地产投资今日: 17|主题: 31297

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&&房地产的冬天，恐怕不可避免地要来了。。。&& 最后跟贴： hotornot 发表于 2015-6-15 17:58 ** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ** 事实证明利息只会一直降最后发表：Trust1981 ...2 3 4 5 6..7	hotornot 2015-6-13 17:30	18222469	Trust1981 2015-7-3 01:34
请问house投资房买保险一般保室内东西价值吗最后跟贴：谢谢分享最后发表：Trust1981	elena2000121 2015-6-29 11:30	73931	Trust1981 2015-7-3 01:32
外国投资者的NG 可能要取消了最后跟贴：啥时候执行最后发表：df2006 ...2	din6700 2015-6-29 12:25	526626	df2006 2015-7-3 00:36
Contrator可以贷款买房吗？最后跟贴：楼上说的好。。。其实就是看你PAYG 还是自雇贷款一般都可以贷贷多贷少而已最后发表：scorpiongill	loong 2015-6-30 21:42	73654	scorpiongill 2015-7-2 23:02
银行估价高了，接受不？最后跟贴：贷的钱多了利率应该更低才对。。怎么会越转贷越贵了？？汗最后发表：scorpiongill ...2	ache43 2015-6-18 20:31	365530	scorpiongill 2015-7-2 22:58
办理贷款，要求提供签证复印件的相关问题！最后跟贴：着急的话去移民局花几十块钱贴个签不就好了最后发表：scorpiongill	LLMAILBOXLL 2015-6-29 23:13	73479	scorpiongill 2015-7-2 22:54
再想来Bundoora捡漏的别想了最后跟贴：以为burwood 最后发表：df2006 ...2	williamstep 2015-6-21 15:22	325807	df2006 2015-7-2 19:32
是买一个house还是买一个townhouse+unit的组合？最后跟贴： njxn 发表于 2015-7-2 17:45 我觉得house+unit最好了....再加点钱.... 如果是这个组合lz估计只能喝半碗豆汁了… 最后发表：商务车	豆汁一碗 2015-7-2 16:53	73733	商务车 2015-7-2 18:50
请问如何計算 Capital Gain Tax (CGT) ? 最后跟贴：谢谢最后发表：sogood	sogood 2015-6-29 22:42	23841	sogood 2015-7-2 18:05
West Pennant Hills house known as Dunrath sells for $42 million 最后跟贴：A council spokesman said Dunrath was currently heritage listed and that an E4 zoning currently in place would force developer Toplace to seek planning permission. The controls also prevent development within 10 metres of the property. Mayor Andrew Jefferies said the state government's corridor strategy would ultimately decide Dunrath's fate, but that it was unlikely there would be any more than six storeys developed at the site. See your ad here "There are a number of points that will have to be considered — one of those points is the geotechnical issues," Cr Jefferies said. "The best you're going to get is three to six storeys." "eople may be thinking there's going to be 20-storey buildings developed there and that's not what is going to happen. "We're not looking at a reach for the stars strategy there." 最多只能造3-6层，还能赚到钱嘛最后发表：leoqy	leoqy 2015-6-29 12:17	215042	leoqy 2015-7-2 16:50
投资房房租收入算哪个财年？最后跟贴： sheilaloo 发表于 2015-7-2 15:00 中介会发财政年度报告给你的，你想多了多谢！最后发表：winsome	winsome 2015-7-2 15:53	33350	winsome 2015-7-2 16:35
请教有没有可能先造房再分地的？最后跟贴： sidecloud 发表于 2015-7-2 14:00 我们是打算至少二十年以后再分地，值得这么做吗？或者是否有可能动脑筋改造目前的那套房子尽量留出空地 ... 20年后的事就不用想着么早了,你没变council的规定变了。如果你想近一两年有个打算那还值得掂量一下。无非是你自住还是投资。自住就怎么舒服怎么来,投资肯定变出两套了。最后发表：zzz	sidecloud 2015-7-2 14:20	93639	zzz 2015-7-2 15:46
想在castle hill的castle tower附近买一个3房townhouse自住。最后跟贴：资金足够的话，建议买地自己盖。最后发表：Nickson	bing029 2015-6-10 21:27	204478	Nickson 2015-7-2 14:08
今秋楼市崩盘加元暴跌！美资本大鳄做空加拿大 (转贴) 最后跟贴：有些东西，天天被人喊，就离成真不远了，这就是心理预设，当半数以上人被这一信息所构建心理上感知时，任何客观事物或者现象都会发生的。最后发表：CATHLEENLG ...2	000838 2015-6-28 00:27	305216	CATHLEENLG 2015-7-2 11:05
botany这个区怎么样，投资出租用，求大神最后跟贴：绝度是低估了最后发表：quentin.wang	jok14 2015-6-26 21:26	123889	quentin.wang 2015-7-2 10:51
澳洲股市蒸发了400亿对房市影响？最后跟贴： cdfei 发表于 2015-7-1 21:52 可惜印的钱我们拿不到啊是啊，人为刀俎，惹不起躲得起最后发表：巴乔	din6700 2015-6-30 12:54	224311	巴乔 2015-7-1 22:57
An ideal building block in a R3 Zone that provides a wealth of possibilities. 是什最后跟贴：r3可以分地。最后发表：zhengtao	bing029 2015-6-30 22:03	13337	zhengtao 2015-7-1 00:50
昆士兰投资最后跟贴： NewDay 发表于 2015-6-30 18:06 也没涨这么多吧，有些还跌了不知道，我家这边地价有小涨几万，房价也是。最后发表：晨晨妈	fantom 2015-6-29 09:48	194032	晨晨妈 2015-6-30 22:23
昨天看了几个拍卖，突然觉得房价可能不会暴跌了最后跟贴： maxinfang 发表于 2015-6-30 15:09 受不了同性恋也不会来澳洲。。。悉尼是gay都你不知道吗？哎，所以我说美国人超简单的。[attach]1344980[/attach] 最后发表：lenagrace ...2 3 4	nextstep 2015-6-7 15:45	10512370	lenagrace 2015-6-30 16:17
听说有个啥规定，一个家庭HOUSE的面积不能超过多少平米，超出了要交很多税最后跟贴： kaay 发表于 2015-6-30 14:55 按房子为单位明白了，只要是投资房，超出43万的部分都要交LAND TAX的，谢谢！最后发表：bigtailcat	bigtailcat 2015-6-30 14:34	113888	bigtailcat 2015-6-30 16:06
房子是交给中介租呢还是自己租？最后跟贴：中介租吧，省心最后发表：kaay ...2	a0150441 2015-6-27 16:23	366311	kaay 2015-6-30 15:25
有没有房东收到中介的来信要求做GAS ALARM CHECK？最后跟贴：各位筒子里的房东请问有没有人收到中介的来信说如果不做会影响保险未来CLAIM 他们推荐了一个公司说你可以用这个公司也可以自己找PLUMBER 这个公司有几个PCKAGE 299 399 499不同价位不知道大家收到没有怎么处理的？最后发表：Chimpanzee	Chimpanzee 2015-6-30 13:21	03200	Chimpanzee 2015-6-30 13:21
refinance快两个月了还没好最后跟贴：我当初是由St George转Bankwest 自己跟St George预约discharge时间，律师跟Bankwest预约settle时间最后发表：Bigman	月亮宝贝 2015-6-29 09:35	73559	Bigman 2015-6-30 09:11
请推荐一个做valuation for cgt purposes 最后跟贴：没人知道么？最后发表：robinbj	robinbj 2015-6-28 00:49	13272	robinbj 2015-6-30 03:01
小型地产开发都是怎么干呢？（2年后自问自答）最后跟贴：LZ 厉害啊最后发表：海之女 ...2	墨尔本大伟 2013-8-7 20:48	334268	海之女 2015-6-30 00:51
hillsdale, merrylan投资房选择最后跟贴：有朋友说说区吗？我对其他的不感兴趣最后发表：与语阿甘	与语阿甘 2015-6-29 00:37	43428	与语阿甘 2015-6-29 23:47
针对外国人买房的NG 可能要取消了最后跟贴： icac 发表于 2015-6-29 15:13 中国的租金回报率大概是2%左右，很多投资者买了房子之后就空着。现在的”外国人“主要是指国内买家，他们 ... 80万的房子,周租650,扣去税,中介费,物业费年回报1.8%就差不多了. 最后发表：jameskg	din6700 2015-6-29 12:22	264203	jameskg 2015-6-29 17:45
委托公证最后跟贴：没你名字不用公证。我办了4份。具体你再问问你所在城市的公证处。不同城市要求可能不同。最后发表：ehong3200	boatstar 2015-6-29 16:45	13261	ehong3200 2015-6-29 17:41
乐居花园三期何时交房到底？最后跟贴：最后发表：viclht	dongjiaqi73681 2015-6-26 10:51	133857	viclht 2015-6-29 16:28
中国又降息了，对澳洲房事有何影响？最后跟贴：最后发表：viclht ...2	wykdy 2015-6-28 00:20	496292	viclht 2015-6-29 16:22
Parramatta新房合理租金 (更新）最后跟贴： mmlove 发表于 2015-6-29 14:44 这帖子没有讨论投资什么类型的房产，是在说租金。我只是分享了一个我的投资个例，楼花并非不可买，楼花并 ... 貌似我这回的是上面说类型那主儿。另外要说租金这个事情大家就更心知肚明了，另外我刚侧重回的是说质量的事情，和租金也不沾边，所以别曲解和误导最后发表：Sunnist ...2	mmlove 2015-4-7 13:47	596392	Sunnist 2015-6-29 16:00
关于自住房转投资房的税务问题，请各位答疑，持分等候最后跟贴：逍遥自在发表于 2015-6-26 18:43 楼上看贴不仔细，楼主是要新买自住房，不是投资房，而且要从现有自住房贷款中抽款出来新买自住房，原自 ... “楼上看贴不仔细，楼主是要新买自住房，不是投资房，而且要从现有自住房贷款中抽款出来新买自住房，原自住房还要变成投资房。因为你现有贷款已经还了74%，不管你如何操作，你如果把现有自住房变投资房，你只能申报你剩余26%贷款的利息，到时候每年positive gearing要交很多税的。这种情况，会计师一定会建议你把现自住房卖掉。“ 明白，所以我的建议才是不能卖自住房，而是接着住然后refinance，然后套出来的钱再去买投资房。如果位置换过来，操作太麻烦，没有必要。自住房refinane就可以有offset了。至于是否可以部分refinance，部分套出来，这个我还没遇到过，我一直是一套，套一套。反着玩还真没来过。。如果这种情况，卖掉的话可能还不错，只考虑佣金和settlement的费用就行了，不用交什么税。最后发表：raywang5	hchcn 2015-6-24 16:22	93718	raywang5 2015-6-29 14:56
房租这么低，投资房怎么赚钱呢？最后跟贴：房租低是问题最后发表：luby ...2	williamstep 2015-6-23 17:41	557297	luby 2015-6-29 14:14
住在castle hills的亲，这地方是不是冬冷夏热？最后跟贴： candy3487 发表于 2015-6-28 15:39 是的，都别来，已经很挤了！神回复最后发表：ijazz	bing029 2015-6-25 22:46	264749	ijazz 2015-6-29 13:26
你们都说房价要跌，但是。。。最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2015-6-29 09:08 编辑买涨不买跌房价继续疯下跌的时候，真的觉得看不到房价涨的那一天。。。最后发表：xiwu ...2	3vivi 2015-5-18 18:33	486608	xiwu 2015-6-29 10:05
在Doncaster VIC的华人中介最后跟贴：本帖最后由 MELFAIR 于 2015-6-29 01:38 编辑 letbe 发表于 2015-5-27 17:48 其实这个中介虽然没有打过很多的交道但感觉这个人是励志的模范他是兔唇，但直接挑战自己，做了房产中 ... 你看到的永远是表面，华人中介的活他没少干。最后发表：MELFAIR ...2	letbe 2015-5-25 20:47	305449	MELFAIR 2015-6-29 02:28
晒晒我的投资区域（Vic) 最后跟贴：楼主，有现房卖吗？最后发表：dounnie ...2	墨尔本大伟 2015-6-26 17:56	335712	dounnie 2015-6-28 22:17
为何Glen & Mount Waverley 租金回报率这么低最后跟贴：200万的房子，如果年回报率要5%，那一周就要2000千。能出的起1周2000房租的人为什么还要租房？最后发表：yourock ...2	Mr.Right 2015-6-26 13:10	405918	yourock 2015-6-28 21:12
求合适的还贷方式最后跟贴：银行卡里的钱直接转过去没关系，现金就算了最后发表：cydzzj	陈点点的新家 2015-6-28 18:44	23311	cydzzj 2015-6-28 20:19
投资悉尼大学附近的Uni Lodge合适吗？最后跟贴：物业贵不是问题, 虽然我不知道你看到的是多少。这种房子和不是你的没区别....你卖掉的时候没有定价权, 他说卖多少就卖多少。这种房子的title和普通unit/apt 不一样。非常难涨, 所以很便宜。你真的追求现金流不求增值还不如买四大行股票最后发表：liz@aus	WACT 2015-6-28 19:15	43480	liz@aus 2015-6-28 19:41

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