地产投资今日: 30|主题: 31292

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请大神们看看，向这样的小中介take房子靠谱吗？最后跟贴：不会有问题最后发表：biwenshu1990	elaine.du 2014-1-6 19:41	141554	biwenshu1990 2014-1-7 23:26
看上了south hurstville king georges rd 的 2房apt楼花, 55万，能下手吗最后跟贴：真是鸡肋，近主路但便宜，有肉但很多骨。最后发表：sandyben	sandyben 2014-1-7 00:00	71263	sandyben 2014-1-7 18:56
请问Grandview 附近的unit价格如何最后跟贴：如题，unit 近一年半新，本人想近期出售，请问价格如何？谢谢！最后发表：Xuansen	Xuansen 2014-1-7 16:25	01114	Xuansen 2014-1-7 16:25
关于新的租客的要求最后跟贴：烟酒上人发表于 2014-1-7 13:17 谢谢！你安装了安全门，小偷也可以从窗户进入。租客如果很担心自己财产，他们可以自己买content insurance 财产保险。不要你安了安全门，再要求升级安全上锁窗吧。可以考虑给房奴加分？最后发表：lucyliu8472	烟酒上人 2014-1-7 12:48	111567	lucyliu8472 2014-1-7 14:29
吐槽unit settle 3个月了还没成功出租！最后跟贴：天涯浪客发表于 2014-1-5 13:15 谁说Auburn有十几组人看房了？你是不是搞错了？我说auburn好租，大家就认为我在auburn有房了？ ... Bankstown现在房价也涨得很厉害吧？现在买的话租售比大约多少？最后发表：kaola2008 ...2 3 4 5	Speechless 2014-1-1 16:42	14713396	kaola2008 2014-1-7 09:29
Unbank Refinance 最后跟贴： zz_sg 发表于 2014-1-5 22:23 我刚试过，除了利率，一无是处。如果情况简单只想省钱，找他们。如果持有多套房产，又想套出钱来，找其他传 ... 谢谢，刚刚网上申请，提交了相关资料，看看吧最后发表：BlueMountainAu	BlueMountainAu 2014-1-4 15:57	21101	BlueMountainAu 2014-1-5 22:29
st kilda上的公寓出租前景如何？最后跟贴：墨尔本大伟发表于 2014-1-5 12:22 以后会越来越多的。现在city of melbourne批高楼有高度失控的迹象那投资前景怎么样呢? 高楼越来越多,涌入的人口也越来越多,该怎么去判断呢? 不过真心不喜欢现在能闻到尾气味的CBD了最后发表：疯狂小石头	疯狂小石头 2014-1-2 21:58	41194	疯狂小石头 2014-1-5 18:11
这个 development plan 靠谱吗？心里没底【VIC】最后跟贴： vike 发表于 2014-1-5 12:01 Doncaster East 这种没火车的地方都要造APT了啊？谁买？你自己来看看这周围有多少 apartment 你就知道了而且现在谁还100%出行依赖火车？最后发表：橙子橙子橙子	橙子橙子橙子 2014-1-1 14:43	131206	橙子橙子橙子 2014-1-5 14:07
黄金海岸的house值得投资吗？哪些区比较好？最后跟贴：黄金海岸现在正是入货的时机最后发表：West	Davidli 2014-1-5 03:31	91295	West 2014-1-5 13:54
今天去看了Top Ryde上面的公寓- city 景最后跟贴：路过看看不买最后发表：liuweiqw ...2	640 2012-3-21 20:23	516358	liuweiqw 2014-1-5 13:39
有没有熟悉房产的solicitor 推荐？关于Covenant 最后跟贴：现在看上一块地，很满意，不过街道有个Single dwelling covenant ，但是马路对面有成功移去 Covenant 的房子。请问大家有认识专门做这块的律师么？在melbourne 最后发表：墨尔本大伟	墨尔本大伟 2014-1-5 12:25	0934	墨尔本大伟 2014-1-5 12:25
1 最后跟贴：我用Citibank,还可以，同时申请了他家的Gold，房屋险什么都有折扣最后发表：luoyaya	guyue 2011-6-9 23:24	21423	luoyaya 2014-1-4 20:22
2013年澳洲各首府城市房价5年/10年涨幅对比最后跟贴：布里斯班开始涨了，现在是投资它的好机会最后发表：bekin	West 2014-1-3 17:49	41174	bekin 2014-1-4 14:40
mascot和zetland未来3年还会有多少盘推出来最后跟贴： Cooogeee 发表于 2013-12-11 20:10 去ZETLAND小区里吃个饭,COLES买点东西就知道了呗你说的是waterloo吧！最后发表：lingying.kong	idontknow 2013-12-9 23:38	272470	lingying.kong 2014-1-3 19:37
大家给看看，这个handy man的收费高不高？最后跟贴：这是我见过最便宜的价格！最后发表：墨市开心 ...2	strongchina 2013-12-17 15:45	444071	墨市开心 2014-1-2 21:47
fixed term的租期转成periodic lease后房东需要给中介re-letting fee吗？最后跟贴：来完结本帖，通过和中介交涉，钱已退回。最后发表：ls1	ls1 2013-10-3 15:54	71776	ls1 2014-1-2 15:51
怎样看一块地能否被批建Apartment？最后跟贴：我们可以多交流，如找地，设计，买卖等最后发表：ajpint	XiaoxianZ 2013-12-14 23:22	121420	ajpint 2014-1-2 11:41
投资物业哪里比较好？最后跟贴：关注最后发表：jenny06	hxyconan 2013-12-29 10:43	131329	jenny06 2014-1-2 10:52
rosehill楼花最后跟贴：大家都说好？最后发表：花花和花花	沧海一粟a 2014-1-1 11:43	211655	花花和花花 2014-1-2 00:46
在线等！紧急需要各位大仙的帮助！出offer还要签署这么多文件么！最后跟贴：不要签任何东西，也不要先交钱，先让律师看一下合同，做一下buidling inspection，签了你会后悔的，他们有时会改变合同里面的任何一项，特别是特殊条款，一定要让律师先看合同。最后发表：jjxxyyww88	drive.imel 2013-12-30 23:32	211752	jjxxyyww88 2014-1-1 23:40
请教各位，投资房是买rhodes的楼花还是买killara的楼花好呢？最后跟贴：本帖最后由沧海一粟a 于 2014-1-1 20:15 编辑 killara 70万以上做投资不值。北区出租还是不如西区容易，投资可以考虑auburn,虽然环境差了些，但房子价格便宜，交通方便，投资回报率高，反正不是自住，rhodes就算了吧，2年前，rohodes 2房楼花59万我都不考虑最后发表：沧海一粟a ...2	song_girl 2013-12-18 18:53	383343	沧海一粟a 2014-1-1 20:14
墨尔本University Hill楼花最后跟贴：应该不好租，楼花apt和th都很多很多，40多万2房的价格近几年都很难回本最后发表：龙宝顺利	lany0510 2013-12-19 20:29	121201	龙宝顺利 2014-1-1 19:43
求猫本靠谱的mortgage broker 最后跟贴：我之前的broker真的不错。david0490124624 最后发表：国平	haidai 2014-1-1 09:38	1960	国平 2014-1-1 15:37
遇到一个很给力的贷款经理，看房~签合同~办贷款~settle只花了两周半时间最后跟贴：my broker spent 4 weeks 最后发表：国平	PKJ 2013-11-15 21:36	161785	国平 2014-1-1 14:53
Moorebank 地皮2年涨幅超过40% 最后跟贴：Location 最后发表：bluemm	hfwang 2013-12-30 15:55	51023	bluemm 2013-12-30 19:04
关于海外收入贷款最后跟贴：求broker联系方式,悉尼的最后发表：nily ...2	happychicken 2013-6-24 00:18	362841	nily 2013-12-30 13:33
hk面临崩盘最后跟贴：和当政者翻毛抢，都是没有好结果滴。。最后发表：kokoegg ...2 3	linkspeed 2013-11-19 08:24	637022	kokoegg 2013-12-30 08:35
投资房能申请interest only loan+offset accout吗最后跟贴：ok. 最后发表：oliverbroker	babyboo 2013-12-26 22:10	5965	oliverbroker 2013-12-28 00:08
热烈庆祝！房子租出去了！最后跟贴：恭喜恭喜最后发表：东田 ...2 3 4 5 6	imcook 2013-12-17 00:25	15012376	东田 2013-12-27 23:40
请大家帮忙推荐个靠谱的Financial Advisor 最后跟贴：your accountant 最后发表：love2010	toadleader 2013-12-11 22:55	51033	love2010 2013-12-27 20:22
Sydney city樓花最后跟贴：买这些房子的人士，上面很多因素人家都考虑到了，难道是为了租金回报？市中心的房子增值先不说，抗跌性还是不错的。动辄100多万的公寓很抢手，对于一些买家来说也是分散投资风险，他们有这个资金来购买，毕竟现在全球货币乱发，贬值的厉害，保值的投资产品少，市中心的房产对于高端买家还是可以接受的。汇率，利率作用下，有更多的高端楼盘会被抢光。最后发表：wsdy007 ...2 3	ialienam 2013-12-20 21:54	625597	wsdy007 2013-12-27 19:45
卖房中介和买房中介你会选择则那个？最后跟贴：买房中介很流行最后发表：xuxucom	Ian-ZHANG 2013-12-23 16:09	151202	xuxucom 2013-12-27 18:11
澳洲人到底有多少套投资房？别折腾那个不准的投票了我来发个权威统计数据吧最后跟贴：去年中曾经公布过澳大利亚2011年底的人口普查数据，那里有许多东西值得人们回味。好像从来没有卖房中介提到过这些数据，可能对销售有影响。最后发表：nihaowohao ...2	fishlegs 2013-11-30 11:14	303533	nihaowohao 2013-12-27 00:48
投资房能申请interest only loan+offset accout吗最后跟贴： chenyunsun 发表于 2013-12-26 22:21 可以谢谢帮助最后发表：babyboo	babyboo 2013-12-26 22:11	2900	babyboo 2013-12-26 22:24
提问：自住房转投资房（基本解决）最后跟贴：本帖最后由 icpanna 于 2013-12-26 18:24 编辑在悉尼现在有一个自住房，到明年的2月初,就住满6个月了。近期我们打算move oversea（短期内不会回来）想请问明年2月初后，如何操作转成投资房？到时候需要refinance么？如果一旦转成投资房了，如果卖房的时候，我们能够享受到CGT exemption? 如果没有可能的话，我们可以继续将这个房子报成自住房么（尽管届时应该会请中介帮忙打理出租）房子本身是80%房贷，100% offset，5年免息。 5年免息过后，我们打算再refinance一下，打算再走5年interest free一下。找到一个帖的link 了 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 2&fromuid=56900 最后发表：icpanna	icpanna 2013-12-26 17:23	0924	icpanna 2013-12-26 17:23
千万不能用 Buy wise building and pest inspection!! 最后跟贴：Yes, I will take a day off to go to the inspection next time. Will never let this happen again! 最后发表：minlix	minlix 2013-12-24 14:24	81180	minlix 2013-12-26 09:36
这个easement能破么? 最后跟贴：建议楼主找从业二十年以上经验丰富的城市规划公司讨论一下把细的那条大管子拿掉的可能性。最后发表：猎豹	jamking 2013-12-7 20:19	71120	猎豹 2013-12-25 13:00
房子卖掉之前换复合地板能多卖点钱吗？最后跟贴：那种花花绿绿的地毯让我首先想到无数的螨虫和细菌，前天的晚饭都可以呕吐出来最后发表：澳巴	ozlaohan 2013-12-24 20:55	101501	澳巴 2013-12-25 09:47
新足迹家庭房地产投资状况调查大投票（2012年7月-2012年12月）最后跟贴：难怪足迹房地产板块这么火，几十个大哼成天在这哼哼着呢。。。最后发表：哭天抢地宝 ...2 3	patrickzhu 2012-7-12 13:46	8917497	哭天抢地宝 2013-12-24 12:48
租客毁约提早搬离，中介不允许给新租客加租，为啥？（已解决，谢谢）最后跟贴：马克学习最后发表：lydiaqq1985 ...2 3	dormimi 2012-12-17 14:28	776971	lydiaqq1985 2013-12-24 12:31