地产投资今日: 1|主题: 31341

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有人投资房买商铺的吗最后跟贴：墨尔本dockland的商铺如何啊？求听听大家看法最后发表：cigseeker ...2 3	familylove 2013-9-16 18:38	776136	cigseeker 2014-3-26 10:41
求教Perth小伙伴房子出租中介管理费最后跟贴： datouxingxing 发表于 2014-3-24 14:03 再麻烦问一下，这个费用是房子一般是房子租出去了才开始付还是提前得付？ ... 出租以后，从房租里扣中介费，租不出去不收费的。签合同时注意尽量签1个月的，不要签3个月的，可以给中介压力，万一没租出去，换中介也容易最后发表：azurezhang	datouxingxing 2014-3-24 00:20	81635	azurezhang 2014-3-26 01:00
【已过期，请删除】最后跟贴：不划算，40万就可以贷到4.83了，明显你亏了最后发表：cigseeker	jeanboy186 2014-3-25 10:39	121407	cigseeker 2014-3-25 23:47
贷款求助最后跟贴：没有权限短信你但可以加我微信Greg_sydney 或邮件greg.ge@loanmarket.com.au 经验broker 最后发表：greentj022	andrewding 2014-3-25 20:16	21015	greentj022 2014-3-25 23:30
请问目前哪家银行的房贷利率最好最后跟贴：nab4.88 最后发表：PZYC	lukee 2014-3-18 16:52	151516	PZYC 2014-3-25 22:59
夫妻两人收入悬殊大，投资房的title该用哪种呢最后跟贴：要看投资房是正收入还是负收入。如果投资房的租金减掉利息和折旧等成本之后还是正的，则产权的比例应该倾向于收入少的那方；如果投资房是负收入，则产权比例应该倾向于收入多的那方，这样可以负扣税。如果是夫妻则用Joint tenancy 产权。最后发表：金山	peetoo 2014-3-1 20:23	81658	金山 2014-3-25 22:25
小白问题：投资房全额贷款的话，deposit怎么付呀？最后跟贴：THIS 55万现金 CANNOT GET TAX BENIFIT?CANNOT CLAIM NG? 最后发表：oy0801	chinese 2013-10-20 12:29	272336	oy0801 2014-3-25 16:06
请教自住房REFINANCE,买两个投资房的问题。最后跟贴：金山发表于 2014-3-24 22:50 首先如果房子涨了5万，则你只可以top up 出4万，而不是5万。这个时候你的总的贷款的额度就变成48万+4万=5 ... 这样解释就更清楚了。谢谢了！最后发表：滑翔机 ...2	oy0801 2014-3-22 16:28	302674	滑翔机 2014-3-25 08:49
Hurstville Exchange 最后跟贴：租金不便宜啊一房480 二房580 两房一个studyroom的630 最后发表：momode	megumi 2014-3-18 15:40	71176	momode 2014-3-24 20:55
请教卖房中介的佣金最后跟贴：鬼佬的1.5% all inclusive sydney. text me if you need contact details. 最后发表：shirleyhelj	adazxc 2014-3-23 18:07	91151	shirleyhelj 2014-3-24 13:48
呵呵最后跟贴：大千最后发表：hsqhugh	游得好小鱼 2014-3-20 08:19	221486	hsqhugh 2014-3-24 09:37
加息还是减息，一己之见，抛砖引玉最后跟贴：有道理，同意。最后发表：SAN	wucxzx 2014-3-18 21:43	241677	SAN 2014-3-24 08:20
Kogarah 3房2卫1车位 70W 价格如何最后跟贴：3房70可以了。2房都要60+了最后发表：v.w	shutianzhang 2014-3-18 11:47	201637	v.w 2014-3-23 23:29
有没有人能详细解释一下出租房的地税？最后跟贴：不明白最后发表：steven_sa	janema2014 2014-3-3 23:44	81199	steven_sa 2014-3-23 22:28
现在的房市形势，是这样的最后跟贴：观望最后发表：澳洲行	hotornot 2014-3-22 20:44	232194	澳洲行 2014-3-23 21:58
请教--baulkham hills 这个区如何最后跟贴：还不错，环境好，去CITY只能坐BUS，不过也不算慢。住的人比西区好多了。最后发表：红色玫瑰	kayeisme 2014-3-16 22:09	282524	红色玫瑰 2014-3-23 21:33
境外投资客直降300万抛售沪上豪宅最后跟贴：小卡发表于 2014-3-23 19:52 虹口不算？虹口，要给悉尼好说的。最后发表：deen	猫儿不笨 2014-3-23 15:26	121330	deen 2014-3-23 19:57
一生中抓住12次交易最后跟贴：抱着猜的心思去理财，不理智喔最后发表：wyl0109 ...2	flyspirit 2014-3-12 22:03	473192	wyl0109 2014-3-23 15:52
哪家银行可以做DEVELOPMENT开发的贷款？最后跟贴：一般的都可以吧？最后发表：vampire_k	SOSHELPPLZ 2014-3-21 12:15	4991	vampire_k 2014-3-22 22:11
大家看看，大妈大叔在悉尼买那里的房最后跟贴：有些“鸡立鹤群”的感觉。最后发表：kenkoh40	Clovelly12 2014-3-18 16:20	131567	kenkoh40 2014-3-22 21:24
开发商的资质怎么查？最后跟贴：一般比较靠谱的中介都会告诉你开发商的名称和之前相关的开发项目，大部分的高级开发商也都有自己专门的网站，介绍公司的开发历史等。最后发表：WillYangOZ	llyc 2014-3-21 19:53	81135	WillYangOZ 2014-3-22 18:15
Chiswick Meriton 房子怎么样最后跟贴： eebb 发表于 2014-3-19 22:42 那个盘是翻新的吧去看过了非常的差物业也超贵最后发表：发烧的螃蟹	发烧的螃蟹 2014-3-14 21:50	41393	发烧的螃蟹 2014-3-22 17:58
中国人备5千亿银弹投资海外先抢澳洲房产最后跟贴：暴风雨来的还要更猛烈？最后发表：小安琪	猫儿不笨 2014-3-21 18:39	121191	小安琪 2014-3-21 23:01
被租客破坏最后跟贴：扣他几百块，不用修，等几年后卖房子再换。最后发表：wTam	Rrtt 2014-3-20 21:32	202028	wTam 2014-3-21 22:55
Apartment Rental Yield多少以上属于合理最后跟贴：至少5%吧最后发表：大肉蛙	henicoo 2014-3-21 16:04	11105	大肉蛙 2014-3-21 18:17
卖房中介佣金问题最后跟贴：:si91没仔细看帖, 原来LZ在MEL呀 - 我在SYD 最后发表：baby_2013	墨尔本的小圆宝 2014-3-21 09:28	31265	baby_2013 2014-3-21 16:52
Monterey 1300M2 求评论给意见最后跟贴：买来投资建 TOWNHOS 最后发表：Jackzhou	Jackzhou 2014-3-21 14:22	0937	Jackzhou 2014-3-21 14:22
该怎么请走租客？最后跟贴：tell the agent/tenant that you want to move in yourself. 最后发表：tigerbalm	YIJIANRUGU 2014-3-16 09:24	31042	tigerbalm 2014-3-21 13:18
海外贷款买房事宜咨询最后跟贴：有没有好的墨尔本的broker，推荐一下，多谢了！我下周会在墨尔本。最后发表：halcyon66	halcyon66 2014-2-12 19:15	141482	halcyon66 2014-3-20 18:40
问一个给中介出租房子的事情最后跟贴：小伙伴要是你和中介签了协议一般来说上面是有期限的.期限以前你自己出租了你还是需要支付中介费用的. 估计你找的中介部是专门租房中介啦,哪么是专业. 我找的租房中介一般1个礼拜妥妥的就租出去.中间换人一般都会提前找好最后发表：Jackzhou	harbour2010 2014-3-20 11:57	1997	Jackzhou 2014-3-20 16:23
出租房的例行检查最后跟贴：主要是看看厨房卫生间漏不漏堵不堵 .墙上有没有裂痕 ,地上有没有烟头烫出来或者其他不可修复的痕迹.拍张照片什么的是很必要的啦.这些都是证据最后发表：Jackzhou	加菲猫1234 2014-3-20 11:16	21017	Jackzhou 2014-3-20 16:18
如何组合贷款？最后跟贴： catties 发表于 2014-3-18 23:17 请问是不是两套房子必须是同样的名字才能Re-stracture？谢谢问了几个broker都说现在自住房20%首付拿不出来，而且买第二套还要付20%首付，也就是说如果自住转投资，原自住房的20%首付是不能用来抵税的，那该如何restructure呢最后发表：wzhqiang	wzhqiang 2014-3-15 23:06	131250	wzhqiang 2014-3-20 12:28
为什么酒店式公寓就是会买的比较便宜？最后跟贴：贷款，管理费最后发表：圆满的考拉	gui1 2014-3-18 20:08	211935	圆满的考拉 2014-3-20 11:22
5.00% pa.的房贷是不是很高啊？最后跟贴：住在树上的猫发表于 2014-3-8 12:59 汇丰银行，我做的4.85%浮动，和4.49的fix，应该挺不错的，如果需要我可以给你他的联系方式 ... 你是老客户还是新客户？新客户应该4.75。老的能拿到4.9就不错了，你那个4.49是一年的fix吧，两年得4.79吧最后发表：johnnyzyz ...2	chen_edward 2014-2-5 00:57	433840	johnnyzyz 2014-3-20 02:17
求建议，租给正在找工的马来西亚新移民家庭还是继续open for inspection 最后跟贴：港式奶茶发表于 2014-3-19 21:06 价钱别开太高来看的人自然就会多些适当降低10块多谢。agent给的指导价，看来现在租房市场不是太好。最后发表：echo0215	echo0215 2014-3-19 21:01	51138	echo0215 2014-3-19 21:53
今年澳洲将加息最后跟贴：最后发表：liuweiqw	albertpark 2014-3-18 15:39	242952	liuweiqw 2014-3-19 21:25
看不懂啊，买这房的人图啥？最后跟贴：跟风最后发表：wTam	peetoo 2014-3-16 22:46	282540	wTam 2014-3-19 21:17
组合贷款固定到期后怎么操作? 最后跟贴：若要花钱就转贷了。最后发表：sunrise	sunrise 2014-3-18 20:38	61055	sunrise 2014-3-19 20:48
第一次出租房子，如何选择中介最后跟贴：本人在hornsby 近商场的地方有一个unit想往外出租，问了几家中介，说是有两种管理方式：一是他们帮我找房客，收我一到两个星期的房租。然后，我来管理。二是他们帮我找房客，收我一到两星期的租金，然后，他们帮我管理，收5.5到7.7%的管理费。各位大侠，可以给一个建议吗？最后发表：todaygong	todaygong 2014-3-19 10:38	0872	todaygong 2014-3-19 10:38
拖欠房租的房客，只能申请法令赶人了最后跟贴：一次要求付半年，压3个月最后发表：manufacturer	yourock 2014-3-18 15:13	61121	manufacturer 2014-3-18 22:06

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