地产投资今日: 10|主题: 31293

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求教：买投资房的准备工作最后跟贴：auction的话最好先做pre-approval 保险。如果自住抵押100%贷款投资房，那就需要refinance，速度会慢一些，特别是要换银行的话。这样还是先pre-approve 比较保险最后发表：sunnyclh1211	hzsunnybay 2015-3-24 23:30	4917	sunnyclh1211 2015-3-25 12:16
Kellyville附近有好的pest control介绍一下吗？最后跟贴：没人知道吗？最后发表：tinyshare	tinyshare 2015-3-24 00:25	1913	tinyshare 2015-3-25 11:37
Carlingford的Apartment值得投资吗？最后跟贴：caringford直接买house就好了最后发表：elight	louice2217 2015-3-20 12:48	161812	elight 2015-3-25 10:29
b 最后跟贴：Burwood这个位置需求少不了最后发表：delivercn ...2	Paul3yu 2015-2-26 21:45	302134	delivercn 2015-3-25 09:47
维省政府会寄stamp duty收据发票吗？最后跟贴： micyang 发表于 2015-3-25 01:54 谢谢!那如何证明自己付的stamp duty呢？投资房出售的时候不是可以把stamp duty算在购房成本里面的吗？ ... 合同上会标-----settlement adjustment上吧最后发表：STEPBSTEP	micyang 2015-2-24 03:03	4883	STEPBSTEP 2015-3-25 08:37
墨尔本西区tarneit和trugnina是不是有很多包头巾的住在这个区最后跟贴：本帖最后由 Fireurass315 于 2015-3-25 02:03 编辑收工，以为没发出去呢最后发表：Fireurass315	hellovic 2015-3-16 18:24	162166	Fireurass315 2015-3-25 02:01
请教投资靠近Liverpool附近的Edmondson Park 区home package是否可行最后跟贴：同感，这个价格完全可以买西北呢，多个选择加微信 macland_maureenmo 最后发表：MAURY	amoonly 2015-3-20 21:43	221734	MAURY 2015-3-24 22:46
g 最后跟贴：我只希望汇率快点跌最后发表：baby_2013 ...2	Paul3yu 2015-3-12 14:53	543091	baby_2013 2015-3-24 21:51
没买房就觉得每天都在亏钱最后跟贴：租房好，可以帮别人还月供最后发表：Fireurass315 ...2 3	rogeryrj 2015-3-16 10:49	766578	Fireurass315 2015-3-24 20:32
deltete 最后跟贴：本帖最后由编辑部前台小桃于 2015-3-24 17:51 编辑 de 最后发表：编辑部前台小桃	编辑部前台小桃 2015-3-24 17:45	0754	编辑部前台小桃 2015-3-24 17:45
墨尔本贷款35万能上哪里买房！最后跟贴： aowu 发表于 2015-3-24 13:13 Caul field都有怕什么那么说，Lilydale 真是一个仅有的好选择。Whitehouse road 大部分都是80km/H,一路直行。最后发表：william.song ...2	TigerBB 2015-3-22 17:01	572868	william.song 2015-3-24 15:13
纯投资apt,2室好还是3室好？有车库好还是没车库好？最后跟贴：2房加study呢最后发表：kkyy2528	bluepeach 2015-3-20 11:39	131253	kkyy2528 2015-3-24 15:07
房子房子。。。2路分最后跟贴：今年会涨，然后持平3年，第四年继续涨最后发表：wzbear	elight 2015-3-23 14:22	91081	wzbear 2015-3-24 14:48
restrictive covenant 最后跟贴：Anyone know restrictive covenant on the land? How to find? 最后发表：xixihahasam	xixihahasam 2015-3-24 14:07	01194	xixihahasam 2015-3-24 14:07
投资房首付的税务问题最后跟贴：redraw的部分不能 tax deduct，top up的部分拿来付deposit，律师费，government fee等等的，可以deduct。具体的找个accountant帮你报税就知道答案了，个人报税PAYG只需要60-80刀，sole trader也就120。最后发表：peterorz90	jpeng 2015-3-22 09:41	21121	peterorz90 2015-3-23 19:53
大家有关注central coast要建的中国主题公园的吗？最后跟贴：防火带每年是固定的还是可变的？最后发表：ShuiNingJiao	ShuiNingJiao 2015-3-22 16:11	91298	ShuiNingJiao 2015-3-22 22:21
大家觉得ARNCLIFF 的楼花'SERENITY APARTMENTS怎样最后跟贴：听说Arncliff 是阿里巴巴区。最后发表：唐宋	lique 2011-1-10 22:19	202441	唐宋 2015-3-22 20:44
灌木多的house适合出租吗最后跟贴：砍掉不就行了最后发表：racheliu	IKEA 2015-3-22 16:04	1869	racheliu 2015-3-22 19:34
真是中国人在买房最后跟贴：昨天墨尔本hawthron 区1别墅拍卖，700多平方地，房不新。3中国人抢，中间只有一个西人弱弱地叫了一次价，完全可无视。最后402万被中国人买走。参加拍卖的西人回去肯定又要宣传中国人有钱，哈哈,! 最后发表：墨尔本蓝天	墨尔本蓝天 2015-3-22 13:43	0799	墨尔本蓝天 2015-3-22 13:43
求助，遇见白垃圾了最后跟贴：lz记得来写后续最后发表：小木兰 ...2	ozsmallbizowner 2015-3-16 11:57	344278	小木兰 2015-3-22 12:03
投资商业地产还是居民地产--- 现金流最后跟贴：第一个毫无疑问不能买, 因为价值在走下坡路, 也不知何时停, 买入出手都难最后发表：davidzhou999	目光降落 2015-3-21 12:25	151507	davidzhou999 2015-3-22 11:53
这个时候，国内的房子还能买吗？（亲戚孩子在国内一线城市工作）最后跟贴：柴静的穹顶之下看完之后估计大多数人都清醒了最后发表：总有刁民诱惑朕	ssbb 2015-3-18 19:18	221654	总有刁民诱惑朕 2015-3-22 09:45
1 最后跟贴：如果卖了那以后想买回来就难了最后发表：总有刁民诱惑朕	笑哈哈15 2015-2-3 12:22	221849	总有刁民诱惑朕 2015-3-22 09:41
大家给看看这房子中不最后跟贴：火车道边上噪音太大最后发表：总有刁民诱惑朕	nli1811 2015-3-22 06:59	21106	总有刁民诱惑朕 2015-3-22 09:39
求估计师最后跟贴： Jmfang 发表于 2015-3-19 14:30 你是为了将来CGT 而做的吧？越高越好吧？我刚做了一个，$330 (incl GST) 同求最后发表：lynnangel	elena2000121 2015-3-18 16:38	6895	lynnangel 2015-3-21 20:40
求助，看上一个房子，是strata title但是不用交strata fee 最后跟贴：可以买最后发表：绮丽儿	njxn 2015-3-20 18:12	223524	绮丽儿 2015-3-21 18:01
11111111111111111 最后跟贴：可以，现在开发商都这样卖最后发表：shawntb2	yyyyylllll 2015-3-20 10:29	6924	shawntb2 2015-3-21 16:03
投资达人请进投资房还是清洁生意？最后跟贴：投资房最后发表：shawntb2	nobmw89 2015-3-16 16:57	131148	shawntb2 2015-3-21 15:44
Brisbane 大家觉得Brookwater这个区怎么样？分分送上！最后跟贴： easoweno1 发表于 2015-3-20 16:17 谢谢，我是觉得agent说租金可以有530一周是不太现实，而且真的太远，所以非常犹豫。。。不知道怎么送分 ... 租金530一周太不靠谱了，你查一下那个区的租金中间价就知道了最后发表：hello-taotao	easoweno1 2015-3-19 23:11	41185	hello-taotao 2015-3-21 07:22
房市分析：威尔逊（Wilson) 曲线最后跟贴：如果墨尔本到霍巴特能修跨海大桥，咱就到霍巴特买房。最后发表：liangpi1234 ...2	lostinbrisbane 2015-2-15 22:09	332964	liangpi1234 2015-3-20 23:38
fix interest期间可以refinance吗？最后跟贴：Refinance意味着你先结束（还清）当前的贷款，然后换一个新的贷款。若现在的贷款是Fix Rate的，如果在固定利息期间做Refinance，你就break the contract 了，一般要付违约金。但银行为了不失去你这个客户，会和你谈的。请联系您的银行经理。最后发表：Aurumont	小卡 2015-3-20 10:30	81159	Aurumont 2015-3-20 21:11
请教如果以远低于市场价卖房子给亲人会不会有弊端？最后跟贴： love2010 发表于 2015-3-20 17:56 你父母是接济你你也不至于傻到每次都把他们给的钱存银行吧。如果是regular的，就引起怀疑了。你本身不是 ... 正常來說，除了自住房外，賣的時候都要算CGT。那父母免費住的這段時間，雖然不是出租，但因為自己已經有多於一套房，父母住的這套肯定不可以算作自住房，那也要交CGT了？最后发表：euronet ...2	wzbear 2015-3-18 11:19	344230	euronet 2015-3-20 18:11
请问Rooty Hill和Doonside这两个区怎么样？最后跟贴：我们在plumpton有个投资房，租给岛民的，听说附近也是中东人多，但是房子干净不惹事，我觉得还是看运气的，租给白人也不一定好。最后发表：smallapples	billqxy71 2015-3-17 10:41	133768	smallapples 2015-3-20 17:14
大家觉得MIRVAC在BONDI BEACH 的楼盘怎么样？最后跟贴：最后发表：yxfc2003 ...2	royzhang 2015-2-26 10:49	385166	yxfc2003 2015-3-20 16:45
求助投资房退税！！已更新最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2014-1-22 22:50 降低投资风险同时你卖的时候要交税支持最后发表：NZhelen ...2	jkliop 2014-1-21 23:19	483420	NZhelen 2015-3-20 14:55
政府政策正从支柱产业矿业偏向房地产业，这才是房价上涨的根本原因。最后跟贴："靠房地产能支撑一个国家的经济？一帮SB们。" 人家一点也不SB 最后发表：clark_2	z.xyz 2015-3-20 09:30	101072	clark_2 2015-3-20 12:54
澳籍国内卖房手续急问最后跟贴：没有二代身份证只有护照怎么办最后发表：kaile	猫咪樽 2015-3-18 20:09	182596	kaile 2015-3-20 01:18
大家看看是卖瓜家存心误导还是我读信不认真？最后跟贴：floor area,no land area 最后发表：vene	炫炫 2015-3-18 17:54	101014	vene 2015-3-19 23:28
请问building insurance买哪家？最后跟贴：Terri Scheer，贵但是如果你认真看条款，你就知道为什么会贵了。最后发表：easoweno1	serena131305 2015-3-19 10:19	21611	easoweno1 2015-3-19 23:15
买的二手房，一个半月后租出，中间的水电煤council, strata怎么算啊？最后跟贴：council strata都应该是房东付全是租客付房东美美的阿最后发表：kekeca	tinyshare 2015-3-18 21:09	141216	kekeca 2015-3-19 10:44

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