地产投资今日: 72|主题: 30700

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自住房转投资房需要重新估价吗最后跟贴： wphhyz 发表于 2014-2-19 11:51 Real Estate Agent也能评估房产吗？能够根据Agent的估价作折旧吗？ they can value property but depreciation report qualify for ATO must building survey and register tax agent 最后发表：LENNY_DONG	recalven 2014-1-28 15:38	121886	LENNY_DONG 2014-2-19 13:23
房客搬走了，不还钥匙，还欠一个月房租，大量damages，我该怎么办？中介不管最后跟贴： bluemoon115 发表于 2014-2-14 21:48 也碰到了一个素质差的房客，不过中介从赶房客，去VCAT和保险公司索赔全部负责的。中间会随时汇报进展。换锁 ... 收费是多少？最后发表：rebeccamy222 ...2 3 4 5 6	Fiona0301 2013-11-27 15:28	16613548	rebeccamy222 2014-2-19 10:43
请问房屋折价是不是settle后马上就做？？还是无所谓？最后跟贴： Surprisedbyjoy 发表于 2014-2-18 19:24 如果settle后先自住，不用马上做。出租前做，因为不论你什么时候做，都会从你买的那年开始算做第一年的。做 ... 你是说如果2008买，自住到2014变成投资房，折旧可从2008年算起妈？最后发表：澳洲游	atransformer 2014-2-17 21:15	4964	澳洲游 2014-2-18 23:54
TR可以购买投资房吗？最后跟贴： kelvin.zhang 发表于 2014-2-18 21:23 查了一下没有看到规定，应该是可以买的，有钱还不能买？homeloanexperts.com.au/non-resident-mortgages/ ... 多谢啊，我看不懂啊，哈哈，一直听说不能买，只能买自住房。最后发表：孤独马夫 ...2	孤独马夫 2014-2-18 13:29	432591	孤独马夫 2014-2-18 22:54
央视2套，报道投资悉尼房产利好最后跟贴：tony政府塞给天朝二台多少银子？最后发表：爱米的妈 ...2	xzjinthefog 2014-2-17 23:48	403213	爱米的妈 2014-2-18 21:26
投资房出售 Capital Gain 的折旧税费最后跟贴：瑞米发表于 2014-1-29 17:07 julia 是这样理解这条税法规定的，她认为COST BASE需要调整，不管你有没有申报折旧，不同的区别是你要 ... 高人想问一下如果我们在六年内卖掉第一套自住房的话，是什么税都不交么？还是卖价减去买价要放在年底的tax return里面啊一直没弄明白谢谢最后发表：LIQ8309	kanfuku 2014-1-24 21:46	293794	LIQ8309 2014-2-18 20:29
我现在在westpac 的房屋贷款 50万以上利息有点高想refinance 低点利息网上老大们有做贷款的吗请和我联系下谢谢最后跟贴：Melbourne 最后发表：tu-tu	tu-tu 2014-2-17 21:08	31120	tu-tu 2014-2-18 14:09
Thornleigh 最后跟贴：Thornleigh现在是热门top 10区，有潜力最后发表：ivorsyd	sweetsoymilk 2014-2-17 23:15	3972	ivorsyd 2014-2-18 11:05
Pacific Hwy上north sydney的商铺和Studio哪个更加好最后跟贴：楼上说的有点道理最后发表：cataus	Borax 2014-1-20 21:29	81348	cataus 2014-2-17 23:22
中国房价暴跌已悄然开始部分城市成交量腰斩最后跟贴：暴跌是大好事啊啊啊!!! 最后发表：爱吃荤的猫	cataus 2014-2-17 18:56	6989	爱吃荤的猫 2014-2-17 23:12
2方合作买surry hills的商铺，可行吗？最后跟贴： ozray 发表于 2014-2-17 20:58 回报和风险分别是多少？因为是买了租给自己的，所以要算一系列的帐，但是好处就是不会断租，还可以相互抵税！回报应比其它投资房子的高，风险就是合作的风险了，或者澳洲经济大倒退，什么铺都只能关门！最后发表：鱼与飞鸟	鱼与飞鸟 2014-2-16 22:50	91009	鱼与飞鸟 2014-2-17 22:41
房价会跌吗？最后跟贴：没有一个国家的房价是靠外面的资金来维持的，美国，中国，日本，韩国，加拿大，欧洲各国等都一样。澳洲想靠中国的投资来维持自身房价的泡沫是不能实现的。失业率的上升一定会冲击经济和房价，这是硬伤。澳洲经济已经好了10几年，回头调整一下未必是坏事。最后发表：AOTEA	Hillwang 2014-2-15 22:29	211742	AOTEA 2014-2-17 22:34
family trust 最后跟贴：没有什么特殊要求的话会计师足够了，以后税务上的操作才是主要的。关键是楼主想好没有为什么一定要用trust来hold property，利弊一定要权衡好。最后发表：yanghao1023	auswim 2014-2-17 19:07	31023	yanghao1023 2014-2-17 22:34
请教投资房初期相关问题最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2014-2-17 17:19 房东出的啊？那看来我得好好考虑下了最后发表：datouxingxing	datouxingxing 2014-2-11 15:17	81135	datouxingxing 2014-2-17 17:25
求教NSW怎么自己做title search? 最后跟贴：$12.15，今天刚做。。。。最后发表：Poweregg	softseachen 2014-2-10 17:18	82442	Poweregg 2014-2-17 16:52
参加某银行中国新年晚宴后的一点感慨；）你就别八卦了 - [阅读权限 255] ...2 3 4	飞儿 2014-2-13 22:19	994665	ilovefamily 2014-2-17 16:05
过去的2013, Auburn, Ashfield,Ryde地价领涨最后跟贴：yeah 最后发表：lhkcow15	年轻时代 2014-1-15 21:44	1914	lhkcow15 2014-2-17 15:47
海外人士物业投资出售后CGT的计算问题最后跟贴：应该都不算最后发表：lhkcow15	melbegg 2014-1-19 14:19	1801	lhkcow15 2014-2-17 15:45
悉尼现在已经有163个城区房产中位数超过百万澳元门槛最后跟贴：最后发表：lhkcow15	Mary2013 2014-1-25 13:54	31122	lhkcow15 2014-2-17 15:39
急急急急！！！请路过的各位朋友帮忙分析一下，zetland,rosebery和mascot的区域选择，谢谢谢谢急需各位意见最后跟贴：都已经变成华人区了最后发表：lhkcow15 ...2 3	小萱 2012-6-3 13:11	695931	lhkcow15 2014-2-17 15:02
寻找“生地”以及DA申请专业人士最后跟贴：到底写了什么？最后发表：hyundai	loansmart 2014-2-8 01:02	61040	hyundai 2014-2-17 15:01
section 32看不懂。最后跟贴：没加过房子最后发表：lhkcow15	猫儿笨 2014-1-15 19:31	71759	lhkcow15 2014-2-17 14:59
是所有的房子都有easement吗？最后跟贴：。。。。。最后发表：lhkcow15	bigniqiu 2014-2-4 09:25	141445	lhkcow15 2014-2-17 14:58
自己设计房屋课程最后跟贴：恩是的最后发表：lhkcow15	qingqing0915 2014-2-10 16:02	221563	lhkcow15 2014-2-17 14:51
加拿大终结商业移民，5.9万联邦投资移民申请被一刀切地拒之门外最后跟贴：赶紧入行做中介最后发表：lhkcow15 ...2	West 2014-2-13 07:43	493066	lhkcow15 2014-2-17 14:49
悉尼burwood原图书馆所在地要盖apartment了最后跟贴：本帖最后由多啦王于 2014-2-17 14:48 编辑如题，听朋友说了这个事，好象要盖21层，不知是哪家开发商？楼花值不值得投资呀？最后发表：多啦王	多啦王 2014-2-17 14:19	0964	多啦王 2014-2-17 14:19
city房子出租一般包水电煤吗吗？最后跟贴： Anye@kk 发表于 2014-2-16 19:04 包水不包电原来这样，谢谢最后发表：Grace_201203	Grace_201203 2014-2-14 14:50	101238	Grace_201203 2014-2-17 12:24
投资房首次出租，需要按防盗锁，接电话线吗？最后跟贴：什么租户丢了东西，因为房主没有安装防盗锁，还需要赔钱。没这个理由，租客拍自己财产丢失失窃，可以自己买content insurance和房东木关系最后发表：lucyliu8472	WACT 2014-2-14 07:51	181209	lucyliu8472 2014-2-17 10:28
glen waverley 房屋出租中介怎么挑选最后跟贴：中介出租看的主要就是价格的比较了一般鬼佬中介广告费管理费都比较高最后发表：flower1793	快乐每一天 2014-2-9 19:47	3913	flower1793 2014-2-17 09:05
请教：卖房后什么时候交agent所有钥匙？最后跟贴：还是到agent那里收deposit支票时？最后发表：树袋熊	树袋熊 2014-2-17 02:11	1689	树袋熊 2014-2-17 02:18
请教：投资房转自住最后跟贴：啊，不是直接搬进去住就可以嘛？最后发表：gracehyh	augsburg 2013-12-16 00:11	252143	gracehyh 2014-2-17 00:51
1111111111 最后跟贴： michael128 发表于 2014-1-29 12:57 卖楼花的满嘴放炮, 没一句实话, 如果你说agent无法估计未来的市场的话, 那卖楼花的时候就说不知道不完了. ... 基本上赚大钱的sales都是无品的，我知道有些agent拿了卖家的佣金，又拿买家的好处，这里面的水很深。最后发表：zhangs2 ...2 3 4	yyyyylllll 2014-1-29 11:02	1115607	zhangs2 2014-2-16 22:43
Vic Scoresby 四房的屋多少錢可以下手？最后跟贴：如題最后发表：Bchfc	Bchfc 2014-2-16 22:02	0607	Bchfc 2014-2-16 22:02
投资房，算不明白了！懂的人进来帮算算啊。最后跟贴：年轻时代发表于 2014-2-16 19:56 借个地方反思一下，发下面这个回复，大概用了半小时时间，没有任何回报。混论坛有意义么？逗乐就好了。很 ... 没有计算2%的medical levy哦最后发表：xyouc	YiWarne 2014-2-16 17:47	111460	xyouc 2014-2-16 20:13
，，最后跟贴：再发一次？ 0416 266 899 最后发表：ajpint ...2	PZYC 2013-12-16 15:20	382329	ajpint 2014-2-16 19:53
台风刮到了香江，澳洲会有暴雨吗？〉〉转贴〉〉香港楼市真在崩盘吗：与1997年危机有些相似最后跟贴：看来，香港澳洲都在吹崩盘风啊。。。。关注一下最后发表：江北	炅龙 2014-2-14 19:24	191998	江北 2014-2-16 19:09
自住房拿政府补助的要求自己自住多久最后跟贴： jjz10 发表于 2014-2-15 00:43 住6个月以后，随便你干什么 OK 好，我还以为要转变成投资房后才能出租呢最后发表：Grace_201203	Grace_201203 2014-2-14 23:30	71013	Grace_201203 2014-2-16 17:20
Property auction 中说price已经on market 是什么意思最后跟贴：是的,房子可以卖了,不on the mkt, 就算你是最高的bidder房子也不卖最后发表：tsuyu	螺丝钉 2014-2-16 12:19	1899	tsuyu 2014-2-16 12:23
地产投资对于家庭的压力影响最后跟贴：在不太影响生活质量前提下，再进行投资。最后发表：haidai	lionree 2014-2-14 15:10	141373	haidai 2014-2-16 11:57
请问大家有留意这期在homebush有个新楼盘是阳光置业代理的最后跟贴： yyyyylllll 发表于 2014-2-16 10:18 离哪都近，，，，，r u serious....有的是离哪儿更近的。那破地方租房就罢了，买在那里的原因是不是不 ... 如果你在city，north ryde, rhodes, olympic park,paramatta 上班，基本上都不算远. 当然不是说走路就能到。如果在上北豪宅住着，当然不用考虑这些问题。最后发表：悉尼有游侠	yormic 2014-2-14 19:52	61139	悉尼有游侠 2014-2-16 10:37

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