地产投资今日: 34|主题: 31342

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投资房的税务问题解答最后跟贴：有公司专门做折旧报告的… 最后发表：Mercia	Raimy 2014-5-15 13:28	252233	Mercia 2014-10-5 13:41
有人了解warehouse投资吗? 最后跟贴： followmeya 发表于 2014-10-4 17:55 偷偷住在里面，里面还可以搞个篮球场偷偷开个旅馆，住个三五十人最后发表：indeepshit	115471455 2014-10-4 16:03	41293	indeepshit 2014-10-4 19:01
The Pearl Rousehill 有TX留意吗最后跟贴： Xuey 发表于 2014-9-6 12:18 你好，请问你签合同了吗，我还等着呢。我也没签呢, 两周前给Peter打了个电话, 说还要几天最后发表：beibei3292 ...2	wander518 2014-6-9 00:32	406171	beibei3292 2014-10-4 18:31
西北区house and land package 最后跟贴：只能是放长线，赚capital gain了，租金应该不会高，谁想跑到那么远去租大house, 去哪都不方便。最后发表：kkyy2528	paperplane 2014-10-1 02:38	122076	kkyy2528 2014-10-4 09:45
请参阅图片讨论最后跟贴：本帖最后由 eric271803 于 2014-10-3 15:08 编辑你有什么感想,多少钱卖在最后?(paopaobing(64)) domain.com.au/property/for-sale/apartment-unit-flat/nsw/rhodes/?adid=2011441349&sp=2 最后发表：eric271803	eric271803 2014-10-3 16:05	01032	eric271803 2014-10-3 16:05
投资房折旧和买房时产生的额外的CGT：只有Building allowance部分才需要加入CGT 最后跟贴：这个解释很清清楚楚，谢谢最后发表：alix	Poweregg 2014-9-30 17:53	51517	alix 2014-10-3 11:38
关于房产卖出价格在估价范围内的讨论最后跟贴：到底是什么区。。。最后发表：mmmggg	something110 2014-9-25 19:53	201834	mmmggg 2014-10-3 03:07
没有意思了，删帖吧…… 最后跟贴：楼主别走最后发表：巴乔 ...2	robinwang319 2014-9-30 14:04	423130	巴乔 2014-10-3 02:26
父母国内房产的处理方式最后跟贴：本帖最后由 zykk759 于 2014-10-2 23:10 编辑死刑案有改的，房产案没见改的。最后发表：zykk759 ...2 3	yoyo88world 2014-9-23 20:06	644980	zykk759 2014-10-3 00:08
Foxtel (paid TV)是什么啊，租客要求装，可以同意吗最后跟贴： garysu 发表于 2014-10-2 21:18 foxtel只有小锅好事，因为有的租客想看foxtel，已经有线就省事了装墙上叫wall mount，一般是在Gutter Mount或者其他不能装的情况下才用的。当然wall mount不会造成漏水，不会影响瓦顶和Gutter。最后发表：tommyinmeloz	wilson77 2014-10-2 01:04	183314	tommyinmeloz 2014-10-3 00:05
这周末去悉尼一趟，想看看那边的房子。小弟实在不熟悉，各位有什么推荐的区吗？最后跟贴：最后发表：xiangping ...2	dqsteven 2014-10-1 16:32	362786	xiangping 2014-10-2 22:54
RBA eyes limits on housing investment, but coy on details at Senate hearing 最后跟贴：最后发表：幽绿海棠	李十三 2014-10-2 14:35	41030	幽绿海棠 2014-10-2 19:06
看看今天的香港，明天的澳洲，香港就是毁在地产的手里。最后跟贴：From what I observed in the past 17 years, you are correct in some sense. 最后发表：sub3 ...2 3	毛巴马主席 2014-10-1 10:43	615133	sub3 2014-10-2 16:15
投资房地产的疑问最后跟贴：it depends on how tight you cash flow could be lol 最后发表：uknowoppa82	hj1985 2014-9-28 19:31	161722	uknowoppa82 2014-10-2 14:15
高压线附近的apt能买吗最后跟贴：自己住的还是不要买吧辐射很严重的最后发表：ilex ...2	vivicandy153 2014-9-29 20:26	312680	ilex 2014-10-2 10:58
自住房转投资房。铺草坪的花费问题最后跟贴：已经是投资房，不管有没有租客，都可以claim。最后发表：liangpi1234	hanxuema 2014-9-26 10:19	101259	liangpi1234 2014-10-2 08:01
澳元连续下跌，这是要加息的前奏吗？最后跟贴：我的看法是，不能光看以往的多次收割，这次美元涨的背后，是迫于无奈，走一步，看一步，美元的信心走吗，我看未必。最后发表：咖啡文化 ...2	ssbb 2014-9-26 13:46	373601	咖啡文化 2014-10-1 23:10
Exceptional Potential, R3 Zoning 是啥意思？最后跟贴：huyou 最后发表：ARMIEWEI	东田 2014-10-1 17:00	31376	ARMIEWEI 2014-10-1 20:38
预算1M左右，悉尼house该买哪里？最后跟贴：ryde买个500米地的房子最后发表：咖啡文化 ...2	Totaro 2014-9-6 10:21	595605	咖啡文化 2014-10-1 18:09
首次置业的上限上升至75万了最后跟贴：那维州呢最后发表：vicky33	thisissophie 2014-6-8 11:15	283220	vicky33 2014-10-1 17:07
zt金融圈精英给你讲两个烧饼的故事最后跟贴：出现很多烧饼最后发表：bio ...2	calvi 2014-9-26 22:58	302711	bio 2014-10-1 16:47
着急。马桶堵了，如果是租客使用不当，也是房东的责任吗 [复制链接] 最后跟贴：圆满最后发表：bio ...2 3 4	wilson77 2014-9-28 12:01	11810139	bio 2014-10-1 16:43
物价上天，房价落地最后跟贴： lifeparadise 发表于 2014-10-1 09:49 货真价实的产业？比如呢比如留学生的学费，留学生的花销，那些可都是真金白银啊，澳洲稳赚不赔！最后发表：yinwei ...2 3 4 5 6	毛巴马主席 2014-9-29 20:40	16312262	yinwei 2014-10-1 16:26
墨尔本市区公寓卖还是保留最后跟贴：面向不同的投资人群啊。省心省力省事的现金牛还是公寓最好最后发表：墨尔本大伟 ...2	zqe138 2014-9-29 15:22	404000	墨尔本大伟 2014-10-1 15:08
MASCOT楼花详细资料最后跟贴： Brucezhang2014 发表于 2014-9-29 11:49 同问是的最后发表：sscyp	Eriiiic 2014-8-14 18:04	121990	sscyp 2014-10-1 14:37
how much is this one roughly? thanks (North Ryde, NSW) 最后跟贴：啥问题？最后发表：薰衣	wulawula 2014-9-25 16:50	131509	薰衣 2014-9-30 23:10
PR辞去澳洲工作，回中国发展，如何缴税？最后跟贴：本帖最后由 2718196733 于 2014-10-4 16:30 编辑 RT 最后发表：2718196733	2718196733 2014-9-30 14:56	01005	2718196733 2014-9-30 14:56
利率与房价最后跟贴：有道理最后发表：紫薇星	superdigua 2014-9-28 22:16	201952	紫薇星 2014-9-30 12:25
说说买房的过程最后跟贴： Queenazhang 发表于 2014-9-3 18:18 至于为什么选择了KEYSBOROUGH，原因如下： 1、有两个当地朋友都非常极力推荐此区，说此区非常的繁华，去什 ... 私校，交钱就可以上，而且很贵。买在私校旁边的房子有意义吗？严重怀疑。最后发表：tom1	Queenazhang 2014-9-2 21:38	151785	tom1 2014-9-30 09:52
再发一篇吐槽wentworth point 最后跟贴：实际行走时间应该是up to 20mins 最后发表：fav ...2 3 4	lany0510 2014-9-18 11:07	1068232	fav 2014-9-30 09:49
住在brisbane的童鞋们，st lucia 这个区如何？最后跟贴：好区啊最后发表：saint_bs	xiaobao007 2014-8-8 13:09	202689	saint_bs 2014-9-30 01:56
小小讨论达尔文的房价最后跟贴：太可怕了最后发表：巴乔 ...2	lastday 2014-8-16 15:17	313000	巴乔 2014-9-29 23:01
今天有个朋友说前几年投资房可以100%贷款，现在还有这个政策么？最后跟贴：问问中介就知道了，不是啥神奇的事情最后发表：墨尔本大伟 ...2	dlcat 2014-5-6 17:05	454514	墨尔本大伟 2014-9-29 21:58
碰到难搞的鬼佬租客，急急急，怎么办最后跟贴：国外租房看起来好困难啊最后发表：qingchunyonghen ...2 3 4 5 6..7	wilson77 2014-9-22 21:23	18212926	qingchunyonghen 2014-9-29 16:01
NAB新贷款也能拿1000刀了？最后跟贴： yoyofm 发表于 2014-9-25 22:21 请问多久可以从p&i 转成 interest only? 有年限要求吗如果是FIXED RATE ，到期后就可以改。如果是浮动的，跟银行申请下就OK了最后发表：xzha4285	nicky100 2014-9-23 23:39	71559	xzha4285 2014-9-29 15:30
怎么界定自住房最后跟贴： fl955 发表于 2014-9-29 12:23 父母付租金给儿女？这不是左手出右手进嘛？搞不懂具体怎么操作？ ATO懂. 最后发表：xiwu	xyz58 2014-9-26 18:12	91359	xiwu 2014-9-29 14:44
假设offset ac等于loan ac，银行会要求结束贷款合同吗最后跟贴：CBA, 去柜台办事时，teller经常会问是不是打算再买个房子，说offset快赶上贷款了。都是说：要你管啊！然后他们就消停了。最后发表：babyking11	ccc123 2014-9-28 01:44	81295	babyking11 2014-9-29 13:35
投资房的中介管理费用有哪些最后跟贴：有低点的吗？最后发表：Bill_Fish	珍珠子 2014-9-28 01:42	21157	Bill_Fish 2014-9-29 12:31
租客返还inspection sheet是几天内呢，急问最后跟贴： nis 发表于 2014-9-29 11:23 你有问的时间，自己早找到了。这么大个人了，吃饭还要人喂吗？确实没找到啊，我上了 http://www.sa.gov.au/__data/asse ... nspection_sheet.pdf 没看到写啊最后发表：wilson77	wilson77 2014-9-28 21:45	5994	wilson77 2014-9-29 12:28
第一次贷款没头绪的朋友，可以看看最后跟贴：本帖最后由 xzha4285 于 2014-9-29 11:26 编辑许多朋友有了买房子的念头时，最先去做的事情通常是上网、翻报纸，查相关的房子信息和房价，周末穿梭各个看房日和拍卖，忙得不亦乐乎。但是忽略另一个重要环节，那就是了解并评估自己的借贷能力。在寻找并购买一套房产前，准备好房贷的预批无疑是最重要的一件事情。这就像去超市购物，很少有人不看看钱包有多少钱就跑去买东西。如果不能确保资金上的就绪，就每个周末去看房子，会浪费掉许多时间。以下是预批的好处，那些第一次贷款没头绪的朋友，你们可以看看。好处: 1.可以确定自己的借款能力，预先了解当前市场贷款的利率，还款金额，从而对自己的买房能力有更清醒的认识。 2.可以审查了解自己的信用报告，确保不会有其他意外因素导致贷款被拒绝。 3.可以帮助客户在拍卖时更加迅速的做决定，在房产价格的竞争上更有信心。 4.节约时间。一般签好合同后卖家会给你2周时间去办贷款。如果办不出来，他有权取消合同。正常情况来讲，这个时间刚够。但最近楼市好，卖家牛气，经常会碰到给少于两周的时间，那样的话对有些买家就是个难题了。如果已经做了预批，那签完贷款合同后一般3-4天就出正式批准了。时间上很充裕，对新手买家来说，这两周还要忙着安排验房、找律师等其他事宜，如果贷款能够早早落定，对买家来说不管是从顺利完成交易，或者精神压力的角度来说，都是一件相当好的事情。两种形式上的预批：:si131 15-minute per-approval：确定不同银行 lender 对您借款额度的一个评估，列出不同 lender 的产品额度和对比，以及对您要购买的房产做简单评估。 Full per-approval：做好信用报告检查，对收入和资产负债做一个全面的 assesement，并针对选定的银行做一个正式批准申请。最后发表：xzha4285	xzha4285 2014-9-29 12:22	0952	xzha4285 2014-9-29 12:22