地产投资今日: 2|主题: 30700

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持分请教：VIC贷款broker真的不管后续问题了吗？最后跟贴：這不管是VIC or NSW, 都是一樣. 因為這也是分工合作, 就算是找銀行lender也是一樣..他們只管mortgage(貸款), 如果你指的是saving account, 轉帳這些東西他們也不管, 直接問銀行專門部門.. Broker最後貸款完後也看不到客人的account, 你問broker他也不會知道, 因為這次privacy and security問題. 如果後面refinance, fixed to variable etc, 如果broker還在一定會很願意幫. Refinance, 你要直接找銀行lender辦他更不會幫你.. 你覺得上門找CBA幫你做貸款, 哪一天他們變貴然後還會主動打電話給你建議refinance到Westpac?? 最后发表：ialienam	learner5 2014-4-19 17:10	51033	ialienam 2014-4-19 19:10
持分请教：VIC买房时的印花税可以贷款吗？最后跟贴：不行最后发表：毛荣荣的娘	learner5 2014-4-19 16:57	1640	毛荣荣的娘 2014-4-19 18:38
持分请教：VIC买房首付要多少才能免INSURANCE? 最后跟贴：20%以上， 80万以上就是首付16万。最后发表：olivermortgage	learner5 2014-4-19 16:59	2916	olivermortgage 2014-4-19 18:28
478 Wattle Street Ultimo 最后跟贴：http://edgeultimo.com.au/ 看地图走10分钟就可以到垃圾处理中心最后发表：pandababy	qilixuman 2014-4-15 23:40	81061	pandababy 2014-4-19 14:20
求助：租客这样的要求合理吗？最后跟贴：找茬，告诉他，合同就是合同，不服就去告好了，一年一天不能少，少了，就扣钱。最后发表：毛巴马主席 ...2	edwardt 2014-4-9 11:04	483428	毛巴马主席 2014-4-19 13:17
国内朋友想近期在EPPING/CARLINGFORD 买个楼花，希望大家给个建议，主要楼盘我都去看过了,大家觉得那个好最后跟贴： clarkzm 发表于 2016-4-18 01:29 楼花还是你熟悉 +1 最后发表：viva2006	安生syd 2016-4-18 01:46	44705	viva2006 2014-4-19 09:42
我邻居老外的另类地产投资法最后跟贴：小老虎发表于 2014-4-18 22:49 墨尔本大伟也可以做Buyer AGENT 求推荐那个 40W 一下的真现金流的房子 ... 我不会买自住房。最后发表：墨尔本大伟 ...2 3	四毛 2014-3-27 08:53	626509	墨尔本大伟 2014-4-19 00:36
公司卖房子有 GST 吗？最后跟贴：yes, GST apply, if you use this for Biz usage, under company name. more detail ask me . 最后发表：ajpint	Maxs 2014-4-18 16:28	2825	ajpint 2014-4-18 18:51
[学习帖]投资房租金是否可以放在自住房offset对冲自主房利息最后跟贴： yourock 发表于 2014-4-17 22:01 这里说的很清楚，"adding the interest from the investment loan to the principal", 不还投资房贷 ... I agree.. "roperty owners using some or all of the rental income from an investment property to pay off their own home loan while adding the interest from the investment loan to the principal and claiming it as a deduction". This line should be read as one statement, with two conditions. 1. All rental income is used to pay off their own home loan, AND 2. Interest from the investment loan are not paid off and being add to the principal of investment loan. Only if someone does these two together that they are in trouble. "If you drink and drive, you are a bloody idiot". If you drink, not a problem. But if you drink and/[while] drive, then there is a problem. 最后发表：cyvs ...2	angelaleewi99 2014-4-16 16:10	532901	cyvs 2014-4-18 08:15
关于商铺管理最后跟贴：一帮中介收取5% plus GST. Retail Act 修改后很保护租客的权益，个人认为应该交给中介打理。 Retail 和 Commercial 比 Residential 牵扯的法律要复杂很多，如果房东自己不懂这方面的法律，很容易出问题。最后发表：eleuthero	slinece 2014-4-10 22:15	3795	eleuthero 2014-4-18 07:55
关于NSW首置业补贴问题最后跟贴： mr_founder 发表于 2014-4-17 12:23 不知道一楼是怎么贷款的。如果按自住，可以申请贷款时候，直接申请，成交日那一天，1万5直接可以抵扣；谢谢你的回复，我是自住的，不是投资。我想问下，我目前在租房，合约到15年3月，如果我的新房子14年12月就建好了，我是不是必须马上就要搬进去住呢？不然的话，是不是政府就不给这1万5的补贴？最后发表：ice1027	ice1027 2014-4-16 10:55	121214	ice1027 2014-4-17 22:51
再谈Unit & APT和楼花最后跟贴：口活帝发表于 2012-10-12 19:57 Auburn的大神APT 离火车极近，交通极方便，火车快车，人口非常集中，有各种大型购物中心。。。。可惜还是 ... 好奇：这个大神apt到底指的是哪个小区啊？为何称神？最后发表：frankyfang ...2 3 4 5 6..7	Consultant 2012-10-12 13:23	20914414	frankyfang 2014-4-17 17:19
Reservior, Seabrook, Point Cook, Altona meadows, Bayswater, Ferntree Gully, Knox 最后跟贴：我是看real estate australia 的，標價有些是40w以下，標價是否不準確的?如要知準確的巿埸價，要從哪兒看? 最后发表：kkiicindy	kkiicindy 2014-4-16 15:34	161471	kkiicindy 2014-4-17 17:10
请教一下贷款买房的问题最后跟贴：银行会有个计算器计算你的还款能力。简单的来说，你的债务越多，还款能力就越低。是有一个极限的。最后发表：olivermortgage	linz86 2014-4-16 22:27	1703	olivermortgage 2014-4-17 16:15
Campsie 20 年的3房unit都要价60万以上了，大家来讨论一下吧最后跟贴：俺们穷人哪有闲钱去投资，还考虑什么回报率的问题，俺们自住的开心就行了。最后发表：sherry855 ...2	sherry855 2014-3-26 23:05	313069	sherry855 2014-4-16 23:09
帮忙看看这套chatswood的房子有什么问题最后跟贴：正对pacific highway.估计窗户就是个摆设了最后发表：zyj0311 ...2	mimel 2014-3-27 17:42	302431	zyj0311 2014-4-16 22:44
福布斯：中国房地产崩溃已经开始最后跟贴：这两年没事,以后也没事的最后发表：mlhdo ...2 3	cangaru 2014-4-15 17:17	885420	mlhdo 2014-4-16 22:24
CITY的公寓投资最后跟贴：低于45平方银行不贷款最后发表：kenzofans	毛老爹 2014-4-11 19:56	191539	kenzofans 2014-4-16 18:05
DENISTONE流拍的房子又拿出来卖了最后跟贴：价钱,location,还不错，大家快抢 http://www.domain.com.au/propert ... ne/?adid=2011126325 最后发表：sqfo	sqfo 2014-4-16 16:50	0702	sqfo 2014-4-16 16:50
想问下现在refinance 哪个银行比较合适？哪家还有奖励？300k 以下最后跟贴：本地收入的话，可以选择的银行很多的，不需要交mortgage stamp duty 最后发表：ericchee8	yizhaotian 2014-4-7 20:12	3714	ericchee8 2014-4-16 16:07
这房价确实是疯了最后跟贴：现在土地是1万每平米啊！真的蛮吓人呢最后发表：rongziyu ...2	不会游泳的鱼 2014-4-13 22:28	374273	rongziyu 2014-4-15 17:38
请问如何贷款？最后跟贴：投资房有房租收入，这样你的收入高了，贷款额度也多了。另外，如果你的自住房升值了，那可以从里面refinance出来一笔钱，用来买投资房。具体要看你的收入水平和房子价值，才能知道能贷多少。可以先做个预批。最后发表：freewalker	小农民二代 2014-4-14 16:54	1584	freewalker 2014-4-15 17:23
房客拖欠房租，还报修最后跟贴： smiledog 发表于 2014-4-15 16:07 哥们你头像是什么涵义？看起来有点像汪涵！还有，既然我的回帖有亮点，为啥不给加点分呢？你都穿金 ... 房奴的吝啬是足迹闻名的。。。。。。最后发表：lucyliu8472 ...2	yourock 2014-4-14 17:20	312098	lucyliu8472 2014-4-15 17:12
请教海外买家接收新房子的注意事項最后跟贴：学习最后发表：Border2012	悉尼太平洋 2014-4-11 14:25	41103	Border2012 2014-4-15 15:11
关于卖房中介最后跟贴：这家中介名声好象不太好.印象中论坛里有人发帖骂过他们最后发表：zurich	happymaomao314 2014-4-15 10:20	7872	zurich 2014-4-15 12:54
请问如何知道开发商是否可靠？最后跟贴：这个要看人品的吧最后发表：Platinum_ADL	dogdogkun 2014-4-15 00:21	7783	Platinum_ADL 2014-4-15 12:03
房价最后跟贴：主要看政府，多批地，多盖房，马上跌。平稳上涨比较好，涨的太突然，太厉害，有人竞选出来忽悠下，政府容易下台。最后发表：cai9801	不会游泳的鱼 2014-4-12 15:30	241719	cai9801 2014-4-14 01:59
HORNSBY近火车站的UNIT容易分租吗？最后跟贴：不一定学生，有假期。单身更好。最后发表：9112001	northrocks 2014-4-11 00:39	191434	9112001 2014-4-13 12:07
你知道，为什么要Refinance (再融资) 的七个原因吗？最后跟贴：可以讲下分离抵押物吗最后发表：犀利的现实	金山 2014-4-12 22:22	81189	犀利的现实 2014-4-13 01:28
大家看看这个铺子值得投资不最后跟贴：1. 利率不一定是6%，可能会涨。 2. 考虑一下空置率。 3. 贷款确定能70%吗？最后发表：sanmao333	hhbtigerwilliam 2014-4-10 11:30	1749	sanmao333 2014-4-13 00:58
wwp alora 最后跟贴： fred_1999 发表于 2014-2-11 19:00 明天开业主大会了，希望大家都到齐啊！还有通知一下大家，现在我们用的bright duggan就是被旁边那栋p开头 ... Palermo 现在用的是哪家？？最后发表：lunaot221 ...2 3 4 5 6..14	fred_1999 2013-10-26 19:46	39519776	lunaot221 2014-4-12 06:52
请推荐墨尔本卖房律师，出section 32 最后跟贴：什么是SECTION 32? 最后发表：美丽的大海	freshair 2014-4-9 21:03	1912	美丽的大海 2014-4-11 16:56
首次置业，55万左右的楼花地区选择最后跟贴：我觉得这样根据你自己的具体要求来定了，比如你工作的地方，你喜欢什么样的环境，你自己有什么样的要求等等综合考虑。如果你有兴趣的，可以联系我，我是一个房产销售。最后发表：liuyang327 ...2	南飞小蝴蝶 2014-3-11 12:09	584081	liuyang327 2014-4-11 13:51
非常厉害的中介,同一个物业, 一个叫1.1M, 一个叫1,9M, 最后跟贴： showme 发表于 2014-4-10 22:59 拍卖出去算谁的？谁卖了算谁的最后发表：猎豹 ...2	shangpin 2014-2-10 20:48	564211	猎豹 2014-4-11 12:16
请教关于银行自动更改home loan repayment问题？最后跟贴：你以前是interest only吗？通常都是减少repayment 最后发表：hyue68	黑键 2014-4-11 02:55	2677	hyue68 2014-4-11 07:47
Land house package 快签合同了，求各种经验最后跟贴：有律师就不用担心拉。我也刚买了个楼花，律师和我们开了三次会议，每次都一两小时，逐条条款地解释。很清楚风险的，不过楼花合同开发商都很强势，你只能选择买还是不买，没有商量余地。最后发表：hilltop-bear	shuiyuanshixin 2014-4-9 20:37	2792	hilltop-bear 2014-4-10 22:28
房客提前结束租期不用罚钱吗？童鞋们用的哪家中介啊？最后跟贴：在zetland，1年租期到8月底结束，现在房客要求5月底搬走。中介说快到租期了，不用罚钱，还让我们出广告费，是不是有点过分啊？我用的是martin，因为当时那里附近这家做的比较多，而且他也没有给我3个月做一次inspection. 和租客的合同我也没有（不知道是不是这样的）想知道那里附近大家用哪个中介，感觉对martin不太满意。最后发表：似是故人来	似是故人来 2014-4-10 19:36	0977	似是故人来 2014-4-10 19:36
请推荐墨尔本卖房律师，出section 32 最后跟贴：没有Section32 一般人不敢买呀，还是赶紧做一个吧。最后发表：shanyilin	freshair 2014-4-9 21:14	1866	shanyilin 2014-4-10 12:24
請問報價技巧最后跟贴： rickylin 发表于 2014-4-9 23:49 我之前offer過mascot但是沒有拿到. 現在在看 mascot, wolli creek, north sydney, zetland...等等. 想 ... 订金开支票，哪个银行无所谓啦。最后发表：wdmznzd	rickylin 2014-4-10 00:03	5626	wdmznzd 2014-4-10 01:49
有人买barina park的一期吗？在bella vista 最后跟贴：我觉得那个楼盘好像不属于BELLA VISTA，应该属于BAULKHAM HILL。最后发表：红色玫瑰	phoebe0616 2013-8-15 20:40	171643	红色玫瑰 2014-4-9 22:50

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