地产投资今日: 0|主题: 31347

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热门区域买公寓还是偏远地区买HOUSE 投资目的最后跟贴：把自住房卖掉,卖一般区的house 最后发表：jack223	枫之追忆 2015-9-11 11:43	63781	jack223 2015-9-11 23:05
西南的Marchuer Heights和Ingleburn包头多么？最后跟贴：站直了发表于 2015-9-11 21:38 包头的不多，光脚的是大多数。光脚什么意思？治安还可以么最后发表：xixiko	xixiko 2015-9-11 21:07	114022	xixiko 2015-9-11 22:51
房地产的确是救国救人民的好东西啊最后跟贴：加个旅游业? 最后发表：jiaxipan	Cash1800 2015-9-11 18:56	83688	jiaxipan 2015-9-11 22:46
心塞，没钱，4 woodside avenue Burwood卖了$6.5m，真不贵最后跟贴： VINCENT_QI 发表于 2015-9-11 16:58 原来是墨村不是是悉尼的最后发表：notwinter ...2	notwinter 2015-9-5 14:20	467520	notwinter 2015-9-11 19:17
想出租房子，但是遇到些难题，求助最后跟贴：把你老婆名字加进去等于再次过户，要交过户费。最简单的就是私下出租啦，如果是两房以上的，就留一间，放点衣服和被子啥的，万一有事，就说是负担不起利息，分担下而已，或是朋友一起住。最后发表：keneen	gaokecj 2015-7-16 11:16	13443	keneen 2015-9-11 17:11
请教商业地产的出租问题最后跟贴：差不多在10%左右，因州和公司不同各有差异，月结。最后发表：keneen	felix100 2015-7-31 12:42	13360	keneen 2015-9-11 17:08
Mel有哪些地方是包头巾的地盘？最后跟贴：澳巴发表于 2015-9-10 10:15 主要北区哪里都有，请不要一棍子打死北区。 Broadmeadows，Thomastown，Coburg都有，但也有迁出的迹象。 Bundoora现在都差不多是华人区了。 Northcote，Thornbury，还是希腊，意大利人居多。最后发表：keneen ...2 3	alexchan_au 2015-9-10 11:12	777395	keneen 2015-9-11 16:33
求助：租客提前终止租约，怎么办？最后跟贴：在正常工作时间内施工所造成的噪音，不构成租客中断租约的理由。租约还有一个月到期的话，那就让他一个月后走就是了。扣bond这些都是无法协调后的无奈之举。最后发表：keneen	sdxz2002 2015-9-11 09:53	63887	keneen 2015-9-11 16:29
这里有了解海外收入的吗最后跟贴：建议你直接找贷款代理，他们会帮你解决问题。最后发表：keneen	bowwow123 2015-9-9 17:49	43676	keneen 2015-9-11 16:25
Auburn 补涨？最后跟贴：最近一个月AUBURN涨得让我吃惊，短短一个月差价已经5万。最后发表：土豆花生	ddyouwms 2015-9-9 12:12	164193	土豆花生 2015-9-11 16:06
Riverwood 拍卖最后跟贴：超级贵的最后发表：xyshiau	bluesnz 2015-9-5 21:51	185253	xyshiau 2015-9-11 15:43
Green square的CROWN项目怎么样最后跟贴：足迹上面买的人多吗最后发表：xyshiau ...2 3	killa_crossover 2015-8-14 12:01	6412220	xyshiau 2015-9-11 15:41
TOGA这个开发商如何？有啥黑历史吗？最后跟贴：价格不便宜最后发表：xyshiau	masisi20 2015-9-10 18:42	54541	xyshiau 2015-9-11 15:41
中国大妈过去三年在澳房产等投资上损失12个十亿最后跟贴：对的外汇管制加强了最后发表：AragornII ...2	15Feb2015 2015-9-9 12:31	456189	AragornII 2015-9-11 14:25
悉尼房产拍卖清空率跌破60%, 伴随澳洲经济陷入衰退的泥潭最后跟贴： YongZhang 发表于 2015-9-6 21:57 我就是不明白domain的75%是怎么来的。上市817间，临时取消的49间；那实际在市场上的应该是768间，成交512间 ... 很多中介，特别是当地中介不上报的， revesby 是个例子，可以看看数据最后发表：tony_wang99 ...2 3	小桥流水ing 2015-9-6 08:28	759460	tony_wang99 2015-9-11 13:21
请教到底是选carnegie还是murrumbeena 最后跟贴：http://www.realestate.com.au/pro ... rrumbeena-120549501 这个房子算带4么？最后发表：我就是我 ...2	我就是我 2015-9-2 14:33	537236	我就是我 2015-9-11 12:39
有童鞋买国Frasers的盘吗？质量如何？最后跟贴： x.fire 发表于 2015-9-11 01:09 不怎么样，还特他么贵哪个开发商即‘怎样’又便宜? 最后发表：lhsydney	masisi20 2015-9-10 18:46	43891	lhsydney 2015-9-11 12:03
家庭税前收入9w，债务占了资产的40%，健康吗最后跟贴：最后发表：Tiger2959 ...2	abby061 2015-9-5 10:35	506561	Tiger2959 2015-9-11 10:53
两大利好，房价要大涨最后跟贴：Isis混进了咋办？最后发表：mr_founder ...2	海客 2015-9-9 22:50	356204	mr_founder 2015-9-10 22:50
Property Heat Map 最后跟贴：这不止是悉尼，这是整个澳大利亚啊最后发表：aaron2050	水星浪子 2015-9-10 18:10	33697	aaron2050 2015-9-10 21:39
Baulkham Hills这个townhouse open一周卖掉93万6 最后跟贴： hotelscombined 发表于 2015-9-4 10:00 看来还是延续一贯风格啊。你坚持认为你的，没有关系，我也坚持认为火车站对于所有的bogan都是一个大大的p ... 这话说得，有火车站就是对bogan是个大大的plus 上下北有火车的区域大多数还是贵过没有火车的区域的，当然顶级豪宅区，那确实是不需要火车的。最后发表：清咖一杯 ...2	mymystery 2015-9-3 01:58	466379	清咖一杯 2015-9-10 21:08
请问自住房IO + offset和PI的比较？最后跟贴：请教一下两个问题： 1. 目前自住房已经是PI+OFFSET,好像改了IO之后利率会变高一点，那还有改成IO+OFFSET的必要吗？ 2. 因为目前是PI+OFFSET，还款周期是monthly，请问有必要改成两周一还吗？谢谢！！最后发表：sugar_v	盒子山公爵 2015-9-10 13:40	63915	sugar_v 2015-9-10 17:17
上星期五有人爆料BankWest 要加投资房的利息0.32%，是真的吗最后跟贴：yes. I got the letter. +:0.32% 最后发表：haidai ...2	mrrio 2015-9-7 20:17	335705	haidai 2015-9-10 15:01
投资房的水费单子最后跟贴：最后发表：haidai	liangpi1234 2015-9-9 18:39	103929	haidai 2015-9-10 14:29
刚settlement的全新出租房，应该换地板还是先出租一下？最后跟贴：全新的地毯就先不用换，然后看租客了，租完了万一地毯脏的洗不出来了再换。最后发表：dedge	GAMUM 2015-9-10 11:43	173979	dedge 2015-9-10 14:13
最近投资房出租中碰到一个烦心事，求如何解决比较好最后跟贴：感觉架子还可以的话也就算了，退一步海宽天空，不然自己再投入很大精力去和中介等沟通，没结果的话自己更不愉快。现在很多事情都不太守规范，希望一切都会好。最后发表：AragornII	csc40 2015-9-9 17:35	164345	AragornII 2015-9-10 14:12
投资房客，特殊原因提前离开，求教，有分加。。最后跟贴： ahnet 发表于 2015-9-9 21:10 没有，很清楚。租客死亡租约自动终结。我的意思是另一租客还在，但是其中一个租客死亡，闹上法庭可能还是 ... 恩，多谢分享经验。最后发表：keneen	All_Black 2015-9-7 14:11	164372	keneen 2015-9-10 11:59
关于房客损坏全新房间的问题最后跟贴：出租房子的时候不按澳洲的法规办事。不上交bond，不通过中介，不买保险。出了事情确希望用法律和条款保护自己。中国的一套全带过来了。最后发表：仙客来 ...2 3	evaz 2015-9-7 08:54	857680	仙客来 2015-9-10 11:28
房价。不知道取消负扣税后，房价会降吗？很多人这么说。最后跟贴：好像是房价跌了吧，人们才抛售。那次取消负扣税的结果，是房价跌了。最后发表：huang89 ...2 3	huang89 2015-9-9 08:00	827305	huang89 2015-9-10 09:47
澳元汇率下跌对房产价格的影响最后跟贴：最后发表：kellyxc ...2	说说看 2015-9-8 23:32	336077	kellyxc 2015-9-9 22:54
有投资房出租给DHA的朋友吗？最后跟贴：青岛帅哥发表于 2015-9-7 17:15 我也买的是DHA的房子·和你不同的是我到希望他们多租几年··优点是给钱很准时·不用操心··我想我们做大 ... 我爱DHA 最后发表：xiwu	炫炫 2015-9-7 16:54	134902	xiwu 2015-9-9 22:30
请教各位亲们，我们夫妻今年刚拿496技术移民签证过来的，可以在墨尔本购买别墅房子吗？谢谢！最后跟贴： victorlinwen 发表于 2015-9-9 18:08 什么是496 同问若已移民成功，那就没什么限制吧最后发表：znby	往昔岁月 2015-9-9 08:44	73723	znby 2015-9-9 19:16
NAB 投资房贷款最后跟贴：狗狗的旅途发表于 2015-9-9 16:46 大家快点从NAB转走，我去NAB就是大客户了，哈哈哈哈，折扣2% 现在NAB p+I的利率都算不上最低的所以比较尴尬等过了这段被银监会掐脖子的时期才能恢复最后发表：一天世界晴~	XDMM 2015-9-4 10:19	113913	一天世界晴~ 2015-9-9 18:03
外国人买二手房开发-又转手-可以吗？最后跟贴：查到了对澳洲标准网站上对should的解释： should 是建议/推荐，不是要求。 ref: http://www.standards.org.au/Stan ... tive%20adoption.pdf -------------------------------------- The use of MUST, SHALL and SHOULD In accordance with the International Organization for Standardization (ISO) Directives, the word ‘shall’ is used to state that a requirement is strictly to be followed in order to conform to a Standard. Consequently, there can be no deviation from that requirement, other than a specified tolerance. It is noted that in legislation and specifications it is common to use the word ‘must’ to express a requirement. Where Standards are adopted in legislation, the word ‘shall’ in the Standard should be considered as equivalent to ‘must’ in the legislation. The word ‘should’ introduces a suggestion or recommendation that is not a requirement. It is not necessary that such recommendations or suggestions be followed in order to comply with the Standard. Within a Standard for Legislative Adoption, ‘should’ must not be used in Clauses or in Normative Appendices, but may be used in Advisory Notes or Informative Appendices. ------------------------------------------ 最后发表：liyuefu	liyuefu 2015-9-9 12:27	163655	liyuefu 2015-9-9 17:16
上周wantirna 两个town house都流拍是什么情况啊最后跟贴：房价热了，是房东当然不愿意放低心底价格啦。而买家也不愿意出这个差价，所以大家都闹脾气，就等时间，但是等到最后房价还是再涨，然后等到最后，还是房东获利。唯独一种情况，就是房东资金链断了缺钱应急，不然买不到物美价廉的。最后发表：wcmmsue	serena1030 2015-9-5 10:18	164770	wcmmsue 2015-9-9 17:13
BH今天拍卖大跌最后跟贴：楼主有接到中介电话降价的吗？最后发表：狗狗的旅途 ...2	海客 2015-9-5 23:23	376837	狗狗的旅途 2015-9-9 17:13
最近想买地投资，墨尔本东南区有好建议吗？最后跟贴：最近在看Berweick的地，大家觉得这个地方怎样呢？最后发表：wcmmsue	wcmmsue 2015-9-9 16:55	03403	wcmmsue 2015-9-9 16:55
CGT的优惠估计要取消. 什么是 CGT优惠？最后跟贴：谢谢，谢谢。明白了。最后发表：huang89	huang89 2015-9-9 15:35	23438	huang89 2015-9-9 15:47
基于大区的清空率，哪冷哪热很明显啊最后跟贴： nmanz 发表于 2015-9-9 10:20 看来还是北岸厉害怎么看出来的？最热的还是内西啊。最后发表：好为人师	eltonfive 2015-9-9 11:05	63921	好为人师 2015-9-9 15:11
房价继续上涨的势头已经浮现最后跟贴： xyouc 发表于 2015-9-9 14:00 green square的crown的楼花几个小时就抢光了啊那个楼花号称抢光的当天，我就有中介朋友晚上发朋友圈说他们公司还有几套在卖。这种永远是当天卖光，之后总有几套几套放出来的销售模式。最后发表：audreybest ...2 3	karenhangxu 2015-9-6 18:51	7710108	audreybest 2015-9-9 15:08