地产投资今日: 0|主题: 31342

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澳洲十大畅销区最后跟贴： kui3000 发表于 2014-10-10 16:07 悉尼的货已经出光了，没有嚷嚷的必要了等昆士兰的货满仓了，自然就回来了赞同最后发表：xiuyexiuye	caibaodage 2014-10-10 14:26	192384	xiuyexiuye 2014-10-11 09:59
退休金投资买房贷款, broker请进最后跟贴：你的super 是self management 的吗? 有多少钱在里面如果少于$150,000 就放弃买房的想法吧最后发表：maomoa	hhuang 2014-9-28 01:18	131511	maomoa 2014-10-11 00:07
DA没批的楼花可以买吗最后跟贴：有损失机会成本的风风险最后发表：sydneysun	about 2014-10-10 20:55	31210	sydneysun 2014-10-10 23:51
悉尼租金下跌，澳洲租金总体停涨，房市见顶！最后跟贴：房子是长线投资的，停停再升最后发表：wcsydney2000 ...2	caibaodage 2014-10-9 19:15	314678	wcsydney2000 2014-10-10 21:55
-- 最后跟贴：一半换澳元，一半换美元。最后发表：rogershan	osfhzk 2014-10-6 16:17	232061	rogershan 2014-10-10 20:40
租客破产，bonds如何处理最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2014-10-10 20:41 编辑 i-am-leo 发表于 2014-10-10 12:21 之前bonds在中介那边，可是中介不release 给我，说是只能等到律师发信，而且查了下bonds已经有被动过，在 ... 一现在押金应还在中介那里吧? 一中介不release押金给你是对的。同理，你应坚持押金要全部优先用于赔偿你的损失，坚决不接受接比例分。没有你的同意，中介也是不会release押金给接管者的。一动用押金支付与你的物业有关的开支对你是好事。可能出租合同有这条文，故中介不用知会你。最后发表：xiwu	i-am-leo 2014-10-10 11:03	192100	xiwu 2014-10-10 20:17
00 最后跟贴：Land tax rates and thresholds The current rates and thresholds are listed below: Tax year Threshold Rate 2014 $412,000 $100 plus 1.6% up to the premium threshold. $2,519,000 and over (Premium threshold) $33,812 for the first $2,519,000 then 2% over that. 最后发表：Wynnie	rickli84 2014-10-6 15:28	51343	Wynnie 2014-10-10 08:45
请教：投资Rhodes，奥林匹克，wenworth point哪个最不好？最后跟贴：哪个都不好，呵呵最后发表：高大上 ...2	wilsonshen 2014-10-4 21:15	303507	高大上 2014-10-9 21:48
坛子里有当年买了HURSTVILLE伟洋酒楼对面的帝豪楼花业主吗？（此开发商有阴谋）最后跟贴：最后发表：xiaobandeng ...2 3 4 5	minialau 2013-11-19 21:28	12814358	xiaobandeng 2014-10-9 21:15
关于refinance出来的资金最后跟贴： xiaowu11812 发表于 2014-9-4 18:37 Refinance 出来的钱可以用来再买投资房，不能用来还自住房的贷款可以用来还自住房的贷款,但产生的利息不能用来退税最后发表：房满仓	idontknow 2014-9-4 19:26	293145	房满仓 2014-10-9 20:21
如果卖房报税时发现需要N年前转投资房时的估价，估价师怎么操作？最后跟贴：你可以要求估价师对N年前的房子进行评估，估价时点设为需要提供估价的日期。最后发表：highjun	donner 2014-10-9 18:49	11051	highjun 2014-10-9 19:16
请问，现在在NSW买楼花，还有STAMP DUTY的优惠吗？不是首次置业。最后跟贴：那啥.写得太简短,引起了歧义. PR和Citizen每年可以申请一次新房(房65w以下, 地45w以下)补助, $5000从印花税里减免. 一套房当然只能申请一次, 不过如果每年买一套新房, 就能每年申请. 如果一年买了两套新房, 第二套就申请不到了. 这是针对非首次购房的补助. 最后发表：sonic49	Laurence_Huang 2014-10-5 00:24	101710	sonic49 2014-10-9 19:14
parramatta和rosebery 同样价格下投资哪个比较靠谱？最后跟贴：房价不一样把，一般rosebery比parramatta贵的最后发表：evox	pingzihu 2014-10-9 13:44	41217	evox 2014-10-9 17:51
跟悉尼相比，北京还需大规模建设几十年最后跟贴： juciy 发表于 2014-10-9 16:41 食品可以去专门的进口超市，什么都有。空气不好这个不能改变，天天PM2.5爆表 ... 北京有，中小城市没有的。不过中小城市的空气质量也比国都好点，其实在哪里生活都是看自己需求什么我老丈母娘的话很对，人人爱吃鸡蛋，可没人爱吃鸡屎，虽然都是同一个通道出来的。最后发表：smiledog ...2 3 4 5 6..27	jeffxia 2014-5-24 12:03	78260637	smiledog 2014-10-9 17:46
投资房交中介管理，物业，concuil费账单怎么交，人会离境最后跟贴： Poweregg 发表于 2014-10-9 15:32 当然是从rent里面支付啦明白了谢谢真省事儿最后发表：sifeifanren	s0019 2014-10-6 21:08	272743	sifeifanren 2014-10-9 16:51
请教：投资是Rhodes，奥林匹克，还是wenworth point好？最后跟贴： sk 发表于 2014-10-9 10:49 把Coles的shopping trolley推到wwp，这是不可能的。现在Coles的trolley都有一个装置（应该在轮子上，黑色 ... 你所说的trolley应该是新近设计制造的。现在还看见Coles的trolley被推到Rhodes邻近各区，扔得到处都是。Coles每天派人开车到邻近各区把trolley捡回来。最后发表：ahj ...2 3 4	ssbb 2014-9-30 20:46	1158381	ahj 2014-10-9 14:57
求推荐好的房产贷款broker 最后跟贴：帮楼主顶海外的不一样最后发表：鱼羊鲜	xinyeee 2014-10-8 09:34	21047	鱼羊鲜 2014-10-8 23:38
租客说刮大风损坏了窗帘和推拉门后要求房东修理，合理么最后跟贴：楼花交付之后，一下变出来这么多房东，租客要变成香馍馍了。最后发表：xiaobandeng ...2	fisherr 2014-10-6 14:33	384141	xiaobandeng 2014-10-8 16:53
newcastle高铁最后跟贴： cantonese 发表于 2014-10-7 08:05 真好，先分了2000万再说 hahahahahahaah 最后发表：lastday	caibaodage 2014-10-6 16:54	202724	lastday 2014-10-8 15:44
商铺Building replacement保险哪家比较好？最后跟贴：能推荐一下商铺建筑物保险的公司或者代理吗？Commercial insurance还挺难找的。作为业主还要购买Public liability insurance吗？难道不是由租客买的吗？最后发表：xiaobandeng	xiaobandeng 2014-10-8 15:02	0918	xiaobandeng 2014-10-8 15:02
请高人指点: 悉尼pyrmont和neutral bay哪个区稳定增值保值? 最后跟贴： Annie2001 发表于 2014-10-8 14:22 非常感谢!这是我的澳洲梦! 没关系，你不在悉尼啊最后发表：zhang1025 ...2	zhang1025 2014-10-4 18:36	363846	zhang1025 2014-10-8 14:44
出租Townhouse的问题最后跟贴：小区的经理意思是让他帮你出租吧。如果想省心就让小区经理帮忙出租吧。最后发表：zhangwei7461	morningsunshine 2014-9-27 22:53	141873	zhangwei7461 2014-10-8 12:00
大家有投资悉尼近海边的UNIT/APPARMENT吗? 有什么好介绍? 最后跟贴：为啥不选townhouse? 最后发表：BillyBlue	COD 2014-10-7 00:07	41206	BillyBlue 2014-10-8 10:15
房市不相信眼泪! 最后跟贴： theforest 发表于 2014-10-5 07:40 LZ你想太多了，他当年根本没有卖最后发表：xiwu ...2 3 4	xiwu 2014-10-4 22:59	11610055	xiwu 2014-10-8 10:00
自住房改为投资房. 最后跟贴：同问，需要找人评估房子的价格吗？最后发表：g2811	Yuchendd 2014-10-7 20:55	1879	g2811 2014-10-7 21:53
QLD 的房东最后跟贴：一切的美好发表于 2014-10-7 15:56 所有strata,政府收的rate 钱都你付。 water的话，看是否是独立水表，如果不是，strata 里的话，房东。如果 ... 谢了，现已定，市场价$400, 他们付$360, 其他我付，电煤他们付。现已付了3星期房租，维修现已报$410. 我不贪心，他们已60+不想老搬家，而我去QLD也可小住。买时就是为他们。希望不会出错最后发表：83447557	83447557 2014-8-28 18:39	181872	83447557 2014-10-7 16:14
出租房的草坪维护最后跟贴：租客有义务。最后发表：一切的美好	newtowns 2014-10-2 06:23	41261	一切的美好 2014-10-7 15:30
投资1m的屋还是2m的屋？最后跟贴：买1套100万的自己住, 再买2套50万的出租最后发表：amy_guo2003	ashley1122 2014-10-5 13:54	262331	amy_guo2003 2014-10-7 14:29
我2012年买的top ryde 商场楼上的房子现在卖合适吗最后跟贴： followmeya 发表于 2014-10-4 12:26 这里哪里有专家专家怎么有空上网自己找中介问问吧做人要厚道..... 最后发表：bunny	oceamzzj 2014-10-4 01:45	283384	bunny 2014-10-7 13:52
内部消息,ANZ坐不住了,要开始和NAB抢顾客了! 最后跟贴：上周刚刚通过broke 拿到NAB的120贷款，4..55没有申请到，最后给了4.63. 我亲自去过NAB, 130+才会给到4.55，也算知足了。我在这里不得不说，我是boc老顾客了，找到总部才给我4.78，所以毫不犹豫了溜之乎。最后发表：rememberme2008 ...2	yoyofm 2014-9-20 22:07	455428	rememberme2008 2014-10-7 05:05
投资房换地毯升级装修后自住可否退税最后跟贴：都可以的，只要是投资房，所有票据都留好，renovation，按年限算的，网上有公式最后发表：坤坤	seecloud 2014-9-27 08:47	142192	坤坤 2014-10-6 21:32
请教如何找多几家中介出租房子？最后跟贴： sandyben 发表于 2014-10-6 21:20 你人太好了！！！我这不是新的apartment, 只是较新。刚才看了一下网上出租的房子，我觉得我订的价格其实 ... good luck 最后发表：piggypiggy_LY	sandyben 2014-10-4 23:03	191713	piggypiggy_LY 2014-10-6 21:22
租房合同到期房客不续签也不搬最后跟贴：上了一课，谢谢最后发表：T1234567	wc1972 2014-10-2 14:56	205613	T1234567 2014-10-6 13:24
请问，买房到底挑floor area大的还是lot area 大的？最后跟贴：个人感觉，这个问题要看你怎么看。如果是指望升值，关键还是location，在location一样的前提下比较lot大小才有实际意义。如果指望居住舒适，当然是大屋新房，花园面积合理。最后发表：ashley1122	胡小桃 2014-10-4 00:21	122432	ashley1122 2014-10-6 10:33
我的homebush west两房租金及当前市场价最后跟贴：最后发表：zyj0311 ...2	angelaqqq1 2014-9-28 14:09	413831	zyj0311 2014-10-6 09:13
赌场对面的火车线，大家认为有可能被改造成地下的吗？最后跟贴： qiancensheng 发表于 2014-10-2 14:14 没有可能,没看到旁边apartment就是贴着铁轨造的吗估計樓主的房就是那貼著鐵軌造的最后发表：link	zqe138 2014-10-2 14:12	31046	link 2014-10-6 00:52
出租房大概多久能租出去？最后跟贴：每个房子都不同，同一房子不同时期也有差异，太难说了！运气和巧合也是重要因素。。。最后发表：tigernz ...2	qilixuman 2014-9-27 21:51	524550	tigernz 2014-10-5 23:36
出租房内换净水过滤器谁出钱？租客 or 房东最后跟贴：这个不换也不影响使用吧最后发表：e-s-s-y	emiaoly 2014-10-3 19:27	71325	e-s-s-y 2014-10-5 22:33
有经验的来说关于wolli creek的租金及租出时间的问题最后跟贴：好地方，wws，火车站，cafe，单身白领有银无时间的好居所最后发表：巴乔	angelaqqq1 2014-9-30 16:35	141496	巴乔 2014-10-5 21:55
你会不会用30年的时间去赌一个可能暴富的投资最后跟贴：有多的钱可以啊,但比如你有100万,就不要都放进这里面,10-20%，剩下的还是拿来做每年能带来稳定收益的投资最后发表：Roujuzi ...2	sushier 2014-10-4 20:43	302701	Roujuzi 2014-10-5 19:01