地产投资今日: 15|主题: 30279

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本息同还比例最后跟贴：悉尼麦迪发表于 2023-3-6 14:20 现在利息这么高不是很正常？贷款150万。一个月还接近9000。利息占7500，本金才1500。常识啊 ... 谢谢回复。最后发表：小蟒蛇	小蟒蛇 2023-3-5 20:35	122093	小蟒蛇 2023-3-7 13:25
3房unit 拍出148。这是吃错药了吗？最后跟贴：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1778336& 看一下隔壁楼房四房TH 才160W ，也是学区，这个房子买的真实太便宜了，我觉得200w才合适最后发表：zzq0422 ...2	lashss 2023-3-6 10:50	314385	zzq0422 2023-3-7 09:28
7 taroona ave mount waverley 219价格算是捡漏了么最后跟贴： jwchen 发表于 2023-3-5 18:50 不算漏, 查了下，这块土地限制很多，不能移动土地。210 以内比较合理。确实不算漏，等年底市场再差点估计还要降。你说的是里Sec32里面附的1963年条款吧，我本来准备去拍请教了solicitor，是个很老的条款指的是不可以把这个地上的土挖出来卖给别人建房。至于这块土地本身建房分割完全没有问题。最后发表：缓思	i-am-leo 2023-3-5 06:28	183011	缓思 2023-3-6 17:38
Greensborough Watsonia 东北这几个区这两年没怎么涨？最后跟贴：我觉得Templestowe, Doncaster 才算东北好区最后发表：Bobo88	WilsonsProm 2023-3-4 15:30	283095	Bobo88 2023-3-6 16:51
有的银行利率竟然高达17.5%！最后跟贴：如果这么高，国家早先破产了，Bond怎么都卖不出去了，也不可能以10%的利率卖。除非RBA自己买。 CMA都10%以上了，大家钱存银行就好，回报率都10%以上了，基本0风险。最后发表：BeUBeTrue	Arecaceae 2023-3-4 07:36	263966	BeUBeTrue 2023-3-6 13:35
怀疑租客私自分租最后跟贴：agent已通知我回去核实。我也答应了租客一系列维修清单。他们是南美人，语言及习惯不一样，留给agent去查吧，按合同行事。最后发表：Laohuj	Laohuj 2023-3-4 23:27	222874	Laohuj 2023-3-6 11:43
墨尔本清空率 66% 最后跟贴：降低肯定是降低了，关注的区这一段时间本周拍卖的都没成交，明确挂出价格了，不晓得后边多久成交；倒是一些私卖的成交很快，而且价格比预计的要低不少；不知道大家关注到了没有，近期不少房屋状况稍微好一些的房子也开始放出来了，当然这只是我的主观感受，已经关注同一片区超过半年了。总的感受就是非热门区的house还是稳中下降，卖不卖主要看卖家啥心态了。最后发表：xinkaishi	SoftSome 2023-3-4 17:28	122209	xinkaishi 2023-3-6 11:28
VIC 160万 4-3-3 近新房 house，算漏吗？最后跟贴：这就是个大公寓size～而且在比较差的位置也就值这个价了最后发表：zzq0422	swe 2023-3-4 18:02	222860	zzq0422 2023-3-6 10:54
重磅：Metro的两条线，Parramatta和银行城到新机场，要被取消最后跟贴： 567china 发表于 2023-3-6 08:19 以后新机场是否会取代老机场？还是各有侧重的航线？看chatgpt的回答。 what will happen to the kingsford smith airport, after the nancy-bird walton airport is completed? The Kingsford Smith Airport, also known as the Sydney Airport, will continue to operate even after the Western Sydney International (Nancy-Bird Walton) Airport is completed. The Sydney Airport is the primary airport for Sydney and the busiest airport in Australia, handling around 44 million passengers per year. The Western Sydney International Airport is being built to provide additional capacity for air travel in the Sydney region, as the existing Sydney Airport is nearing its capacity limits. The two airports will complement each other and provide increased capacity for domestic and international flights, as well as freight operations. The Sydney Airport will continue to serve as the main airport for the Sydney central business district and will handle most of the existing flights. The Western Sydney International Airport will serve as a secondary airport, particularly for travelers from the western suburbs of Sydney and regional areas. The two airports are about 50km apart, and travelers will be able to choose the airport that is more convenient for their travel needs. 最后发表：失忆空间 ...2 3 4	InTheEnd 2023-2-27 14:27	9412799	失忆空间 2023-3-6 09:44
reserve旁边的房子可以买吗最后跟贴：现在气候怪异，房子最好不要买低位或洪水区最后发表：无题	smoothcriminal 2023-3-4 21:05	71866	无题 2023-3-6 09:16
为何在通胀，加息，高油价的前提下，还抢房呢？最后跟贴：大部分投资标，多头前诱空，空头前诱多最后发表：momo1627 ...2 3 4 5	honester 2023-2-18 06:23	12412428	momo1627 2023-3-6 08:46
Land Tax Object 最后跟贴：本帖最后由 Sydneier 于 2023-3-6 08:10 编辑两天没上网，谢谢大家的回复。地价比贷款银行估价还高，可以算是一个理由吗？地是下坡地，而且比路面低很多，可以算个理由吗？也同问，如果object可能会反而给你调高的么？最后发表：Sydneier	Sydneier 2023-3-4 08:58	172359	Sydneier 2023-3-6 07:20
更新一下 8年后大概升值160-200% -- 房子租出去了，530$/week，房子购买价 436k -　最后跟贴：本帖最后由 Aus 于 2023-3-6 08:12 编辑 DaftPunk 发表于 2023-3-5 21:00 恭喜感谢. 论坛里面投资大佬很多我这个不值一提谢谢捧场最后发表：Aus ...2 3 4 5	Aus 2015-1-11 10:15	13013250	Aus 2023-3-6 07:06
投资房加名字要多少钱？最后跟贴：加名、改名、换名等名字变更就是买卖最后发表：MelD	matt_deepblue 2023-3-2 19:22	162681	MelD 2023-3-5 21:15
如果银行法拍房子最后跟贴：楼主是还不起贷款了还是等着捡漏？最后发表：Grange	merryau 2023-3-5 11:06	152134	Grange 2023-3-5 21:12
Land Tax 是怎么计算的？最后跟贴：对的，是自住转投资。那如果是12月才开始出租，当年的land tax一分也不少，岂不是很不划算？还不如下一年才开始出租？最后发表：xhnhxd	xhnhxd 2023-3-5 11:37	81697	xhnhxd 2023-3-5 20:25
好房也开始降价！悉尼下北Artarmon 的house降价$60万售出。最后跟贴：69买家算是捡漏了最后发表：monkey2004 ...2	asschemer007 2023-3-3 18:19	505983	monkey2004 2023-3-5 10:29
土地的engineering plan要注意哪些方面最后跟贴：三块地右边街上有个蓝点，那几个数字是标那个点到边界的距离吧，你看看图示蓝点是啥最后发表：Qoo	smoothcriminal 2023-3-4 21:38	41008	Qoo 2023-3-5 09:09
最近好无聊呀，墨尔本房市真是死水一滩最后跟贴： john420 发表于 2023-3-4 13:05 今天Glen, Balwyn,Balwyn north, Camberwell几套卖的不错，确实要看地方最近Balwyn，Canterbury这些内东区实在太火爆了，的确是好区，多少人盯着最后发表：BearInMind ...2	香菇 2023-3-3 15:45	575576	BearInMind 2023-3-4 23:37
Narallen这个区怎么样？最后跟贴：最近在西南看房，新机场附近的新开发的区土地都好小啊！同样的价位Narellan有大地，TownCentre规模也还行。中介说地铁站正在修，向北也通新机场，以后和Campbelltown相连，交通也算便利，值得考虑吗？最后发表：Xiuzhou	Xiuzhou 2023-3-4 20:01	0937	Xiuzhou 2023-3-4 20:01
一个HOUSE，可以安装3个独立电表吗？最后跟贴：老沈在澳洲发表于 2023-3-4 18:24 我买过那种1位的数显电表，感觉不准啊，明显偏小有可能，我就是见过电工给装分体空调每台带一个电表的，准不准就不知道了。最后发表：rockbox	ljr668 2023-3-3 21:23	132187	rockbox 2023-3-4 19:01
墨尔本北区 House $4,000,000+ 啦最后跟贴：本帖最后由 Nosugarcoffee 于 2023-3-4 08:09 编辑东北上100万很多啊。viewbank因为有好中学，绿树成荫，离市区10多公里，开车到机场也只是30分钟。朋友去年高位买了，整天说买贵了，但我留意了最近的成交价，没怎么降呢，都是一百万以上。最后发表：Nosugarcoffee	Arecaceae 2023-3-3 22:12	51483	Nosugarcoffee 2023-3-4 07:04
请教转贷最后跟贴：转贷的结果要么是借的和上次类似还款金额不变，但offset会增加很多可以做其他用途；要么就是借款额度减少还款金额变少。无论哪种变化的都是你的offset和principal的那点事，利息只和你欠多少和利率有关。最后发表：sarahlin	redogoodp 2023-3-3 17:09	41522	sarahlin 2023-3-3 17:26
2房2卫1车位公寓年管理费12000正常吗？最后跟贴：有健身房，游泳池的，就是个钱坑啊最后发表：absd ...2 3	Dcf 2023-2-16 19:04	629063	absd 2023-3-3 17:08
CBA和NAB宣布上调固定利率最后跟贴：悉尼麦迪发表于 2023-3-3 10:04 急了？5.99%和6%有区别吗这也要杠？人家贷款1个亿，0.01%当然有区别了，哈哈哈哈哈最后发表：晨露吉赛尔 ...2 3	asschemer007 2023-3-1 10:52	676997	晨露吉赛尔 2023-3-3 16:25
投资房的最好的interest only 固定两年定期利率最后跟贴： AlanTse 发表于 2023-3-3 12:40 应该是固定的，浮动会再低一点现在属于利率上涨周期，下行周期是固定低于浮动，精算师早替我们算好了 ... 谢谢。不错。我收藏下，希望我也可以拿到。最后发表：tina-go	hmzha2 2023-2-17 08:44	92799	tina-go 2023-3-3 11:42
邻居卖房的机遇最后跟贴：好友就是自己最后发表：Omaha	Arecaceae 2023-3-2 18:00	193314	Omaha 2023-3-3 10:14
墨尔本内城区翻新的机遇，你们会把握吗？最后跟贴：隔壁帖子的好友和本贴的老同学都是楼主吧？最后发表：linkingg	Arecaceae 2023-3-2 17:21	61678	linkingg 2023-3-3 08:32
刚看到个标题，需要看多房产的朋友来压压惊最后跟贴： iamssgg 发表于 2023-3-2 18:52 2m在悉尼就是一个entry level的house。是的，所以这个泡沫会被挤压；一年后，你再回来看，$2m 可以在悉尼买到什么样的房子。最后发表：asschemer007	vieri336 2023-3-2 10:36	122982	asschemer007 2023-3-2 19:33
我认为目前房市是谷底转高潮的关键节点最后跟贴：2月到4月能看出来啥。。每年不就这三月热么最后发表：momo1627 ...2 3	leoyin2014 2023-2-28 06:35	706172	momo1627 2023-3-1 19:46
下周加息吗？房客6月才到期，现在就想知道能不能续约最后跟贴： AlanTse 发表于 2023-3-1 15:28 这是两件事吧就是，赶上续约加租金不是正好么，不愿意就走人呗，现在租房这么火爆的最后发表：红豆冰山	che999 2023-3-1 10:46	31431	红豆冰山 2023-3-1 17:12
Longriver Group已进入清算程序最后跟贴： letsgo 发表于 2023-3-1 15:31 交了定金的，直接损失定金？按倒霉处理？ trust 里面的钱也敢动？最后发表：jackey1984	letsgo 2023-3-1 12:47	51911	jackey1984 2023-3-1 15:35
CoreLogic悉尼house和unit中位价低于疫情前的区列表最后跟贴：看了re上campsie疫情之前house均价1m，现在要1.4m 最后发表：happyyuanchi ...2	InTheEnd 2023-2-20 16:29	505637	happyyuanchi 2023-3-1 14:15
Concord west 6房大house 只卖了$2.5m 最后跟贴：借LZ贴一求，哪个足友可把NSW appeal 房子估价的email address帮发一个. 通知信搞丢了，网上也找不到相关信息，谢谢最后发表：新晨 ...2	asschemer007 2023-2-27 20:59	565737	新晨 2023-3-1 10:50
今天RBA会议纪要显示2月曾考虑加息50 个点最后跟贴：本帖最后由 Blackburnian 于 2023-3-1 12:06 编辑 bageyalu 发表于 2023-2-21 23:04 哦，还记得RBA老板说过至少还有二次加息的吗？那就是3，4月二次澳洲只有季度数据，2月底没数据。5月看数 ... 好消息! 今天公布的1月CPI大降! 之前8.4%, 1月降到7.4%了, 2月还会降更多, 2月份CPI会在3月29日公布, 估计会降到6.x% https://www.abs.gov.au/statistic ... ice-index-indicator 最后发表：Blackburnian ...2	dmxgaji 2023-2-21 17:11	313923	Blackburnian 2023-3-1 10:38
租客跑路，损坏，报保险求解最后跟贴：先作定损，再维修最后发表：人在悉尼已中年	wjian168 2023-2-24 20:17	62074	人在悉尼已中年 2023-3-1 09:10
本质的问题是购买力最后跟贴：房租上涨很厉害啊最后发表：aileelouis	Byronbay 2023-2-28 10:05	262873	aileelouis 2023-3-1 08:43
没天理了！CoreLogic数据，二月份悉尼房价一枝独秀，涨了0.3% 最后跟贴：八月晨天发表于 2023-2-28 22:41 我TM也很纳闷，悉尼不差钱的人是真多啊 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-marrickv ... 房型非常好最后发表：SuperAustralian ...2	InTheEnd 2023-2-28 12:52	344326	SuperAustralian 2023-3-1 08:04
租金上涨的原因，公寓供应下降导致的最后跟贴： icac 发表于 2023-2-28 19:23 其实不管是省吃俭用，勤劳致富的投资者还是想吃血馒头的无产阶级。最后的赢家都是大资本家和金融大鳄 ... 这就是金融游戏呀，你看到的都是那些成功的，觉得钱都去了那里。这就是幸存者偏差，其实失败的也有很多的。都是相互之间的阿谀我诈，人类社会法则其实就是一个高级一点的丛林法则而已。靠运气赚钱的人如果做不到见好就收，最后也一定是会输给运气的。最后发表：香菇 ...2	InTheEnd 2023-2-27 21:35	524204	香菇 2023-3-1 00:08
周日墨尔本北拍卖，4-2-2, 395SQM 最后跟贴： fnf2000 发表于 2023-2-27 15:01 Mernda 不错，不过印度人稍微多了点，而且有越来越多的趋势，不介意更加与世隔绝一点的话，可以考虑东边 ... 最后发表：LGM	honester 2023-2-27 08:08	263107	LGM 2023-2-28 19:38

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