地产投资今日: 0|主题: 31341

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房子是租给COUPLE还是带小孩子的好？最后跟贴：多大的孩子？你的unit是在好学区吗？有学龄前孩子的也有可能住够一年等孩子上了学了，就搬走了。最后发表：Surprisedbyjoy	xqdswhb 2014-7-21 11:36	121684	Surprisedbyjoy 2014-7-21 14:43
投资房出租退税最后跟贴：lz这是自己的房子打算自住，然后告诉ATO说是投资，搞NG，然后还告诉ATO我的房子一年就租出去半年，然后租金还不是市场价。胆子大的可以试试。最后发表：moshou	wanming1986 2014-7-20 21:39	41098	moshou 2014-7-21 14:23
付贷款可以选择本金和利息各付50%吗最后跟贴：什么时候还本金进去都可以。最后发表：玫瑰咖啡	hlw_78 2014-7-20 22:25	4939	玫瑰咖啡 2014-7-21 14:20
问土地开发最后跟贴：再问那些retirement village卖的那么便宜，是因为政府有补助开发商吗？最后发表：imcook	imcook 2014-7-18 13:48	212262	imcook 2014-7-21 11:49
澳洲的投资游戏还能玩多久最后跟贴：你们太搞笑了,钱难赚,屎难吃,只见贼得手不见贼挨打最后发表：巴乔 ...2 3	peacepeace 2014-7-17 23:23	604695	巴乔 2014-7-20 23:42
投资房可以Claim的费用最后跟贴：Deductible expenses： Expenses for which you may be entitled to an immediate deduction in the income year you incur the expense include: advertising for tenants body corporate fees and charges cleaning council rates gardening and lawn mowing insurance (building, contents, public liability) interest expenses land tax pest control property agent's fees and commission repairs and maintenance travel undertaken to inspect the property or to collect the rent water charges. 最后发表：Elmoelmo	Elmoelmo 2014-7-20 21:50	01055	Elmoelmo 2014-7-20 21:50
关于投资房扣税和自住，还有这样违法吗，算是合理避税吗最后跟贴：犯法的事还这么公开的问, 佩服! 最后发表：wilsonshen	wanming1986 2014-7-20 00:39	61107	wilsonshen 2014-7-20 18:10
商铺出租大家委托中介管理吗？最后跟贴： cigseeker 发表于 2014-7-17 15:50 我这有墨尔本的即将建成的两个商铺，在caulfield hospital附近，带55和66的租约。有兴趣的私信啊 ... 麻烦你短我一个。谢谢最后发表：又十年	hhbtigerwilliam 2014-7-16 18:37	91159	又十年 2014-7-20 17:04
Sylvania NSW ,Town House, 十二年过后，才涨了65%，跑输大盘啊！最后跟贴：最后发表：andyqyli ...2	mr_founder 2014-7-2 11:38	433450	andyqyli 2014-7-20 16:47
请教一个投资房settle以后供电的问题最后跟贴： paddy128 发表于 2014-7-20 06:49 Unit或apartment就算屋内没电，楼道里也有公共电源可供使用。house就直接找用truck mount的地毯清洁，他们 ... 厉害，有建设性，谢谢最后发表：KDS摩斯狗	KDS摩斯狗 2014-7-18 21:39	131294	KDS摩斯狗 2014-7-20 14:23
请问下买房先存入10%的到agency trust account 利息归谁的最后跟贴：利息还不低最后发表：Tasha	Grace_201203 2014-7-19 19:03	161793	Tasha 2014-7-19 22:14
昨日看房的心路历程最后跟贴：今天又去了Torquay看房了，本来打算看三套到四套，结果就看了一套，另外一套没有等到中介来开门，哪里的中介太忙了啊。吃了一个野外自带简餐，就回来了。主要领导人还是不想住得太远啊。最后发表：孤独马夫 ...2 3 4 5	孤独马夫 2014-7-13 09:49	14713298	孤独马夫 2014-7-19 18:25
我的房子中介出租，但却不打广告最后跟贴：为什么找这种奇怪中介最后发表：emilyguo10 ...2	songfast 2014-7-5 02:37	373033	emilyguo10 2014-7-19 13:02
商业用地改住宅地容易吗最后跟贴：可行。去city council 拿大蓝图，有一张是未来15~20年的计划书。如果某个地方的容积率高，是可以把商业地改成apartment的。但是它不会是一个单一的project。在urban planning/city planning 里，它会有其他配套建设。你要做的是自己设计一份发展蓝图，然后可以拿去和city council 讨论。有很多实例，把办公楼改成studio 和小公寓。最后发表：fubao	syd2012 2014-7-17 18:23	2939	fubao 2014-7-19 09:14
将会出现戏剧性的一幕 : 分开拍卖相连的两块地皮. 最后跟贴：　　没好戏看了，　提前一天已经卖掉　。最后发表：shangpin	shangpin 2014-6-21 21:17	192293	shangpin 2014-7-18 22:11
墨尔本房价创历史新高 3个月内上涨2.2万澳元最后跟贴： gzandaus 发表于 2014-7-18 18:02 看看house.ksou.cn就知道了。当然实地调查不可少。看几个月应该有idea了。这个真心有用，谢谢最后发表：alangy ...2	alangy 2014-7-17 12:09	403224	alangy 2014-7-18 19:09
discharge authority是什么意思啊？最后跟贴：酱紫~~~多谢楼上！！！！！！最后发表：waterforce	waterforce 2014-7-18 14:38	41362	waterforce 2014-7-18 15:32
自己分租的房子要买什么保险？最后跟贴：自己出租的房子，除了building insurance之外还要买什么保险么？最后发表：小小强	小小强 2014-7-18 11:19	0760	小小强 2014-7-18 11:19
Ash Park Ashfield 最后跟贴：好像房型朝向位置都不咋样；agent推荐过这个楼盘；没动心最后发表：Elmoelmo	kingsfordo 2014-7-11 15:02	11161	Elmoelmo 2014-7-17 23:27
悉尼科大研究报告：并非中国买家抬高房价最后跟贴： chuxuezhe 发表于 2014-6-20 11:02 入了籍的中国人没算。算得，我和作者聊过。最后发表：skyrocket01	caller 2014-6-20 11:54	262469	skyrocket01 2014-7-17 20:53
能再贷到65万吗最后跟贴：两个房子都按投资房贷款，并且租金相加有6000左右每月。这样就基本可以贷到，4大也没问题。最后发表：oyflair	raymond76 2014-7-14 11:58	131941	oyflair 2014-7-17 14:10
请教是否该买投资房呢最后跟贴：可以买个便宜些的，将来也不要很快卖掉最后发表：emilyguo10	juanso 2014-7-16 20:58	151823	emilyguo10 2014-7-17 12:41
房产投资者，必须懂房产投资数学！最后跟贴：赔钱了，找找原因，采取措施，立即行动！怎么行动？最后发表：emilyguo10 ...2 3	金山 2014-4-7 09:58	715939	emilyguo10 2014-7-17 12:33
投资房，像待宰的羔羊最后跟贴：更新：房客续租半年，到明年二月份，真糊涂啦，房客也没经验，法律上他可以本合同到期自动续租，但他跟中介要续半年合同，我糊涂啦，但结果很好，满意！最后发表：wofo ...2	wofo 2014-7-15 13:36	334367	wofo 2014-7-17 08:00
请问在syd，商用房产的投资回报率最后跟贴： Kelvin_yang 发表于 2014-7-16 22:01 感谢楼主送分。我是做broker的，做了不少这类型的贷款。再补几条意见。 1. 投资回报永远与风险成正比 ... 第5条为什么华人要小心，有什么区别吗最后发表：kkxxing	hyue68 2014-7-13 11:17	211694	kkxxing 2014-7-16 23:34
呼唤白云山民－关于买房做房屋检查最后跟贴：最近想买ｈｏｕｓｅ投资房子，记得不久前有个足迹网友买了ｈｏｕｓｅ在悉尼作投资，是白云山民介绍的做的房屋检查，呼唤白云山民和各位足迹大虾显身帮忙，可能很快就订下了房子了，想在ｅｘｃｈａｎｇｅ　ｃｏｎｔｒａｃｔ之前做个检查。谢谢了最后发表：忽然一悠	忽然一悠 2014-7-16 19:05	01074	忽然一悠 2014-7-16 19:05
请问我收入一年都不到6万，我最多可以贷款到多少钱呢？投资房的话？最后跟贴：单砍五万发表于 2014-7-16 14:57 投资房还得看房租收益，如果房租高，贷60多万没问题，按首付个20%算，差不多能买75-80万的房子。前提是你 ... 现在首次置业已经不是5000了？改成给15000了吗？最后发表：bigtailcat ...2	bigtailcat 2014-7-15 13:18	473536	bigtailcat 2014-7-16 17:29
你们愿意将投资房租给有70岁以上的老人跟子女一起住的家庭吗？最后跟贴：无所谓吧最后发表：fionawq ...2	gongxi12 2014-7-14 13:28	403042	fionawq 2014-7-16 12:03
mel东南区出租房management fee可以谈到多少最后跟贴：最后发表：oemauto	wellye 2014-7-14 20:55	101132	oemauto 2014-7-16 11:36
关于townhouse的body corporate 最后跟贴：直接问卖房中介额最后发表：lucyliu8472	Grace_201203 2014-7-15 23:21	21120	lucyliu8472 2014-7-16 10:38
删最后跟贴：最后发表：pam ...2 3	qilixuman 2014-7-15 19:47	654557	pam 2014-7-15 23:27
自住房和投资房怎么选最后跟贴：啊啊啊最后发表：mary008	mary008 2014-7-13 20:10	51142	mary008 2014-7-15 22:49
找中介买还是找开发商买最后跟贴： wizlxy 发表于 2014-7-14 22:34 开发商有时候开盘前是会hold很多好房子的，但是给你的价格绝对不会比中介给你的低就对了。开发商hold的房你 ... 中介一般能砍多少？开发商一般能砍多少？如果中介拿不到的好房源其实贵点也无所谓，毕竟还是好出手最后发表：FlyJoe	FlyJoe 2014-7-14 22:27	21104	FlyJoe 2014-7-15 22:19
关帖，谢谢！你就别八卦了 - [阅读权限 200]	onix 2014-7-12 19:11	13261	小蘑菇炖鸡 2014-7-15 21:17
* 最后跟贴：买个学区房最后发表：wcsydney2000 ...2	chlily 2014-7-7 21:54	343714	wcsydney2000 2014-7-15 18:16
投资房，墨村东南区，求建议！最后跟贴： david168in 发表于 2014-7-15 12:24 告诉lz一个例子，朋友一个东南区比较中下的区的house,房子才买34万，720的地，5房的house内部分割成2个独立 ... 想知道水电费怎么分的最后发表：emilyguo10 ...2 3 4 5 6..7	咖啡小子 2013-10-14 14:48	18414447	emilyguo10 2014-7-15 13:43
房贷，除了银行，还有其他的融资机构可选吗？最后跟贴：鱼与飞鸟发表于 2014-7-14 23:26 我有一个朋友是通过loans.com.au这个网站借的钱，条件不错的！但只适合在澳工作的，不接受海外收入证明，我 ... 非常感谢你给的信息最后发表：amie71	amie71 2014-6-26 19:26	81507	amie71 2014-7-15 13:06
请问投资房和中介谈Emergency repairs 授权多少钱合适？最后跟贴：一般紧急维修不写限额但可以要求，email或者电话landlord first，得不到回应的前提下，安排tradesman 最后发表：Poweregg	KDS摩斯狗 2014-7-13 19:40	71320	Poweregg 2014-7-15 09:53
请教前辈，投资房是找会计师退税还是自己退税？最后跟贴： mengqing 发表于 2014-7-14 22:57 如果投资房很简单全年出租没什么改动你就只需要一个depreciation report和做点功课就好了只要搞懂什么 ... 就像你说的，没有什么改动。最后发表：atransformer	atransformer 2014-7-14 22:40	51099	atransformer 2014-7-15 00:04
surrey hill的UNIT 最后跟贴： Xenium 发表于 2014-7-14 17:28 看花眼看成悉尼的Surry hills了，还在想这种好地方才1m出头我也以为是悉尼，心想这些人疯了，才估不到一百万。113万也便宜啊。最后发表：joeyzhu ...2	小泡泡鱼 2014-7-10 23:54	352763	joeyzhu 2014-7-14 21:09