地产投资今日: 1|主题: 31292

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Owner打电话给中介要求授权使用10%的预付款？最后跟贴：最后发表：rdlcs	Beccawang 2014-7-20 09:40	111466	rdlcs 2014-7-24 21:52
QLD 两房 apartment close to city 最后跟贴：报告说回报极好最后发表：Cindy214	Cindy214 2014-7-24 10:07	1925	Cindy214 2014-7-24 17:42
急，租房遇阻，中介不给力，求大家帮忙出主意～～最后跟贴： Idle 发表于 2014-7-21 15:57 我看来也得去华人网站登一下。是啊找足迹滴答今日悉尼啥的论坛发广告顺便问一下Lz 你出租多少钱啊？最后发表：pasta ...2 3 4 5 6	Idle 2014-7-15 14:36	16611170	pasta 2014-7-24 16:38
与家人联名买房的问题最后跟贴：ATO Example 85: Full exemption Rodrigo was the sole occupant of a home he bought in April 1990. He did not live in or own another home. He died in January 2012 and left the house to his son, Petro. Petro rented out the house and then disposed of it 15 months after his father died. Petro is entitled to a full exemption from CGT, as he acquired the house after 20 August 1996 and disposed of it within two years of his father’s death. If Petro did not sell the house within two years of his father's death, he may ask the Commissioner to grant an extension of time, see Commissioner may extend the two year time period. 最后发表：ryan59829	珍珠子 2014-7-21 15:33	111716	ryan59829 2014-7-24 15:38
解决了,谢谢大家最后跟贴： baile999 发表于 2014-7-24 12:46 你没搞清楚程序，买房时再打钱，直接让换汇公司打开vendor就好了我听说国内房子卖了打到这边应该是不交税的。我有个朋友也是这样的，ATO也没问他最后发表：bigtailcat ...2 3	christy0321 2014-7-16 12:21	687290	bigtailcat 2014-7-24 13:48
海港城公寓楼卡可以复制吗最后跟贴：最近我住的海港城公寓楼进行大检查，把所有的旧卡都换成新的保安卡。楼里规定只能住4个人，但我家住了5个。多余的这个人就没有卡用，极为不方便。非常感谢如果有人知道哪里可以复制卡片，麻烦请告知。最后发表：wanlin1980	wanlin1980 2014-7-24 12:55	0770	wanlin1980 2014-7-24 12:55
请教什么时候claim landlord insurance? 最后跟贴： yourock 发表于 2014-7-23 14:15 刚才仔细看了一下我的AAMI policy， 1，封顶13周。 2，封顶6000。 1000 excess 是什么unocuupied xxx，这个算拖欠房租，是你买的保险那种access！最后发表：carolyn	yourock 2014-7-22 13:42	71314	carolyn 2014-7-24 12:42
集中还是分散投资？最后跟贴：你的问题太。。。了最后发表：diver18	z.xyz 2014-7-21 13:11	1997	diver18 2014-7-24 10:54
近uni，fastfood，加油站的大十字路口，2层的groundfloor unit 投资前景怎么样？最后跟贴：Unit 投资限悉尼华人区基本保本，或跑赢 CPI （3.5% 左右）必存银行好点最后发表：ajpint	a1169377 2014-7-24 03:01	1948	ajpint 2014-7-24 08:43
请问维州夫妻共同拥有财产要改为一个人的名字或者改拥有比例最后跟贴：如何操作？最后发表：jimwh	jimwh 2014-7-24 01:54	01102	jimwh 2014-7-24 01:54
买house做投资房是不是很亏？最后跟贴： xs8111 发表于 2014-7-10 21:33 HOUSE如果不是自己住，当投资房会有一段很长的痛苦纠结阶段。可以退税最后发表：jimwh	hellochina 2014-7-10 14:18	242854	jimwh 2014-7-24 01:48
ANZ利率没谈成最后跟贴：这个周末就去谈谈，谢谢回复最后发表：alexander911 ...2	孤独马夫 2014-7-11 12:33	554360	alexander911 2014-7-23 22:31
海外人士贷款受到监管最后跟贴：同意l s 最后发表：澳洲行	即墨不寂寞 2014-7-23 09:54	21102	澳洲行 2014-7-23 21:59
有没有人买了parramatta州警察局后面HORZION楼花的？最后跟贴：不知你的楼花现在怎样了？最后发表：baili	Synergy000 2013-11-11 21:13	111357	baili 2014-7-23 20:18
楼花贷款利息能做负扣税吗？最后跟贴：峨嵋高手发表于 2014-7-23 11:02 当然不可以... 你这是还没有settle.就算你买了块地,settle了,也开始付利息了,然后你想推倒旧屋修新屋,又 ... 嗯，有道理！知道这里能人多，想在找accountant前先来这里了解下，谢谢大家！最后发表：rosebud	rosebud 2014-7-20 16:55	201311	rosebud 2014-7-23 19:08
墨尔本 Box Hill的超高大楼还有的卖吗最后跟贴：Rose street 上的apartment ，顶层， 53 万，贵么？最后发表：Gina	syd2012 2014-7-23 16:10	2928	Gina 2014-7-23 16:52
想在布里斯班投资一套公寓，不知各位有什么推荐？最后跟贴：我家刚买了一个布里斯班的楼花，性价比不错的，房产投资看长期了，在这个过程里租金能压的住利息这些也就够了！在买之前对布里斯班的一些经济数据和报告做了些研究，我们还是挺看好布里斯班的！反而是墨尔本投资感觉要非常非常小心，供应量太大了，特别是在墨尔本的CBD 最后发表：幽绿海棠	freewalker 2014-7-9 23:13	151877	幽绿海棠 2014-7-23 15:59
已解决最后跟贴：最后发表：zgz128 ...2	ranranbi 2014-7-19 17:50	463306	zgz128 2014-7-23 11:31
请问什么途径可以买到麦当劳？？？？最后跟贴：最后发表：yeye2008	yeye2008 2014-7-14 11:09	182318	yeye2008 2014-7-23 04:35
请问哪里能得到即将开盘的楼花信息？最后跟贴：很多盘都没广告的。那种有样板房有大量广告的，你懂的最后发表：snailau	风中的旋回 2014-7-10 15:22	292059	snailau 2014-7-22 23:51
Hurstville Townhouse Auction 求估价最后跟贴： wilsonshen 发表于 2014-7-22 19:50 好友误人, 价格太高了好吧.买都买啦最后发表：belinda529 ...2	belinda529 2014-7-7 18:20	403662	belinda529 2014-7-22 23:09
持分请教：Refinance后多出来的钱可以作第二套投资房的首付吗？最后跟贴： wilmashui 发表于 2014-7-22 12:03 请问如果贷款40w中的30万固定2年，是不是2年内就不能做refinance了？可以做refinance，但是要付罚款。罚款多的话，做refinance就不划算了。最后发表：freewalker	learner5 2014-7-20 00:40	81873	freewalker 2014-7-22 23:08
现在墨尔本还有哪些区投资可以选择，大家一起讨论讨论最后跟贴：Wantrina south涨的很快最后发表：lindabinbin ...2	sq_steven 2014-7-5 22:57	334115	lindabinbin 2014-7-22 23:08
woli creek 的楼花买不买好啊最后跟贴：不到70的话其实可以，毕竟两条火车线交汇最后发表：benemi ...2	qilixuman 2014-7-15 23:04	302723	benemi 2014-7-22 22:46
请问堪培拉的同志们，land tax今年是不是涨啦？最后跟贴：查了Act Revenues网站，确实比上一财年涨了不少，投资房涨的更多。哎，除了工资什么都涨。最后发表：bonner	7luckyring 2014-7-21 20:21	61288	bonner 2014-7-22 01:18
投资房买1+1study（带窗）的划算还是2bed room划算？最后跟贴：两房好卖最后发表：巴乔	phoebe0616 2014-7-14 20:36	272393	巴乔 2014-7-21 22:22
悉尼买投资房, 是远郊的house还是city附近的apt或者unit 最后跟贴：越贵越应该买,如果资金充足的话,投资需求比自住需求涨的空间大最后发表：巴乔	忽然一悠 2014-7-18 01:42	121736	巴乔 2014-7-21 22:05
墨尔本的妖风吹扁了钱包… 最后跟贴： ItsThere 发表于 2014-7-21 19:31 房东还没疯，实在很强大。房东是马来西亚老太太，买房子早，早赚出来了，房租还特便宜，比别人少100刀。。。反正各种不在乎。。。最后发表：ilovefamily ...2	realyxy 2014-7-19 14:23	353623	ilovefamily 2014-7-21 21:16
投资房Loan划分和deduction 问题最后跟贴：up, 我也有类似问题. 最后发表：sisid	luby 2014-7-20 22:36	51108	sisid 2014-7-21 21:01
购买townhouse的准备最后跟贴：感觉最近market 比较理性了，要拍卖就拍卖吧。希望在加八万以下拿下。最后发表：折翅的飞鱼	折翅的飞鱼 2014-7-17 10:41	41227	折翅的飞鱼 2014-7-21 18:10
参加了一个墨尔本的房展最后跟贴：贵，现在City的Apt都在跌最后发表：andriyli	michaelsusu 2014-7-17 19:20	262114	andriyli 2014-7-21 15:45
房子是租给COUPLE还是带小孩子的好？最后跟贴：多大的孩子？你的unit是在好学区吗？有学龄前孩子的也有可能住够一年等孩子上了学了，就搬走了。最后发表：Surprisedbyjoy	xqdswhb 2014-7-21 11:36	121602	Surprisedbyjoy 2014-7-21 14:43
投资房出租退税最后跟贴：lz这是自己的房子打算自住，然后告诉ATO说是投资，搞NG，然后还告诉ATO我的房子一年就租出去半年，然后租金还不是市场价。胆子大的可以试试。最后发表：moshou	wanming1986 2014-7-20 21:39	41079	moshou 2014-7-21 14:23
付贷款可以选择本金和利息各付50%吗最后跟贴：什么时候还本金进去都可以。最后发表：玫瑰咖啡	hlw_78 2014-7-20 22:25	4918	玫瑰咖啡 2014-7-21 14:20
问土地开发最后跟贴：再问那些retirement village卖的那么便宜，是因为政府有补助开发商吗？最后发表：imcook	imcook 2014-7-18 13:48	212185	imcook 2014-7-21 11:49
澳洲的投资游戏还能玩多久最后跟贴：你们太搞笑了,钱难赚,屎难吃,只见贼得手不见贼挨打最后发表：巴乔 ...2 3	peacepeace 2014-7-17 23:23	604639	巴乔 2014-7-20 23:42
投资房可以Claim的费用最后跟贴：Deductible expenses： Expenses for which you may be entitled to an immediate deduction in the income year you incur the expense include: advertising for tenants body corporate fees and charges cleaning council rates gardening and lawn mowing insurance (building, contents, public liability) interest expenses land tax pest control property agent's fees and commission repairs and maintenance travel undertaken to inspect the property or to collect the rent water charges. 最后发表：Elmoelmo	Elmoelmo 2014-7-20 21:50	01028	Elmoelmo 2014-7-20 21:50
关于投资房扣税和自住，还有这样违法吗，算是合理避税吗最后跟贴：犯法的事还这么公开的问, 佩服! 最后发表：wilsonshen	wanming1986 2014-7-20 00:39	61083	wilsonshen 2014-7-20 18:10
商铺出租大家委托中介管理吗？最后跟贴： cigseeker 发表于 2014-7-17 15:50 我这有墨尔本的即将建成的两个商铺，在caulfield hospital附近，带55和66的租约。有兴趣的私信啊 ... 麻烦你短我一个。谢谢最后发表：又十年	hhbtigerwilliam 2014-7-16 18:37	91130	又十年 2014-7-20 17:04
Sylvania NSW ,Town House, 十二年过后，才涨了65%，跑输大盘啊！最后跟贴：最后发表：andyqyli ...2	mr_founder 2014-7-2 11:38	433316	andyqyli 2014-7-20 16:47