地产投资今日: 3|主题: 31083

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888 Collin St， Docklands Vic 这个项目的楼花怎么样啊？最后跟贴： melbrose 发表于 2014-5-1 20:49 你要当心后来盖不起来退钱的，之前我们在CITY 参与一家用老宾馆说是要装修重建，投资后1年后说不做这个项目 ... 你那是翻新的，这种项目盖不起来不现实，但是买了赔死你，还是很现实的最后发表：cigseeker	elena2000121 2014-5-1 09:18	101254	cigseeker 2014-5-1 22:26
求墨爾本推薦broker 最后跟贴： vincentlss 发表于 2014-5-1 12:56 短你了马上看谢谢最后发表：猪妞	猪妞 2014-5-1 12:06	61071	猪妞 2014-5-1 13:03
删帖最后跟贴：是的. 鎖而已最后发表：Bubblegal	zoe_2011 2014-4-30 21:04	111057	Bubblegal 2014-5-1 13:01
删帖最后跟贴： climber 发表于 2014-4-30 17:57 墨尔本房子真便宜。。。均价都超过六十了。也就是前年Sydney的水平。。。便宜什么呀？最后发表：mlink3	清清的风1973 2014-4-29 15:32	251619	mlink3 2014-5-1 10:09
Melb Rosanna 区最后跟贴：东北不是很好东好最后发表：happy121	snow51193 2014-4-30 13:50	71677	happy121 2014-4-30 19:04
看到美国的房价，再看澳洲的房价，真的无语了最后跟贴：永久房产税就当付interest only，反过来加到房价上，再看看房子多少钱。最后发表：doscar ...2 3 4	游得好小鱼 2014-2-28 07:41	979995	doscar 2014-4-30 16:42
谈谈自住房转投资房的所有相关事项，欢迎大家一起讨论最后跟贴：最后发表：whitecats ...2	danny01 2014-3-4 00:22	385736	whitecats 2014-4-30 13:48
快来围观吧，这是什么世道。。。。。。。。我鄙视房事。。。。。。最后跟贴：多年不长的地方，会成为炮灰的，最后发表：sttwaterbird ...2 3	sydneydodo 2014-4-29 09:24	765103	sttwaterbird 2014-4-30 12:45
這怎可以算自住房嗎? 最后跟贴：如果想把B 賣掉之後買 C ，然後搬去 C 自住，A 改成出租。這樣都是一樣要付CGT 嗎?? 最后发表：Maristala	Maristala 2014-4-27 23:34	2789	Maristala 2014-4-29 23:38
. 最后跟贴：.. 最后发表：AMBER302	AMBER302 2014-4-29 15:37	1789	AMBER302 2014-4-29 20:13
Liverpool 投资HOUSE 好吗？最后跟贴：最后发表：jeffreychiu	yukiEE 2014-4-28 22:08	2952	jeffreychiu 2014-4-29 18:21
刚转完贷发现利息普遍降了，可以要求银行降一点吗？最后跟贴：今年初转的时候4.93，现在发现普遍都是4.8一下了最后发表：Angelp909	Angelp909 2014-4-29 16:41	21182	Angelp909 2014-4-29 16:44
求解答是应该买新房还是买旧房？最后跟贴：新房最后发表：铭宝妈	fpdior 2014-4-28 21:54	5923	铭宝妈 2014-4-29 11:39
租客问题最后跟贴：物业可以请专业的第三方公司来管最后发表：jjz10	fuleinist 2014-4-28 22:00	5865	jjz10 2014-4-29 11:16
关于房屋的产权最后跟贴： -古- 发表于 2014-4-29 07:20 这个建议咨询律师免得发生误导嗯，是的。有没有靠谱的律师推荐？最后发表：2late	2late 2014-4-28 18:45	8892	2late 2014-4-29 10:52
澳洲二手房市需求增加国人误读澳限购政策最后跟贴： jewar 发表于 2014-4-28 23:12 好像学生可以买二手房，但离开澳大利亚的时候必须卖掉对的最后发表：澳洲行	fpdior 2014-4-28 16:21	5979	澳洲行 2014-4-28 23:18
Unit顶层能买么？最后跟贴：与朝向有关吧，以前住过顶层unit，冬天好冷，阳台没屋檐晒衣服极不便，屋旁的树掉了一阳台叶子和小虫，下雨都是水，不及时扫叶子都烂了。最后发表：c_hwh ...2	YuminAU 2014-4-23 17:30	473187	c_hwh 2014-4-28 21:25
大家现在commonbank的房贷利率是多少？5.3％是不是太高了最后跟贴： hm3156280 发表于 2014-4-22 11:01 NAB利息是好，但是你自己去看看最后你拿到的贷款合同，上面有一行小字，说5年之后会怎样怎样, 不是说笑， ... 請私信我最后发表：Flower123	xinghh 2014-4-21 14:04	191449	Flower123 2014-4-28 16:22
大家说说，Merrylands这个区如何？买House的话最后跟贴：也只有中国人会把2E当北区看，还使劲地炒，正是皇帝的新装。可笑。最后发表：Live@Sydney ...2 3 4	sunxuke 2014-3-8 22:30	1088251	Live@Sydney 2014-4-28 16:12
新手投资房问题最后跟贴：3个w.google.com. 谁用谁知道最后发表：墨世晴天	geee 2014-4-28 00:08	11153	墨世晴天 2014-4-28 15:35
ZT 最近回国急抛的房子很多最后跟贴： gabrielleyc 发表于 2014-4-25 15:44 你家在哪里？福建福州。我还记得我们2002年入住的时候房子可新可漂亮了，我今年年初回家的时候我们家住顶楼已经漏水了，墙体也有一些开裂，但是漏水很厉害，厕所上面有好几个漏水点。最后发表：亚雷特 ...2 3	Burwood1 2014-4-14 07:07	676706	亚雷特 2014-4-28 10:50
Heraldsun：增长出租房的供应最后跟贴：通货膨胀率现在超过租金的增长，但不会持续太久。租户喜欢下一个年度的租金的减轻，即付给房东的租金的增长慢于通货膨胀率。房屋投资者并没有受伤，是因为低利率和房屋价值的增长，但是专家未来的12个月里的任何利率增加将会增加投资者的压力。RD 租金季度最新数据汇报：全国的独立屋租金过去一年增长了1.3%，unit租金增长2.6%，都低于通货膨胀率2.9%。过去5年house平均每年增长2.4%，低于2.6的通货膨胀率，但unit的租金好些达到3.4%的年度增长率。澳大利亚地产学院的主席Peter Bushby说全国租房市场是分布不均的。空置率变化很大，悉尼保持最低1.8%，另一方面，堪培拉达到5.2%。生活频道的Selling Houses Australia主持Andrew Winter称当前地产市场处于“满意的状态”，租金稳定，仅在部分巨大变化的地区价格跳跃。 The Property Professor‘s Top Australian Suburbs 作者Peter Koulizos说近几年租金的增长压力会更小因为突然的利率下降已经使得从租房者变成拥有房屋者变得更容易。“低利率正在使房产投资者受益” Herald Sun 2014-04-28 最后发表：清清的风1973	清清的风1973 2014-4-28 09:48	0673	清清的风1973 2014-4-28 09:48
投资房专家请指点---投资房租金收现金好还是转账好？最后跟贴： nis 发表于 2014-4-24 09:57 收现金。然后投资房报0租金收入，贷款利息全部抵税。這樣應該很容易被查。最后发表：鄭森	oy0801 2014-4-23 21:15	283055	鄭森 2014-4-27 23:04
半年就Topup贷款可以吗最后跟贴： mr_founder 发表于 2014-4-27 22:08 没有影响谢谢回复，没有影响就好。最后发表：alanming	alanming 2014-4-27 07:23	61436	alanming 2014-4-27 22:30
购房小心最后跟贴： wdmznzd 发表于 2014-4-27 00:58 这和中介有什么关系？觉得没把握就不要签合同。中介既不能改合同，也不能逼你签合同。 ... 中介给的合同，上面的内容是中介写的，条件也都是中介解释的，有些中介手写的条件，不懂的人以为应当这样，但有时中介手写的条件和规范的条件有很大差别。比如中介写 after signing the contract 应当是 after vendor signing the contract 最后发表：songfast	songfast 2014-4-26 17:12	282354	songfast 2014-4-27 16:49
投资澳洲房产的优势最后跟贴：为啥我看不到帖子内容最后发表：geduo_m	ilikemichelle 2014-4-26 10:49	221465	geduo_m 2014-4-27 15:46
分享一个布市失败案例最后跟贴：我觉得2003 年的当时购买价格高了点，而且当时这个区还刚被开发。这个价格，我认识的熟人十几年前在sunny bank买的都比这便宜。不过现在这个区刚通火车，新盖的大型购物商场，电影院正在建造。已经成为方圆一个比较大的中心了。会越来越增值的最后发表：海の沙 ...2	全家桶 2014-4-17 18:41	343775	海の沙 2014-4-26 20:00
House出租agent管理费大概多少？最后跟贴：好像贵了，我的5%，仅供参考最后发表：onlywatch ...2	u1021234 2014-3-25 19:01	403288	onlywatch 2014-4-26 16:21
有人關注悉尼北區的房子嗎？最后跟贴：贵最后发表：fhan9683	lovesydney6666 2014-4-18 01:00	241912	fhan9683 2014-4-26 14:58
请教关于房产价值评估和折旧抵税的问题最后跟贴：有一个2012年8月份交割的 apartment, 一直自住到2014年3月20日出租出去，请问如果将来卖出房子的时候， capital gain计算参考的有效合法起点价格是由什么机构来评估的，我应该找中介还是其他的机构做一个房子现在的价格认定？是被称为什么文件？另如果今年我在报税的时候做投资房的负扣税，现在应该做什么准备，需要找什么机构做折旧评估，一般费用多少？另折旧部分是从3月20日起算还是可以用全年折旧计算可抵减部分呢？问题比较繁琐，恳请足迹热心的筒子给予帮助，谢谢！最后发表：dadahl	dadahl 2014-4-26 11:25	01047	dadahl 2014-4-26 11:25
房企老总谈在澳投资最后跟贴：幽绿海棠发表于 2014-4-24 23:14 话说现在周华开的好像不是宾利了吧，换车很久了，现在开的好像是玛莎拉蒂！ ... 每天来来回回就这么一辆车是吗？最后发表：猎豹 ...2	铁板烧 2014-4-4 16:48	403686	猎豹 2014-4-26 10:57
求教Merrylans这个区如何？最后跟贴：今天一早，怎么有个人一来就给Merryland贴金啊，两个关于Merryland的贴子都是他赞出来的。难道要出货了最后发表：helenhuang22 ...2 3 4	heartsuger 2013-5-31 12:29	976987	helenhuang22 2014-4-26 09:30
请问PIA华人同盟是不是出事了？帮朋友问的急!!! 最后跟贴：和PIA打交道好多年了，真心可以的，后悔买少了，现在买不起了最后发表：1212qwe ...2 3 4 5 6..8	AIvskobe2000 2016-4-22 16:41	21548582	1212qwe 2014-4-26 04:36
租客要求我粉刷墙最后跟贴：没有最后发表：xiwu	lany0510 2014-4-24 10:06	242054	xiwu 2014-4-26 00:19
请教懂地产投资的会计师和有经验的同学。最后跟贴： sunbeam16 发表于 2014-4-25 22:51 If you are going to build another house in your empty land and sell it, there will be CGT. If your ... 谢谢。看来有点复杂。最后发表：Sydneier	Sydneier 2014-4-24 12:17	51159	Sydneier 2014-4-25 23:19
thx????? 最后跟贴：不懂,帮顶最后发表：Georgie	vovo520 2014-4-25 18:00	1858	Georgie 2014-4-25 18:20
今晚要签合同了，买方要在合同里加一个要求，大家看看有啥问题没。最后跟贴：乘物以游心发表于 2014-3-31 16:51 从买方的角度说，能够提前进场开始装修，能剩下几个月的租金/利息，但对于卖方来说，没有任何好处，还有 ... 觉着说得有道理。最后发表：mr_founder ...2	blueriver 2014-3-31 16:19	333266	mr_founder 2014-4-25 13:51
虚心请教parramata 有好的中学么？最后跟贴：有很多学校公立，贵族，宗教看你朋友孩子是男的还是女孩？预算多少？对宗教抵触吗最后发表：cutebaby	LIQ8309 2014-4-3 21:00	131192	cutebaby 2014-4-25 13:34
聊聊悉尼city新开发楼花的升值潜力最后跟贴： leonjoho 发表于 2014-4-24 15:47 据说central park对外卖之前，sales们自己屯了很多一房和studio，后来才放出来卖，价格比开盘时候涨了不少 ... 真实。最后发表：zhengtao ...2	sydney2131 2014-3-13 23:35	524812	zhengtao 2014-4-25 12:03
求教BROKER, 房子要交了，年收入不够收入证明怎么搞？最后跟贴： Poweregg 发表于 2014-4-24 22:35 有收入就行？哪怕年收入10k？是啊，只不过是贷款多少问题，只要有收入就可以贷款。最后发表：jedi_knight	sherwoodzhang 2014-4-18 21:25	192409	jedi_knight 2014-4-24 23:31