地产投资今日: 1|主题: 31341

1 ... 590 591 592 593594595 596 597 ... 807 / 807 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


Heraldsun：增长出租房的供应最后跟贴：通货膨胀率现在超过租金的增长，但不会持续太久。租户喜欢下一个年度的租金的减轻，即付给房东的租金的增长慢于通货膨胀率。房屋投资者并没有受伤，是因为低利率和房屋价值的增长，但是专家未来的12个月里的任何利率增加将会增加投资者的压力。RD 租金季度最新数据汇报：全国的独立屋租金过去一年增长了1.3%，unit租金增长2.6%，都低于通货膨胀率2.9%。过去5年house平均每年增长2.4%，低于2.6的通货膨胀率，但unit的租金好些达到3.4%的年度增长率。澳大利亚地产学院的主席Peter Bushby说全国租房市场是分布不均的。空置率变化很大，悉尼保持最低1.8%，另一方面，堪培拉达到5.2%。生活频道的Selling Houses Australia主持Andrew Winter称当前地产市场处于“满意的状态”，租金稳定，仅在部分巨大变化的地区价格跳跃。 The Property Professor‘s Top Australian Suburbs 作者Peter Koulizos说近几年租金的增长压力会更小因为突然的利率下降已经使得从租房者变成拥有房屋者变得更容易。“低利率正在使房产投资者受益” Herald Sun 2014-04-28 最后发表：清清的风1973	清清的风1973 2014-4-28 10:48	0718	清清的风1973 2014-4-28 10:48
投资房专家请指点---投资房租金收现金好还是转账好？最后跟贴： nis 发表于 2014-4-24 09:57 收现金。然后投资房报0租金收入，贷款利息全部抵税。這樣應該很容易被查。最后发表：鄭森	oy0801 2014-4-23 22:15	283206	鄭森 2014-4-28 00:04
半年就Topup贷款可以吗最后跟贴： mr_founder 发表于 2014-4-27 22:08 没有影响谢谢回复，没有影响就好。最后发表：alanming	alanming 2014-4-27 08:23	61525	alanming 2014-4-27 23:30
购房小心最后跟贴： wdmznzd 发表于 2014-4-27 00:58 这和中介有什么关系？觉得没把握就不要签合同。中介既不能改合同，也不能逼你签合同。 ... 中介给的合同，上面的内容是中介写的，条件也都是中介解释的，有些中介手写的条件，不懂的人以为应当这样，但有时中介手写的条件和规范的条件有很大差别。比如中介写 after signing the contract 应当是 after vendor signing the contract 最后发表：songfast	songfast 2014-4-26 18:12	282526	songfast 2014-4-27 17:49
投资澳洲房产的优势最后跟贴：为啥我看不到帖子内容最后发表：geduo_m	ilikemichelle 2014-4-26 11:49	221504	geduo_m 2014-4-27 16:46
分享一个布市失败案例最后跟贴：我觉得2003 年的当时购买价格高了点，而且当时这个区还刚被开发。这个价格，我认识的熟人十几年前在sunny bank买的都比这便宜。不过现在这个区刚通火车，新盖的大型购物商场，电影院正在建造。已经成为方圆一个比较大的中心了。会越来越增值的最后发表：海の沙 ...2	全家桶 2014-4-17 19:41	343974	海の沙 2014-4-26 21:00
House出租agent管理费大概多少？最后跟贴：好像贵了，我的5%，仅供参考最后发表：onlywatch ...2	u1021234 2014-3-25 20:01	403421	onlywatch 2014-4-26 17:21
有人關注悉尼北區的房子嗎？最后跟贴：贵最后发表：fhan9683	lovesydney6666 2014-4-18 02:00	242030	fhan9683 2014-4-26 15:58
请教关于房产价值评估和折旧抵税的问题最后跟贴：有一个2012年8月份交割的 apartment, 一直自住到2014年3月20日出租出去，请问如果将来卖出房子的时候， capital gain计算参考的有效合法起点价格是由什么机构来评估的，我应该找中介还是其他的机构做一个房子现在的价格认定？是被称为什么文件？另如果今年我在报税的时候做投资房的负扣税，现在应该做什么准备，需要找什么机构做折旧评估，一般费用多少？另折旧部分是从3月20日起算还是可以用全年折旧计算可抵减部分呢？问题比较繁琐，恳请足迹热心的筒子给予帮助，谢谢！最后发表：dadahl	dadahl 2014-4-26 12:25	01096	dadahl 2014-4-26 12:25
房企老总谈在澳投资最后跟贴：幽绿海棠发表于 2014-4-24 23:14 话说现在周华开的好像不是宾利了吧，换车很久了，现在开的好像是玛莎拉蒂！ ... 每天来来回回就这么一辆车是吗？最后发表：猎豹 ...2	铁板烧 2014-4-4 17:48	403834	猎豹 2014-4-26 11:57
求教Merrylans这个区如何？最后跟贴：今天一早，怎么有个人一来就给Merryland贴金啊，两个关于Merryland的贴子都是他赞出来的。难道要出货了最后发表：helenhuang22 ...2 3 4	heartsuger 2013-5-31 13:29	977613	helenhuang22 2014-4-26 10:30
请问PIA华人同盟是不是出事了？帮朋友问的急!!! 最后跟贴：和PIA打交道好多年了，真心可以的，后悔买少了，现在买不起了最后发表：1212qwe ...2 3 4 5 6..8	AIvskobe2000 2016-4-22 17:41	21550234	1212qwe 2014-4-26 05:36
租客要求我粉刷墙最后跟贴：没有最后发表：xiwu	lany0510 2014-4-24 11:06	242152	xiwu 2014-4-26 01:19
请教懂地产投资的会计师和有经验的同学。最后跟贴： sunbeam16 发表于 2014-4-25 22:51 If you are going to build another house in your empty land and sell it, there will be CGT. If your ... 谢谢。看来有点复杂。最后发表：Sydneier	Sydneier 2014-4-24 13:17	51223	Sydneier 2014-4-26 00:19
thx????? 最后跟贴：不懂,帮顶最后发表：Georgie	vovo520 2014-4-25 19:00	1904	Georgie 2014-4-25 19:20
今晚要签合同了，买方要在合同里加一个要求，大家看看有啥问题没。最后跟贴：乘物以游心发表于 2014-3-31 16:51 从买方的角度说，能够提前进场开始装修，能剩下几个月的租金/利息，但对于卖方来说，没有任何好处，还有 ... 觉着说得有道理。最后发表：mr_founder ...2	blueriver 2014-3-31 17:19	333448	mr_founder 2014-4-25 14:51
虚心请教parramata 有好的中学么？最后跟贴：有很多学校公立，贵族，宗教看你朋友孩子是男的还是女孩？预算多少？对宗教抵触吗最后发表：cutebaby	LIQ8309 2014-4-3 22:00	131241	cutebaby 2014-4-25 14:34
聊聊悉尼city新开发楼花的升值潜力最后跟贴： leonjoho 发表于 2014-4-24 15:47 据说central park对外卖之前，sales们自己屯了很多一房和studio，后来才放出来卖，价格比开盘时候涨了不少 ... 真实。最后发表：zhengtao ...2	sydney2131 2014-3-14 00:35	525031	zhengtao 2014-4-25 13:03
求教BROKER, 房子要交了，年收入不够收入证明怎么搞？最后跟贴： Poweregg 发表于 2014-4-24 22:35 有收入就行？哪怕年收入10k？是啊，只不过是贷款多少问题，只要有收入就可以贷款。最后发表：jedi_knight	sherwoodzhang 2014-4-18 22:25	192474	jedi_knight 2014-4-25 00:31
mortgage付清了以后拿到社么文件吗？最后跟贴：最后发表：jihua1026 ...2	zhu12 2014-4-6 16:52	353184	jihua1026 2014-4-25 00:24
他山之石可以攻玉：我的买房攻略最后跟贴：学习了最后发表：lilyhan ...2 3	youxuan1420 2014-4-4 14:01	715938	lilyhan 2014-4-24 17:05
澳洲政府对除“临时居民”以外的“其它所有外籍人员”的购房政策最后跟贴：一个政策就可以掐死一批人，这个和国内一样。最后发表：qaq	ilikemichelle 2014-4-24 10:59	1921	qaq 2014-4-24 11:30
请教Arncliffe楼花最后跟贴：Wolli Creek 2 bedder 二手 60-65W左右? 最后发表：tonyju626 ...2	玺熹 2014-4-21 22:35	423124	tonyju626 2014-4-24 09:59
请问海外投资者买房问题最后跟贴：首先是作为投资房除了你说的这些杂费重要的一个部分是折旧率没有pr除了买新房和二手房外无其他区别最后发表：bb0551	yxz98 2014-4-23 23:38	11169	bb0551 2014-4-24 00:57
有谁清楚现在墨尔本买第一套房子多少钱以下政府奖励多少最后跟贴：你有p r？有60万以下有40％的印花税减免。新房75万以下1万加40％印花税减免。最后发表：xuesp	SophiaRen 2014-4-23 11:10	41314	xuesp 2014-4-23 22:02
问个与投资房抵税相关的问题最后跟贴：典发表于 2014-4-23 13:52 1% + 99% 是不是更好搭车问一下自主房如果原来贷款50万，现在refinance贷款70万，同时转成投资房，做负 ... 50w, 我刚资讯过最后发表：chainray	dandan1980 2014-4-19 18:46	51185	chainray 2014-4-23 15:58
出租房中介合同问题最后跟贴：收回自住是提前通知租户吧，想换中介可以直接换吗？最后发表：fenfen	不会游泳的鱼 2014-4-22 20:52	61345	fenfen 2014-4-23 11:27
请问新房子建好后，必须多久入住才能拿到政府的1万5补贴？最后跟贴：各州的法规不一样。楼主要先说你是那个城市的，不然得到的答案很多都是矛盾的最后发表：大江东去	ice1027 2014-4-21 09:38	81057	大江东去 2014-4-23 11:04
卖方想租房要注意什么？最后跟贴：就交给中介办就完了。。。。。。最后发表：wmwbull	不会游泳的鱼 2014-4-22 15:52	21058	wmwbull 2014-4-22 17:20
哪里买新房负扣税好啊最后跟贴：本帖最后由 lukkkljk 于 2014-4-22 15:51 编辑看看这个，全新刚刚建好，shopping mall对面。 http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-rockdale-115992943 最后发表：lukkkljk	qilixuman 2014-4-7 22:50	151325	lukkkljk 2014-4-22 16:50
rosebery 的楼盘如何？最后跟贴：华人同盟+中东开发商是绝配啊，那个盘以前是另一个开发商破产了，第一期都没卖光，华人同盟和中东开发商接手了，这风险不是一般的大最后发表：sindorei	APRA 2014-2-25 09:48	51738	sindorei 2014-4-22 15:27
我的贷款利率是5.2 最后跟贴：refinance 无疑是最快的，因为各大银行都是只care 新客户， existing 的customer一般不会理你，即使你威胁他们你要转走。澳洲银行真的都很装，很傻。。。最后发表：hm3156280 ...2	xiaoxiaomt 2014-1-27 19:49	494969	hm3156280 2014-4-22 15:19
north ryde火车站, 墓地对面的地, 开发商开始申请DA了最后跟贴： lingyang 发表于 2014-4-21 22:09 BGY的盘距离epping rd也不远，旁边还有A38. :-). 还要加上M2 最后发表：sodium ...2 3	kieren 2014-3-26 10:33	757332	sodium 2014-4-22 13:38
如何帮海外客户实现投资房愿望，并且实现自己受益最大化最后跟贴：房价要涨最后发表：valpa	syf469315 2014-2-20 16:31	41084	valpa 2014-4-22 09:07
中国人买公寓？外国人买好死？最后跟贴： barney347 发表于 2014-4-21 20:47 原来如此解释了我扭曲的心理的~ 我在国内县城的house长大，心里还是一样扭曲啊最后发表：indeepshit	barney347 2014-4-8 00:44	122361	indeepshit 2014-4-21 23:49
为什么有些华人中介卖的楼花real estate上查不到？最后跟贴：很多镂花不在上面发广告的最后发表：wangyun0922	unununium 2014-2-12 20:51	202081	wangyun0922 2014-4-21 22:02
咨询关于 Melbourne One 最后跟贴：这个项目好像在各地都有宣传啊，国内有，我是在新加坡看到的，2房带车库59w我记得，后来感觉略贵没买最后发表：juntz	lydcsa 2014-4-20 00:23	21302	juntz 2014-4-21 12:45
8000平米左右的地卖了6个多million 哪位大神能知道以后要建什么最后跟贴： tina1219 发表于 2014-4-21 10:07 没有确切消息实在不好意思纯属个人瞎猜不过如果是你买了那块儿地你会不会动心申请特斯拉体验店？还 ... 必须公寓楼最后发表：猎豹	tina1219 2014-4-4 20:13	282428	猎豹 2014-4-21 11:21
********************** 最后跟贴：还是悉尼的好区做点开发较保险。最后发表：luciahuang	SAland 2014-2-24 22:35	211767	luciahuang 2014-4-21 00:29
rochedale那边两个estate的地的valuation 最后跟贴：上次听说国内大妈一次买了3块最后发表：xxqqxx89	hohotian 2014-4-20 21:47	1901	xxqqxx89 2014-4-20 23:14