地产投资今日: 0|主题: 31083

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40万左右投资墨尔本公寓, 哪个区好? 最后跟贴：Hawthorn和h east去年涨的有些猛，我觉得今年会缓一缓，可以考虑下south yarra 最后发表：cigseeker	kenzofans 2014-4-3 08:13	141283	cigseeker 2014-4-7 10:53
投资房的pest control和天线问题最后跟贴：投资房好麻烦的最后发表：idiotdan	heifetz 2014-4-4 10:34	121194	idiotdan 2014-4-6 21:43
可恶的中介，我可以直接联系房客吗？最后跟贴：唉,收到信,你不会在第二天上班时间打电话吗?非得连夜?人家中介下班了,在家里正天伦之乐呢,能帮你查到什么? 最讨厌这种为了自己的事情不管不顾的, 又不是人命关天的事情,搞得全世界得随时为他服务的人. 最后发表：urbb ...2	xiniuwang100 2014-3-31 20:56	353463	urbb 2014-4-6 19:54
银行低估墨尔本市中心公寓最后跟贴：已经很不错了，偷着乐去吧。最后发表：猎豹 ...2	billaround 2014-3-30 10:48	383362	猎豹 2014-4-6 19:06
想买投资房负扣税求支招最后跟贴：这种税收挡板只是个时间差问题，关键房子本身增值空间，谁没事喜欢倒贴钱？最后发表：伊达政宗	qilixuman 2014-4-4 21:36	191464	伊达政宗 2014-4-6 15:04
房客想用房子当办公地点和普通居住有分别么最后跟贴：對你不會有差別. 他主要是自己開了公司, 須要一個Business Address. 一開始沒有Office, 所以要注冊房子的地址登記做Home office. 最后发表：rube524	ameng00 2014-4-6 12:28	1740	rube524 2014-4-6 12:42
wahrooga2房townhouse 投资可行吗最后跟贴：townhouse2房，估计很小吧。延pacific hw的房子噪音不是一般的大。最后发表：ameng00	kuangtu58 2014-4-5 20:39	71157	ameng00 2014-4-6 11:38
eastwood 的unit 好出租吗？最后跟贴：好租啊最后发表：qingxuande	qilixuman 2014-3-18 23:12	131396	qingxuande 2014-4-5 23:33
【已过期，请删除】最后跟贴：这是必须的，并且是肯定的。最后发表：olivermortgage	jeanboy186 2014-3-31 17:28	5923	olivermortgage 2014-4-5 22:18
准备和开发商打官司parramatta horizon 最后跟贴： jjz10 发表于 2014-4-4 09:57 有好多开发商在递交DA后就开始卖楼花了，抓紧时间嘛看了这个贴，看谁还敢买＂楼花＂？顶。这是一些小发展商，设立的有限公司搞的，他们一早就设下圈套 ...... 最后发表：Rong13 ...2 3 4 5 6	Synergy000 2013-12-17 18:58	15610943	Rong13 2014-4-5 21:31
折旧学习：当新的depreciation report 遇到旧的depreciation schedule 最后跟贴： marylikecats 发表于 2014-4-4 12:57 要是是同一个owner对同一个property先后做了两份depreciation report （闲的蛋疼+有钱。。。）。而且在 ... 不可以的，一旦选择了一份depreciation report ，就必须终生用它。除非更改owner名字。应此一开始就选择一个高资质，高品质，高折旧额的报告对owner来说至关重要。最后发表：菲菲天空	angelaleewi99 2014-4-2 09:39	71190	菲菲天空 2014-4-5 06:19
千万别忘了Check 你的房贷利率是不是准确的????? 最后跟贴：我用的citi，statement上从来不写利率这两天才突然想到一个可能很小白的问题，假设当时签合同的时候拿的所谓offer是5%的浮动，那以后利率变动是不是这么算得 -- 比如央行宣布降低25点，citi宣布跟进20点，然后我签的这个package的浮动利率就变成4.8；如果央行不变息，而且citi也没有任何宣布，那继续5%？最后发表：brahmasky	wyatt 2014-3-28 11:06	171569	brahmasky 2014-4-4 22:07
请内行出主意最后跟贴： hbaleh 发表于 2014-4-3 21:22 自住半年后又有6年免税了，不是吗。 only if you have one property always 最后发表：mlink3	hbaleh 2014-4-2 23:30	6979	mlink3 2014-4-4 13:25
光明100的销售管理与培训实在是有待提高最后跟贴：这中介不行，效仿其他中介开什么讲座，列出一堆数据，底下有人指出数据错误，勉强解答，再问，就说，今天不是主要讨论这个。。这不是黑自己么，不用数据说话，就用那一看就是假的例子（xxx 和yyy 当初一起看房，xxx 至今几套房，yyy 50岁了还没房) 说服人？最后发表：刘关张	年轻时代 2014-3-23 19:13	61105	刘关张 2014-4-4 10:18
现在是不是卖国内房子的好时机? 最后跟贴：Mark 最后发表：zq132 ...2	坦荡GP 2013-7-22 17:55	322403	zq132 2014-4-4 07:23
求助这种情况下卖房子要交税吗？最后跟贴： joyayaya 发表于 2014-4-3 16:48 如果一直出租 5年然后搬回去住半年到一年，卖出去需要CGT么？谢谢俄这几年内就一套房子。 ... 要付的！！！　总共六年，　目的是为了有些人买了房子，　但由于工作原因有时不能住在自己买的房子里，　政府给你六年的时间来决定这个房子是不是你的自住房，如果你有加起来六年的时间不在家，　那政府就会定义这个房子为投资房。最后发表：mlink3	Mercia 2012-8-20 14:07	161142	mlink3 2014-4-3 16:03
想买个新的自住房，求前辈指教。。。最后跟贴： oy0801 发表于 2014-4-3 16:48 能让B做成利息1００％抵税 OR YOU SELL A AND BUY AGAIN OR CHAGE TITLE TO YOUR WIFE 哦，谢谢分享～～最后发表：chainray	chainray 2014-4-3 15:13	11906	chainray 2014-4-3 15:49
关于Strata 的问题最后跟贴：一个朋友买的这样的房子，物业会便宜，他的物业一年好像才2000多，在墨尔本最后发表：小鸟两只脚	Rachel80 2014-4-2 23:26	1875	小鸟两只脚 2014-4-3 11:59
50万的钱,可以买到墨尔本CITY的房子面积有多大最后跟贴： lydiaqq1985 发表于 2014-4-2 17:19 就算不注册也是可以的但是commercial lease都要交10%GST的，不管owner是个人还是ABN注册的 ... GST是代交, 就是你收了租客的GST, 然后你转交给ATO. 不是你的租金的一部分要拿来交. 最后发表：janet668 ...2 3	janet668 2014-4-1 10:39	703205	janet668 2014-4-3 09:07
strata贵的房子有投资价值吗？最后跟贴： matrix 发表于 2014-3-26 12:42 那越贵的房子越容易达到银行里边的人的话也不能全信。要自己判断才好。最后发表：604 ...2	xiangjia 2014-3-24 16:05	474588	604 2014-4-3 07:21
高压线边的房子居然卖了110万,房价真的跌了吗最后跟贴：没事，街名不是说了，7瓦特，不大。再说可能是投资房，住别人。价钱有点高，ERMINGTON那高压线底线才开价86万，多太多。同一条电线底线不应该差那么多。最后发表：ANDERXON007 ...2	lany0510 2014-3-29 07:50	353134	ANDERXON007 2014-4-2 21:44
選投資房 - 總結個人經驗最后跟贴： theforest 发表于 2014-4-2 19:31 LZ现在什么职业地？上面有寫:) 最后发表：rube524	rube524 2014-4-2 11:30	131241	rube524 2014-4-2 19:24
海外人士买房手续最后跟贴：很多楼花都是已经申请好了的FIRB 最后发表：cigseeker	kk0829 2014-4-2 16:57	4962	cigseeker 2014-4-2 19:15
通胀，股票，房产，汇率。。。。一并解读。。。。。。最后跟贴：分析员揣摩储备银行大佬的讲话。该大佬说，我没折啦，准备用措施将汇率降下来，将房价稳定一下，将经济搞活些，将财赤减少，通胀放低。全部的措施就是用嘴。一边要降通胀，一边公共服务的价格大幅加上去。可以么？不知道，每年水电费飞涨，幅度远高于CPI，想控制通胀看来只有减工资了。最后发表：ANDERXON007	sydneydodo 2014-4-2 12:53	5976	ANDERXON007 2014-4-2 17:37
有人懂商铺投资吗？最后跟贴：不懂帮顶，我最近也在看商铺，发现各区回报率和空置率的差别很大，贷款上和residential也不同最后发表：azurezhang	goldpearl 2014-3-30 21:57	2997	azurezhang 2014-4-2 14:00
想问问墨儿本 frankston 适合投资最后跟贴：一定要靠近火车站，否则不好租也不好卖，往前几站租房都很抢手最后发表：nineyes	hyq1031 2014-4-2 09:51	4983	nineyes 2014-4-2 13:43
奥克兰公寓买家八成为投资客租金有望上涨最后跟贴：没有因果关系最后发表：danny314	Burwood1 2014-4-1 18:53	13915	danny314 2014-4-2 13:04
准备卖房, 想请教一下关于税的问题。最后跟贴：六个月内可以同时拥有两套自住房，出售免CGT 最后发表：Hillwang	lnhxeon 2014-3-31 21:58	8908	Hillwang 2014-4-2 11:40
海外人士买投资房可以申请到贷款吗？最后跟贴：可以。要公司开个证明信，外加最近两月的工资单或者工资卡转账记录就可以。80%没问题，买新房没限制，买二手房需要PR。最后发表：出国吃考拉	remexcong 2014-3-14 13:18	9972	出国吃考拉 2014-4-1 23:25
想在hurstville买个house，400平两层5房，150够吗最后跟贴： norwest 发表于 2013-10-7 21:57 我也来支持一下，等明年初看看，我想后悔的多为啥？凭啥这么说？最后发表：ayzy-010 ...2	keepfit2010 2013-9-9 22:34	353042	ayzy-010 2014-4-1 14:29
111 最后跟贴：狠砸售楼处。最后发表：炅龙 ...2 3 4	tuboshu1986 2014-3-25 12:18	1018933	炅龙 2014-4-1 13:12
关于投资房负扣税的问题，小白请教各位大神最后跟贴： scorpionzn 发表于 2014-4-1 09:22 好处，基本零投入，自己除了准备点stamp duty，律师费等等杂费，以50w的房子为例，支出也就2w左右。坏 ... 感谢，分析的非常合理最后发表：KDS摩斯狗	KDS摩斯狗 2014-3-26 13:31	261782	KDS摩斯狗 2014-4-1 08:55
！！！！！最后跟贴：鱼与飞鸟发表于 2014-3-29 16:27 我问过，这样你的楼花算是第一套房，是由你购房签定的合同日期算的，所以是可以拿到补贴的！ ... 谢谢最后发表：lypanda	lypanda 2014-3-28 14:39	5991	lypanda 2014-3-31 15:14
请大侠帮忙答疑解惑，CGT，CGT还是CGT 最后跟贴：如果从day 1, 房子是用来出租的，那这个期间是要交的。6年免税的前提是曾经是你的自住房。所以要想免税需要live in since day1. 我不是专业税务人员，刚好自己有这方面的疑问，研究了ATO网站。如有不对之处，还请专业人士指正。最后发表：jayne	chinesetutor 2014-3-30 07:48	61060	jayne 2014-3-31 11:27
又是一个星期六，终于可以舒心的说，房价要跌最后跟贴：没什么好奇怪的最后发表：alook ...2	wowmygame 2014-3-28 22:00	313500	alook 2014-3-30 14:30
请删帖最后跟贴：小鸟两只脚发表于 2014-3-30 12:30 楼主可以试试中国银行或者是中国建设银行那些在澳洲有分行的中国银行，也是可以做海外收入的，而且利率比we ... 非常感谢！！最后发表：doule	doule 2014-3-28 12:45	91077	doule 2014-3-30 12:51
有人会在Auburn买投资房吗？最后跟贴：版主为什么不封了那个2 13? 一会gay, 一会装女人，一会换马甲征婚。。。就凭次次故意找事，按照版规就应封了。一颗老鼠shi. 最后发表：年轻时代 ...2 3	bnsbns 2014-3-12 21:19	855811	年轻时代 2014-3-29 21:41
请问大家那个网站可以免费看到房屋成交历史价格？最后跟贴：哦最后发表：gongyi1971	cycwong21 2014-3-9 20:33	61094	gongyi1971 2014-3-29 21:32
Penrith适合投资吗最后跟贴：Penrith出租没有问题，我有朋友住在那里，很好租最后发表：沧海一粟a	yuan6610 2014-3-25 15:03	151428	沧海一粟a 2014-3-29 17:34
看了天启四骑士纪录片最后跟贴：房价要涨! 最后发表：sgml	不会游泳的鱼 2014-3-28 20:47	52428	sgml 2014-3-29 12:31