地产投资今日: 28|主题: 31342

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有投资商铺的吗？最后跟贴：商铺的个体差异比较大，只能个案具体分析，好的很好，差的也可以很差，风险永远与收益并存~ 最后发表：weblan	pingkao 2014-8-4 14:02	51313	weblan 2014-8-4 19:50
悉尼大家看的最多的中文地产信息报纸最后跟贴：2楼说的那几个报纸都是免费的吧？我经常在餐馆门前看到这些报纸随便拿最后发表：Willihim	weaknet 2014-7-24 15:06	61411	Willihim 2014-8-4 13:42
清空率上升，但价格下降最后跟贴：也就华人不怕跌。。。最后发表：songunsw	即墨不寂寞 2014-8-4 11:14	81126	songunsw 2014-8-4 12:34
折旧报告给的有点低怎么办最后跟贴：之前找一大公司做了折旧，报告给了，会计说做的有点低。房子是去年年底新造的，在vic, 10月底交付，四房两卫double车库，造价大约20万不到一点，报告做的是20年折旧，今年6900，明年是8800。问下大家我有必要再找人做一份吗？最后发表：vikki	vikki 2014-8-4 12:03	0859	vikki 2014-8-4 12:03
今天2/8 悉尼start city有房地产展？最后跟贴： eagleowl 发表于 2014-8-2 11:44 找中国冲头的, 太对了。最后发表：604	ms_ms 2014-8-2 12:42	51193	604 2014-8-4 11:31
请教华人房产中介广告费最后跟贴：在哪个网站做的广告？如果是realestatedomain的话不贵最后发表：indeepshit	adazxc 2014-7-30 18:00	31126	indeepshit 2014-8-4 10:28
。。。最后跟贴：多少钱买的？最后发表：hhyhome	piggy1105 2014-7-30 20:35	141431	hhyhome 2014-8-4 09:37
请问有house投资房的同学同时买building insurance 和 landlord insurance的吗？最后跟贴：没人强迫你，买一个两个不买都行。但是一般是买combine的最后发表：xliu	gladyszy 2014-8-3 22:55	11196	xliu 2014-8-3 23:02
纸上Badgerys Creek的地产热点最后跟贴：估計像rhodes一樣過幾年大家又開始後悔。最后发表：olliew	z.xyz 2014-8-1 12:05	151481	olliew 2014-8-3 22:38
卖投资房，交了CGT,年终报税，还要报收入么？最后跟贴：税务局网站写的很清楚啊， CGT不用单独交You pay tax on your capital gains. It forms part of your income tax and is not considered a separate tax, although it is generally referred to as capital gains tax (CGT). 最后发表：azurezhang	lennon 2014-8-3 00:45	21179	azurezhang 2014-8-3 19:46
房价要跌的赶脚??? 最后跟贴：房事疯狂不了多久了，很多贵房摆了很久都卖不出去。。。最后发表：sayittogether ...2	HISOKA 2014-8-1 15:37	384238	sayittogether 2014-8-2 23:57
房价复苏，大潮再卷最后跟贴：什么时候跌过…只不过是涨多涨少而已… 最后发表：猪猪爱吃鱼 ...2	即墨不寂寞 2014-8-1 11:22	313241	猪猪爱吃鱼 2014-8-2 22:36
炒楼花的具体操作和税务问题最后跟贴：巴乔发表于 2014-8-2 18:19 我买了cbre的楼花.他们会帮我卖吗那你要和他们联系吧,我不知道哎。发展商让你卖吗?仿佛同意你才能卖,要不买之前都得说好了先,不然卖了后怎么分钱? 最后发表：Turtle1865	Turtle1865 2014-7-31 21:27	101367	Turtle1865 2014-8-2 22:31
投资房由中介管理，是都要先收一周的租金为commission 最后跟贴： mini 发表于 2014-8-2 20:05 有租客，但是setttle后2周就打算回overseas发展了，所以很麻烦。情况类似顶你一下最后发表：gus80	嘟嘟0809 2014-8-1 17:25	151505	gus80 2014-8-2 21:17
出租house的同学，land tax怎么处理的？比strata贵N倍啊最后跟贴：大江东去发表于 2014-8-2 18:15 自住不用交地税的，投资才用。嗯，也是就投资来对比的。最后发表：58161033 ...2	Cindywang111 2014-7-31 23:06	574894	58161033 2014-8-2 21:09
今天华人同盟Mascot的盘是什么价啊？最后跟贴：最后发表：dingl	maxzhao 2014-8-2 19:07	21420	dingl 2014-8-2 20:11
房子地势低后院有easement，都有什么坏处最后跟贴：前低后高的大方地不好找找一年才找到一块才发现买不起了最后发表：爱藤1	zhanglidd 2013-9-4 17:23	173010	爱藤1 2014-8-2 18:40
学习投资之翻译作：房产投资的尽职调查最后跟贴：2007年的帖子。。。纯真的年代。。。现在的房市已经相当的不厚道了。。。最后发表：天涯浪客	Poweregg 2007-12-24 22:00	2610611	天涯浪客 2014-8-2 10:43
难道granville的house很多都是limited title? 最后跟贴： maomaofei13 发表于 2014-8-1 09:28 恩，谢谢哟，请问您知道大概费用和哪家比较好吗？ survey report好像要1000+吧最后发表：花花和花花	maomaofei13 2014-7-31 12:12	121852	花花和花花 2014-8-1 21:23
大家的经纪每个月都发report吗最后跟贴：是的最后发表：Hq2006	1919 2014-7-31 21:15	121731	Hq2006 2014-8-1 17:59
投资房出租可以用原卖房中介的图片吗最后跟贴：应该没问题的，最多被发现了通知不要用了。我就是用之前的照片登的广告！最后发表：58161033	winsome 2014-8-1 14:56	31140	58161033 2014-8-1 17:05
有谁知道QLD卖掉房子中介收费情况？最后跟贴：如题，哪位知道？Firstnational收费多少？还有其他的？大概价位？没发亲自自去门店问，只能这里问问大家了。谢谢最后发表：1919	1919 2014-8-1 15:35	0952	1919 2014-8-1 15:35
NSW首次置业75万以下印花税要交多少？有分加，谢谢最后跟贴： bnsbns 发表于 2014-8-1 13:40 都是楼花。。。至少要等两年，两年后什么样谁也不知道最后发表：bigtailcat	bnsbns 2014-7-31 16:01	151805	bigtailcat 2014-8-1 14:41
房贷和生意贷款绑定在一起 OK吗？最后跟贴：楼主，已经给你发消息了。最后发表：bbcome	赵一乔 2014-7-30 11:09	242657	bbcome 2014-8-1 11:52
自住房六年政策可免Cgt如何操作？最后跟贴：快乐的小旗发表于 2014-8-1 00:26 我的情况是第一套房子自住了三个月然后出租作投资。后面一直租房。买了第二处房子后仍然出租，是不是就要 ... 有两套房就不适用最后发表：mytony2004	Baba2046 2014-6-9 10:53	51383	mytony2004 2014-8-1 08:52
朋友想在悉尼买个两房的楼花，大家有好推荐的么？最后跟贴：买Australia Tower吧，这个最近很火，价格的话还不算太贵，比burwood，rhodes便宜，环境好，未来前景也好，政府在那边会有很大的规划，悉尼独一无二的地块了，旁边就是百年世纪公园最后发表：58161033	头大无脑 2014-7-5 01:21	252773	58161033 2014-7-31 23:19
有没有对dual key apartment了解的？最后跟贴： royzhang 发表于 2014-7-30 23:16 我在city有一套dual key, 是一个水电表，但是有两套宽带接口，可以分开。租金回报不错，至于升值不知道了。 ... 那煤气呐？也是只有一个？apt的热水不是都用的gas烧的最后发表：prinze	prinze 2014-7-28 00:40	182503	prinze 2014-7-31 19:52
Ashfield火车站旁边的楼，真心贵啊。。。最后跟贴：ashfield 还是不错的，是一个比较成熟的区了，地也建的差不多了，所以出来的楼盘肯定是比较贵的，不过价格其实也还好，不算虚高的，现在就是这个价了。burwood最近的几个新的楼盘2房估计都要80多万了，哎，后悔当初没有买burwood却买在了他旁边的homeush，差好多啊最后发表：58161033 ...2	iam439927482 2014-7-16 17:32	353942	58161033 2014-7-31 16:54
请教前辈,如果投资房买了不到一年就卖了,和一年后再卖有区别吗? 或者说有损失吗? 最后跟贴： kevingu 发表于 2014-7-31 15:07 看你当年有多少收入，把资本收益加上去，一起按收入所得计税。如果满一年，就是５０％的资本收益加上你当年 ... 楼上说得对。所以最好能在收入相对比较低的年份卖房。比如说假设退休人士没有收入，那卖房收入有10万，其中的五万需要缴税。但你在有年收入10万的年份卖房，就要按15万的税率缴税了。最后发表：Daydreaming	DBREN 2014-7-31 12:09	81365	Daydreaming 2014-7-31 16:28
Runcorn的townhouse用来投资怎么样呢？最后跟贴： michellemm 发表于 2014-7-31 14:35 不好，这些年来不但没涨，好多好掉价了谢谢回复。慎重考虑最后发表：澳漂	澳漂 2014-7-31 15:33	21401	澳漂 2014-7-31 15:39
大家的房贷利率都是多少? 最后跟贴： happychicken 发表于 2014-7-29 20:21 这是一个broker或者中间人introducer和我说的 XXXXXXX 前天 20:48 谢谢你，把来龙去脉说了那么详细。能发一下这个offer的confirmation吗？因为你这个利率真的低。最后发表：MFAA ...2 3	happychicken 2014-7-24 16:32	674871	MFAA 2014-7-31 12:36
AUCTION 会有中介的托儿吗最后跟贴： joyceqichen 发表于 2014-7-24 00:02 AUCTION上拍成功了，说的是HOUSE IS SOLD AT $XXXX, 然后让买家跟他们去OFFICE 你确定auction过程是on the market然后sold了吗？最后发表：yourock ...2	joyceqichen 2014-7-24 00:45	373295	yourock 2014-7-31 10:18
真心请教足迹朋友选择哪里山区自住养老，最后跟贴：看你笑这么大声干嘛！说不定70万能捡漏呢最后发表：opkl00	opkl00 2014-7-25 07:26	121440	opkl00 2014-7-31 10:06
Glebe地区Mirvac的Harold Park怎么样？投资还是自住？最后跟贴：买了真心赚了，mirvac还是比较放心的最后发表：rogershan	sourgeorge 2012-4-2 00:54	284180	rogershan 2014-7-31 00:29
如何知道某个区有什么新的楼花和开盘时间呢? 最后跟贴：只能認識銷售吧, 有些樓盤開盤前是禁止公開的最后发表：olliew	zm_fang 2014-7-25 23:30	31260	olliew 2014-7-31 00:21
现在楼花好卖不？买楼花能讲价不？最后跟贴：现在买楼花的话一般是不能讲价的，价格也是比较透明的，要是好几个中介都在卖的话也没办法乱加价的。现在楼花的销售速度还是非常快的，要是没有事先排队的话很多楼花等你去看的时候都已经是尾盘了。不过也不能哪个楼盘都买，还是要作作功课的，因为有些还是会有点问题的。有意买房的话可以电话联系我，0452600220，或加微信： 156885783 最后发表：58161033	ameng00 2014-7-16 23:22	41496	58161033 2014-7-30 23:37
Town House室内装修要向Strata申请吗最后跟贴：自己家装修怎么还得通知Strata，不懂最后发表：victorliu	dytmajia2014 2014-7-10 10:11	51509	victorliu 2014-7-30 22:20
买家倾巢出动，7月拍卖兴隆最后跟贴： sunny.zyj 发表于 2014-7-30 15:33 不是增值。只是大中介而已。因为CBRE做中介很久了，有品牌效应，而且sales团队很大（我是指数量多），ma ... 找个好中介太难了,也难怪,其实只要职业就是好,不需要预期太多最后发表：巴乔	即墨不寂寞 2014-7-21 10:01	91697	巴乔 2014-7-30 19:53
80万house，悉尼山区，可行吗？最后跟贴：这房子不便宜啊最后发表：陈钰 ...2 3	sunnyclh1211 2014-7-23 18:21	846515	陈钰 2014-7-30 17:22
Windsor NSW 的店屋，大家觉得如何？最后跟贴：刚在realestate.com看到，80万在Windsor的店屋。 http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-windsor-117059691 • 2 commercial leases returning $44,367.60 p.a • 1 residential lease returning $7,200 p.a • Rates: Council approx. $1,013.33 per qtr, Water approx. $588.60 per qtr. 有没有了解Windsor的TX? 最后发表：boonmi	boonmi 2014-7-30 16:42	0950	boonmi 2014-7-30 16:42