地产投资今日: 1|主题: 31341

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关于政府补贴房非常困惑，求大侠们指教～最后跟贴： silviaxl 发表于 2014-5-21 22:28 虽然很无奈，但是真的是这样，跟华人中介打交道，真是拼人品的一件事。 ... 所以你找个西人的中介问一下。华人中介就爱编规矩，就像我当时刚来着边上学，国内的中介说学校要求必须要住 homestay 最少三个月。还有我申请大学，明明学校已经给我offer, 却说没收到。后来我申请TR, 中介又说你这个不好弄，要多申请的签证没一个说真话的。而且我遇到的华人中介也有 5-6 个。都一样。最后发表：angelacaojin	silviaxl 2014-5-16 23:36	91367	angelacaojin 2014-5-21 23:35
自住房如何改成投资房最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2014-5-21 16:22 based on your loan balance if loan reduce from 500k to 300k becoz pay it down 和银行说的一样，专业呀。最后发表：Twinmas	Twinmas 2014-5-21 09:43	61356	Twinmas 2014-5-21 22:23
（悉尼）Ashfield 怎么了？当年的十里洋街，黄埔滩上 ..... 最后跟贴：紫薇星发表于 2013-10-17 11:49 谁来科普一下，2e是哪里？eastwood？ Eastwood and Epping 最后发表：oyyfj ...2 3 4 5	(悉尼）吹哥 2013-10-17 10:40	12611818	oyyfj 2014-5-21 21:41
请教一下：公寓需要交council 费吗？最后跟贴：学习了最后发表：胖胖威廉泰迪熊	Halsey 2014-5-17 18:05	274453	胖胖威廉泰迪熊 2014-5-21 17:24
高手进！分分伺候！自住房房贷还没还清还想买投资房，是不是太激进了？最后跟贴：学习一下最后发表：aladdin_lamp ...2 3 4	迷茫的july 2014-4-29 23:06	1018103	aladdin_lamp 2014-5-21 12:06
top up vs Refinance的问题最后跟贴：若绮发表于 2014-5-18 21:32 我其实不清楚银行估价算不算，我是refinance后找估计公司给估的（按照正式成为投资房那天开始算），通常 ... 恩，这下明白了，这个是对的，如果自助转投资，CGT按卖价减去自住转为投资那天起的估价算。最后发表：table ...2	table 2014-5-15 23:15	504766	table 2014-5-21 10:29
投资房，地大一点的和内部好一点的，如何选择？最后跟贴：内部好的能立马赚到现金。最后发表：小蘑菇炖鸡	垒垒 2014-5-19 16:52	111129	小蘑菇炖鸡 2014-5-21 08:30
把P+I改成Interest only并保持offset, 应该对最终还款期没影响吧？最后跟贴：是的，没错。最后发表：zhengtao	hzsunnybay 2014-5-19 21:45	61196	zhengtao 2014-5-20 23:43
apt大定利息最后跟贴：一定要签协议的，白纸黑子。但这种的你一定要特别小心，要请个好律师帮你解释解释合同。如果需要，我可以推荐个靠谱的，是鬼佬公司，收费不比华人贵多少。最后发表：zhengtao	qqwinter 2014-5-19 15:46	1947	zhengtao 2014-5-20 23:33
楼花交房，车库没好。最后跟贴：听律师说可以交房了，就收了房，开始付贷款。但交房后发觉车库迟迟没有弄好。中介解释可以借用其他楼层没卖出的先用。总觉得心里不是滋味。想请教下这种情况是可以交房的吗？现在是否还来得及索赔。最后发表：welb	welb 2014-5-20 21:08	0937	welb 2014-5-20 21:08
帮在中国的朋友询问悉尼楼花选择最后跟贴：不是说楼花不好，而是现在市场疯涨的情况下，楼花往往溢价太高，很难买到合算的。最后发表：乐享d天涯 ...2	cloud226 2014-5-12 12:49	332626	乐享d天涯 2014-5-20 20:31
贷款利率起伏跌宕的这些年最后跟贴：最后发表：DWS	Grace1127 2014-5-20 14:23	2877	DWS 2014-5-20 17:05
贷款增加名字可以吗？最后跟贴：可以！我自己就是这么做的！当时买一个house的镂花，我没在本地，老婆去的，但没id不给放名字，所以只放了老婆的名字，后来去律师那补了一张文件，就是说房子是两人共有的！房契就改不了名，因为改名要叫税。这都是在settle 之前做的。负扣税也可以，自己在网上申报的时候，可以自己分配的。但settle之后就不确定了，因为你已经报过税了。最后发表：鱼王2	xiaochahu 2014-5-19 08:22	61147	鱼王2 2014-5-20 16:59
cherrybrook区的house好出租吗? 最后跟贴：应该挺好租的。最后发表：hjh	Davidli 2014-5-16 01:56	41060	hjh 2014-5-19 23:47
请问有没朋友经历过开发商无律师，但有trust account的情况最后跟贴： gaelle 发表于 2014-5-19 17:55 很感谢你了，一直帮我回复，我们就打算听律师的开支票给"trust account of 开发商"了，还好不是开支票给 ... 那祝你好运～我忘了当时存哪里了～但是我只给了2000押金。。。后来被开发商给郁闷的，就要回来了～(monkey08) 最后发表：sk8tamoi2012	gaelle 2014-5-18 18:46	141782	sk8tamoi2012 2014-5-19 19:23
现在是买投资房的时候吗？大家有什么区可以推荐？最后跟贴：我觉得会增值，但是增长应该不会太快。因为悉尼在进行大悉尼计划，但是顺序是parramatta先，然后是Liverpool，最后才是penrith,所以penrith还需要很长时间才能开始大开发。可以打电话给我，我们再进行详细探讨。0421240399 最后发表：rube524	垒垒 2014-5-16 22:09	101485	rube524 2014-5-19 17:47
墨尔本city的帝国楼花如何？最后跟贴： civ 发表于 2014-5-18 16:38 2房62平米，有点小啊。不小了，市中心已经算大的了。楼主有可能去抢个车位吧。最后发表：墨尔本大伟	茉莉水晶 2014-4-29 15:58	211919	墨尔本大伟 2014-5-19 13:03
投资房分租走正规手续要准备哪些文件？最后跟贴：据说户主的一个门牌号只能合法地分别签约给两户人？最后发表：yingk	agrinmote 2014-5-17 20:05	4874	yingk 2014-5-18 11:58
box hill 楼花投资怎么样？最后跟贴：最后发表：寻找方向	kenzofans 2014-4-17 22:53	31178	寻找方向 2014-5-18 02:44
海外人士能来澳洲做房地产开发吗？最后跟贴：当然可以。很多来做的，大的小的。最后发表：墨尔本大伟	413x 2014-5-15 21:13	2834	墨尔本大伟 2014-5-18 01:12
请教：中介乱付修理费怎么办？最后跟贴：你这几百就抱怨了，我房子小半年修了3000多（下水管2000出头），现在泳池太阳能又坏了，报价3500，我找谁哭去啊。最后发表：最后的接盘侠	游得好小鱼 2014-5-1 15:21	241859	最后的接盘侠 2014-5-17 22:53
Melbourne CBD有没有好一点的租房中介最后跟贴：raywhite ? 最后发表：stock99	天上白玉京 2014-5-14 16:58	4970	stock99 2014-5-17 20:02
海外人士买投资房，如何办理贷款啊，程序和澳洲有什么不一样的吗？最后跟贴： lingyang 发表于 2014-5-14 15:21 工资入账证明是什么证明？税单还是银行statement 银行statement 最后发表：走路袋鼠	lovefriday 2014-5-9 14:32	51026	走路袋鼠 2014-5-16 20:10
Wyndham Harbour 有兄弟投资吗？值不值？有高手投资过船位吗? 最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2014-5-15 23:07 又看到你了。你买吧，做我领居，大概10公里，哈哈是吧，，你在哪？现在房源太少，我正在苦苦寻觅Mordialloc..... 最后发表：小兔白又白	seabookf_91 2014-3-13 23:52	251550	小兔白又白 2014-5-16 12:21
中介一直拖延不退还10%订金!! 如何是好? 最后跟贴：楼主太大胆了啊合同没弄好就给大定？最后发表：catparrot ...2	ckarea 2014-5-3 15:18	383655	catparrot 2014-5-15 23:08
房屋出租需要中介找专人拍Professional photo吗？会有额外收费250刀！fee list贴上来，大家帮看看合理吗？最后跟贴：出租不值得拍professional photos, 卖房有必要。还有维修费用可以跟中介谈的呀，中介当时说500以下的维修他们就直接修了，我们说不好需要先通知我们做决定。最后就这么签了。最后发表：innovision	carolyn 2014-5-14 11:01	261514	innovision 2014-5-15 19:38
急问出租房遇到的问题最后跟贴： rickinclayton 发表于 2014-5-14 17:52 给楼主更新，120天没错，我跟两个中介确认了。除非你有适当的理由，比如自住，装修，卖房等（撒谎是不行的 ... 我写了60天后房租涨价，120天后搬走。。。并且CC给了她的上司，其结果是，已经两天了，没人搭理我！最后发表：youthcentry ...2	youthcentry 2014-5-13 17:18	454006	youthcentry 2014-5-15 17:11
房价要涨? 美国数百万人今年想购屋最后跟贴：美国房价太低，是应该涨了。 30万买学区3000尺大房这种事情以后不会发生了最后发表：Chining	cangaru 2014-3-14 11:09	261700	Chining 2014-5-15 09:17
建房最后跟贴：try Austec Homes. you can go to their website to find more 最后发表：tigerbalm	sydney888888 2014-5-15 00:40	11003	tigerbalm 2014-5-15 03:01
请问卖房子，一般需要给中介多少费用（小白，请指教）最后跟贴：多谢大家，不是豪宅，就一普通自住房，有人说说卖房价保底要比原来买的价格高3万，这样才能不亏，是这样吗最后发表：simont	simont 2014-5-14 00:10	71191	simont 2014-5-14 17:38
自住房如果交中介出租日后出售会有什么问题？最后跟贴：什么问题也没有最后发表：xyz58	eric_gao1981 2014-5-14 16:54	1742	xyz58 2014-5-14 16:59
出租房要涨房租20，租客和我讨价还价，要我涨10刀最后跟贴：我涨了25刀。。。最后发表：wmwbull ...2	edith000 2014-5-12 22:51	433856	wmwbull 2014-5-14 00:08
pennant hills 这小破house卖了141万？！难道靠近火车站就牛b了？最后跟贴：最后发表：kenkoh40 ...2	panda_08 2014-5-9 11:33	503515	kenkoh40 2014-5-13 23:35
帮朋友问问，请教大家哪个银行现在利率最好，总额1.2m左右最后跟贴：回四楼，贷款就是欠债啊，没得存啦最后发表：gusijia612	gusijia612 2014-5-13 18:52	61097	gusijia612 2014-5-13 23:00
Refinancing,被AMP hold住, 不能discharge至 uBank, 怎麼做好? 最后跟贴：感激各位高人指點, 謝謝大家! 最后发表：Jamesasui	Jamesasui 2014-5-12 20:14	71815	Jamesasui 2014-5-13 22:36
想买投资房在大悉尼，大概在50万以内，要租出去。不知道什么地点合适。。。最后跟贴： yukiEE 发表于 2014-4-28 22:16 Liverpool 治安好吗？属于西南区投资房，你又不去住，考虑这个干嘛最后发表：glories ...2	垒垒 2014-4-25 14:24	343125	glories 2014-5-13 21:50
找华人中介还是鬼佬的好？最后跟贴： All_Black 发表于 2014-5-13 20:00 大公司会好一点？ maybe not 最后发表：scott.songgps ...2	qilixuman 2014-1-10 20:07	423270	scott.songgps 2014-5-13 21:18
Baulkham Hill放租哪个中介比较负责收费合理的？最后跟贴：我是6.6%说是不能再低了最后发表：滑翔机	不会游泳的鱼 2014-3-23 21:07	121556	滑翔机 2014-5-13 14:16
service apartment 带不了款？最后跟贴：要看具体的management agreement，有一些条件满足了，就可以作为residential loan来借。如果走commercial loan，你买一两个，银行可能不大愿意做，因为作为commercial loan来说，金额偏小了。最后发表：zhengtao	seabookf_91 2013-10-24 00:50	182465	zhengtao 2014-5-13 00:38
求推荐墨尔本好得Morgage Broker 最后跟贴： tigerwinnie 发表于 2014-5-12 23:01 真的可以啊？是啊没有问题的啊呵呵需要请联系！最后发表：tom7zf	Clear 2014-5-11 18:50	71163	tom7zf 2014-5-13 00:07

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