地产投资今日: 3|主题: 31083

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等不到公屋也租不到房中央海岸两老人将无家可归最后跟贴：central coast多年以来都不怎么涨。最后发表：silviya	West 2013-12-5 17:32	151548	silviya 2013-12-8 20:29
想买个大约45万内的两房小unit投资，咨询下哪个区还可以，谢谢最后跟贴：推荐auburn。 strata低。最后发表：silviya	小老虎的娘 2013-11-25 10:49	252163	silviya 2013-12-8 20:25
墨尔本东区ringwood一带出租房屋选择中介管理，下面三个该选哪一个？最后跟贴： heihai 发表于 2013-12-6 14:34 其实他们哪一个好点都是相对的他们的作用最多是帮你最快的找到租客帮你查一下他们的CREDIT ... 希望他们能帮找个靠谱的，我这个区不是出租区，都是自主的多最后发表：sarah8311 ...2	老徐 2013-8-19 11:17	393589	sarah8311 2013-12-7 20:47
悉尼 Croydon Park这个区怎么样? 最后跟贴：没火车，bus去burwood和campsie很方便 m记里看到很多中东人，别的就不是太清楚了最后发表：蜜蜜蜂 ...2	yshi5720 2013-12-6 11:48	315375	蜜蜜蜂 2013-12-7 18:48
拍卖报告最后跟贴： West 发表于 2013-12-7 17:23 第3套便宜嗯全砖呢 granville的一个全砖拍了60w 这样看belmore的这个74w还可以不过那条街是r4 zone 如果frontage大点可以卖很好的价钱 600平地能盖出来6个2居unit来最后发表：jamking	jamking 2013-12-7 14:47	41070	jamking 2013-12-7 18:37
Greenwich (13分钟到st leonards station) 楼花怎么样最后跟贴： Sunman 发表于 2013-12-7 10:56 Update 了。说3月中就完工了我也听说了 3月中好久啊最后发表：jimmymxz ...2	jimmymxz 2013-8-24 23:48	303024	jimmymxz 2013-12-7 10:33
Depreciation Report, Which company is good? 最后跟贴： stephenqiu 发表于 2013-12-5 23:21 Lawrence Huang 感谢推荐 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=606375 最后发表：菲菲天空	sydneyagent 2013-12-4 15:04	112791	菲菲天空 2013-12-6 23:37
有谁知道loss of rent insurance是中介还是自己去Claim 最后跟贴：年轻时代发表于 2013-12-5 20:16 您有出租过房子么？呵呵。听上去，真的是生活在新闻联播里啊。额好吧把房子交给中介我就不管了需要向您学习这方面的经验原来中介这么不靠谱最后发表：maxfill	lany0510 2013-12-4 16:30	191532	maxfill 2013-12-6 23:16
谈澳洲的房价我真看不懂澳洲有的是地皮。为什么房价这么高啊最后跟贴：实际澳洲可用的土地不多，就算沿海一圈，稍微离远一点的山岭地带也是不能用来造房子的，一地都斜的太厉害，二还有大树要折腾最后发表：指南针 ...2 3	bobbao 2013-11-4 16:10	696679	指南针 2013-12-6 22:24
刚刚买了第一套投资房最后跟贴：看来有钱的都是光脚的最后发表：xinyao ...2	fredachen1215 2013-12-3 12:27	363369	xinyao 2013-12-6 20:44
请删帖吧。谢谢最后跟贴： HCLCS 发表于 2013-12-6 20:58 具体排名我还真的不知道，你可以上政府教育部的‘my school’ 的网页查找，一般对我来说，学校排名80位 ... 挺好奇的，你是根据什么判断那所小学前80名，新洲教育部会有小学排名？新洲2000多所小学，中下等如果从80位开始算的话，对上等的要求真不低。估计您的孩子如果放在2000多个孩子堆里一定不是排名80名之外的中低等生。最后发表：wphhyz ...2 3 4	lancailing 2013-12-1 17:37	917195	wphhyz 2013-12-6 20:37
请教各位大侠关于出租房子过程中的一点问题。谢谢先，有分分~~~ 最后跟贴：如果一开始全权委托中介管理，几个月后改为自行管理可以吗？最后发表：xiaowu11812	like 2010-10-19 00:59	141786	xiaowu11812 2013-12-6 15:53
看来 QLD房产是要挂了（地震威胁，新闻制造恐慌啊）最后跟贴：便宜好啊。最后发表：tu2011	kesai 2013-12-6 11:19	11050	tu2011 2013-12-6 13:36
急求好的房产中介管理出租房墨尔本东区最后跟贴：PHILIPWEBB MITCHAM 最后发表：sarah8311	NicJ 2013-12-3 13:44	21335	sarah8311 2013-12-6 12:39
请教一下，买公寓做投资房真的有得赚吗？最后跟贴： hotisland 发表于 2013-12-5 01:07 我看这是他唯一的一个房产，怎么退税啊？甚至没把朋友的房租算作他的额外收入报税吧。再说你那个随便报 ... 这是他唯一的投资房产，刚买的时候用于自住，后来转为投资，当然可以抵税了。数据不是随便报出来，是根据经验提出来的。不是百分百准确，但一定差不太多。这不算不地道，属于合理避税，是法律允许的。最后发表：baile999 ...2 3	疯狂小石头 2013-11-28 13:37	706083	baile999 2013-12-5 19:59
买房的银行本票，可能被经手的律师中介侵占吗？最后跟贴：悉尼好发表于 2013-12-5 15:11 我的工作是做风险分析的。哈哈职业病。最后发表：zhxh28	悉尼好 2013-12-3 08:49	272243	zhxh28 2013-12-5 14:21
3 le 最后跟贴：如果绿地的主要客户群在上海北京，那些人买房可能根本不看回报率（比如是资产转移），澳洲本地人跟他们怎么比？最后发表：jeffxia	ellepopo 2013-12-4 13:43	211807	jeffxia 2013-12-5 13:45
我来说说自己的情况，请大家给帮忙分析分析最后跟贴： zhand 发表于 2013-12-2 21:52 以我个人的经验： 1。尽最大的力量买最好的房子，未来的收入发展会超出你当前的预期 2。无论自住，投资房， ... Thanks! 最后发表：lui_gi	lui_gi 2013-11-17 12:39	231956	lui_gi 2013-12-5 11:28
投资西区的足友们，房子好租吗？最后跟贴：清咖一杯发表于 2013-12-4 01:01 不是怕中介收不来租，得自己上门嘛只怕中介都收不了，你自己也不好收吧，不要说的那里这么可怕，距离City也只有10多公里， City还有抢银行的呢。最后发表：KIST	山大爷 2013-11-16 14:19	212139	KIST 2013-12-5 09:30
卖掉自住房，无房半年以上再购入新房还能免自住房增值税吗？最后跟贴：不需要等6个月。。。这个税局没有清楚的规定。但是，如果是频繁买卖自住房让他们发现是会追讨过去所有的增值税。最后发表：jjz10	alexlj 2013-12-4 22:06	51340	jjz10 2013-12-4 22:56
急问，关于选择租客最后跟贴：刚来澳洲没工作的只要有存款，我表示不介意。最后发表：清咖一杯	vikki 2013-12-4 15:10	4950	清咖一杯 2013-12-4 21:28
投资小白的问题：自住房的贷款管理最后跟贴：同意二楼最后发表：aftx	liangpi1234 2013-11-8 12:15	71032	aftx 2013-12-4 15:08
请删帖最后跟贴：和澳洲PR 一样待遇？最后发表：多哥哥哥	多哥哥哥 2013-12-4 11:49	2883	多哥哥哥 2013-12-4 14:50
一年新的apartment 需要做Strata inspection report 吗最后跟贴： notwinter 发表于 2013-12-3 23:14 strata report 好像就是看看有没有什么需要大修的东西，有没有打官司，会不会收special levy什么的，一年新 ... 谢谢你的回复，可我级别不够，不能加分，很抱歉。最后发表：zjmzjm	zjmzjm 2013-12-3 13:01	21044	zjmzjm 2013-12-4 14:11
求房屋拍卖经验技巧最后跟贴： sparkbebop 发表于 2013-12-3 17:20 1，守住底线，多一分都不要。 2，刚开始的牌都是举着玩玩的，到了最后的攻坚时刻，拿出拍死对手的气势，比 ... 买房子也看缘分~~~ 最后发表：zxie8 ...2 3	zxie8 2013-12-2 20:43	676009	zxie8 2013-12-4 07:42
第一次购房者买楼花自住，完工前变卦卖了，增值需交税吗？最后跟贴：RT 请有经验者施教，谢谢最后发表：猫儿不笨	猫儿不笨 2013-12-4 00:03	0766	猫儿不笨 2013-12-4 00:03
卖自住房要交税不最后跟贴： OZ518 发表于 2013-11-30 23:21 房子买来前半年出租就为出租房，以后自住的再卖出照比率收CGT. 如果头半年自住再转出租就定义为自住房，转 ... 正解最后发表：Calvin_Mai	mick703 2013-11-14 13:08	201717	Calvin_Mai 2013-12-3 21:49
不疯魔不成活，来猜猜刚才chatswood这个房子拍了多少万最后跟贴： aprilbaby 发表于 2013-11-30 10:36 早上去的都是华人，140万起，前三次就到150+，这里开始就是两个华人家庭争了，六次就160+，最后的winner是 ... 好夸张最后发表：第一刷卡机公司 ...2 3	aprilbaby 2013-11-30 09:36	816251	第一刷卡机公司 2013-12-3 19:32
楼花与在建房的查询网站最后跟贴： luyangcy 发表于 2013-12-3 12:54 Domian realestate.com.au没有这个功能吗？最后发表：BIGBHP	superbeibei 2013-12-3 11:51	4979	BIGBHP 2013-12-3 18:34
还是自住转投资的问题最后跟贴： Hillwang 发表于 2013-12-3 11:15 2 看两个房是不是一个银行账号多谢，很详细最后发表：zhouzhou	zhouzhou 2013-12-2 17:46	121231	zhouzhou 2013-12-3 10:38
EPPING unit要出租出去，epping哪个中介比较好最后跟贴：Tracy yap那一区不错的说最后发表：erinneptune	benbendan 2013-12-1 19:55	81563	erinneptune 2013-12-3 08:23
关于买地建房出售咨询最后跟贴：关键看附近有沒有类似已开发的，要不然就难了！最后发表：澳子	kaleyard2003 2013-7-30 11:06	282134	澳子 2013-12-2 23:05
悉尼的房产价格比上次的高点高10.1%,布里斯班的房产价格比上次高点下跌8.4% 最后跟贴：霍巴特的的房产价格比上次的高点低15.6% 最后发表：liuweiqw	West 2013-12-2 14:13	151563	liuweiqw 2013-12-2 20:00
集资买地的可行性？最后跟贴：清咖一杯发表于 2013-12-1 22:50 相信铁杆不如相信利益，愿意分利自然有铁杆。 ok, i trust you, i am in. 最后发表：syyxwz	iinet 2013-2-12 11:35	181388	syyxwz 2013-12-2 09:33
整租的房子如何确定租客已经电气改名到自己名下？最后跟贴：霸气不足发表于 2013-11-29 19:44 之前没有名字，是新房。这种情况怎么搞。。。一般就会to the occupier，你没occupy没你名字，担心什么。切断电气（貌似水切不了）最后发表：lucyliu8472	霸气不足 2013-11-27 19:56	71575	lucyliu8472 2013-12-2 07:51
请问悉尼内西区homebush的房价最后跟贴： 0258888 发表于 2013-12-1 20:42 没说清楚，我是指homebush west ，我去年探亲时考查过，靠该地段帕拉马塔公路的房子大约45w,现在可能又涨了 ... 45万还可以买到最后发表：roewe	0258888 2013-12-1 13:21	51035	roewe 2013-12-1 20:12
Outdated tax brackets from 1986 are keeping Sydneysiders out of the property mar 最后跟贴：Outdated tax brackets from 1986 are keeping Sydneysiders out of the property markets http://www.dailytelegraph.com.au ... 0cx12-1226766321046 Politicians, industry figures and academics are calling on the NSW government to reduce rates or overhaul the tax, after $198 million in stamp duty collections brought the state budget into surplus. "The property market has come to the rescue of the government, so the government needs to return the favour," said Tim McKibbin, chief executive officer, REINSW. In 1986, the maximum stamp duty rate of 2.5 per cent was increased to 4.5 per cent on properties over $300,000 and 5.5 per cent on those over $1 million. At the time, the median price of a Sydney house was $98,325, less than five times the average yearly wage of $22,000. A $300,000 property was equivalent to a $2 million property today. A $1 million home was considered extreme luxury, so the top brackets did not affect many people. Today's Sydney median is $685,000, according to last week's sales reported to RP Data, more than nine times the average wage of $72,000. For $300,000, a buyer can get a unit, or house on Sydney's far outskirts. A $1 million home may be between five and 20kms from the CBD, or further out in some cases. "The 'bracket creep' phenomenon has increased stamp duty spectacularly over the years," said Robert Carling, senior fellow, The Centre for Independent Studies. "Stamp duty on an average house now is about $25,000, which is 3.8 per cent. In the mid-1980s, the stamp duty on a median house of under $100,000 was $2,000, or 2 per cent. We've seen a doubling on the effective rate because the government has never adjusted the scales." 最后发表：West	West 2013-12-1 16:49	0776	West 2013-12-1 16:49
EPPING unit要出租出去，epping哪个中介比较好最后跟贴：如题，epping哪个中介比较负责任，出租比较快，华人还是鬼佬的？费用一般多少最后发表：benbendan	benbendan 2013-12-1 16:44	01157	benbendan 2013-12-1 16:44
悉尼ULTIMO的老unit值得投资吗最后跟贴：20年的不算旧吧。我觉得近CITY带车位的房子还是不错的选择最后发表：出国吃考拉	jennyho1019 2013-12-1 13:07	61611	出国吃考拉 2013-12-1 15:41
Ok 最后跟贴：楼主我最近也在研究做这个，有兴趣加微信聊聊吧：gloriesbee 最后发表：glories	bluebb 2013-11-29 17:47	121126	glories 2013-12-1 13:35

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