地产投资今日: 18|主题: 30698

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共享一个查询小区房现均价以及历史均价，房价历史记录的app 最后跟贴：xie 最后发表：nicole345	wzbear 2013-10-7 20:54	111214	nicole345 2013-10-9 13:03
请问house出租是否需要买房租保险和做折旧报告吗？最后跟贴： joyl1216 发表于 2013-10-8 14:06 哇，单单这些保险就得花个上千吧维修保险才付170元,只包维修工人的工资,买配件还是要自己付,另一个出租房屋保险630元,我的很便宜,因为家里所有的保险都在同一家公司10年了,给我们的折扣价不错,便宜了很多最后发表：雪后天晴	joyl1216 2013-10-8 11:54	14928	雪后天晴 2013-10-9 10:56
有谁了解Brisbane商业地产的吗？交个朋友最后跟贴：本帖最后由 catparrot 于 2013-10-9 10:46 编辑 chenyuangood 发表于 2013-10-6 22:27 office和retail我觉得这段时间都不怎么好，现在地产投资比较好的是industrial property比如warehouse。 ... 同意，中国这几年工业地产做的也相当的红火，不少外资现在在做最后发表：catparrot	TigerBNE 2013-10-1 21:00	13889	catparrot 2013-10-9 10:43
同价位的房子，墨尔本的Reservoir火车站附近10分钟左右的，和 plenty rd 86电车57站左右的房子，买哪个更好？最后跟贴：求建议！纠结！都是离公共交通10分钟左右的距离。更近的买不起。。。。。哪个好出租呢？最后发表：haze_2828	haze_2828 2013-10-8 21:23	0711	haze_2828 2013-10-8 21:23
预测2013年房价走势，明年再回此帖最后跟贴：我回来了我猜对了吧最后发表：richardseoulkr ...2	richardseoulkr 2012-10-15 07:27	443878	richardseoulkr 2013-10-8 20:32
炒楼热与比特币热的回想：郁金香事件最后跟贴： dell007 发表于 2013-10-8 15:54 Well, I don't think it is comparable between a realestate and other commodities. You can't create ... 地是不可再生资源，不代表地产就没有泡沫，不会跌。郁金香的价值大家都知道，也就几盾，炒到几千盾，就大大偏离了它的价值。比特币就不一样了，比特币本身是没有价值的，只有流通才会产生价值。如果有一天它不流通了，还有人会买吗？房子又是另一个故事了，房产本身价值从可以从房租看出来一些，所以天朝房价有没有泡沫，大家心里有数。话又说回来了，有泡沫不代表不能买，提前把郁金香卖了的都发了大财了。所以价值价格什么的跟咱们升斗小民关系不大，关键是你不要是最后那个接盘的就好了。最后发表：joerkky	DragonSeven 2013-10-8 15:10	2781	joerkky 2013-10-8 18:03
如果房子质量不好，但是Location好，可以买吗？最后跟贴：房子质量不好，STRATA一旦决定翻修，SPECIAL LEVY一涨上去，房价马上跌，都没人愿意买后期一大堆问题的房子。楼主你朋友的房子现在是新，过几年就不行了，他可以笑着说涨了很多，最好劝他现在出手最后发表：applenet	norwest 2013-10-7 21:33	221397	applenet 2013-10-8 14:19
看看这房投资是否物有所值？最后跟贴：RPD: 24//PS437616 Volume/Folio: Pri Land Use: TOWNHOUSE 2nd Land Use: SINGLE STRATA UNIT/VILLA UNIT/TOWNHOUSE Land Area: 152 m² Building Area: 0 m² Land Area ($/m2): Building Area ($/m2): Heritage Indicator: Tenure type: N/A Id: 7638845 Government Id: VIC52806512 Walk Score62out of 100 Somewhat Walkable Restaurants:Superstar Chinese Restaurant.08km Coffee:Zorchee Restaurant.1km Bars:Wantirna Hill Club.08km Groceries:Ritchies Supa IGA.4km Parks:Ainsdale Avenue Reserve.5km Schools:Wendy's Wantirna Beauty Centre.5km Sale Estimate $596,675 Probable Range: $559k - $634k Rent Estimate $508 p.w. Probable Range: $480 - $536 Yield Estimate Yield 4.4% p.a. Probable Range: 3.9% - 5.0% 最后发表：goodsydney	simond 2013-10-7 09:51	6803	goodsydney 2013-10-7 23:56
大路边上house，虽然吵震动大，感觉也会升值。最后跟贴： iloverenee 发表于 2013-10-7 15:44 简单说就是本来一块地本来不能盖2个或2个以上房子的，现在可以了，如果可以盖Apt就更好了然后就等Devel ... 有道理！最后发表：danielweng	yxfc2003 2013-9-23 12:12	151755	danielweng 2013-10-7 19:01
有关买房的事情最后跟贴：向他索要地址，他应该给你。另外马上联系另一个过户师，抓紧时间给他看contract. 最后发表：咖啡小子	fyzao 2013-10-6 23:27	4793	咖啡小子 2013-10-7 11:53
请问投资房的negative gearing 最后跟贴：学习了最后发表：haidai	小信 2013-10-4 19:16	161159	haidai 2013-10-6 22:51
求证贴,145的一个HOUSE..... 请进. 最后跟贴：lz不淡定了最后发表：悉尼小李	挺儿 2013-10-6 21:32	5730	悉尼小李 2013-10-6 22:34
如果银行估价高于实际买价最后跟贴：恭喜！最后发表：zhxixi	李十三 2013-10-2 11:26	221643	zhxixi 2013-10-6 22:09
关于换Strata的经历最后跟贴： xlin8703 发表于 2013-10-5 20:30 能都私信一下楼主觉得还算靠谱的这两家fire safety audit 和维修公司啊？谢谢。 ... 还没有找到靠谱的呢现在只是压着前面这家的不修。我们想等换了strata再让咨询他们或让他们做。维修公司也一样。到时等有消息了告诉你吧。最后发表：xuxucom	xuxucom 2013-10-5 14:56	121638	xuxucom 2013-10-6 11:40
新华社发问土地使用权：70年后我们的房子怎么办? 最后跟贴：罪不責眾，有權力修例的人有太多的房子，難道他會把房子上交了？？新華社這不瞎ＪＢ操心麼！最后发表：白雲山民 ...2	xiwu 2013-10-5 09:02	311803	白雲山民 2013-10-6 02:43
现在是卖出澳洲房子，买进中国股票的大好时刻，我朋友的几套房子也参加了拍卖，在这次大行情中，我俏俏趁现最后跟贴：快进快出最后发表：澳洲行 ...2 3	牛角尖 2013-9-29 20:03	634026	澳洲行 2013-10-6 00:19
征求Parramatta CBD贷款中介,长期合作 :-) 最后跟贴：as title. 详情面谈! 最后发表：goodsydney	goodsydney 2013-10-5 23:55	0762	goodsydney 2013-10-5 23:55
贷款利息抵税问题最后跟贴：51万，你的total borrowing 最后发表：catparrot	NZAUS 2013-6-19 12:37	101016	catparrot 2013-10-4 21:07
如果没有NG，在悉尼买投资房完全不make sense 最后跟贴：至少房子是保值的。别的投资都没把握啊！钱存到银行利息还要交税。最后发表：zuozuo ...2	englishbay 2013-9-30 16:54	372398	zuozuo 2013-10-4 20:59
请教足友，Macquarie Park附近房子什么行情最后跟贴：Macquarie Park，North Ryde都是很不错的区，房价怎么会便宜呢？最后发表：xiaowu11812	luoyaya 2013-10-3 21:09	6870	xiaowu11812 2013-10-4 15:23
11111 最后跟贴：烦心事真不少最后发表：zhijian_j	dabaobao 2013-10-1 00:56	231410	zhijian_j 2013-10-4 14:09
Riverwood的8900的仓库和办公室卖了970万，每平方1100 最后跟贴：change of use or re-zone? 最后发表：原来	West 2013-10-2 18:03	10784	原来 2013-10-4 11:34
shan 你就别八卦了 - [阅读权限 210] ...2	清咖一杯 2013-10-1 21:18	37473	lydiaqq1985 2013-10-4 10:21
想卖投资房，请问怎么个流程？最后跟贴：想卖投资房，现在中介出租了，请问怎么挑卖方中介？卖房的中介怎么和租房的中介，租客沟通？谢谢拉。最后发表：Doggy	Doggy 2013-10-4 00:22	0687	Doggy 2013-10-4 00:22
请问我要付多少钱的律师费最后跟贴：楼上正解最后发表：ivyng	asdfghjkl 2013-10-2 15:56	3650	ivyng 2013-10-3 21:13
关于买仓库最后跟贴：仓库有没有其他的费用或者特别的税金什么的啊？最后发表：sidecloud	老好人 2013-9-21 14:45	71916	sidecloud 2013-10-3 16:06
Mel买房的同学们，有住Essendon 这个区的吗，安全性，人种，孩子的私校和公校的选择，谈谈经验吧最后跟贴： HY子容发表于 2013-10-2 20:06 居住还凑合，但不知你是什么生意在那条街上。因为她没有很大的商业中心，都比较分散。可以帮你参考下。 ... 亲，我已经私信问你了哈，谢啦最后发表：shulanmei	shulanmei 2013-10-2 15:53	5970	shulanmei 2013-10-2 21:37
有地産經紀負責WESTMEAD及PENRITH的新建HOUSE 最后跟贴：我親人想要這兩個區的資料。有的請WECHAT:kathysio 謝謝最后发表：mandysio	mandysio 2013-10-2 17:12	0526	mandysio 2013-10-2 17:12
请教投资房转自住以后CGT部分怎么算最后跟贴：5年前10万买的，现在值20万，那么以后就打10万刀增值税。如果现在不知道值多少钱，那么再过5年后你卖了30万，就是 5年（出租）/10年（买了10年）= 1/2，也就是说增值的20万里有1/2 是要打税的。最后发表：天行健	欲望街车 2013-10-2 12:13	2757	天行健 2013-10-2 15:48
一套房出售利润要交税吗？最后跟贴：是不是1985年9月20之后购买，是否全部或部分产生收入了，借款利息抵扣了没有，这3个条件在6年免税期问题上是不适用的见下 of example If you use the dwelling to produce income (for example, you rent it out or it is available for rent) you can choose to treat it as your main residence for up to six years after you cease living in it. If, as a result of you making this choice, the dwelling is fully exempt, the home first used to produce income rule does not apply. 最后发表：Hillwang	chycpcc 2010-9-30 23:26	131418	Hillwang 2013-10-2 15:42
急求建议：买楼花的10%付款用什么方式比较好？最后跟贴：学习了最后发表：Markwang181	yunzaitianya 2013-5-18 09:37	291820	Markwang181 2013-10-2 12:22
Share something about Chinese DAMA… 最后跟贴： norwest 发表于 2013-10-1 23:54 夸张了吧, 真的是80%的房子都被中国人买的? 某些区。你懂得。最后发表：tas	CNY 2013-10-1 15:07	121091	tas 2013-10-2 10:25
做网络小生意的收入可以用来买房贷款吗？最后跟贴： norwest 发表于 2013-10-1 23:15 真的要上税, 由于和一些客户合作的原因, 某些程序上根本逃不了税, 年底一般都用其他开销抵税 ... 如果你上税，那银行要你两年的tax return, taxable income. 最后发表：wdmznzd	norwest 2013-9-30 23:14	211714	wdmznzd 2013-10-2 00:19
求一个房屋买卖的好律师最后跟贴：关注。。。最后发表：andrewboy	eddywang1988 2013-10-1 14:11	1643	andrewboy 2013-10-1 23:56
请问买房子贷款需要工作打税记录几个月的谢谢最后跟贴：which bank? At least provide 2 pay slips and employment verification. 最后发表：jane123456	phdiw889 2013-9-30 12:19	4884	jane123456 2013-10-1 15:12
请问中介怎么管理房租的？最后跟贴：最后发表：琳琳Lin	xiaowu11812 2013-10-1 13:18	4784	琳琳Lin 2013-10-1 14:26
再问投资房做DEPRECIATION REPORT并退税的问题. 最后跟贴：好象没见人不折旧. 对滴。因为不折旧，后面的报税和折旧了一样。最后发表：liuliang1958	ahnet 2013-10-1 12:31	31258	liuliang1958 2013-10-1 14:00
有分加，房客迟交房租agent说cannt do anything,有中介朋友出来说说agent的责任应该做什么吗？最后跟贴： moshou 发表于 2013-10-1 12:09 迟交是偶尔还是经常？还是越拖越多？我有个租客，就总是迟交。开始说忘了，后来我就发短信提醒她。还是迟 ... 你还是自己管理的啊，牛最后发表：lydiaqq1985 ...2 3 4	lydiaqq1985 2013-9-30 12:57	1075565	lydiaqq1985 2013-10-1 13:14
请问亲朋之间互相把自己的bill放到对方的地址下，然后俩人的自住房都做成投资房抵税，这样操作是否可行？最后跟贴：还得有rent转账记录吧, 要不然怎么说明是投资房, 可以抵税呢? 最后发表：norwest	欲望街车 2013-10-1 10:25	271298	norwest 2013-10-1 12:22
大家帮忙看看marsfield这个townhouse怎么样？最后跟贴：最后发表：andrewboy	jindsay 2013-9-14 23:14	261915	andrewboy 2013-10-1 11:43

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