地产投资今日: 35|主题: 31087

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澳元连续下跌，这是要加息的前奏吗？最后跟贴：我的看法是，不能光看以往的多次收割，这次美元涨的背后，是迫于无奈，走一步，看一步，美元的信心走吗，我看未必。最后发表：咖啡文化 ...2	ssbb 2014-9-26 12:46	373526	咖啡文化 2014-10-1 22:10
Exceptional Potential, R3 Zoning 是啥意思？最后跟贴：huyou 最后发表：ARMIEWEI	东田 2014-10-1 16:00	31334	ARMIEWEI 2014-10-1 19:38
预算1M左右，悉尼house该买哪里？最后跟贴：ryde买个500米地的房子最后发表：咖啡文化 ...2	Totaro 2014-9-6 09:21	595479	咖啡文化 2014-10-1 17:09
首次置业的上限上升至75万了最后跟贴：那维州呢最后发表：vicky33	thisissophie 2014-6-8 10:15	283056	vicky33 2014-10-1 16:07
zt金融圈精英给你讲两个烧饼的故事最后跟贴：出现很多烧饼最后发表：bio ...2	calvi 2014-9-26 21:58	302576	bio 2014-10-1 15:47
着急。马桶堵了，如果是租客使用不当，也是房东的责任吗 [复制链接] 最后跟贴：圆满最后发表：bio ...2 3 4	wilson77 2014-9-28 11:01	1189474	bio 2014-10-1 15:43
物价上天，房价落地最后跟贴： lifeparadise 发表于 2014-10-1 09:49 货真价实的产业？比如呢比如留学生的学费，留学生的花销，那些可都是真金白银啊，澳洲稳赚不赔！最后发表：yinwei ...2 3 4 5 6	毛巴马主席 2014-9-29 19:40	16311619	yinwei 2014-10-1 15:26
墨尔本市区公寓卖还是保留最后跟贴：面向不同的投资人群啊。省心省力省事的现金牛还是公寓最好最后发表：墨尔本大伟 ...2	zqe138 2014-9-29 14:22	403737	墨尔本大伟 2014-10-1 14:08
MASCOT楼花详细资料最后跟贴： Brucezhang2014 发表于 2014-9-29 11:49 同问是的最后发表：sscyp	Eriiiic 2014-8-14 17:04	121910	sscyp 2014-10-1 13:37
how much is this one roughly? thanks (North Ryde, NSW) 最后跟贴：啥问题？最后发表：薰衣	wulawula 2014-9-25 15:50	131433	薰衣 2014-9-30 22:10
PR辞去澳洲工作，回中国发展，如何缴税？最后跟贴：本帖最后由 2718196733 于 2014-10-4 16:30 编辑 RT 最后发表：2718196733	2718196733 2014-9-30 13:56	0946	2718196733 2014-9-30 13:56
利率与房价最后跟贴：有道理最后发表：紫薇星	superdigua 2014-9-28 21:16	201874	紫薇星 2014-9-30 11:25
说说买房的过程最后跟贴： Queenazhang 发表于 2014-9-3 18:18 至于为什么选择了KEYSBOROUGH，原因如下： 1、有两个当地朋友都非常极力推荐此区，说此区非常的繁华，去什 ... 私校，交钱就可以上，而且很贵。买在私校旁边的房子有意义吗？严重怀疑。最后发表：tom1	Queenazhang 2014-9-2 20:38	151662	tom1 2014-9-30 08:52
再发一篇吐槽wentworth point 最后跟贴：实际行走时间应该是up to 20mins 最后发表：fav ...2 3 4	lany0510 2014-9-18 10:07	1067982	fav 2014-9-30 08:49
住在brisbane的童鞋们，st lucia 这个区如何？最后跟贴：好区啊最后发表：saint_bs	xiaobao007 2014-8-8 12:09	202573	saint_bs 2014-9-30 00:56
小小讨论达尔文的房价最后跟贴：太可怕了最后发表：巴乔 ...2	lastday 2014-8-16 14:17	312871	巴乔 2014-9-29 22:01
今天有个朋友说前几年投资房可以100%贷款，现在还有这个政策么？最后跟贴：问问中介就知道了，不是啥神奇的事情最后发表：墨尔本大伟 ...2	dlcat 2014-5-6 16:05	454279	墨尔本大伟 2014-9-29 20:58
碰到难搞的鬼佬租客，急急急，怎么办最后跟贴：国外租房看起来好困难啊最后发表：qingchunyonghen ...2 3 4 5 6..7	wilson77 2014-9-22 20:23	18212175	qingchunyonghen 2014-9-29 15:01
NAB新贷款也能拿1000刀了？最后跟贴： yoyofm 发表于 2014-9-25 22:21 请问多久可以从p&i 转成 interest only? 有年限要求吗如果是FIXED RATE ，到期后就可以改。如果是浮动的，跟银行申请下就OK了最后发表：xzha4285	nicky100 2014-9-23 22:39	71501	xzha4285 2014-9-29 14:30
怎么界定自住房最后跟贴： fl955 发表于 2014-9-29 12:23 父母付租金给儿女？这不是左手出右手进嘛？搞不懂具体怎么操作？ ATO懂. 最后发表：xiwu	xyz58 2014-9-26 17:12	91303	xiwu 2014-9-29 13:44
假设offset ac等于loan ac，银行会要求结束贷款合同吗最后跟贴：CBA, 去柜台办事时，teller经常会问是不是打算再买个房子，说offset快赶上贷款了。都是说：要你管啊！然后他们就消停了。最后发表：babyking11	ccc123 2014-9-28 00:44	81241	babyking11 2014-9-29 12:35
投资房的中介管理费用有哪些最后跟贴：有低点的吗？最后发表：Bill_Fish	珍珠子 2014-9-28 00:42	21117	Bill_Fish 2014-9-29 11:31
租客返还inspection sheet是几天内呢，急问最后跟贴： nis 发表于 2014-9-29 11:23 你有问的时间，自己早找到了。这么大个人了，吃饭还要人喂吗？确实没找到啊，我上了 http://www.sa.gov.au/__data/asse ... nspection_sheet.pdf 没看到写啊最后发表：wilson77	wilson77 2014-9-28 20:45	5942	wilson77 2014-9-29 11:28
第一次贷款没头绪的朋友，可以看看最后跟贴：本帖最后由 xzha4285 于 2014-9-29 11:26 编辑许多朋友有了买房子的念头时，最先去做的事情通常是上网、翻报纸，查相关的房子信息和房价，周末穿梭各个看房日和拍卖，忙得不亦乐乎。但是忽略另一个重要环节，那就是了解并评估自己的借贷能力。在寻找并购买一套房产前，准备好房贷的预批无疑是最重要的一件事情。这就像去超市购物，很少有人不看看钱包有多少钱就跑去买东西。如果不能确保资金上的就绪，就每个周末去看房子，会浪费掉许多时间。以下是预批的好处，那些第一次贷款没头绪的朋友，你们可以看看。好处: 1.可以确定自己的借款能力，预先了解当前市场贷款的利率，还款金额，从而对自己的买房能力有更清醒的认识。 2.可以审查了解自己的信用报告，确保不会有其他意外因素导致贷款被拒绝。 3.可以帮助客户在拍卖时更加迅速的做决定，在房产价格的竞争上更有信心。 4.节约时间。一般签好合同后卖家会给你2周时间去办贷款。如果办不出来，他有权取消合同。正常情况来讲，这个时间刚够。但最近楼市好，卖家牛气，经常会碰到给少于两周的时间，那样的话对有些买家就是个难题了。如果已经做了预批，那签完贷款合同后一般3-4天就出正式批准了。时间上很充裕，对新手买家来说，这两周还要忙着安排验房、找律师等其他事宜，如果贷款能够早早落定，对买家来说不管是从顺利完成交易，或者精神压力的角度来说，都是一件相当好的事情。两种形式上的预批：:si131 15-minute per-approval：确定不同银行 lender 对您借款额度的一个评估，列出不同 lender 的产品额度和对比，以及对您要购买的房产做简单评估。 Full per-approval：做好信用报告检查，对收入和资产负债做一个全面的 assesement，并针对选定的银行做一个正式批准申请。最后发表：xzha4285	xzha4285 2014-9-29 11:22	0918	xzha4285 2014-9-29 11:22
买房子，真是个挺受煎熬的事情！最后跟贴：要把看房当作周末娱乐活动。最后发表：CharMar ...2 3 4	Brucezhang2014 2014-9-7 17:23	1169024	CharMar 2014-9-29 08:39
关于投资房返税问题最后跟贴：可以最后发表：rubyshu	Lucy-Lu 2014-9-28 12:15	31091	rubyshu 2014-9-28 17:10
投资房悉尼油腻买在哪里好？最后跟贴：听了上面的话，对Mosman有点动心，普通两房80万能拿下吗?请了解那边情况的人，聊聊，谢谢! 最后发表：Annie2001 ...2	carrotcarrot 2014-9-24 18:13	302384	Annie2001 2014-9-28 16:54
WOLLI CREEK 1M楼花值得买吗？最后跟贴：楼主全买下来囤涨就是了。最后发表：毛巴马主席	sydneysider8 2014-8-19 12:59	281933	毛巴马主席 2014-9-28 12:40
home loan准备转贷，问问利息最后跟贴： TerryDu 发表于 2014-8-19 23:22 固定利率有的产品可以做到4.34%,但要求本地收入。求详细指点最后发表：feng98	murmur 2014-8-12 09:34	81400	feng98 2014-9-28 11:34
其实现在房地产真的是：昨天对它爱搭不理，今天高攀不起。最后跟贴： farmer 发表于 2014-9-22 14:33 一旦进入升息周期，市场预期马上会转变。房子和股票一样都是买涨不买跌的，一旦开始跌了，马上没有人买了 ... 升息也得看经济，现在澳洲没有在降息是因为房产火爆，不能再降了。我不太感觉短期能升息。最后发表：低调的华丽 ...2 3	Hotpot 2014-9-22 13:28	746667	低调的华丽 2014-9-28 08:41
选择投资房最后跟贴：小哥，给爷来沏壶茶，再来2套镂花最后发表：theforest	linhong1989 2014-9-25 15:35	121322	theforest 2014-9-27 11:41
房客续租最后跟贴：出租民房也缴GST？最后发表：babymonic515	niuren 2014-9-26 21:09	51295	babymonic515 2014-9-27 04:49
永远的0 最后跟贴：最后发表：deandong74 ...2	毛巴马主席 2014-9-25 10:01	533108	deandong74 2014-9-26 16:29
求bankwest banker 最后跟贴：贷款最后发表：punbiwee	punbiwee 2014-9-26 14:01	2875	punbiwee 2014-9-26 16:17
“Sell Aussie, buy Chinese property” 分享一篇来至knowledge source的文章，有朋友给翻译一下吗？最后跟贴：国内房产可不是想买就买的，至少一线几个城市都没松绑限购的条件呢，京沪好像还有户籍限制的吧~ 最后发表：jilltwain	icac 2014-9-24 10:27	161434	jilltwain 2014-9-26 15:46
多贷还是少贷最后跟贴：最后还是采纳了broker的意见, 多贷. 拿了一部分做两年的fix, P+I. 另一部分做variable, interest only + offset. 最后想想,只要offset 里的钱不拿,达到提前还款的目的是一样的. 感谢大家的帮助啊最后发表：leineng ...2	leineng 2014-9-24 23:24	574526	leineng 2014-9-26 09:14
不自住，纯投资 parramatta和granville 哪边升值空间大些？最后跟贴：看租金回报吧,小心萧条,现金为王最后发表：巴乔	pingzihu 2014-9-26 00:50	41037	巴乔 2014-9-26 07:59
请中介打理出租房，第一周的房租算letting fee 最后跟贴：最后发表：阿毛	qilixuman 2014-9-24 20:21	141405	阿毛 2014-9-25 22:45
homebush west 乐居花园最后跟贴：这个小区，形式不错，就是太乱，最后发表：刘关张	兵临城下 2014-9-16 16:21	61302	刘关张 2014-9-25 21:21
大家知道汤臣倍健这个公司吗？最后跟贴：真不是行家,只是从公开消息中看的. 最后发表：巴乔	qilixuman 2014-9-21 20:25	291721	巴乔 2014-9-25 20:32