地产投资今日: 0|主题: 31341

1 ... 581 582 583 584585586 587 588 ... 807 / 807 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


投资房，夫妻双方持有比例改来改去要交Stamp Duty吗？最后跟贴：stamp duty不需要。但是captal gain呢？最后发表：yourock	彩虹天堂 2014-6-26 16:51	61928	yourock 2014-6-27 16:41
... 最后跟贴： fengxun13 发表于 2014-1-4 00:52 是啊。投资房。唯一赚钱方法 1. 正现金流，或者稍微亏一点，放一辈子，死之前一卖，交个屁税。 2.平时稍 ... 房产投资回报= （房产增值+租金回报）- Holding cost (Expenses + Capital Cost）〉0 --〉赚钱 House ：房产增值高/租金回报低（CG高，NG 回税）适合高收入，资金充裕者。投入大回报高。 Apartment/Unit：房产增值低/租金回报高（CG少，NG回税少），适合中等收入，资金不多者。投入少回报相对少。最后发表：simond ...2 3 4 5 6..8	breville 2013-12-24 09:32	21725432	simond 2014-6-27 15:43
弱问房屋出租最后跟贴：说你胖你还真喘发表于 2014-6-27 11:14 兄弟以为你要买投资房呢买来自住一段时间，然后以后有钱换房子租掉。没钱就继续住。而且我们这里其实差区升值更多，可能是因为这些其实也不是特别差，而是新区，所以过去10年涨了些。反倒是那些有好学校的区，很老了，升值差不多甚至更少，虽然房价要贵最后发表：calo	calo 2014-6-24 13:07	231610	calo 2014-6-27 12:27
昆州房产中介收10% 管理费，其他州偷着乐吧最后跟贴：标准的是8%+gst 最后发表：圆满的考拉	han020573 2014-5-1 21:40	252312	圆满的考拉 2014-6-27 11:48
澳洲热门房产之城市指南-悉尼篇最后跟贴：Mark 最后发表：Epping73	即墨不寂寞 2014-6-24 15:25	61133	Epping73 2014-6-27 08:55
请教对boarding house act 2012 , nsw的理解，实施和影响最后跟贴：好像可以住一个manager，不知道指定一个租客为manager能不能增加到5人而不算b/h？我所在的council最近就输了好几个boarding house的官司。可见在澳洲只要是动了人家的奶酪，人家是连政府也敢咬一口的。话说回来，被人告发，必须和政府扯皮总是麻烦事。最后发表：someeric	xiwu 2014-6-17 10:47	61089	someeric 2014-6-25 23:39
买地建房流程最后跟贴：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... plies&typeid=21 最后发表：ericcheung17	4160430 2014-6-25 21:34	11181	ericcheung17 2014-6-25 21:41
投资墨尔本的房子最后跟贴： dulalatutu 发表于 2014-6-10 19:03 是888,听了大家的建议,还是决定不买了,呵呵买房也不能买公寓。公寓真没用最后发表：raywang5	dulalatutu 2014-6-5 23:11	252399	raywang5 2014-6-25 13:14
求推荐做折旧报告最后跟贴：600 washington brown 最后发表：Poweregg	lazysnail 2014-6-25 11:07	11186	Poweregg 2014-6-25 11:08
爸妈持5年600,103排队，可以买二手房做地产开发么？最后跟贴：申请FIRB先吧最后发表：乐享d天涯	a1169377 2014-6-24 20:51	3977	乐享d天涯 2014-6-24 23:56
房产贷款以夫妻共同贷款和以一方承贷房产证有对方名字这样对财产分割时有区别吗？最后跟贴：犀利的现实发表于 2014-6-24 19:06 你和他联名不管financial上怎样分配，liability都是双方有的，而且大多的是full amount的债务 ... 谢谢最后发表：春天的故事	春天的故事 2014-6-22 04:51	61212	春天的故事 2014-6-24 23:35
mel东南求推荐个卖房中介最后跟贴：没卖过房，说说在东南Wheelers hill区看房买房对这些中介的感受。 RW相对实在，你问他这房子卖多少，他告诉你的价格不离谱。 BP比较狡猾，你问他多少钱，铁嘴钢牙告诉你一个低的离谱的价格。其实是希望吸引更多买家来血拼Auction，这种拍卖，我一般就在我自己的优先级上往后排，因为最终成交价格有太多不确定因素，看房时间长的人都知道，时间要花在更有希望的房子上。而不是一开始报的低的房子。其他小中介，包括M，有时不知道为什么会翻车。所谓翻车，就是指房子没明显毛病，但在拍卖中流拍于市场价以下。见过几次，National first，M纪，LJ hookers的，拍卖师喊破嗓子，观众跟看猴戏一样没一个人说一句话，拍卖师自己出了几嘴VB流拍。感觉是看房中介没有掌握好买家的心理。最后发表：二胖	bigniqiu 2014-6-24 14:22	21010	二胖 2014-6-24 18:02
澳洲热门房产之城市指南-墨尔本篇最后跟贴：内东区一直主宰着墨尔本的市场，这种趋势持续了12个月，一直到今年3月。但Kew 和Toorak区只是温和增长，而Caulfield区的中价位却增长了48%到125万，就象Armadale,Camberwell,Prahran和Hawthorn East区一样。在一些私校校区，靠近火车站和购物中心的房子，一直是大家的最爱。在膨胀的公寓市场中，供应比较少的Murrumbeena,Mount Eliza和Fleming区表现出色，增长了30%到40%。离市中心10公里的中环线一带，公寓价格增长明显。买家中介正引导投资客到这个区，这些区供应量少，价值还没有被稀释。总的来说，墨尔本市场增长已经超过预期，价格需要调整。在市中心，有成千上万的公寓正在修建，公寓价格疲软，但独立屋的需求依然强劲。 http www afr com/p/personal_finance/smart_money/city_by_city_guide_to_australia_AXjV4DZ95s366I2Rpb2dcJ 最后发表：即墨不寂寞	即墨不寂寞 2014-6-24 15:45	0868	即墨不寂寞 2014-6-24 15:45
在castle hills 买自主房最后跟贴： brandonrong 发表于 2014-6-24 10:42 更方便是为什么？离windsor rd和M2更近，去city乘bus会节约一点时间，单程10-30分钟不等。最后发表：scorpionzn	pepper01 2014-6-19 20:09	141712	scorpionzn 2014-6-24 14:26
朋友买楼花由于贷款晚了delay settle, 10% deposit interest 没了吗最后跟贴：朋友？最后发表：civ	Grace_201203 2014-6-21 00:58	212418	civ 2014-6-23 23:42
装修期间的利息是否能扣税最后跟贴：装修两个月确实有点长。可能大装修，退大税，呵呵。最后发表：dytmajia2014	gzandaus 2014-6-23 19:53	61001	dytmajia2014 2014-6-23 22:10
Abbotsford的的公寓值得投资吗？最后跟贴：IKEA对面，两房两卫50万左右的楼花，值得投吗？对这个区不太了解，看附近新交付公寓挺多，不知道后来将来好不好租最后发表：goofylq	goofylq 2014-6-23 19:54	01464	goofylq 2014-6-23 19:54
如何才能脱离现有的strata plan建立一个新的呢？最后跟贴：可是一般不是都是新楼的strata贵过旧楼嘛最后发表：wangyun0922	saphirayu77 2014-6-19 12:50	152267	wangyun0922 2014-6-23 19:31
碧桂园north ryde项目广州推介会最后跟贴： honeydue 发表于 2014-6-19 14:44 对面就是大墓地！！！！！！买房子送墓地最后发表：KingJL ...2	huangyiming 2014-6-17 20:01	373447	KingJL 2014-6-23 17:03
买地建房，地的stump duty什么时候交最后跟贴： X2Y 发表于 2014-6-23 15:51 我也遇到这个问题, 我是买的land home package,我的律师通知我交换合同的90天内要交stamp duty. ... 看来真是这样，本来以为是地settle的时候才交。。。最后发表：xiaofengliu1981	xiaofengliu1981 2014-6-23 16:10	21412	xiaofengliu1981 2014-6-23 16:59
Rhodes的房子到底如何？最后跟贴：最后发表：酱油王 ...2	jsoulcare 2014-6-17 17:50	475313	酱油王 2014-6-23 08:53
千祈唔好阻住別人買樓或者賣樓(转) 最后跟贴： shangpin 发表于 2014-6-17 21:23 　系澳门无买楼就６７罗，　　尼家千几万一间，　以前１００万就有交易了。　边度人講“尼家”啊？最后发表：乘物以游心 ...2	icac 2014-5-11 16:20	553416	乘物以游心 2014-6-23 00:37
签房屋合同律师需要多长时间可以看完合同最后跟贴： leidu 发表于 2014-6-20 22:23 你知道这1小时，和10分钟的背后是多少年的经验，和多少份合同的锻炼吗？ ... 花钱享受的就是他们的经验最后发表：jjz10	Hedy 2014-6-4 22:05	31335	jjz10 2014-6-22 11:22
卖房中介有返佣的靠不靠谱最后跟贴： lingyang 发表于 2014-6-19 14:54 就像做房贷broker给返点，你说靠谱不靠谱？分人有道理最后发表：小老虎	LISALAI 2014-6-19 15:50	171549	小老虎 2014-6-22 10:11
（已买）付了meadowbank “the bay”的定金，要买么最后跟贴： minicoin 发表于 2014-2-25 15:36 请问全新的两房两卫在这个区大约能租多少钱啊离火车站近的话600？最后发表：superzxg111 ...2 3 4 5 6	wizlxy 2013-10-21 18:26	15113003	superzxg111 2014-6-22 09:57
请问：6周后Settle的 Strata Special Levies 该谁付？最后跟贴： dytmajia2014 发表于 2014-6-21 18:30 今天跟中介联系，他不知道此事。跟房主联系后，他告知这个不存在问题，房主会全额缴清。虚惊一场。再次谢谢 ... 多谢。最后发表：dytmajia2014	dytmajia2014 2014-6-20 17:47	282842	dytmajia2014 2014-6-21 20:48
谁知道Hurstville的Royal Plaza怎么回事？又拿出来卖了？最后跟贴：土豆花生发表于 2014-6-10 15:09 好象是换了一个开发商？这个楼盘换过几个开发商啊？现在这个开发商靠谱吗？最后发表：撇嘴小勺子	土豆花生 2014-6-10 12:29	31412	撇嘴小勺子 2014-6-21 01:10
关于房产卖卖投资房问题最后跟贴：夫妻两人手头上共两套房产，第一套以自住房形式购买，拿政府补贴2万，政府要求在里面至少住满一年。第二套房以投资房形式购买，购买时间正好在第一套房第一年时间内，但此后并没有出租及租金回报，且报税时并没有进行负扣税。两套房产的水电煤账单都是我们的名字，请问如果现在有出售第二套房产的想法，可以能把第二套房产变成自住房出售吗？附：夫妻两人可以在同一时间有两套自住房吗？最后发表：Grace_201203	Grace_201203 2014-6-21 00:35	0845	Grace_201203 2014-6-21 00:35
地的合同签好deposit付完后，卖地的发现价钱错了，要重新给我们发合同最后跟贴：no contract exchange, no valid contract. 最后发表：leidu	hgchen 2014-6-6 12:47	282367	leidu 2014-6-20 23:22
买期房的10%，放在信托账户里，利息归谁啊？最后跟贴： cigseeker 发表于 2014-6-20 13:10 自己看合同上面都有写，每个都不一样，有的全归开发商，有的全归购买者，有的一人一半 ... 斉这个说的对！最后发表：leidu	my112222 2014-6-14 22:35	121574	leidu 2014-6-20 23:08
上届政府提案修建parramatta经carlingfor到epping的铁路最后跟贴：TA应该是dadahl的马甲，挺活跃的。最后发表：dytmajia2014	dadahl 2014-6-17 12:04	201599	dytmajia2014 2014-6-20 22:03
买地建房的首次置业印花税减免问题最后跟贴：最近政策更新以前45万一下可以减免印花税，有首次置业最后发表：tiejoe	maiche 2014-6-20 19:27	11176	tiejoe 2014-6-20 20:12
悉尼地产处于黄金时期最后跟贴：爱天蝎的巨蟹发表于 2014-6-20 13:52 so what? we can get loans, we just need to pay the mortgage, and I will invest the second one in f ... 我们都看好你最后发表：tonyju626	即墨不寂寞 2014-6-20 10:39	81246	tonyju626 2014-6-20 16:33
新州政府批准了35层的达令港酒店项目最后跟贴：imax那里明年也推了重修个高的...... 最后发表：kazaha	即墨不寂寞 2014-6-19 09:21	131036	kazaha 2014-6-20 14:46
中介少收佣金会被同行告吗？最后跟贴：可能会被同行挑其他问题来做文章的吧最后发表：jjz10	LISALAI 2014-6-19 13:58	3984	jjz10 2014-6-20 13:58
有关公寓的租金市场价格订价最后跟贴： jjz10 发表于 2014-6-20 12:08 www.domain.com.au www.realestate.com.au 联系local agent看看本地的行情如何谢谢！最后发表：走南闯北	走南闯北 2014-6-20 12:41	21263	走南闯北 2014-6-20 13:21
删帖最后跟贴：能在这发贴就不用付了！要不付完之后你心理负担太重，最后发表：steven_sa	todaygong 2014-6-20 10:50	51336	steven_sa 2014-6-20 11:37
空置率看悉尼房地產最后跟贴：佩服楼主,以数据为前提最后发表：steelau ...2	rube524 2014-4-10 06:55	384752	steelau 2014-6-20 10:58
NSW 首次置业补助新规,有兴趣的看看哇最后跟贴：还是领不到。。。。。最后发表：indeepshit	xiaoxiniu 2014-6-18 14:08	61898	indeepshit 2014-6-20 02:02
现在买Kellyville 好不好最后跟贴： too far, 但是按价格来说，算是house 的区，看上眼的区，中位最后发表：lastday	Yizhongyanse 2014-6-19 12:16	61881	lastday 2014-6-19 23:46