地产投资今日: 20|主题: 31084

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成为快乐房东的简单步骤最后跟贴：最后发表：han861112 ...2	即墨不寂寞 2014-6-26 08:56	312564	han861112 2014-6-30 21:32
请问subdivide后怎么算成本？最后跟贴：顶一下，也想知道一些方法与步骤最后发表：liaotang	bigB 2014-6-25 13:27	112614	liaotang 2014-6-30 19:43
concord west和north strathfield附近购买自住房如何？最后跟贴： kc_zhang 发表于 2014-6-30 12:51 那只能考虑townhouse了，但是townhouse不保值，但是townhouse住的肯定比小旧house舒服多了。 townhouse如 ... 如果预算不到别墅, 考虑villa,townhouse也可以.. 牵强总是不太好.财务上,心理上. 最后发表：patstep ...2	kc_zhang 2014-5-21 22:16	364171	patstep 2014-6-30 15:02
吴敬琏在中国经济50人论坛上说：我现在担心的不是房价降不下去，我是担心它崩盘最后跟贴：还是狼来了的故事，已经麻木了最后发表：Chloewn123	alyssa 2014-6-29 19:11	111020	Chloewn123 2014-6-30 14:25
尽管海外买家增多，新房销售还是减少最后跟贴：新房销售在5个月里第一次下降，但另外的调查显示新房子销售里，海外买家在新州和维州占了40%. 房产协会新屋销售报告显示，澳洲对最大开发商们的销售额在5月下降了4.3%. 然而，HIA首席经济学家Dale博士说这个下降存在坚实的基础。他指出：“整个新房销售是健康的，假设5月是今年第一次下降。”“到2014年5月份，销售增长了3.8%,比去年同期增长了21%。”独立屋的销售上个月下降了2.2%,公寓和其他的下降了16.1%。“ 房屋价格在维州温和增长，昆州略有下降，在西澳，南澳和新州大幅下降。 “独立屋的建设在2014/15年增长会比2013/14年迅速，但土地供应依然是瓶径，在悉尼和珀斯缺少有独立地契的土地。”他补充道。 http://www abc net au/news/2014-06-30/new-homes-sales-ease-despite-steep-rise-in-foreign-buyers/5559610?section=business 最后发表：即墨不寂寞	即墨不寂寞 2014-6-30 13:08	0659	即墨不寂寞 2014-6-30 13:08
Hornsby webb ave townhouse 最后跟贴：Hornsby webb ave townhouse 有什么问题吗？为什么最近连着几户在卖？有了解的TX给说说？多谢先？最后发表：bpoppyr	bpoppyr 2014-6-29 22:13	0927	bpoppyr 2014-6-29 22:13
新手买房最后跟贴： xs8111 发表于 2014-6-29 20:51 悉尼房价确实太猛了，感觉政府要稍稍控制一下了。中国思维最后发表：wilsonshen	kingsfordo 2014-6-29 19:11	131201	wilsonshen 2014-6-29 21:17
问题已解决最后跟贴：猎梦人发表于 2014-6-29 19:20 看人品，房客什么样都有有的人搬走了还差点儿把房子拆了的恩，自己打理，什么样的人都可能遇到，自己签的合同都不算数的。那警察可以赶他们走吗？最后发表：NothingImpossib	玲玲 2014-6-29 18:15	91042	NothingImpossib 2014-6-29 19:42
预算55万左右，是买blacktown 的house 还是eastwood unit 最后跟贴： linkspeed 发表于 2014-6-29 12:41 刚租的? 2月份的时候最后发表：prinze ...2	嘟嘟0809 2014-6-22 14:40	323170	prinze 2014-6-29 12:44
外国投资者推高房价最后跟贴：经济问题的建议还是要听听犹太人的。最后发表：someeric	即墨不寂寞 2014-6-28 12:44	5786	someeric 2014-6-29 01:36
请教墨尔本的sanctuary lakes point cook的5百多平地皮什么价位？最后跟贴： YANJINQW 发表于 2014-6-23 11:53 3年前是这个价位，现在还是这个价位的话，是不是可以理解为这个区的房价在下跌呢？ ... 这就是事实，你想怎样理解就怎样理解。咬文嚼字的没意义。买到point cook就是图个自主，新房，便宜。周围那么多空地，用膝盖想想就知道会不会涨。供求关系决定的。最后发表：andrewmama	YANJINQW 2014-6-23 11:15	61139	andrewmama 2014-6-29 01:01
剛買了房子什麼時候賣好呢？最后跟贴：五年以后，保证不亏最后发表：melton	Chris211 2014-6-28 11:37	51111	melton 2014-6-28 23:33
Blacktown 投资townhouse off plan 如何最后跟贴：建议你在找找，同等价位的能够搜到走路8-10分钟到westpoint的，出租$550一周很容易。那边会建很多的TH，找得到的。最后发表：zhengtao	accordeuro 2014-6-27 21:50	41029	zhengtao 2014-6-28 22:48
租客要装沙窗我可以拒绝吗最后跟贴：青柠发表于 2014-6-26 19:01 应该不会很贵吧，不过这租客现在要求装挺奇怪的，夏天肯定要纱窗的啊说明租客会租住过夏天。最后发表：steven_sa ...2 3	Da_Musiq 2014-6-26 12:12	725437	steven_sa 2014-6-28 21:27
自己管理租房的人请注意这个事情最后跟贴：太可怕哦最后发表：mjyang	bennytang 2014-6-26 23:33	262048	mjyang 2014-6-28 20:42
这样的投资收益如何最后跟贴：我觉得应该看成交价，而不是房东开价吧？最后发表：天涯浪客	zdrxb 2014-6-26 23:42	51018	天涯浪客 2014-6-28 20:41
我这种情况适合买投资房么？最后跟贴：可以，你们应该还有50-70万左右的BORROWING CAPACITY. 最后发表：oyflair	a1169377 2014-6-17 08:40	71185	oyflair 2014-6-28 13:41
最近卡市房价如何？最后跟贴：耗子比价山区了，u 你，两方要价350+ 最后发表：白雲山民	DWS 2014-6-26 16:27	81547	白雲山民 2014-6-28 12:06
有tx了解south wentworthville这个区吗？最后跟贴：已经不便宜了. 最后发表：mmmggg	小老虎的娘 2014-2-2 22:57	31921	mmmggg 2014-6-27 22:58
分租房在维省的终结，风险极大。最后跟贴：如果只是担心煤气炉的问题可以买一个电磁炉，只要100-200元，没有烫伤、火灾的风险，或者说极小。最后发表：Realmc	songfast 2014-6-27 18:19	131421	Realmc 2014-6-27 21:57
找中介出租房屋，中介列了个费用给我，大家看看贵么？最后跟贴：進來學習最后发表：mr_founder ...2	zoeylee 2014-5-1 19:41	573616	mr_founder 2014-6-27 21:14
完了，房客卷了钱玩失踪了。最后跟贴：一个月才通知，中介干嘛去了最后发表：rogerkong ...2 3	qilixuman 2014-6-3 21:51	837828	rogerkong 2014-6-27 16:43
投资房，夫妻双方持有比例改来改去要交Stamp Duty吗？最后跟贴：stamp duty不需要。但是captal gain呢？最后发表：yourock	彩虹天堂 2014-6-26 15:51	61841	yourock 2014-6-27 15:41
... 最后跟贴： fengxun13 发表于 2014-1-4 00:52 是啊。投资房。唯一赚钱方法 1. 正现金流，或者稍微亏一点，放一辈子，死之前一卖，交个屁税。 2.平时稍 ... 房产投资回报= （房产增值+租金回报）- Holding cost (Expenses + Capital Cost）〉0 --〉赚钱 House ：房产增值高/租金回报低（CG高，NG 回税）适合高收入，资金充裕者。投入大回报高。 Apartment/Unit：房产增值低/租金回报高（CG少，NG回税少），适合中等收入，资金不多者。投入少回报相对少。最后发表：simond ...2 3 4 5 6..8	breville 2013-12-24 08:32	21723861	simond 2014-6-27 14:43
弱问房屋出租最后跟贴：说你胖你还真喘发表于 2014-6-27 11:14 兄弟以为你要买投资房呢买来自住一段时间，然后以后有钱换房子租掉。没钱就继续住。而且我们这里其实差区升值更多，可能是因为这些其实也不是特别差，而是新区，所以过去10年涨了些。反倒是那些有好学校的区，很老了，升值差不多甚至更少，虽然房价要贵最后发表：calo	calo 2014-6-24 12:07	231500	calo 2014-6-27 11:27
昆州房产中介收10% 管理费，其他州偷着乐吧最后跟贴：标准的是8%+gst 最后发表：圆满的考拉	han020573 2014-5-1 20:40	252225	圆满的考拉 2014-6-27 10:48
澳洲热门房产之城市指南-悉尼篇最后跟贴：Mark 最后发表：Epping73	即墨不寂寞 2014-6-24 14:25	61100	Epping73 2014-6-27 07:55
请教对boarding house act 2012 , nsw的理解，实施和影响最后跟贴：好像可以住一个manager，不知道指定一个租客为manager能不能增加到5人而不算b/h？我所在的council最近就输了好几个boarding house的官司。可见在澳洲只要是动了人家的奶酪，人家是连政府也敢咬一口的。话说回来，被人告发，必须和政府扯皮总是麻烦事。最后发表：someeric	xiwu 2014-6-17 09:47	61037	someeric 2014-6-25 22:39
买地建房流程最后跟贴：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... plies&typeid=21 最后发表：ericcheung17	4160430 2014-6-25 20:34	11126	ericcheung17 2014-6-25 20:41
投资墨尔本的房子最后跟贴： dulalatutu 发表于 2014-6-10 19:03 是888,听了大家的建议,还是决定不买了,呵呵买房也不能买公寓。公寓真没用最后发表：raywang5	dulalatutu 2014-6-5 22:11	252305	raywang5 2014-6-25 12:14
求推荐做折旧报告最后跟贴：600 washington brown 最后发表：Poweregg	lazysnail 2014-6-25 10:07	11128	Poweregg 2014-6-25 10:08
爸妈持5年600,103排队，可以买二手房做地产开发么？最后跟贴：申请FIRB先吧最后发表：乐享d天涯	a1169377 2014-6-24 19:51	3934	乐享d天涯 2014-6-24 22:56
房产贷款以夫妻共同贷款和以一方承贷房产证有对方名字这样对财产分割时有区别吗？最后跟贴：犀利的现实发表于 2014-6-24 19:06 你和他联名不管financial上怎样分配，liability都是双方有的，而且大多的是full amount的债务 ... 谢谢最后发表：春天的故事	春天的故事 2014-6-22 03:51	61154	春天的故事 2014-6-24 22:35
mel东南求推荐个卖房中介最后跟贴：没卖过房，说说在东南Wheelers hill区看房买房对这些中介的感受。 RW相对实在，你问他这房子卖多少，他告诉你的价格不离谱。 BP比较狡猾，你问他多少钱，铁嘴钢牙告诉你一个低的离谱的价格。其实是希望吸引更多买家来血拼Auction，这种拍卖，我一般就在我自己的优先级上往后排，因为最终成交价格有太多不确定因素，看房时间长的人都知道，时间要花在更有希望的房子上。而不是一开始报的低的房子。其他小中介，包括M，有时不知道为什么会翻车。所谓翻车，就是指房子没明显毛病，但在拍卖中流拍于市场价以下。见过几次，National first，M纪，LJ hookers的，拍卖师喊破嗓子，观众跟看猴戏一样没一个人说一句话，拍卖师自己出了几嘴VB流拍。感觉是看房中介没有掌握好买家的心理。最后发表：二胖	bigniqiu 2014-6-24 13:22	2964	二胖 2014-6-24 17:02
澳洲热门房产之城市指南-墨尔本篇最后跟贴：内东区一直主宰着墨尔本的市场，这种趋势持续了12个月，一直到今年3月。但Kew 和Toorak区只是温和增长，而Caulfield区的中价位却增长了48%到125万，就象Armadale,Camberwell,Prahran和Hawthorn East区一样。在一些私校校区，靠近火车站和购物中心的房子，一直是大家的最爱。在膨胀的公寓市场中，供应比较少的Murrumbeena,Mount Eliza和Fleming区表现出色，增长了30%到40%。离市中心10公里的中环线一带，公寓价格增长明显。买家中介正引导投资客到这个区，这些区供应量少，价值还没有被稀释。总的来说，墨尔本市场增长已经超过预期，价格需要调整。在市中心，有成千上万的公寓正在修建，公寓价格疲软，但独立屋的需求依然强劲。 http www afr com/p/personal_finance/smart_money/city_by_city_guide_to_australia_AXjV4DZ95s366I2Rpb2dcJ 最后发表：即墨不寂寞	即墨不寂寞 2014-6-24 14:45	0830	即墨不寂寞 2014-6-24 14:45
在castle hills 买自主房最后跟贴： brandonrong 发表于 2014-6-24 10:42 更方便是为什么？离windsor rd和M2更近，去city乘bus会节约一点时间，单程10-30分钟不等。最后发表：scorpionzn	pepper01 2014-6-19 19:09	141669	scorpionzn 2014-6-24 13:26
朋友买楼花由于贷款晚了delay settle, 10% deposit interest 没了吗最后跟贴：朋友？最后发表：civ	Grace_201203 2014-6-20 23:58	212317	civ 2014-6-23 22:42
装修期间的利息是否能扣税最后跟贴：装修两个月确实有点长。可能大装修，退大税，呵呵。最后发表：dytmajia2014	gzandaus 2014-6-23 18:53	6946	dytmajia2014 2014-6-23 21:10
Abbotsford的的公寓值得投资吗？最后跟贴：IKEA对面，两房两卫50万左右的楼花，值得投吗？对这个区不太了解，看附近新交付公寓挺多，不知道后来将来好不好租最后发表：goofylq	goofylq 2014-6-23 18:54	01373	goofylq 2014-6-23 18:54
如何才能脱离现有的strata plan建立一个新的呢？最后跟贴：可是一般不是都是新楼的strata贵过旧楼嘛最后发表：wangyun0922	saphirayu77 2014-6-19 11:50	152092	wangyun0922 2014-6-23 18:31

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