地产投资今日: 1|主题: 31341

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房客拖了租金1个月了，是不是应该马上terminating the tenancy ？最后跟贴： Qiuqian 发表于 2014-5-5 12:44 假设租客搬走了，但欠的房租却不补的话怎么办呢？首先你要和你的中介沟通，如证实中介也是在多次尝试下未拿到租金，你可以让中介尽快向VCAT申请拿房客的boud.一般通过中介租房是应该购买保险的。你可以跟保险公司claim房客未缴的租金，不过你需要支付几百块钱的claim费。说实话，欠租还算好的。房东一定要仔细检查房屋是否有损坏部分。如果有且购买了content insurance,在缴纳claim费后保险公司会安排相关人员来修理。反之，损坏严重且没有保险cover才是最恶心最郁闷的！最后发表：帅虎 ...2	yourock 2014-1-20 15:42	503537	帅虎 2014-5-5 14:37
请教全新apartment出租前要为租客准备些什么？最后跟贴： sandyben 发表于 2014-5-2 22:00 应该跟你的不一样，因为至少要等2个月才能settle 难道是little Bay吗？最后发表：shenyijin	sandyben 2014-4-26 22:43	292274	shenyijin 2014-5-4 22:29
Baulkham Hills 出租房子用哪家agent好呀？还有收费如何呀？最后跟贴：如题，谢谢最后发表：mus481314	滑翔机 2014-5-1 14:56	1886	mus481314 2014-5-4 12:55
新机场附近的房产可能要涨最后跟贴： leinlee 发表于 2014-4-30 18:09 看看mascot的房价就知道啦，比周围区便宜不是一点老外了最后发表：土豆花生	Angelp909 2014-4-30 14:19	192413	土豆花生 2014-5-4 12:33
什么样的人可以贷款买百万以上的房子最后跟贴： wangyun0922 发表于 2014-5-4 07:14 你到这个园子问不如自己算笔账，100w，利息算他5%pa，如interest only就是每年还5000，还没有还本金。你觉 ... sorry，每年5w 最后发表：wangyun0922 ...2 3 4	墨生人 2014-4-27 18:34	937272	wangyun0922 2014-5-4 08:14
持分请教：VIC是买一套贵些的房好？还是买两套便宜的好？最后跟贴：市场增长已经趋于平缓，买房子现在先考虑现金流吧！无论买一套还是两套，买个好租的才是最重要的，也就是楼上说的慢牛时代最后发表：cigseeker	learner5 2014-5-3 23:10	201657	cigseeker 2014-5-4 02:33
投资房可以找两个中介同时打广告出租么最后跟贴：怎么操作？口头和两个中介说好吗?那广告费谁出，出两份？最后发表：carolyn	新手上路123 2014-5-2 13:59	121327	carolyn 2014-5-3 23:46
市场传闻Meriton老板考虑出售一半股份给某一中国大型开发商最后跟贴：最后发表：liuweiqw	Martin_2F 2014-4-21 14:49	91595	liuweiqw 2014-5-3 23:46
关于sell investment property的CGT的问题最后跟贴： Poweregg 发表于 2014-5-3 21:42 those offset income only 我一个朋友的建议是。。每年negative gearing用过的。interest， council water， strata，到了卖房的时候不可以再用来算cost base。。求解最后发表：jasonjttan	jasonjttan 2014-5-3 22:40	31132	jasonjttan 2014-5-3 23:13
持分请教：VIC首次置房的补贴和减免有哪些条件和要求？最后跟贴：新房1万需要75以下，二手60万以下有40％印花税减免最后发表：xuesp	learner5 2014-5-3 23:06	11200	xuesp 2014-5-3 23:11
房地产投资者必看，澳洲选房指南！最后跟贴：同问, 为啥不让看了? 最后发表：yuanerhuang ...2 3 4	金山 2014-3-28 12:52	1018401	yuanerhuang 2014-5-3 12:45
如何出售澳洲的土地给中国客户最后跟贴： zhangjam 发表于 2014-4-29 14:20 我朋友有正在考查项目，请问在何地.基本情况如何? 我们在澳大利亚悉尼Carlingford，有land, DA approvered. 0435262809 最后发表：myart	wc1972 2014-4-29 11:51	192009	myart 2014-5-3 11:01
投资房最后跟贴：大江东去发表于 2014-5-2 22:42 房产每年会有增值。期望一年番一番，也不可能不卖因为工作要打很多税只能长期拥有增值又有啥用最后发表：hughyoyo	hughyoyo 2014-4-28 00:42	161686	hughyoyo 2014-5-2 23:46
咨询一下，关于买投资房怎样抵税？最后跟贴：折旧必不可少https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... d=606375&page=1 最后发表：菲菲天空	worldturismo 2014-4-30 12:05	71734	菲菲天空 2014-5-2 23:05
Please delete 最后跟贴：要打电话取消最后发表：大江东去	lubber 2014-5-2 14:35	1854	大江东去 2014-5-2 21:19
Gordon现房最后跟贴：投资房, 楼盘质量很重要吗? 也许是小白问题,第一次下手最后发表：yuanerhuang	yuanerhuang 2014-4-22 00:50	282393	yuanerhuang 2014-5-2 14:23
卖房要给中介多少佣金? 最后跟贴：我们这也有中介是最高收一个固定费用的。大概六七千。最后发表：steven_sa ...2	alee88 2014-4-10 22:55	364120	steven_sa 2014-5-2 14:04
问一个refinance的问题最后跟贴： anxious8789 发表于 2014-5-2 11:26 我也和LZ有共同的疑问，十分感谢楼上的大神解答，所以说其实refinance出来的钱还是找银行贷的款，之前该欠 ... 只是因为你房产的升值而能向银行多借的点而已，并不影响到你原有的贷款。最后发表：steven_sa	fcad 2014-4-23 23:39	91188	steven_sa 2014-5-2 13:36
分享一个stamp duty table给大家最后跟贴： anxious8789 发表于 2014-5-2 10:16 非常感谢LZ分享，请问是新洲还是维州？新州最后发表：-古-	-古- 2014-4-26 19:58	132015	-古- 2014-5-2 12:32
888 Collin St， Docklands Vic 这个项目的楼花怎么样啊？最后跟贴： melbrose 发表于 2014-5-1 20:49 你要当心后来盖不起来退钱的，之前我们在CITY 参与一家用老宾馆说是要装修重建，投资后1年后说不做这个项目 ... 你那是翻新的，这种项目盖不起来不现实，但是买了赔死你，还是很现实的最后发表：cigseeker	elena2000121 2014-5-1 10:18	101310	cigseeker 2014-5-1 23:26
求墨爾本推薦broker 最后跟贴： vincentlss 发表于 2014-5-1 12:56 短你了马上看谢谢最后发表：猪妞	猪妞 2014-5-1 13:06	61107	猪妞 2014-5-1 14:03
删帖最后跟贴：是的. 鎖而已最后发表：Bubblegal	zoe_2011 2014-4-30 22:04	111088	Bubblegal 2014-5-1 14:01
删帖最后跟贴： climber 发表于 2014-4-30 17:57 墨尔本房子真便宜。。。均价都超过六十了。也就是前年Sydney的水平。。。便宜什么呀？最后发表：mlink3	清清的风1973 2014-4-29 16:32	251656	mlink3 2014-5-1 11:09
Melb Rosanna 区最后跟贴：东北不是很好东好最后发表：happy121	snow51193 2014-4-30 14:50	71777	happy121 2014-4-30 20:04
看到美国的房价，再看澳洲的房价，真的无语了最后跟贴：永久房产税就当付interest only，反过来加到房价上，再看看房子多少钱。最后发表：doscar ...2 3 4	游得好小鱼 2014-2-28 08:41	9710173	doscar 2014-4-30 17:42
谈谈自住房转投资房的所有相关事项，欢迎大家一起讨论最后跟贴：最后发表：whitecats ...2	danny01 2014-3-4 01:22	385915	whitecats 2014-4-30 14:48
快来围观吧，这是什么世道。。。。。。。。我鄙视房事。。。。。。最后跟贴：多年不长的地方，会成为炮灰的，最后发表：sttwaterbird ...2 3	sydneydodo 2014-4-29 10:24	765212	sttwaterbird 2014-4-30 13:45
這怎可以算自住房嗎? 最后跟贴：如果想把B 賣掉之後買 C ，然後搬去 C 自住，A 改成出租。這樣都是一樣要付CGT 嗎?? 最后发表：Maristala	Maristala 2014-4-28 00:34	2830	Maristala 2014-4-30 00:38
. 最后跟贴：.. 最后发表：AMBER302	AMBER302 2014-4-29 16:37	1837	AMBER302 2014-4-29 21:13
Liverpool 投资HOUSE 好吗？最后跟贴：最后发表：jeffreychiu	yukiEE 2014-4-28 23:08	2983	jeffreychiu 2014-4-29 19:21
刚转完贷发现利息普遍降了，可以要求银行降一点吗？最后跟贴：今年初转的时候4.93，现在发现普遍都是4.8一下了最后发表：Angelp909	Angelp909 2014-4-29 17:41	21249	Angelp909 2014-4-29 17:44
求解答是应该买新房还是买旧房？最后跟贴：新房最后发表：铭宝妈	fpdior 2014-4-28 22:54	5977	铭宝妈 2014-4-29 12:39
租客问题最后跟贴：物业可以请专业的第三方公司来管最后发表：jjz10	fuleinist 2014-4-28 23:00	5904	jjz10 2014-4-29 12:16
关于房屋的产权最后跟贴： -古- 发表于 2014-4-29 07:20 这个建议咨询律师免得发生误导嗯，是的。有没有靠谱的律师推荐？最后发表：2late	2late 2014-4-28 19:45	8920	2late 2014-4-29 11:52
澳洲二手房市需求增加国人误读澳限购政策最后跟贴： jewar 发表于 2014-4-28 23:12 好像学生可以买二手房，但离开澳大利亚的时候必须卖掉对的最后发表：澳洲行	fpdior 2014-4-28 17:21	51013	澳洲行 2014-4-29 00:18
Unit顶层能买么？最后跟贴：与朝向有关吧，以前住过顶层unit，冬天好冷，阳台没屋檐晒衣服极不便，屋旁的树掉了一阳台叶子和小虫，下雨都是水，不及时扫叶子都烂了。最后发表：c_hwh ...2	YuminAU 2014-4-23 18:30	473327	c_hwh 2014-4-28 22:25
大家现在commonbank的房贷利率是多少？5.3％是不是太高了最后跟贴： hm3156280 发表于 2014-4-22 11:01 NAB利息是好，但是你自己去看看最后你拿到的贷款合同，上面有一行小字，说5年之后会怎样怎样, 不是说笑， ... 請私信我最后发表：Flower123	xinghh 2014-4-21 15:04	191497	Flower123 2014-4-28 17:22
大家说说，Merrylands这个区如何？买House的话最后跟贴：也只有中国人会把2E当北区看，还使劲地炒，正是皇帝的新装。可笑。最后发表：Live@Sydney ...2 3 4	sunxuke 2014-3-8 23:30	1088518	Live@Sydney 2014-4-28 17:12
新手投资房问题最后跟贴：3个w.google.com. 谁用谁知道最后发表：墨世晴天	geee 2014-4-28 01:08	11233	墨世晴天 2014-4-28 16:35
ZT 最近回国急抛的房子很多最后跟贴： gabrielleyc 发表于 2014-4-25 15:44 你家在哪里？福建福州。我还记得我们2002年入住的时候房子可新可漂亮了，我今年年初回家的时候我们家住顶楼已经漏水了，墙体也有一些开裂，但是漏水很厉害，厕所上面有好几个漏水点。最后发表：亚雷特 ...2 3	Burwood1 2014-4-14 08:07	676972	亚雷特 2014-4-28 11:50