地产投资今日: 5|主题: 31087

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----------- 最后跟贴：Epping新的规划出来，可以考虑一下入手现在市场上刚推出的楼花，毕竟以后的楼花肯定要涨的最后发表：andrewjin	searchresultsau 2015-1-19 20:44	171379	andrewjin 2015-2-2 22:01
【华人重镇HV的EQ三期开发商毁约】转自今日悉尼最后跟贴：这件事搞的这么大啊？看来买楼花的必须要赢啊。最后发表：lspggr	climber 2015-1-30 17:40	71907	lspggr 2015-2-2 15:53
可以把房子低价卖给自己的孩子，避税和减少印花税吗？最后跟贴：LandTax是当你名下所有房产的地价总和（政府自行评估）超过一定水平，政府收的税。政府会自动归户的。最后发表：michaelmiao181	xiumei 2011-4-2 19:57	284568	michaelmiao181 2015-2-2 14:50
2012年购买EAST QUARTER楼花真的被开发商解除合同了！最后跟贴：天涯浪客发表于 2015-2-2 12:08 目前这个开发商正在离我家不远的地方盖房子呢。“棕榈凤凰城 PHOENIX PALM”就在Bankstown排名最好的学校 ... 一期去年5.10开盘当天基本就售罄了，我弄了一套。二期没记错的话在过了没几周就在5.31开售了。这不因为East Quarter的事情搞的我有点担心 Phoenix Palm 这边会不会受牵连，毕竟是同一个开发商，但愿是我多想了... 最后发表：mecool_9014 ...2 3 4	gongxi12 2015-1-29 11:26	1007003	mecool_9014 2015-2-2 14:33
有人知道east quarter三期什么时候开盘吗？最后跟贴：这个楼盘的Stata很高最后发表：greenforest828 ...2 3	yormic 2014-6-23 17:07	795134	greenforest828 2015-2-2 13:05
房客就是不搬走怎么办最后跟贴：碰到这种事情最恶心了，建议楼主还是走法律程序，不然很浪费时间最后发表：这都不是事儿 ...2	klosezhang 2015-1-27 19:51	397607	这都不是事儿 2015-2-2 12:27
各州府城市的最新房价与租金走势最后跟贴：1,2月份还算理性，真正疯狂的是3月份，第一季度的升幅基本都在3月集中体现。最后发表：天涯浪客	唐宋 2015-2-1 10:12	2816	天涯浪客 2015-2-2 11:22
墨尔本东区房价会一直涨到火车站中点Lilydale/Belgrave吗？最后跟贴： XiaoxianZ 发表于 2015-1-31 13:03 不可能，Ringwood基本到头了，接下来也应该横向发展，heathmont， wantirna 同意，外面地太多了最后发表：rongaikun	soslaugh 2015-1-31 11:16	71261	rongaikun 2015-2-2 09:33
Meadowbank ，rhodes，ryde 最后跟贴：能看rhodes，你的预算也75左右了，那么你二手房区域选择性很大，不一定就这3区最后发表：daiwei1007	walkman00 2015-1-21 19:29	172049	daiwei1007 2015-2-1 23:55
Liverpool 投资方 --- 有升值空间吗? 最后跟贴：liverpool最近项目的价格都上来了，我去年买的43两房，2年期房。如果预算充足，可以考虑西南的land house package, 有需要可私信。最后发表：daiwei1007	SpringSunny 2015-2-1 12:21	111382	daiwei1007 2015-2-1 23:19
offset 账户的存款高于 home loan的欠账了，银行会关闭loan账户吗？最后跟贴：买下一套或n套最后发表：zhouzhou	chnwq 2015-2-1 20:11	131525	zhouzhou 2015-2-1 22:23
2014年悉尼43个市政区House房价上涨14%至873786澳元最后跟贴：今年house会超10%，unit8% 最后发表：沧海一粟a	Newtown85 2015-1-29 15:12	201332	沧海一粟a 2015-2-1 20:23
买房之前，你必须知道哪些房子不能买！最后跟贴：没有人照相吗？好帖子可惜了。最后发表：bsklhh ...2 3 4	金山 2014-3-31 20:07	11614614	bsklhh 2015-2-1 17:39
最近被iron fish 骚扰最后跟贴：不接电话，接了说没钱最后发表：caixinbaobao	idreamifly 2015-1-30 06:58	152108	caixinbaobao 2015-2-1 11:21
出租房租金保险，哪家保险公司好？求推荐，加分感谢！最后跟贴：本帖最后由 tigernz 于 2015-2-1 12:33 编辑 RT：出租房租金保险，哪家保险公司好？求推荐，加分感谢！为了防止碰到不交租金的租客，以前有人回复我建议上Landlord Insurance. 哪家保费较低，性价比较好呢。除了保收不到的租金外，还保其他吗，如房屋因租客损坏等？求推荐，加分感谢。最后发表：tigernz	tigernz 2015-2-1 10:15	0652	tigernz 2015-2-1 10:15
求助，选哪个房客，斯里兰卡家庭还是三个女学生最后跟贴：再等等吧，都不好。学生脏，小狗烦。最后发表：思念2005 ...2 3 4	IvyNz 2015-1-19 20:54	1178239	思念2005 2015-2-1 07:19
East Quarter维权的同学请进我爱我家的帖子，一起维权！！！！最后跟贴：律师？华人律师？最后发表：jt	fantom 2015-1-30 21:42	81040	jt 2015-1-31 21:57
中国房产证70年权限将彻底取消，改为永久产权最后跟贴：无论真假，只要是所有人共同面对的问题，那就不是问题了最后发表：guigua ...2	zhx601 2015-1-29 21:09	544205	guigua 2015-1-31 18:01
第一次自己做包租,求指点. 最后跟贴：买好保险最后发表：大江东去	咕咕噜噜 2015-1-29 17:22	161250	大江东去 2015-1-31 11:40
买了投资房之后失业了，能领失业补助吗？最后跟贴：centralink大致是啥规则呢最后发表：Shenjie ...2 3	liangpi1234 2015-1-28 18:18	616713	Shenjie 2015-1-31 00:06
投资房还是有赚的。最后跟贴：买房投资前五年就卖掉的很少能赚钱，至少要持有十年左右回报才比较丰厚最后发表：hilltop-bear ...2 3 4 5	liaotang 2014-11-20 22:02	14212267	hilltop-bear 2015-1-30 20:17
免费的2015地产报告最后跟贴：谢谢分享但是文章说了等于没说，含金量不高啊最后发表：CITYLOOK	agrinmote 2015-1-21 13:32	61114	CITYLOOK 2015-1-30 18:39
. 最后跟贴：出国吃考拉发表于 2015-1-29 08:34 所有house的土地加起来(除了自住房), 超过阀值就交, 不然就不交 http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land ... 政府怎么知道是投资房还是自住房呢，从银行那里看有没有租金收入？如果先租住半年再出租半年呢？ Land tax一年可不少呢，几千到1万多的都有最后发表：我把青春献给谁	cjc 2015-1-28 22:32	3914	我把青春献给谁 2015-1-30 13:44
什么是Government Notified Sale？最后跟贴： jasonjttan 发表于 2015-1-30 14:31 都是可以直接查到的。有时间发帖却没时间查。。澳洲可以用google 我现在每天不谷歌谷歌就浑身不舒服大部分讯息资料都能查到在澳洲确实好用在国内就不行了想查一下国内某些行业的规章制度什么的根本连皮毛都查不到最后发表：clarkzm	2late 2015-1-30 13:19	6833	clarkzm 2015-1-30 13:34
用SMSF买房的同学们，交流一下利率？你就别八卦了 - [阅读权限 30]	飞儿 2014-5-17 20:53	8292	yuxiaoxinran 2015-1-30 10:06
现在2房的楼话好像都是70平左右了最后跟贴：将来要蜗居了最后发表：澳洲行	idreamifly 2015-1-28 13:01	232028	澳洲行 2015-1-29 23:53
请推荐一个white horse比较好的town planner 最后跟贴：佳音妈发表于 2015-1-29 21:11 问个问题，town planning permit一定要等settlement 以后才能提交，还是有contract of sale 就可以，请赐 ... Good question 你可以选择 before settlment lodge ,但是需要现在的vendor 签署一个协议。具体名字不记得了，都是architect 去schedule 最后发表：墨尔本大伟	eben86 2014-12-16 11:56	293044	墨尔本大伟 2015-1-29 21:14
有关自住房的 capital gain tax的问题?? 最后跟贴：顶起来最后发表：香草蝴蝶	香草蝴蝶 2015-1-29 20:32	3974	香草蝴蝶 2015-1-29 21:00
有谁有国内卖地的经验吗？最后跟贴：本帖最后由阿斯巴田于 2015-1-29 16:30 编辑 N年前买了一块住宅用地，近来想卖，发现税好重呀。要交营业税，契税和增值税等。有个例子31万买的地，45万卖出，所有税加起来竟然接近6万块。有经验的朋友谈谈看，有什么避税办法吗？最后发表：阿斯巴田	阿斯巴田 2015-1-29 15:28	0975	阿斯巴田 2015-1-29 15:28
预警提示：地产投资注意对投资对象进行背景调查最后跟贴：本帖最后由 maxfu 于 2015-1-29 14:19 编辑现在悉尼的房地产很是火热，中国开发商都来澳洲投资房地产开发。不过要注意的是如果开发地块存在法律争议，那么投资可能会泡汤甚至蒙受损失。最近有一个位于Turramurra的物业产生了法律争议。其中没有物权的一方在物权方不知情的情况下开始融资出售发展地块，有自称投资专家的某某人和白人律师一起欺诈国内同胞，已经导致有国内开发商在不知情的情况下上套，上千万元的人民币过早兑换成澳币，蒙受了近100万澳币的汇率损失。投资未成先亏本。我也是看到了这个物业的项目，多留了个心眼，做了一下背景调查发现的这问题。现在在此发出投资预警：位于Turramurra的物业存在法律争议，投资者不要掉以轻心，以避免损失。转自本人其他区文章，如发错位置，请版主手下留情。最后发表：maxfu	maxfu 2015-1-29 13:01	0880	maxfu 2015-1-29 13:01
删除最后跟贴：我就住那..怎么感觉你要买我正在租的房子呢最后发表：syf469315	米奇是只猫 2015-1-17 22:29	191687	syf469315 2015-1-29 11:22
投资房到底是该卖呢还是该卖呢？最后跟贴：信铁鱼的就变死鱼了最后发表：折翅的飞鱼 ...2	stunner 2015-1-22 11:18	533063	折翅的飞鱼 2015-1-28 21:45
woy woy house 值得投資嗎？最后跟贴：咕咚发表于 2015-1-20 20:13 woy woy 不如 cranebrook, 它是 penrith 的后花园，而 penrith 则是悉尼的明日 CBD 新机场带动Penrith 的房价最后发表：wTam	yukiEE 2015-1-20 12:05	252281	wTam 2015-1-28 21:35
想投资：好点的区买个apt呢？还是有待发展的区买地建房呢？最后跟贴：楼主现在纠结的就是3年前悉尼人民纠结的。现在纠结的50几万apartment 均价80几万，偏远地区50几万house现在80几万也只不过apartment物业费高租金跟不上还是负现金纸上富贵，house建了gf后已经周入200正现金产生着财富。最后发表：巴乔	redhong 2015-1-28 18:05	1769	巴乔 2015-1-28 21:20
父母贷款最后跟贴：楼上都是“坏银”不直接告诉lz没有收入不能贷款。最后发表：niuwa	小卡 2014-10-24 13:44	71250	niuwa 2015-1-28 17:27
关于投资房最后跟贴：要买快动作,耽误的时间要多钱来弥补最后发表：Houseduoduo ...2	lovelychenxi 2015-1-28 07:44	362238	Houseduoduo 2015-1-28 15:46
二月份降息的可能性有多大? 最后跟贴：very high possibility remain the same 最后发表：n95 ...2	jasonjason 2015-1-27 17:28	482767	n95 2015-1-28 14:44
有自住，建另一套房，然后搬入，出售现有自住。最后跟贴：挖坟，求赐教！最后发表：彩虹天堂	彩虹天堂 2014-11-20 15:49	41395	彩虹天堂 2015-1-28 08:29
为什么在realestate网站看好了几个房子，问中介都说卖了？但网上没显示卖了。最后跟贴：中介房源不多，挂着。最后发表：登陆 ...2	mingyu 2015-1-27 13:22	342909	登陆 2015-1-28 07:22
（NSW）个人的房子转到SMSF，有印花税吗？最后跟贴：只能是sole member，或转让者是sole beneficiary！最后发表：yanghao1023	hwll 2015-1-10 13:54	2922	yanghao1023 2015-1-27 21:53