地产投资今日: 35|主题: 31292

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持分请教：VIC首次置房的补贴和减免有哪些条件和要求？最后跟贴：新房1万需要75以下，二手60万以下有40％印花税减免最后发表：xuesp	learner5 2014-5-3 23:06	11157	xuesp 2014-5-3 23:11
房地产投资者必看，澳洲选房指南！最后跟贴：同问, 为啥不让看了? 最后发表：yuanerhuang ...2 3 4	金山 2014-3-28 12:52	1018150	yuanerhuang 2014-5-3 12:45
如何出售澳洲的土地给中国客户最后跟贴： zhangjam 发表于 2014-4-29 14:20 我朋友有正在考查项目，请问在何地.基本情况如何? 我们在澳大利亚悉尼Carlingford，有land, DA approvered. 0435262809 最后发表：myart	wc1972 2014-4-29 11:51	191912	myart 2014-5-3 11:01
投资房最后跟贴：大江东去发表于 2014-5-2 22:42 房产每年会有增值。期望一年番一番，也不可能不卖因为工作要打很多税只能长期拥有增值又有啥用最后发表：hughyoyo	hughyoyo 2014-4-28 00:42	161627	hughyoyo 2014-5-2 23:46
咨询一下，关于买投资房怎样抵税？最后跟贴：折旧必不可少https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... d=606375&page=1 最后发表：菲菲天空	worldturismo 2014-4-30 12:05	71683	菲菲天空 2014-5-2 23:05
Please delete 最后跟贴：要打电话取消最后发表：大江东去	lubber 2014-5-2 14:35	1831	大江东去 2014-5-2 21:19
Gordon现房最后跟贴：投资房, 楼盘质量很重要吗? 也许是小白问题,第一次下手最后发表：yuanerhuang	yuanerhuang 2014-4-22 00:50	282351	yuanerhuang 2014-5-2 14:23
卖房要给中介多少佣金? 最后跟贴：我们这也有中介是最高收一个固定费用的。大概六七千。最后发表：steven_sa ...2	alee88 2014-4-10 22:55	364038	steven_sa 2014-5-2 14:04
问一个refinance的问题最后跟贴： anxious8789 发表于 2014-5-2 11:26 我也和LZ有共同的疑问，十分感谢楼上的大神解答，所以说其实refinance出来的钱还是找银行贷的款，之前该欠 ... 只是因为你房产的升值而能向银行多借的点而已，并不影响到你原有的贷款。最后发表：steven_sa	fcad 2014-4-23 23:39	91162	steven_sa 2014-5-2 13:36
分享一个stamp duty table给大家最后跟贴： anxious8789 发表于 2014-5-2 10:16 非常感谢LZ分享，请问是新洲还是维州？新州最后发表：-古-	-古- 2014-4-26 19:58	131957	-古- 2014-5-2 12:32
888 Collin St， Docklands Vic 这个项目的楼花怎么样啊？最后跟贴： melbrose 发表于 2014-5-1 20:49 你要当心后来盖不起来退钱的，之前我们在CITY 参与一家用老宾馆说是要装修重建，投资后1年后说不做这个项目 ... 你那是翻新的，这种项目盖不起来不现实，但是买了赔死你，还是很现实的最后发表：cigseeker	elena2000121 2014-5-1 10:18	101276	cigseeker 2014-5-1 23:26
求墨爾本推薦broker 最后跟贴： vincentlss 发表于 2014-5-1 12:56 短你了马上看谢谢最后发表：猪妞	猪妞 2014-5-1 13:06	61088	猪妞 2014-5-1 14:03
删帖最后跟贴：是的. 鎖而已最后发表：Bubblegal	zoe_2011 2014-4-30 22:04	111073	Bubblegal 2014-5-1 14:01
删帖最后跟贴： climber 发表于 2014-4-30 17:57 墨尔本房子真便宜。。。均价都超过六十了。也就是前年Sydney的水平。。。便宜什么呀？最后发表：mlink3	清清的风1973 2014-4-29 16:32	251642	mlink3 2014-5-1 11:09
Melb Rosanna 区最后跟贴：东北不是很好东好最后发表：happy121	snow51193 2014-4-30 14:50	71738	happy121 2014-4-30 20:04
看到美国的房价，再看澳洲的房价，真的无语了最后跟贴：永久房产税就当付interest only，反过来加到房价上，再看看房子多少钱。最后发表：doscar ...2 3 4	游得好小鱼 2014-2-28 08:41	9710087	doscar 2014-4-30 17:42
谈谈自住房转投资房的所有相关事项，欢迎大家一起讨论最后跟贴：最后发表：whitecats ...2	danny01 2014-3-4 01:22	385863	whitecats 2014-4-30 14:48
快来围观吧，这是什么世道。。。。。。。。我鄙视房事。。。。。。最后跟贴：多年不长的地方，会成为炮灰的，最后发表：sttwaterbird ...2 3	sydneydodo 2014-4-29 10:24	765161	sttwaterbird 2014-4-30 13:45
這怎可以算自住房嗎? 最后跟贴：如果想把B 賣掉之後買 C ，然後搬去 C 自住，A 改成出租。這樣都是一樣要付CGT 嗎?? 最后发表：Maristala	Maristala 2014-4-28 00:34	2813	Maristala 2014-4-30 00:38
. 最后跟贴：.. 最后发表：AMBER302	AMBER302 2014-4-29 16:37	1818	AMBER302 2014-4-29 21:13
Liverpool 投资HOUSE 好吗？最后跟贴：最后发表：jeffreychiu	yukiEE 2014-4-28 23:08	2969	jeffreychiu 2014-4-29 19:21
刚转完贷发现利息普遍降了，可以要求银行降一点吗？最后跟贴：今年初转的时候4.93，现在发现普遍都是4.8一下了最后发表：Angelp909	Angelp909 2014-4-29 17:41	21213	Angelp909 2014-4-29 17:44
求解答是应该买新房还是买旧房？最后跟贴：新房最后发表：铭宝妈	fpdior 2014-4-28 22:54	5942	铭宝妈 2014-4-29 12:39
租客问题最后跟贴：物业可以请专业的第三方公司来管最后发表：jjz10	fuleinist 2014-4-28 23:00	5885	jjz10 2014-4-29 12:16
关于房屋的产权最后跟贴： -古- 发表于 2014-4-29 07:20 这个建议咨询律师免得发生误导嗯，是的。有没有靠谱的律师推荐？最后发表：2late	2late 2014-4-28 19:45	8906	2late 2014-4-29 11:52
澳洲二手房市需求增加国人误读澳限购政策最后跟贴： jewar 发表于 2014-4-28 23:12 好像学生可以买二手房，但离开澳大利亚的时候必须卖掉对的最后发表：澳洲行	fpdior 2014-4-28 17:21	5995	澳洲行 2014-4-29 00:18
Unit顶层能买么？最后跟贴：与朝向有关吧，以前住过顶层unit，冬天好冷，阳台没屋檐晒衣服极不便，屋旁的树掉了一阳台叶子和小虫，下雨都是水，不及时扫叶子都烂了。最后发表：c_hwh ...2	YuminAU 2014-4-23 18:30	473272	c_hwh 2014-4-28 22:25
大家现在commonbank的房贷利率是多少？5.3％是不是太高了最后跟贴： hm3156280 发表于 2014-4-22 11:01 NAB利息是好，但是你自己去看看最后你拿到的贷款合同，上面有一行小字，说5年之后会怎样怎样, 不是说笑， ... 請私信我最后发表：Flower123	xinghh 2014-4-21 15:04	191480	Flower123 2014-4-28 17:22
大家说说，Merrylands这个区如何？买House的话最后跟贴：也只有中国人会把2E当北区看，还使劲地炒，正是皇帝的新装。可笑。最后发表：Live@Sydney ...2 3 4	sunxuke 2014-3-8 23:30	1088433	Live@Sydney 2014-4-28 17:12
新手投资房问题最后跟贴：3个w.google.com. 谁用谁知道最后发表：墨世晴天	geee 2014-4-28 01:08	11202	墨世晴天 2014-4-28 16:35
ZT 最近回国急抛的房子很多最后跟贴： gabrielleyc 发表于 2014-4-25 15:44 你家在哪里？福建福州。我还记得我们2002年入住的时候房子可新可漂亮了，我今年年初回家的时候我们家住顶楼已经漏水了，墙体也有一些开裂，但是漏水很厉害，厕所上面有好几个漏水点。最后发表：亚雷特 ...2 3	Burwood1 2014-4-14 08:07	676798	亚雷特 2014-4-28 11:50
Heraldsun：增长出租房的供应最后跟贴：通货膨胀率现在超过租金的增长，但不会持续太久。租户喜欢下一个年度的租金的减轻，即付给房东的租金的增长慢于通货膨胀率。房屋投资者并没有受伤，是因为低利率和房屋价值的增长，但是专家未来的12个月里的任何利率增加将会增加投资者的压力。RD 租金季度最新数据汇报：全国的独立屋租金过去一年增长了1.3%，unit租金增长2.6%，都低于通货膨胀率2.9%。过去5年house平均每年增长2.4%，低于2.6的通货膨胀率，但unit的租金好些达到3.4%的年度增长率。澳大利亚地产学院的主席Peter Bushby说全国租房市场是分布不均的。空置率变化很大，悉尼保持最低1.8%，另一方面，堪培拉达到5.2%。生活频道的Selling Houses Australia主持Andrew Winter称当前地产市场处于“满意的状态”，租金稳定，仅在部分巨大变化的地区价格跳跃。 The Property Professor‘s Top Australian Suburbs 作者Peter Koulizos说近几年租金的增长压力会更小因为突然的利率下降已经使得从租房者变成拥有房屋者变得更容易。“低利率正在使房产投资者受益” Herald Sun 2014-04-28 最后发表：清清的风1973	清清的风1973 2014-4-28 10:48	0693	清清的风1973 2014-4-28 10:48
投资房专家请指点---投资房租金收现金好还是转账好？最后跟贴： nis 发表于 2014-4-24 09:57 收现金。然后投资房报0租金收入，贷款利息全部抵税。這樣應該很容易被查。最后发表：鄭森	oy0801 2014-4-23 22:15	283113	鄭森 2014-4-28 00:04
半年就Topup贷款可以吗最后跟贴： mr_founder 发表于 2014-4-27 22:08 没有影响谢谢回复，没有影响就好。最后发表：alanming	alanming 2014-4-27 08:23	61470	alanming 2014-4-27 23:30
购房小心最后跟贴： wdmznzd 发表于 2014-4-27 00:58 这和中介有什么关系？觉得没把握就不要签合同。中介既不能改合同，也不能逼你签合同。 ... 中介给的合同，上面的内容是中介写的，条件也都是中介解释的，有些中介手写的条件，不懂的人以为应当这样，但有时中介手写的条件和规范的条件有很大差别。比如中介写 after signing the contract 应当是 after vendor signing the contract 最后发表：songfast	songfast 2014-4-26 18:12	282404	songfast 2014-4-27 17:49
投资澳洲房产的优势最后跟贴：为啥我看不到帖子内容最后发表：geduo_m	ilikemichelle 2014-4-26 11:49	221479	geduo_m 2014-4-27 16:46
分享一个布市失败案例最后跟贴：我觉得2003 年的当时购买价格高了点，而且当时这个区还刚被开发。这个价格，我认识的熟人十几年前在sunny bank买的都比这便宜。不过现在这个区刚通火车，新盖的大型购物商场，电影院正在建造。已经成为方圆一个比较大的中心了。会越来越增值的最后发表：海の沙 ...2	全家桶 2014-4-17 19:41	343880	海の沙 2014-4-26 21:00
House出租agent管理费大概多少？最后跟贴：好像贵了，我的5%，仅供参考最后发表：onlywatch ...2	u1021234 2014-3-25 20:01	403331	onlywatch 2014-4-26 17:21
有人關注悉尼北區的房子嗎？最后跟贴：贵最后发表：fhan9683	lovesydney6666 2014-4-18 02:00	241950	fhan9683 2014-4-26 15:58
请教关于房产价值评估和折旧抵税的问题最后跟贴：有一个2012年8月份交割的 apartment, 一直自住到2014年3月20日出租出去，请问如果将来卖出房子的时候， capital gain计算参考的有效合法起点价格是由什么机构来评估的，我应该找中介还是其他的机构做一个房子现在的价格认定？是被称为什么文件？另如果今年我在报税的时候做投资房的负扣税，现在应该做什么准备，需要找什么机构做折旧评估，一般费用多少？另折旧部分是从3月20日起算还是可以用全年折旧计算可抵减部分呢？问题比较繁琐，恳请足迹热心的筒子给予帮助，谢谢！最后发表：dadahl	dadahl 2014-4-26 12:25	01064	dadahl 2014-4-26 12:25