候push一点，不是说些不着边际的话忽悠你买房，比如我，鄙视黑心的同行最后发表：justinfmsc ...2	macaw 2013-10-6 16:07	553958	justinfmsc 2013-10-12 08:57
最近有没有大的楼盘要settle啊？最后跟贴：好多啊亲。什么parrmatta 什么 hursthill rhodes 之类的最后发表：jackyzhous	8Coolsummer8 2013-10-10 17:00	10986	jackyzhous 2013-10-11 23:35
自住房增值后top up出来的钱买了投资房，如再要把自住房作为投资房如何规避positive gearing? 最后跟贴： netman 发表于 2013-10-11 20:47 对对对，我们孤陋寡闻，您多担待。无言... 最后发表：xiwu	xinhang 2013-10-10 14:31	211615	xiwu 2013-10-11 22:57
请问把一个HOUSE分成两半出租，垃圾桶邮箱独立，水电独立，需要花费多少？以后费用是否只是COUNCIL费加倍？最后跟贴：想问，自己单独装个电表，大概多少钱？最后发表：znby	qlxy 2013-9-29 21:36	212274	znby 2013-10-11 21:54
天朝的海外房产投资中介最后跟贴： s00043270 发表于 2013-10-11 14:19 I WANT TO BUY I want to buy more 最后发表：happyking	mutulong 2012-12-5 21:23	141274	happyking 2013-10-11 15:00
海外投資者Pre-Approval 最后跟贴：知道最后发表：比尔董	mandysio 2013-9-26 13:37	9983	比尔董 2013-10-10 23:03
有没有好的房产律师可以推荐？最后跟贴：看中了一套房子，快要签合同了，有没有好的律师可以推荐的？谢谢了！最后发表：amy999	amy999 2013-10-10 15:17	0775	amy999 2013-10-10 15:17
请教有和房屋中介打过交道的TX，有关中介收取管理费的问题最后跟贴：转钱给我居然还有transfer fee反正p用没有，只会收钱最后发表：cindyyanjie	sisicat 2013-10-10 13:47	5834	cindyyanjie 2013-10-10 14:59
经济的真相。 --中国炒楼热泡沫的背后（转）最后跟贴：原理很有道理，结果出乎逻辑(paopaobing(79)) 最后发表：mr_founder ...2	DragonSeven 2013-10-8 14:44	342562	mr_founder 2013-10-10 14:14
纠结中。。。麻烦各位大侠给点意见。。。最后跟贴： 88888 发表于 2013-10-10 14:54 恭喜楼主啦。。。啊，，，先收下，谢谢了~~现在还早着呢。房子没有好，找工也是刚开始~~希望一切顺利吧~~ 最后发表：冬菇茶	冬菇茶 2013-10-9 17:36	51354	冬菇茶 2013-10-10 13:57
Botany 租房回报有这么高吗？悉尼Botany Bay房租收益率高居榜首最后跟贴： englishbay 发表于 2013-10-8 09:24 Hornsby 是传统的住宅区，居住环境好，博的是房产升值。工业区在牛市的时候，因为大量工作机会吸引人进来 ... 最后发表：samuelinks	OZ518 2013-9-16 20:54	182015	samuelinks 2013-10-10 00:01
商铺出租，代理会收什么费用，收费标准是多少？请行家指点! 最后跟贴：如题，如果出租后代为管理，又是怎样的收费标准！多谢！最后发表：Lianghappy	Lianghappy 2013-10-9 22:25	0811	Lianghappy 2013-10-9 22:25
Townhouse或者apartment可以100年？？最后跟贴：中国才70年的产权都没啥好担心的，LZ不用操心啦。最后发表：wykdy	bryan8888 2013-9-27 20:41	261809	wykdy 2013-10-9 20:36
north tyde, epping, marsfiled这3个区比较, 首选应该是哪个？各有什么优缺点？最后跟贴：3个区差不多。各有各好。投资，首选有火车的地方。自住，就不愿意在火车站附近。最后发表：jenn123	justforlaugh 2013-9-30 20:38	252096	jenn123 2013-10-9 19:28
个人认为澳洲接下来几年房价还得大涨最后跟贴：房价大涨有可能，但是不是属于大多数。最后发表：billspace ...2	outdance 2013-10-5 19:08	423123	billspace 2013-10-9 15:47
有什么好的broker或贷款经理推荐吗（墨尔本）最后跟贴：如果有兴趣的，可以打电话来我们公司咨询一下 03 9899 3939 （Amy) 最后发表：allenoak	appreciation621 2013-10-7 22:44	41446	allenoak 2013-10-9 15:43
共享一个查询小区房现均价以及历史均价，房价历史记录的app 最后跟贴：xie 最后发表：nicole345	wzbear 2013-10-7 19:54	111360	nicole345 2013-10-9 12:03
请问house出租是否需要买房租保险和做折旧报告吗？最后跟贴： joyl1216 发表于 2013-10-8 14:06 哇，单单这些保险就得花个上千吧维修保险才付170元,只包维修工人的工资,买配件还是要自己付,另一个出租房屋保险630元,我的很便宜,因为家里所有的保险都在同一家公司10年了,给我们的折扣价不错,便宜了很多最后发表：雪后天晴	joyl1216 2013-10-8 10:54	141092	雪后天晴 2013-10-9 09:56
有谁了解Brisbane商业地产的吗？交个朋友最后跟贴：本帖最后由 catparrot 于 2013-10-9 10:46 编辑 chenyuangood 发表于 2013-10-6 22:27 office和retail我觉得这段时间都不怎么好，现在地产投资比较好的是industrial property比如warehouse。 ... 同意，中国这几年工业地产做的也相当的红火，不少外资现在在做最后发表：catparrot	TigerBNE 2013-10-1 20:00	13972	catparrot 2013-10-9 09:43
同价位的房子，墨尔本的Reservoir火车站附近10分钟左右的，和 plenty rd 86电车57站左右的房子，买哪个更好？最后跟贴：求建议！纠结！都是离公共交通10分钟左右的距离。更近的买不起。。。。。哪个好出租呢？最后发表：haze_2828	haze_2828 2013-10-8 20:23	0936	haze_2828 2013-10-8 20:23
预测2013年房价走势，明年再回此帖最后跟贴：我回来了我猜对了吧最后发表：richardseoulkr ...2	richardseoulkr 2012-10-15 06:27	444112	richardseoulkr 2013-10-8 19:32
炒楼热与比特币热的回想：郁金香事件最后跟贴： dell007 发表于 2013-10-8 15:54 Well, I don't think it is comparable between a realestate and other commodities. You can't create ... 地是不可再生资源，不代表地产就没有泡沫，不会跌。郁金香的价值大家都知道，也就几盾，炒到几千盾，就大大偏离了它的价值。比特币就不一样了，比特币本身是没有价值的，只有流通才会产生价值。如果有一天它不流通了，还有人会买吗？房子又是另一个故事了，房产本身价值从可以从房租看出来一些，所以天朝房价有没有泡沫，大家心里有数。话又说回来了，有泡沫不代表不能买，提前把郁金香卖了的都发了大财了。所以价值价格什么的跟咱们升斗小民关系不大，关键是你不要是最后那个接盘的就好了。最后发表：joerkky	DragonSeven 2013-10-8 14:10	2904	joerkky 2013-10-8 17:03
如果房子质量不好，但是Location好，可以买吗？最后跟贴：房子质量不好，STRATA一旦决定翻修，SPECIAL LEVY一涨上去，房价马上跌，都没人愿意买后期一大堆问题的房子。楼主你朋友的房子现在是新，过几年就不行了，他可以笑着说涨了很多，最好劝他现在出手最后发表：applenet	norwest 2013-10-7 20:33	221497	applenet 2013-10-8 13:19
看看这房投资是否物有所值？最后跟贴：RPD: 24//PS437616 Volume/Folio: Pri Land Use: TOWNHOUSE 2nd Land Use: SINGLE STRATA UNIT/VILLA UNIT/TOWNHOUSE Land Area: 152 m² Building Area: 0 m² Land Area ($/m2): Building Area ($/m2): Heritage Indicator: Tenure type: N/A Id: 7638845 Government Id: VIC52806512 Walk Score62out of 100 Somewhat Walkable Restaurants:Superstar Chinese Restaurant.08km Coffee:Zorchee Restaurant.1km Bars:Wantirna Hill Club.08km Groceries:Ritchies Supa IGA.4km Parks:Ainsdale Avenue Reserve.5km Schools:Wendy's Wantirna Beauty Centre.5km Sale Estimate $596,675 Probable Range: $559k - $634k Rent Estimate $508 p.w. Probable Range: $480 - $536 Yield Estimate Yield 4.4% p.a. Probable Range: 3.9% - 5.0% 最后发表：goodsydney	simond 2013-10-7 08:51	6916	goodsydney 2013-10-7 22:56
大路边上house，虽然吵震动大，感觉也会升值。最后跟贴： iloverenee 发表于 2013-10-7 15:44 简单说就是本来一块地本来不能盖2个或2个以上房子的，现在可以了，如果可以盖Apt就更好了然后就等Devel ... 有道理！最后发表：danielweng	yxfc2003 2013-9-23 11:12	151860	danielweng 2013-10-7 18:01
有关买房的事情最后跟贴：向他索要地址，他应该给你。另外马上联系另一个过户师，抓紧时间给他看contract. 最后发表：咖啡小子	fyzao 2013-10-6 22:27	4879	咖啡小子 2013-10-7 10:53
请问投资房的negative gearing 最后跟贴：学习了最后发表：haidai	小信 2013-10-4 18:16	161253	haidai 2013-10-6 21:51
求证贴,145的一个HOUSE..... 请进. 最后跟贴：lz不淡定了最后发表：悉尼小李	挺儿 2013-10-6 20:32	5863	悉尼小李 2013-10-6 21:34