地产投资今日: 2|主题: 31292

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选择困难了，求帮助，从投资角度考虑PARRAMATTA和HORNSBY哪个更有潜力最后跟贴： ivyqi 发表于 2014-10-20 20:47 H的一房租$400好像不是那么容易吧？我朋友租的两房也才$450，三房house出租也不过$750 ... Parramatta那个两居也才租400，但是房价已经450万以上了，现在的租售比都差的这么多吗？那是不是表示泡沫很大啊？最后发表：aiyouv ...2	aiyouv 2014-10-18 19:20	553636	aiyouv 2014-10-20 22:04
求教,投资房贷款。最后跟贴：现在的自住房贷款还剩6w多, 想在华人区买一套60万上下的小套作自住,把现在的房子租出去,租金$650/w左右. 双职收入6w加8w. 但考虑要小孩。收入可能就会减半。贷款该如何组织？求教。最后发表：jjAgg	jjAgg 2014-10-20 21:36	01144	jjAgg 2014-10-20 21:36
分享+求分享，我所碰到过的变态房客最后跟贴：搬个小板凳，坐下来慢慢听。最后发表：酱油 ...2	lennon 2014-10-17 13:54	564313	酱油 2014-10-20 21:13
买dundas的物业值不值最后跟贴： Wangx813 发表于 2014-10-19 21:39 现在DUNDAS VALLEY的duplex85万+，3/4房townhouse要75万了。07年的那时候DUNDAS房价还没起来，最近1年半跟 ... 你说的都是近2年小BUILDER淘宝来的KNOCK DOWN新建房，二手旧房没这个价。最后发表：编辑部前台小桃	cissy1113 2014-10-17 13:46	211872	编辑部前台小桃 2014-10-20 20:26
放在哪个账户可以抵利息？怎么算利息？最后跟贴： springwel 发表于 2014-10-20 16:42 那你意思就是说choice和flexi home loan两个账户的利率是相等的？我以前的都是本息一起还的。 ... 对啊，2个利率是一样的，不然怎么叫对冲呢最后发表：kkyy2528	springwel 2014-10-20 16:21	51052	kkyy2528 2014-10-20 16:43
差不多的价钱，悉尼 city和 waitara 选哪一套好？最后跟贴：投资city 最后发表：litchinan	icloud 2014-10-17 11:20	171876	litchinan 2014-10-20 15:12
想造自己房子然后卖掉，可行吗？你就别八卦了 - [阅读权限 70] ...2	小希Anita 2014-10-15 17:11	531157	ermaodim 2014-10-20 14:29
二手公寓与独立房的比较最后跟贴： baile999 发表于 2014-10-19 01:52 哪里的物业都有优点和缺点。其实取舍很简单，有钱买宝马，没钱买丰田。东南区名校多，shopping mall多，生 ... 顶一个最后发表：donghui	superdigua 2014-10-18 12:48	181967	donghui 2014-10-20 13:05
外国人在澳洲违规买房将面临更严厉处罚最后跟贴：最后发表：netstat ...2	farmer 2014-10-13 16:38	453787	netstat 2014-10-20 12:50
在API杂志上看到了关于投资房做--折旧报告---的问答,有心得最后跟贴：新房settle，做投資房，到底何時做評估報告，比較好？例如準備2014-2015退稅的，是現在就做，還是等2014.6月再做？最后发表：ache43	fenghuo 2013-10-23 22:11	111463	ache43 2014-10-20 11:09
投资房是华人还是鬼老中介管理最后跟贴：都可以吧，只要是专业的就好最后发表：起个笔名写文章	newtowns 2014-10-20 10:05	11027	起个笔名写文章 2014-10-20 10:23
请教足迹大神，投资房遇到麻烦，谁在说谎？最后跟贴：肯定有记录的，仔细去中介公司找一下。正规公司不会抵赖的最后发表：T1234567 ...2	belinda1668 2014-10-18 11:04	352859	T1234567 2014-10-19 21:45
鬼佬中介推销QLD的positve cash flow的房子最后跟贴：不管是什么需要靠推销的都不是好东西最后发表：nineyes ...2	idontknow 2014-10-18 17:40	352547	nineyes 2014-10-19 13:37
发错地方了，麻烦斑竹删贴最后跟贴：本帖最后由 MELGD 于 2014-10-19 09:35 编辑 Donvale 最后发表：MELGD	MELGD 2014-10-19 09:30	6853	MELGD 2014-10-19 09:32
请问在新州怎么申请首次置业补助啊？最后跟贴： yizhe 发表于 2014-10-18 11:08 那个表上只说可以邮寄，如果能亲自去的话，还是想亲自去那就亲自去。parramatta吧好像。最后发表：WI_NG	yizhe 2014-10-17 20:47	81488	WI_NG 2014-10-18 22:48
这是什么节奏？Bankstown投资房回报这么高(两套公寓已经租出1房/400两房/500 最后跟贴： kevinlbj 发表于 2014-9-27 14:13 那里的意大利餐和Pizza绝对正宗，Leichhardt那帮意大利人经常在里面聚会，环境就是模拟意大利街景，非常 ... 必去最后发表：巴乔 ...2 3 4	sydneysaint 2014-9-22 10:47	947259	巴乔 2014-10-18 22:05
请教：贷款的问题最后跟贴：谢谢了最后发表：emilynz11	emilynz11 2014-9-23 12:37	51174	emilynz11 2014-10-18 19:31
代买房产有什么风险吗-请教大神最后跟贴：是啊，lz别怕，大家都帮你分析了。你这边的风险几乎没有，你还顾虑啥？最后发表：pasta ...2 3	VeradaGuy 2014-10-14 10:14	644153	pasta 2014-10-18 14:40
出售自住不满两年，然后出租的房子最后跟贴：主要邮件地址是这套房子而且没有claim investment就可以说自住。购入后住满六个月有 CGT concession. 也就是说你住满六个月时候拿来投资，只要总时间不超过六年，就不需要交CGT。前提是必须一开始自住，而且同时只能claim一套作为CGT concession。最后发表：洛水凝香	summer731 2014-10-17 13:14	71319	洛水凝香 2014-10-18 13:56
45万预算买投资房，Mitcham, Vermont 还是Ringwood 最后跟贴： yeu008 发表于 2014-10-18 11:09 我要说连入场资格都没达到还是考虑一下眼前别想那么远因为远方太残酷我不敢看，这会不会太现实太残酷？ ... 谢谢您的建议。曾经也想过股票期货啥的，无奈也是门外汉。房子至少还看得见摸得着心里踏实点最后发表：excellent ...2	excellent 2014-10-17 22:20	343267	excellent 2014-10-18 11:34
悉尼14年左右新的unit还值得做折旧报告吗？最后跟贴：鼹鼠和蝉发表于 2014-10-17 21:52 BMT给弄的七百多刀可以用四十年谢谢啦最后发表：syd1820	hondaeuro 2014-10-12 18:37	91386	syd1820 2014-10-18 11:16
投资房退税问题最后跟贴：装修可以算进房屋折旧的最后发表：wangwalter	sayittogether 2014-10-18 08:35	3948	wangwalter 2014-10-18 09:34
问一些投资房折旧的问题最后跟贴：噗~~~没有问题，答什么？最后发表：不疯魔不成佛	hanjuju 2014-10-11 16:00	31346	不疯魔不成佛 2014-10-17 21:28
初来澳洲，不懂操作，求指点如何运作这房屋贷款！最后跟贴：能多贷就多贷多的钱放offset里最后发表：dayu79	眼光差 2014-8-17 14:14	131799	dayu79 2014-10-17 20:46
关于租房中介，周日要收紧急服务费的问题最后跟贴：LZ看清楚没有这个invoice是谁给的？agent还是plumber？最后发表：nis	wilson77 2014-10-17 13:54	21190	nis 2014-10-17 16:13
请教，meadowbank投资大家看好么最后跟贴：卖姑娘的小火柴发表于 2014-10-3 12:09 请问现在有计划要建coles或者woolworth么？据说有计划建woolworth，我猜可能要一两年后吧最后发表：ilex ...2	卖姑娘的小火柴 2014-9-30 21:09	303329	ilex 2014-10-17 14:13
弱弱问一下：关于首次购房印花税优惠最后跟贴：入手早的楼花，那个差价算不了什么，旧的unit/apart 肯定是会涨strata的除非高大上的区，本身房子就贵，二手的也是小贵的最后发表：lastday	sprite112 2014-10-12 22:31	181546	lastday 2014-10-17 13:49
自住和投资，应该如何规划？最后跟贴：一起来学习一下。。。最后发表：onizika	liangpi1234 2014-10-12 22:31	201632	onizika 2014-10-17 11:34
现在的二手公寓好便宜最后跟贴：如果有人现在卖房就知道楼主为什么这么说了最后发表：orangejue726 ...2	superdigua 2014-10-14 20:56	393961	orangejue726 2014-10-17 10:41
Minchinbury和plumpton这些小区的house怎么样？最后跟贴： yangyang1681 发表于 2014-10-17 09:37 同问最后发表：milkky	milkky 2014-10-16 23:54	51900	milkky 2014-10-17 09:42
Meadowbank 的Waterpoint Sherpherds楼花如何？最后跟贴： g11 发表于 2014-10-16 12:23 所以你的意思其实是Builder不重要，重要的只是开发商个人认为builder比开发商重要的多，好的开发商才会选择好的builder，因为好开发商重视口碑，也买的起，也愿意多付钱保证质量最后发表：巴乔 ...2	hj1985 2014-10-14 08:50	433750	巴乔 2014-10-16 19:28
16年的三房townhouse内部翻新要多少米？最后跟贴：10% 的房价大概啊最后发表：1212qwe	cindytao 2014-10-14 14:12	51868	1212qwe 2014-10-16 12:39
Glebe,你肿么了最后跟贴：现在就已经这么租金这么低了，未来两年大量的APT楼花房租，房东有得顶了。我觉得未来的方向就是，分隔APT，把1房的搞成两个房间，两房的变三房的，才能够保证现金流了。最好阳台也摆张床，下雨的时候就移到车库去睡。车嘛，正好放出去免费洗洗。最后发表：shellte ...2	lany0510 2014-10-11 22:06	444339	shellte 2014-10-15 19:54
关于offset账户还款的两个小问题最后跟贴：那是挺方便的，假使说我还款期是20年，即便我的钱已经全部还完了，但是在这20年内我随时可以借钱出来，只要没年费就可以放着。最后发表：alohame	alohame 2014-10-15 12:23	91257	alohame 2014-10-15 19:11
请问你的第一间投资房：从开始认真找房看房到买下来，用了多长时间? 最后跟贴：天涯浪客发表于 2014-10-15 14:44 貌似我是最花时间精力了，大概5年时间吧，在同一个区看了超过500套房子，围观了上百场拍卖。买第 ... 跟我朋友一樣，現在他兒子都快變domain專家了。最后发表：WI_NG ...2	xiwu 2014-9-16 13:42	372526	WI_NG 2014-10-15 16:26
无可奈何花落去，楼花的秋天来了最后跟贴： luxuan121 发表于 2014-10-3 19:53 其实个人预测，随着qe的退出，各大开房商的房子相继完工，外加汽车制造业退出澳洲市场，2016年将是一个转折 ... 有见地顶一个最后发表：他乡是故乡 ...2 3 4 5	毛巴马主席 2014-10-3 08:20	12610619	他乡是故乡 2014-10-14 23:45
讨论下悉尼房市的雾里看花最后跟贴： zxart 发表于 2014-10-11 14:18 如果华人喜欢的区还有中国来的资金进场，应该还会走高，但幅度不会像之前那么大。一方面美国经济复苏，美元 ... 没有一直涨的房价。他和股票是一样的。最后发表：bobbao	低调的华丽 2014-10-11 14:07	282368	bobbao 2014-10-14 22:11
请教哪里可能找到5-6年新townhouse construction plan 最后跟贴：Council 最后发表：shubb2008	trigxx 2014-10-14 15:43	1942	shubb2008 2014-10-14 17:36
请教tuuf地区发展前景，能自住吗？前一帖地区写错了最后跟贴：华人区房价太高实在买不起，朋友推荐tuuf房子价格能承受，买房子自主可以吗？这个地区是政府规划的地区吗？请各位高人给支招最后发表：lianbabe	lianbabe 2014-10-14 16:15	0856	lianbabe 2014-10-14 16:15
遗产税问题最后跟贴： mlink3 发表于 2014-10-14 13:46 一定要卖的。。。除非你自己没有房子。如果你有你就要在一年内卖，要不就要交CGT ... 从哪年开始算CGT？最后发表：linkspeed	shengbao 2014-10-13 02:18	122325	linkspeed 2014-10-14 16:10

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