地产投资今日: 1|主题: 31083

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请教一下贷款买房的问题最后跟贴：银行会有个计算器计算你的还款能力。简单的来说，你的债务越多，还款能力就越低。是有一个极限的。最后发表：olivermortgage	linz86 2014-4-16 21:27	1812	olivermortgage 2014-4-17 15:15
Campsie 20 年的3房unit都要价60万以上了，大家来讨论一下吧最后跟贴：俺们穷人哪有闲钱去投资，还考虑什么回报率的问题，俺们自住的开心就行了。最后发表：sherry855 ...2	sherry855 2014-3-26 22:05	313354	sherry855 2014-4-16 22:09
帮忙看看这套chatswood的房子有什么问题最后跟贴：正对pacific highway.估计窗户就是个摆设了最后发表：zyj0311 ...2	mimel 2014-3-27 16:42	302684	zyj0311 2014-4-16 21:44
福布斯：中国房地产崩溃已经开始最后跟贴：这两年没事,以后也没事的最后发表：mlhdo ...2 3	cangaru 2014-4-15 16:17	885678	mlhdo 2014-4-16 21:24
CITY的公寓投资最后跟贴：低于45平方银行不贷款最后发表：kenzofans	毛老爹 2014-4-11 18:56	191631	kenzofans 2014-4-16 17:05
DENISTONE流拍的房子又拿出来卖了最后跟贴：价钱,location,还不错，大家快抢 http://www.domain.com.au/propert ... ne/?adid=2011126325 最后发表：sqfo	sqfo 2014-4-16 15:50	0811	sqfo 2014-4-16 15:50
想问下现在refinance 哪个银行比较合适？哪家还有奖励？300k 以下最后跟贴：本地收入的话，可以选择的银行很多的，不需要交mortgage stamp duty 最后发表：ericchee8	yizhaotian 2014-4-7 19:12	3815	ericchee8 2014-4-16 15:07
这房价确实是疯了最后跟贴：现在土地是1万每平米啊！真的蛮吓人呢最后发表：rongziyu ...2	不会游泳的鱼 2014-4-13 21:28	374528	rongziyu 2014-4-15 16:38
请问如何贷款？最后跟贴：投资房有房租收入，这样你的收入高了，贷款额度也多了。另外，如果你的自住房升值了，那可以从里面refinance出来一笔钱，用来买投资房。具体要看你的收入水平和房子价值，才能知道能贷多少。可以先做个预批。最后发表：freewalker	小农民二代 2014-4-14 15:54	1669	freewalker 2014-4-15 16:23
房客拖欠房租，还报修最后跟贴： smiledog 发表于 2014-4-15 16:07 哥们你头像是什么涵义？看起来有点像汪涵！还有，既然我的回帖有亮点，为啥不给加点分呢？你都穿金 ... 房奴的吝啬是足迹闻名的。。。。。。最后发表：lucyliu8472 ...2	yourock 2014-4-14 16:20	312301	lucyliu8472 2014-4-15 16:12
请教海外买家接收新房子的注意事項最后跟贴：学习最后发表：Border2012	悉尼太平洋 2014-4-11 13:25	41360	Border2012 2014-4-15 14:11
关于卖房中介最后跟贴：这家中介名声好象不太好.印象中论坛里有人发帖骂过他们最后发表：zurich	happymaomao314 2014-4-15 09:20	7996	zurich 2014-4-15 11:54
请问如何知道开发商是否可靠？最后跟贴：这个要看人品的吧最后发表：Platinum_ADL	dogdogkun 2014-4-14 23:21	7896	Platinum_ADL 2014-4-15 11:03
房价最后跟贴：主要看政府，多批地，多盖房，马上跌。平稳上涨比较好，涨的太突然，太厉害，有人竞选出来忽悠下，政府容易下台。最后发表：cai9801	不会游泳的鱼 2014-4-12 14:30	241816	cai9801 2014-4-14 00:59
HORNSBY近火车站的UNIT容易分租吗？最后跟贴：不一定学生，有假期。单身更好。最后发表：9112001	northrocks 2014-4-10 23:39	191585	9112001 2014-4-13 11:07
你知道，为什么要Refinance (再融资) 的七个原因吗？最后跟贴：可以讲下分离抵押物吗最后发表：犀利的现实	金山 2014-4-12 21:22	81264	犀利的现实 2014-4-13 00:28
大家看看这个铺子值得投资不最后跟贴：1. 利率不一定是6%，可能会涨。 2. 考虑一下空置率。 3. 贷款确定能70%吗？最后发表：sanmao333	hhbtigerwilliam 2014-4-10 10:30	1844	sanmao333 2014-4-12 23:58
wwp alora 最后跟贴： fred_1999 发表于 2014-2-11 19:00 明天开业主大会了，希望大家都到齐啊！还有通知一下大家，现在我们用的bright duggan就是被旁边那栋p开头 ... Palermo 现在用的是哪家？？最后发表：lunaot221 ...2 3 4 5 6..14	fred_1999 2013-10-26 18:46	39522373	lunaot221 2014-4-12 05:52
请推荐墨尔本卖房律师，出section 32 最后跟贴：什么是SECTION 32? 最后发表：美丽的大海	freshair 2014-4-9 20:03	11007	美丽的大海 2014-4-11 15:56
首次置业，55万左右的楼花地区选择最后跟贴：我觉得这样根据你自己的具体要求来定了，比如你工作的地方，你喜欢什么样的环境，你自己有什么样的要求等等综合考虑。如果你有兴趣的，可以联系我，我是一个房产销售。最后发表：liuyang327 ...2	南飞小蝴蝶 2014-3-11 11:09	584320	liuyang327 2014-4-11 12:51
非常厉害的中介,同一个物业, 一个叫1.1M, 一个叫1,9M, 最后跟贴： showme 发表于 2014-4-10 22:59 拍卖出去算谁的？谁卖了算谁的最后发表：猎豹 ...2	shangpin 2014-2-10 19:48	564447	猎豹 2014-4-11 11:16
请教关于银行自动更改home loan repayment问题？最后跟贴：你以前是interest only吗？通常都是减少repayment 最后发表：hyue68	黑键 2014-4-11 01:55	2797	hyue68 2014-4-11 06:47
Land house package 快签合同了，求各种经验最后跟贴：有律师就不用担心拉。我也刚买了个楼花，律师和我们开了三次会议，每次都一两小时，逐条条款地解释。很清楚风险的，不过楼花合同开发商都很强势，你只能选择买还是不买，没有商量余地。最后发表：hilltop-bear	shuiyuanshixin 2014-4-9 19:37	2892	hilltop-bear 2014-4-10 21:28
房客提前结束租期不用罚钱吗？童鞋们用的哪家中介啊？最后跟贴：在zetland，1年租期到8月底结束，现在房客要求5月底搬走。中介说快到租期了，不用罚钱，还让我们出广告费，是不是有点过分啊？我用的是martin，因为当时那里附近这家做的比较多，而且他也没有给我3个月做一次inspection. 和租客的合同我也没有（不知道是不是这样的）想知道那里附近大家用哪个中介，感觉对martin不太满意。最后发表：似是故人来	似是故人来 2014-4-10 18:36	01106	似是故人来 2014-4-10 18:36
请推荐墨尔本卖房律师，出section 32 最后跟贴：没有Section32 一般人不敢买呀，还是赶紧做一个吧。最后发表：shanyilin	freshair 2014-4-9 20:14	1986	shanyilin 2014-4-10 11:24
請問報價技巧最后跟贴： rickylin 发表于 2014-4-9 23:49 我之前offer過mascot但是沒有拿到. 現在在看 mascot, wolli creek, north sydney, zetland...等等. 想 ... 订金开支票，哪个银行无所谓啦。最后发表：wdmznzd	rickylin 2014-4-9 23:03	5711	wdmznzd 2014-4-10 00:49
有人买barina park的一期吗？在bella vista 最后跟贴：我觉得那个楼盘好像不属于BELLA VISTA，应该属于BAULKHAM HILL。最后发表：红色玫瑰	phoebe0616 2013-8-15 19:40	171749	红色玫瑰 2014-4-9 21:50
印度房客搬走后不肯交清洁费的纠纷最后跟贴：印度人？还是算了吧最后发表：安妮 ...2 3	霸气不足 2013-12-12 20:05	604704	安妮 2014-4-9 20:18
问：当offset账户内资金>=loan 账户时，是否自动取消贷款？最后跟贴：路过，学习最后发表：Border2012 ...2	年轻时代 2014-4-2 22:15	413696	Border2012 2014-4-9 00:26
$500K 在 Melb 哪个区买投資房会比較好？最后跟贴：路过，学习最后发表：Border2012 ...2 3 4 5 6	snow51193 2014-3-17 11:58	15511305	Border2012 2014-4-8 23:19
镂花问题最后跟贴： Jasmine9013 发表于 2014-4-7 22:33 lee哥买的，和我无关啊 lee哥能榜上富婆真是好福气！最后发表：sd1577956 ...2	luluwatermelon 2013-12-9 13:00	473902	sd1577956 2014-4-8 20:51
怎样算增值税啊最后跟贴：现在卖掉的话不需要交CGT。因为这是你的PPOR，如果租出去不超过6年的话，你可以卖掉它，并且claim CGT Examption. 需要注意的是，假设你租出去3年，然后卖掉并且claim CGT examption，那么你在这3年期间的自住房就不能claim examption了。同一期间只能claim一处PPOR。虽然第二套自住房不能claim full examption，但是由于是自住，可以claim 50% reduction。 "If the owner moved out of the property and rented it out, they can claim an exemption from CGT for a period of up to six years after they moved out.“ 你去问你的会计，让他给你解释一下”Six year rule“。就明白了。如果他问你什么是Six year rule，那你最好果断换一个会计。最后发表：厉害	qilixuman 2014-4-6 23:27	41034	厉害 2014-4-8 12:51
有人住過wolli creek "VINE" building嗎? 最后跟贴：不懂帮顶，呵呵最后发表：ajpint	rickylin 2014-4-6 11:27	1746	ajpint 2014-4-8 06:47
旧房堆到盖两栋，造价大概多少啊？最后跟贴：请问construction贷款能贷多少啊？最后发表：Ppluo1	louiz 2014-4-3 17:30	241809	Ppluo1 2014-4-7 23:24
利息不变最后跟贴：最后发表：Bubblegal	xyouc 2014-4-1 13:30	91028	Bubblegal 2014-4-7 22:34
收到银行评估,我的房子贬值了2万最后跟贴：L楼主的房子是楼花吗最后发表：luckymonkey ...2 3 4 5	BabyEric 2013-5-8 16:36	13413185	luckymonkey 2014-4-7 20:49
关于投资房的几个疑难小问题，望论坛大神不吝赐教。。最后跟贴：还要交资本增值税的？？最后发表：Mandy99	kvwangkv 2014-4-5 21:53	51057	Mandy99 2014-4-7 19:19
40萬想在melbourne或brisbane買房，那些區較好? 最后跟贴： kkiicindy 发表于 2014-4-7 18:46 Sunnybank town house 比 Rucorn的house 升值更好? Sunny bank Th已经涨过一点了，我更喜欢那块吧最后发表：caixinbaobao	kkiicindy 2014-4-7 02:37	8908	caixinbaobao 2014-4-7 18:48
怎么查楼盘是可以卖给海外人士的？最后跟贴：我贷款方面的需要可以站短我最后发表：ZachZhang	like 2014-4-4 14:58	181509	ZachZhang 2014-4-7 12:02
自住房，投資房最后跟贴：当然算投资了，即使账单都在你名下，但是你人不在这，如何证明你自己住在里面？最后发表：cigseeker	kkiicindy 2014-4-6 23:34	6796	cigseeker 2014-4-7 10:56

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