地产投资今日: 7|主题: 31082

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买什么样子的房子好，好矛盾挣扎啊最后跟贴：看来，大家也是意见不一致啊最后发表：人艰不拆2	qichxi 2009-9-12 17:26	111824	人艰不拆2 2013-10-19 03:10
有房地产投资财务方面的置顶，有没有谁写个买房子的流程来置顶最后跟贴：Not really necessary if you are buying your primary residence, but its worthwhile having a chat with your accountant if you are buying a rental property. 最后发表：人艰不拆2	qichxi 2009-6-19 11:13	61308	人艰不拆2 2013-10-19 03:09
突然开悟新的投资方法最后跟贴：你想了也太容易了吧,你当是七、八年前啊，现在GCD有银行征信系统，你有N套房贷一查就知道了。 [ 本帖最后由 zhangxinhao 于 2009-5-1 12:36 编辑 ] 最后发表：人艰不拆2	qichxi 2009-4-29 23:24	121877	人艰不拆2 2013-10-19 03:04
是不是买了投资房，就没有首次买房补贴的待遇了？最后跟贴：补贴是给自住房的，如果你买了投资房，但是你可以证明你没有在里面住任何一天的话，到你买自住房的时候还可以享受政府的补贴，但印花税没有免了。如果你现在买了房子想自己住，那我建议你用你父母的名字买，然后到你拿了PR还有机会享受优惠最后发表：人艰不拆2	qichxi 2009-7-12 00:15	81543	人艰不拆2 2013-10-19 03:00
经济最差的时候，房贷固定利息是多少呢？最后跟贴：此帖楼主叫戚辰翔，本人已婚，在外用未婚名义骗女孩，并偷拍裸照讹诈，用期货名义欺诈同学钱财，此人现住在45/193 Hay Street, East Perth Western Australia 6004 ，曾是中冶西澳员工，现如今失业持旅游签证，非pr，已多人被骗者找到此人的上海的家里，父母现躲在外面，请澳洲各位华人警惕此人，如有被骗者请私信，此人与老外peter wade合开了家公司 horizoninfrastructure，听说已破产，有知情者请联系我，请各位华人不要与此人合作。求扩散，次楼主还有一个假名用来行骗叫高天最后发表：人艰不拆2	qichxi 2012-2-16 17:12	31467	人艰不拆2 2013-10-19 02:51
strata report到底是什么东西？最后跟贴：最后发表：人艰不拆2	qichxi 2010-1-7 09:41	92939	人艰不拆2 2013-10-19 02:50
16岁的外国小孩买楼花怎么操作？最后跟贴：这个LZ的贴子被大量翻出。。。。。不过LZ已经闪人不见了最后发表：人艰不拆2	qichxi 2011-7-28 18:07	212132	人艰不拆2 2013-10-19 02:49
房子租給department of housing還要買房東保險嗎？最后跟贴：看看和政府的租赁合约啊！！！如果上面写了一切赔偿政府负责你就不买也可以。。。不然，还是买了更加保险。。。最后发表：honestyboy	ahuan 2013-10-18 10:27	14942	honestyboy 2013-10-18 23:47
请教买auction房子的问题最后跟贴：这年头没人能估价准确，市场决定一切！最后发表：goodsydney	kelly2000 2013-10-16 14:27	91035	goodsydney 2013-10-18 22:03
“国家廉租房计划”NRAS-另类房产投资最后跟贴：其实就是看你买时的房价了最后发表：Hillwang	Hillwang 2013-10-18 16:40	4879	Hillwang 2013-10-18 16:59
commercial property 的几个问题最后跟贴：原来这么复杂。。。。长见识了幸亏这两天刚开始想要看算了我还是直接租吧真心米不够了。。最后发表：pellet_tt	sanmao333 2013-10-15 12:33	81038	pellet_tt 2013-10-18 14:40
房价增长导致房屋空置率上升最后跟贴：公寓的物业管理费越来越高，都需要房主承担，而过多房源造成租金不高涨，投资房的真正意义是赚钱？还是只是把余钱有个去处啊。最后发表：Grace1127	OZ518 2013-10-16 20:11	121327	Grace1127 2013-10-18 14:22
求助墨市的亲们解答一下Maidstone靠Maribyrnong的区域如何啊最后跟贴： yanjinghan806 发表于 2013-10-18 11:24 出租租金三室的在400-500之间，也有高于这个价位的，华人不少，治安不错，到市中心很近，购物方便 ... 好的，谢谢你啊。最后发表：ZHAOXB	ZHAOXB 2013-10-18 02:28	41016	ZHAOXB 2013-10-18 13:42
外国人只能买楼花，新房，但是买了以后呢？最后跟贴：因为没有税号，确实难查最后发表：江南一梦	rabbitpoint 2013-10-15 13:36	141382	江南一梦 2013-10-18 10:25
refinance出钱的银行以及将要贷款的银行可以不是同一家吗？最后跟贴：一般来说，贷款利息是根据贷款额来的在同一家银行的贷款额越大，贷款利息也就越优惠当然也会有没法从现有银行获得额外贷款额的情况，这时就可以找另外的银行做贷款最后发表：比尔董	任逍遥 2013-9-17 21:10	101061	比尔董 2013-10-17 23:07
房贷从NAB转到另一个银行，多少费用？最后跟贴：要看你之前的贷款是什么时候做的如果是2011年7月1日之前的话，会有退出的罚金如果是之后做的话，只会有一些手续费而已，300-400的样子贷款利息的话要看你的贷款额有多少联系方式私信你了最后发表：比尔董	relax 2013-10-17 21:44	3846	比尔董 2013-10-17 22:55
请问买哪一家公司的landlord insurance好呢? 最后跟贴：推荐chubb, 特别注意很多保险不cover rent default， chubb好像是cover的最后发表：歌尽桃花扇底风	xiaowu11812 2013-9-12 15:18	91303	歌尽桃花扇底风 2013-10-17 22:17
请问Westmead的投资价值最后跟贴：westmead好像1/3是印度的...不过这个区收入蛮高的... 最后发表：fenghuo ...2	mygorilla 2013-9-28 01:04	533677	fenghuo 2013-10-17 19:45
Some Fact (各类型物业投资回报率) 最后跟贴：unit/apt good for investment, easy management and high rents return; house good for own occupy, not good for investment, expecially considering land tax... But I admit that house has much larger capital gain potential comparing to unit and apt... 最后发表：aus_sylvia	tonyju626 2013-10-17 07:56	8948	aus_sylvia 2013-10-17 10:52
你们是买房，买房，还是买房呢？最后跟贴： goodsydney 发表于 2013-10-14 21:36 太不容易了，天天去求爷爷告奶奶！我有房出售。（中介免问）最后发表：(悉尼）吹哥	goodsydney 2013-10-14 21:20	151709	(悉尼）吹哥 2013-10-17 10:17
好前辈们，我想在hursville买个一房做投资，可行吗最后跟贴： billbuffett 发表于 2013-10-15 23:36 是不是east quarter？我10年买了一个一室加书房的。38万。室内67，阳台后来改了格局，大概有20多平。这几 ... 感觉质量怎样呀最后发表：ommmqx ...2 3	ommmqx 2013-10-5 10:58	834835	ommmqx 2013-10-17 09:21
最近看到一些几千平land的房子，但是价格也不是提高，很不理解这是为什么？难道这么大地不可以多建几个house吗最后跟贴： niuniumum 发表于 2013-10-14 16:02 也请问一个高压线的问题，表弟最近在看房子，看到一个unit，unit对面有块空地，上面有电线杠，大概200米处 ... 上次不是有网友做过调查。高压电塔比电线杆辐射要低的多。最后发表：猫儿笨	panda_08 2013-10-11 12:21	281867	猫儿笨 2013-10-17 06:00
请教下Ultimo/Pyrmont区域的1bed+study和north sydney的studio，选择哪个呢？最后跟贴： Borax 发表于 2013-10-16 22:55 对啊，总价低。。。是Trieste 现在后悔放弃了rosebery的二房带车位了，价格差不多的。。 ... 这两个房子价位是多少？？最后发表：比尔董	Borax 2013-10-16 18:26	111295	比尔董 2013-10-16 23:59
请问悉尼Little bay区怎样？最后跟贴：本帖最后由 CVfreshman 于 2013-10-17 00:30 编辑 larrykingking 发表于 2013-10-17 00:19 那个监狱是重刑犯和精神病犯人的聚集地那个医院曾经是最大的传染病医院以前那里的地很便宜最早住在那里 ... 忒專業.............................................. 賣樓花的中介看到這裡就哭了最后发表：CVfreshman ...2	wizlxy 2013-10-13 11:48	302762	CVfreshman 2013-10-16 23:28
看了一周的房现在失去了看房的热情。最后跟贴：我有自己的投资房想卖，回报不错，楼主看一下不嘛最后发表：dorothy1 ...2 3	merry43 2013-10-5 22:39	725420	dorothy1 2013-10-16 23:11
投资房-银行估值比买价低了好多最后跟贴： BBTU 发表于 2013-10-16 13:52 恩，换了一个果然不一样，这次估价和买价一下，总算松口气，呵呵。主要还是要找对broker，厉害的broker能影响估价最后发表：justinfmsc ...2	BBTU 2013-9-23 15:30	473928	justinfmsc 2013-10-16 22:29
请教商业地产高人最后跟贴： LinuxXp 发表于 2013-10-16 19:22 刚刚给两个 Broker 打电话，都说至少 30% 首期，利率高 1.x % 买Meriton可以首付20%,哟〜最后发表：Taboo	TIMMCHENN 2013-10-14 19:02	101431	Taboo 2013-10-16 20:17
关于把现在的住房转换成投资房的问题最后跟贴：redraw只是把多还的钱从银行再取出来用做投资用途。 Refinance 是跟银行重新谈一个offer. 最后发表：折翅的飞鱼	4554 2013-10-13 17:26	191389	折翅的飞鱼 2013-10-16 19:14
关于自住房转投资房的一个疑问，自己的存款存进了Variable loan后redraw出来最后跟贴：中魂子发表于 2013-10-16 00:04 这种是没有关系的，虽然有REDRAW记录，但是很明显你的意图不是在Repay,只是转账转错而已。 ... 谢谢谢谢最后发表：折翅的飞鱼	折翅的飞鱼 2013-10-15 16:50	2823	折翅的飞鱼 2013-10-16 19:09
投资澳洲的写字楼为什么不能升值最后跟贴：最后发表：aulaoda	dengwa 2013-10-16 18:20	2964	aulaoda 2013-10-16 18:57
请教非PR买投资房的策略最后跟贴：457 只能买新房投资吧？最后发表：ournames	qichxi 2010-12-25 12:41	161971	ournames 2013-10-16 12:25
买房最后跟贴：如果楼主拿一份不错的business，生意兴隆，买了更好的自住房也不会压力太大，那何乐而不为如果哥们你拿死工资的工薪阶层，想创造财富，投资房产也是一个可行的选择，就是在挑房的时候一定要看好地方，开发商，这样才能一套养一套的来，但是一定注意还贷的压力，准备一部分急用钱，不然一段的话整个计划就乱套了。不要听我的同行忽悠太多，这些事情必须得根据个人情况来制定计划的。如果买公寓楼花别买尾盘，投资房的区要求租客需求旺盛并且最好将来会有点变化比如交通，基础设施，购物场所，否则二手房估价涨幅只会跟着市场平均价位走。最后发表：justinfmsc	匿名 2013-10-15 13:33	4900	justinfmsc 2013-10-15 22:59
银行肯贷款吗？最后跟贴：楼上正解，有几个朋友都是这么做的。真拿着自己的工资去贷，估计你会觉得跟没贷到一样最后发表：ccy1988	jiangxiaofeng 2013-10-14 22:05	5888	ccy1988 2013-10-15 21:24
泡沫？不是泡沫？教授你说到底是不是嘛！？最后跟贴：他两个图表哪个对呢。。最后发表：上书房行走	黑山老妖 2013-10-15 13:38	4884	上书房行走 2013-10-15 14:52
银行贷款怎样呢- 房屋价格偏高银行的估价怎样？最后跟贴：talk to more brokers to get a higher loan 最后发表：lubber	RRJ 2013-10-15 12:19	3823	lubber 2013-10-15 12:47
买投资房，大家在搜索软件上都输入哪些区？举例5个最后跟贴： aus_sylvia 发表于 2013-10-15 13:21 http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-ultimo-114768639 最后多少钱卖了？最后发表：POU	POU 2013-10-15 08:44	221738	POU 2013-10-15 12:24
收到一封从fair trading来的信最后跟贴：这信应该是寄给租客和中介的最后发表：ivorsyd	lany0510 2013-10-14 18:43	11034	ivorsyd 2013-10-14 21:21
今天看房，发现个贷款风险.... 最后跟贴："他说63W，当时我纳闷，为什么中介要“62W above”" 中介当然要报低点，吸引买家。最后发表：mr_founder	guigua 2013-10-5 21:01	201947	mr_founder 2013-10-14 16:29
海外人士投资方贷款问题最后跟贴：仅靠租金的收入，是申请不到贷款的，贷款比例再低也不行。最后发表：比尔董	ringsun 2013-10-14 14:10	2769	比尔董 2013-10-14 14:54
这样算股票分红的收益率对吗？最后跟贴：此帖楼主叫戚辰翔，本人已婚，在外用未婚名义骗女孩，并偷拍裸照讹诈，用期货名义欺诈同学钱财，此人现住在45/193 Hay Street, East Perth Western Australia 6004 ，曾是中冶西澳员工，现如今失业持旅游签证，非pr，已多人被骗者找到此人的上海的家里，父母现躲在外面，请澳洲各位华人警惕此人，如有被骗者请私信，此人与老外peter wade合开了家公司 horizoninfrastructure，听说已破产，有知情者请联系我，请各位华人不要与此人合作。求扩散，次楼主还有一个假名用来行骗叫高天最后发表：我要菲菲	qichxi 2010-1-20 00:54	71353	我要菲菲 2013-10-14 14:10

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