地产投资今日: 1|主题: 31341

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请教关于投资房的问题最后跟贴：小安琪发表于 2014-1-16 10:36 只有利息可以作为exp. 最后发表：lydiaqq1985	nrizhfei 2014-1-16 11:35	51186	lydiaqq1985 2014-1-17 16:44
出租房收回后，碰到的问题。。。求建议最后跟贴： superbeibei 发表于 2014-1-17 11:48 谢谢你的建议我之前有问过body corp 之前有贼把锁弄坏了，我花了400多修了想问body corp报不报销的， ... 叫个清洁公司来打个价，Bond金里能扣的清洁费就有根据了，要书面的打价。至于是清洁公司做还是你自己做就你定了，终于有件事你能决定了！至于洞的事真不好说，如果留了一些原来刷墙的油漆，那么只是用少许No More Gap填上小洞，再在上面砂纸打一下，油漆油几刷子的事。但如果没留原漆，就得填上后全房子都刷新漆。因为没有配漆师可以配出完全一样颜色的油漆的。最后发表：炅龙	superbeibei 2014-1-16 16:09	171860	炅龙 2014-1-17 13:33
OFFSET ACCOUNT如果没有提供TFN？银行的或者BORKER进来最后跟贴：OFFSET 账户是用来对冲贷款账户利息的。如果里面的额度大于贷款额，你也不赚利息。所以哪里来的收益可以WITHHOLD？最后发表：jjz10	benemi 2014-1-17 11:24	1937	jjz10 2014-1-17 11:27
别太高估了中国大妈的实力最后跟贴：70年代10英镑买600平的地？50英镑买一条街？胡说八道吧 10个thousand还差不多最后发表：comets ...2	Hillwang 2014-1-9 10:12	574122	comets 2014-1-17 11:26
大家帮个忙！最后跟贴：Please find here a list of the items that need to be completed for the Completion Bond appointment: 新房，我有一万保证金在卖地给我的公司那里，今天来检查以下项目，我很不理解为什么没空调和compost bin他们就不退保证金！这是哪里的规矩？求大家帮忙想办法！谢谢 - The home must be completed in accordance to Design Approved plans and conditions. - Garage Door Profile – straight lines, no square or rectangular designs. - Driveway complete (Exposed Aggregate finish or Plain Charcoal Coloured Concrete only) - Letterbox completed and installed. - All fencing complete – capped paling fence style, to the sides and rear of the home. - Side gate complete – side gate to screen off hot water unit from the street (painted capped paling fence style or stained timber slat style) - All outside lights need to be installed and attached to motion sensors – capped light points will not be accepted as complete. - Rain Water Tank connected to all Toilets. - Solar Hot Water System installed. - Clothesline location indicated. - Compost bin. - Grey water connection to Ensuite shower plumbing – provision for future grey water tank connection by you. - Low Energy or LED lighting throughout the home. - Energy Monitoring Device. - Cooling/Air conditioning installed to the home. - Corner Fence (applicable to corner blocks): · Design? · Painted? (If timber) - 2-Storey Homes – must have Eaves to ALL elevations of first floor roof. 最后发表：lekez1	lekez1 2014-1-16 23:15	0907	lekez1 2014-1-16 23:15
究竟是悉尼内城区的terrace house, 还是华人区的house 最后跟贴：单砍五万发表于 2014-1-10 11:40 要是我，就选老城区的terrace，但考虑子女教育，老人过来生活等等因素，华人区的优势明显。所以鉴于足迹的 ... 两套都买最后发表：炅龙	POU 2014-1-10 10:54	121624	炅龙 2014-1-16 13:00
求墨尔本靠谱的 conveyancer 或律师最后跟贴：我之前的过户律师不错很负责david0490124624。最后发表：国平	haidai 2014-1-15 23:57	11048	国平 2014-1-16 11:03
发现一个问题，一居室的租金收益率远大于二三四居室的最后跟贴：investor looking at capital return 最后发表：Ozquest ...2	鱼羊鲜 2013-3-15 17:03	313403	Ozquest 2014-1-16 09:22
造投资房，以个人名义还是公司名义更合适？最后跟贴：自住1套+出售1套+放租1套。确实不错最后发表：haidai	kevingu 2014-1-12 17:40	121485	haidai 2014-1-16 00:00
如何保证卖家会及时过护和搬走？最后跟贴： xiaoxiaomt 发表于 2014-1-15 19:09 怎么不写过户日期呢有写，后来找到了。谢谢！最后发表：猫儿笨	猫儿笨 2014-1-14 18:14	91524	猫儿笨 2014-1-15 19:14
CARPORT改建成GARAGE 最后跟贴：估计不便宜最后发表：xiaoxiaomt	xplusyy 2014-1-15 01:31	11012	xiaoxiaomt 2014-1-15 19:06
我的这个朋友的楼花是买赚了？？最后跟贴：这大半年应该不止赚5万了吧最后发表：joeventus ...2 3	enson0129 2013-3-24 00:49	887164	joeventus 2014-1-15 17:24
奥克兰房价5年涨幅超五成今年增速将放缓最后跟贴：最后发表：maninblack	West 2014-1-10 21:39	71398	maninblack 2014-1-15 14:36
(墨尔本）买了一块地分割建几套townhouse，准备动工，请推荐华人builder 最后跟贴：If there is any more unit development projects in the future, you can contact me for civil/drainage design or feature/set-out survey. As an civil engineer specialise in road, drainage design and survey, I can offer you better design, quicker time to get council approval. 最后发表：dmzhao88 ...2	SZYZ 2013-12-19 01:45	575628	dmzhao88 2014-1-15 12:37
商铺租户购买正在租的店面有没有百分之5的优惠最后跟贴：no, depend on landlord 最后发表：83447557	kkxxing 2014-1-15 10:26	11067	83447557 2014-1-15 10:32
轉的：新州地价首超1万亿雪梨内西区增最猛最后跟贴：地价超万亿。那澳洲好有钱了。不过执政党却说澳洲没钱。哦，是了，啥时候N SW买起美帝最后发表：flyfish668	SIUKONGFOK 2014-1-14 14:03	2967	flyfish668 2014-1-14 17:28
一个很奇怪的问题，有兴趣进来，别打我。最后跟贴：哦！！我还真不知道。这回事。谢谢大家！看来只能拼人品了。最后发表：猫儿笨	猫儿笨 2014-1-14 16:28	51403	猫儿笨 2014-1-14 17:13
有听过top pacific group这个地产中介的请给意见！最后跟贴：谢谢，我的邮箱是 yingjing.lu@gmail.com 等您的邮件，到时再联系！最后发表：鱼与飞鸟	鱼与飞鸟 2014-1-12 21:58	61600	鱼与飞鸟 2014-1-13 22:16
2013、14年房地产投资之我所见 - 悉尼最后跟贴：看现在的房子出租市场选择的确很多价格上不去最后发表：ManauDou ...2	tld128 2014-1-7 11:45	514037	ManauDou 2014-1-13 16:40
How is Ray white Hurstville? 最后跟贴：华人的中介管理费应该低一些。最后发表：Davidli	qilixuman 2014-1-13 08:18	91461	Davidli 2014-1-13 14:21
澳洲房产证过户或添加姓名费用如何计算？最后跟贴：去lpi.nsw.gov.au 这里都有，如果自己做不来的话，就要找solicitor 了。最后发表：Ozquest	micyang 2014-1-12 21:53	21371	Ozquest 2014-1-12 22:34
吗？最后跟贴： ToughBubble 发表于 2013-6-21 09:35 这个比例是开始就要定好，还是可以再后面根据收入情况调整的？ title 比例和银行贷款相关吗？谢谢 ... 签合同时最好就确定好，不然以后再调整比例的话，比如从50-50变成90-10等于一方从另一方那买40%的房产，就得支付那40%部分所产生的印花税，最后发表：gracehyh ...2	qq6 2013-6-4 21:18	494950	gracehyh 2014-1-12 17:41
求助帖，更新，老鼠会咬坏天花板上电线吗。。。最后跟贴：学习了。最后发表：炅龙 ...2 3 4 5	lydiaqq1985 2014-1-7 11:36	1388779	炅龙 2014-1-12 13:44
请教靠谱发展商list 最后跟贴：楼上说的不错，关键楼主的大方向要限定 ( 取决与房用途与预算） house& land package , high end off plan apartment, normal builder project 最后发表：ajpint	萤火虫 2014-1-11 17:40	71676	ajpint 2014-1-12 11:13
非澳洲居民购买房产若要出售，是否要交CGT？最后跟贴：都要交的，如果持有超过一年就有50%的豁免。个人所得税率稍微比PR的高点最后发表：jjz10	melbegg 2014-1-10 18:54	51178	jjz10 2014-1-12 09:58
40万预算,是在悉尼买Liverpool还是去QLD Gold Coast买Surfers Paradise 最后跟贴：必须银行城啊最后发表：fitr	有点儿意思 2014-1-10 12:33	272214	fitr 2014-1-11 18:23
Oven 坏了，印度客进去修了四样东西，一个月不到又来了。最后跟贴：看来印度人是中国房东的克星那最后发表：rohin1111 ...2	炅龙 2014-1-6 15:18	353299	rohin1111 2014-1-10 21:39
请教一下在Keysbough，VIC买公寓投资有赚头么最后跟贴：如题最后发表：wulijun	wulijun 2014-1-10 21:23	0726	wulijun 2014-1-10 21:23
看房屋售价的网站？？最后跟贴：看房价没多大用吧最后发表：xiaoxiaomt	fitr 2014-1-10 10:46	61157	xiaoxiaomt 2014-1-10 19:48
我澳籍如何处理中国家属遗产呢? 最后跟贴：还是卖了拿现金吧最后发表：xiaoxiaomt	oz2009 2014-1-9 10:11	233572	xiaoxiaomt 2014-1-10 19:41
请教st leonards区的楼花最后跟贴：最后发表：Davidli	zoelulu 2013-9-28 21:49	121875	Davidli 2014-1-10 18:46
买大一房投资合适吗？请教最后跟贴：我宁愿住附近的区最后发表：nikki914	tracyyang113 2014-1-9 11:10	11155	nikki914 2014-1-10 17:05
骗子卖房公司，大家小心最后跟贴： f-14 发表于 2014-1-9 20:31 可以请斑竹或者阿丝推送到微信头条吗？最近我发小也问我这个买房移民的事，不知道他从哪里听说的，听他讲身 ... 怎么推呢？还请大家不吝赐教。就是希望别再有人上当受骗了。最后发表：wujun ...2 3 4 5 6..8	wujun 2013-11-15 18:37	22219563	wujun 2014-1-10 10:21
可以直接电话银行要求降低Home loan interest rate吗？最后跟贴：可以谈，最好用别的银行利率来压价。最后发表：cloud ...2	溺水的鱼 2013-12-31 16:18	313012	cloud 2014-1-10 09:00
同最后跟贴：不错最后发表：whitecool ...2	breville 2014-1-6 15:34	363678	whitecool 2014-1-9 15:27
贷款的资产被收回，接着付了钱又拿回来继续贷款，是否会有记录？最后跟贴：应该暂时不会有什么问题,只要赶紧把钱还了就可以了. 但是你的车一旦被拍卖掉,那你肯定被放到bad credit list上面去了最后发表：kingliu1124	Iphone_5 2014-1-7 17:52	211847	kingliu1124 2014-1-9 13:42
同事跟我说买楼花不用交STAMP DUTY，不知是真是假？最后跟贴：50w in qld？最后发表：whitecool	qingtao 2013-11-19 15:28	262734	whitecool 2014-1-9 12:21
回報率..... 最后跟贴： lydiaqq1985 发表于 2014-1-9 09:13 不可靠，自己算的才可靠中介费杂七杂八加起来就算5.5%的收费加上别的各种中介费，房东到手最多90% of t ... 我接触过中介，有的收的%比较高，包括sundry，上庭费，等。所谓“全包” 8%-10% 最后发表：lucyliu8472	sydneycow 2014-1-2 17:51	221777	lucyliu8472 2014-1-9 11:12
对于大地的概念我的个人见解最后跟贴： fulong 发表于 2014-1-9 10:24 地加旧房。先租上个几年，等房价见涨再看要推倒重建还是翻新再卖。你觉得想法可行吗？ ... 到你计划推到重建或翻新，递交council申请，等待审批等一系列步骤，有时候也要话一年半载的最后发表：POU ...2	POU 2013-12-19 10:21	373326	POU 2014-1-9 11:03
在悉尼city买一房做投资，有戏不？city涨价不？最后跟贴：Kirribilli 一房最后发表：ajpint	jeangirl168 2014-1-4 22:23	91791	ajpint 2014-1-9 07:50