地产投资今日: 1|主题: 31292

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澳洲老移民：为什么我坚持买房置业最后跟贴：同意最后发表：dada.hl ...2	dadahl 2014-6-16 02:45	564989	dada.hl 2014-6-18 21:29
刚买的投资房不能退税吗？最后跟贴：买了个投资房3个月出租不出去难道不是Lost？最后发表：ManauDou	valpa 2014-6-18 08:21	191656	ManauDou 2014-6-18 20:38
16 St Georges Road, Toorak历史建筑$19m申请拆除最后跟贴：看上去挺好的为什么要拆啊最后发表：scissorhands	michael.jyu 2014-6-18 14:19	31494	scissorhands 2014-6-18 15:45
投资房小白请问投资房接通水电煤问题最后跟贴：鄭森发表于 2014-6-18 11:54 水自動接通。電和氣等租客開通。厉害，有经验的，多谢最后发表：KDS摩斯狗	KDS摩斯狗 2014-6-18 12:53	2934	KDS摩斯狗 2014-6-18 12:54
自住房subdivide,title的问题最后跟贴：是自住房只能有一个最后发表：lucyliu8472	a1169377 2014-6-17 10:33	21013	lucyliu8472 2014-6-18 11:43
买房重建前，需要搬进去自住才能免CGT税么？先出租，建好了再搬进去自住半年，再卖就不可以免税了吗？最后跟贴： ozforever 发表于 2014-6-17 18:48 不太可能，盖一个自主，有可能。盖两个还想免不太可能。至少要按比例。另外不自住的那个，肯定不要想了没想过还免CGT的问题，只能是投资了最后发表：joyayaya	joyayaya 2014-6-17 17:39	31113	joyayaya 2014-6-18 11:35
请求推荐善长处理建筑项目补偿和倍偿的专业人士最后跟贴：按平方米每年索钱，私信问我悉尼，有经验最后发表：ajpint	xiwu 2014-6-16 22:38	6921	ajpint 2014-6-17 22:34
大家买投资房，是考虑新公寓还是旧的呀？最后跟贴：各有好处。最后发表：steelau	垒垒 2014-6-16 16:16	61252	steelau 2014-6-17 20:35
我要买carlingford 的楼花或者是好的楼花最后跟贴：这个价格也许能买高压变电站那个最后发表：steelau ...2	dadahl 2014-5-31 20:24	402990	steelau 2014-6-17 20:10
找中介卖房产一般他们需拿commission多少最后跟贴： fav 发表于 2014-6-17 12:38 门口插科牌子自己卖吧那会被压得很低而且有很多很烦的电话的！最后发表：澳子	Grace_201203 2014-6-16 23:55	91484	澳子 2014-6-17 13:59
大家再怎么看这篇文章：牛刀：中国城市化的破产最后跟贴：对大妈经济的描绘很牛b 最后发表：dadahl	dadahl 2014-6-16 20:58	111207	dadahl 2014-6-17 12:21
首业补贴最后跟贴：我的看法之前在微博分享过，所以就不在这里再写了。就是想看看大家有什么其他想法！ weibo.com/u/5153839138 最后发表：AndrewLiSydney	AndrewLiSydney 2014-6-17 10:36	2970	AndrewLiSydney 2014-6-17 10:50
暴漲前奏? 最后跟贴：那一代贩毒枪击强奸案多是有名的。好像最近的抛尸案就在那里附近。喜欢稍微与众不同的环境喜欢和黎巴嫩等中东人做好邻居邻居的买那里不错的。。。最后发表：小伙伴们	zl1881 2014-6-16 19:06	91048	小伙伴们 2014-6-16 23:37
过了冷定期，卖方悔约有何后果最后跟贴：今天我的律师告诉我如果卖方不settle，只能等，最多发14天Notice。最后发表：dytmajia2014 ...2	dytmajia2014 2014-6-15 11:17	375010	dytmajia2014 2014-6-16 23:30
请教关于GST和负扣税的问题最后跟贴： Calvin_Mai 发表于 2014-6-16 22:24 我的意思就是正规有效的发票，资料齐全，例如日期，ABN 等等谢谢，明白了，好像ABN，日期，地址，金额都要写清楚。最后发表：testagain	testagain 2014-6-16 14:12	51152	testagain 2014-6-16 23:26
投資房的折舊報告最后跟贴：300多就可以了最后发表：jjz10	loserkit 2014-6-16 22:54	1807	jjz10 2014-6-16 23:24
中介发来一份gas safety program的信要决定和意见。最后跟贴：一般没明显问题没人查吧最后发表：fitr	愤怒的小鸟 2014-6-16 15:35	41015	fitr 2014-6-16 22:28
房市繁荣西悉尼受益房价五年大涨50% 最后跟贴：Westmead Hospital 注资后，西区更要大涨！最后发表：Georgie	dadahl 2014-6-16 03:59	51185	Georgie 2014-6-16 21:09
帕拉玛打迎营建繁荣未来五年将高楼林立最后跟贴：GX Parramatta人民最后发表：Georgie	dadahl 2014-6-16 04:22	71129	Georgie 2014-6-16 21:06
转贴！欢迎吐槽。澳洲房价为何只涨不降专家解析十大理由最后跟贴：最后发表：xhioanog	dadahl 2014-6-16 02:21	291594	xhioanog 2014-6-16 20:44
澳洲房价料急刹车悉尼年涨幅或降至4% 最后跟贴：本帖最后由 kkknk 于 2014-6-16 17:28 编辑就算只涨4%也比工作一年辛苦剩下来的钱要多吧，如果有买房的需要还是马上买吧国内的房价就是很好的例子，那些从08年等到13年才买房一般收入家庭估计这辈子就耗那一套房子上了。最后发表：kkknk	dadahl 2014-6-16 02:29	201867	kkknk 2014-6-16 18:24
自住房联名，想把title改成我老公的名字，我自己买一套投资，可操作性？最后跟贴：最后发表：fuzhongyu	a1169377 2014-6-16 12:13	81213	fuzhongyu 2014-6-16 13:14
再说碧桂园的房子最后跟贴： DIY2013 发表于 2014-6-15 18:46 你说的是他的子女，我说的是富一代。 hehehe...I love it...diy2013 最后发表：toshio_yakawa ...2 3	SAN 2014-3-4 22:10	706788	toshio_yakawa 2014-6-16 11:19
外国买家对澳现房市场影响“可忽略不计” 最后跟贴：买不起始终都是买不起，不关别人的事最后发表：Duckweed	dadahl 2014-6-16 03:07	2732	Duckweed 2014-6-16 09:14
++++ 最后跟贴：本帖最后由 idonot 于 2015-3-21 02:02 编辑 _fffff 最后发表：idonot	idonot 2014-6-16 08:18	0749	idonot 2014-6-16 08:18
转贴欢迎吐槽澳洲房价高苦连天澳洲宜居之地哪里寻最后跟贴：邦银行购房指数揭示，尽管澳洲房地产市场状况依然被潜在买家所看好，不过一些地区的房价已经开始逆潮流而动。根据联邦银行的RP数据的最新研究，塔州、北领地和昆州的买家已经开始尽最大努力在价格和条件上讨价还价。不过首领地则不在此列，由于首领地房地产市场仍是卖方市场，因此讨价还价可能会十分困难。研究计算了各州和领地在售的房产数量有多少，以及联邦银行在当地支付了多少抵押贷款，得出最新的购房指数，并揭示了澳洲何处的房地产市场是买方市场，又有哪些地区是卖方市场。买方市场通常拥有更大的选购空间，也就是说由于市场需求较低，因此购房者获得的讨价还价的权利更大。而卖方市场中待售的房产则较少，因此卖家在谈判时处于更有力的地位。整个塔州都处于极端的买方市场中，而昆州包括西Moreton地区、Wide Bay Burnett地区和北部地区也都处于极端买方市场中。悉尼则没有任何地区处于买方市场中，对消费者而言能够拥有最大谈判空间的地区是Gosford-Wyong 地区和外部西悉尼地区。此外悉尼还有5个地区处于极端卖方市场中，分别是Blacktown地区、西悉尼中央区、东部郊区、悉尼内城区和悉尼北部地区。墨尔本的Mornington半岛郡则为墨尔本仅有的一个买房市场地区。此外墨尔本还有4个地区处于极端卖方市场中，分别为墨尔本东外环、Moreland市、墨尔本北部中央区和墨尔本以北外部地区。布里斯班不存在卖方市场的地区，并有8个买方市场地区， Beaudesert郡、布里斯班内城区、Ipswich市和Logan市都位列其中，布里斯班以北的Caboolture郡更是一处极端的买方市场。阿德莱德的所有地区则都处于平衡的市场氛围中；珀斯除北部大都市区以外的地区也都处于平衡的市场中。联邦银行住房贷款总经理范法莲（Clive van Horen）表示，这一数据表示，对买家，尤其是不拘泥于在首府购房的买家来说，他们仍然有机会找到价格合理的房产。他说："虽然南部和东部各州的房地产市场充值这购房者，悉尼和墨尔本近日的房屋售出率也体现出了首府城市的竞争力，不过对投资者和不拘泥于此的买家来说，东北和西部各州仍有一些购房机会。" RP数据的联邦研究主管劳力斯（Tim Lawless）表示，整体来说，买家能找到购房好机会的地区位于塔州和昆州的一些偏远地区。他说："在悉尼、墨尔本和堪培拉仍是卖家主导市场。" 范法莲表示，因为各州之间的数据差异太大，因此很难将澳洲房产市场作为一个整体予以考虑。他说："不过如果你观察RP数据提供的房产价格，你会发现各州的大多数房产价格都还相对合理，总体来说市场价格仍处于合理范畴。" 范法莲称，知道某一地区是买方市场或卖方市场对买家来说很有帮助，当他们需要迅速确保完成交易时，这一讯息能帮助他们制定谈判策略。最后发表：dadahl	dadahl 2014-6-16 02:27	01028	dadahl 2014-6-16 02:27
政府要在西北部放6600块地，大家有这方面的信息吗？最后跟贴：建房加landscaping 最后发表：dadahl ...2	一叶小舟 2014-6-9 16:25	433460	dadahl 2014-6-16 01:57
房子是否应该抛掉？最后跟贴：卖了重新买一个（或几个），贷款80%做投资房最后发表：dadahl	走南闯北 2014-6-12 16:20	262946	dadahl 2014-6-16 01:51
rhodes 10-16 marquet street 为啥那么多二手房出售最后跟贴： Gelen 发表于 2014-6-15 15:38 去年这个盘好几套mortgagee sale 请教一下哪里有关于mortgagee sale的公开信息？不仅仅指Rhodes这个区。最后发表：alfredbird	Mozai 2014-6-15 15:19	131906	alfredbird 2014-6-15 23:41
请教：如果在一个银行申请贷款批下来后，又没真的去贷款，会有什么后果？最后跟贴：最后发表：xhioanog	learner5 2014-6-15 11:46	101132	xhioanog 2014-6-15 23:15
买家下流的拍卖把戏曝光最后跟贴：在悉尼只听到高出保留价的，从来没听过低于的。要是有中国人参与，不高出保留价30万估计都不好意思说。最后发表：wxxnxs ...2 3	即墨不寂寞 2014-6-8 11:40	727170	wxxnxs 2014-6-15 23:10
Darling square off plan apartment 最后跟贴：小资金投资第二个情人港，哈哈最后发表：dadahl	chensam1022 2014-5-29 09:55	81091	dadahl 2014-6-15 23:00
. 最后跟贴：快给我加分，不然我举报楼上排队灌水最后发表：idlepoison	年轻时代 2014-6-14 23:20	4807	idlepoison 2014-6-15 22:53
一个人的自住房有数量限制吗？最后跟贴： cjc 发表于 2014-6-15 18:32 好羡慕昆士兰 why? 最后发表：agrinmote	agrinmote 2014-6-11 14:23	171531	agrinmote 2014-6-15 21:45
自己管理投资房，需要和租客签哪些合同相关文件最后跟贴：不错啊最后发表：cjc	新手上路123 2014-5-5 18:08	71047	cjc 2014-6-15 19:57
投资房产最后跟贴：白雲山民发表于 2014-6-15 17:12 U泥留点尾巴，不要供完他。谢谢提醒，白云你真好最后发表：jinihong ...2	jinihong 2014-6-15 00:07	322248	jinihong 2014-6-15 18:16
［求教］Townhouse的Fee Code是Leasehold，有何影响？最后跟贴：据说是跟国内的70年使用权类似，但不知道具体法律上有什么后果。最后发表：dytmajia2014	dytmajia2014 2014-6-14 17:43	3913	dytmajia2014 2014-6-15 15:55
怎么计算租金回报率？怎么才算可以接受的？最后跟贴： pasta 发表于 2014-6-15 14:52 我51W的townhouse刚盖好，立刻租出去里560pw 那还真听划算的最后发表：linallen	垒垒 2014-6-14 22:39	181584	linallen 2014-6-15 14:57
买房Hornsby区域怎么样最后跟贴：还是去山区吧最后发表：pasta ...2 3	baicaoyuan151 2014-6-4 09:54	616627	pasta 2014-6-15 14:29
问：Gordon的独立屋，连地一起355平方米，981，500万，贵还是划算？距离火车站15分钟步行。最后跟贴：还以为kuringgai没有这么小的地呢，至少比2E性价比好些吧最后发表：indeepshit ...2	黄鹤 2014-6-5 18:38	403614	indeepshit 2014-6-15 01:19