地产投资今日: 0|主题: 31093

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看跌还是看涨？最后跟贴：最低的价格买到最好的房子。。。--- 是不可能的！你买着了吗？在有限的预算下，要学会掌握机会。最后发表：linlinlinlin111 ...2 3	linlinlinlin111 2015-8-24 12:13	626282	linlinlinlin111 2015-8-28 10:02
再上几个只能跌价贱卖的例子，市场没有跌？最后跟贴：又被封了最后发表：orangejue726	jingan.luwan 2015-8-28 00:11	54099	orangejue726 2015-8-28 07:47
墨尔本内城和中部区域最贵和最便宜的apartment 最后跟贴：最后发表：liuweiqw	liyuefu 2015-8-27 17:14	13506	liuweiqw 2015-8-27 22:48
退税折旧问题求大神指导最后跟贴：房子折旧分div43 & 40. 应该没有这么聪明的work sheet, 帮你算出来，楼主应该可以去order 一份 depreciation report. 里面都会给你算好. 但房子都30年了，应该折很少的，没什么意思了最后发表：monodrama	spencer0310 2015-8-27 20:11	13310	monodrama 2015-8-27 20:47
股灾过后，对房产投资的再思考最后跟贴： audreybest 发表于 2015-8-26 14:15 在房地产里，政府赚钱，银行赚钱，买房的人也赚钱。那请问到底是赚的谁的钱呢。很简单，赚的就是把钱投进 ... 钱从通胀来，各国政府大量印钱最后发表：MyDreamFarm ...2 3 4	曹晓白 2015-8-25 21:44	1018283	MyDreamFarm 2015-8-27 18:40
通过汇款公司汇的钱能买房吗？最后跟贴：只要钱的来源说得通，澳洲这边不会管你怎么汇过来的，想买什么都可以最后发表：cydzzj	妮妮7220 2015-8-26 13:34	163748	cydzzj 2015-8-27 17:58
请问大家landlord insurance买的都是哪家最后跟贴：小泡泡鱼发表于 2015-8-24 18:54 可以详细说下买的是哪种吗？谢谢 landlord insurance 最后发表：MND	小泡泡鱼 2015-8-24 16:17	63555	MND 2015-8-27 13:01
怎么查房子附近有没有难民房最后跟贴：search house commission, 找找 http://www.dhs.vic.gov.au/for-in ... pplying-for-housing 最后发表：xinhang	iceberg2011 2015-8-25 14:04	104208	xinhang 2015-8-27 12:46
7 Prince Edward Street Gladesville NSW 2111 最后跟贴：必须是公屋，全是老头老太太，各种移民背景最后发表：lhsydney	kjking 2015-8-26 11:05	53634	lhsydney 2015-8-27 10:11
看到新闻，10年100w移民…还让不让人买房啦… 最后跟贴： notwinter 发表于 2015-8-16 11:00 其实就是留学产业链下的学店式经营，根本目的是扩招赚钱，补贴本国教育经费，贴上澳洲大学的标签卖个好点 ... 同意啊最后发表：quentin.wang ...2 3 4 5	icac 2015-8-15 14:45	14713642	quentin.wang 2015-8-27 10:01
请教：如何查以前的auction result？最后跟贴：楼主只需要站内查斑竹的每周清除率的帖子即可最后发表：wdmznzd	liyuefu 2015-8-26 17:25	43312	wdmznzd 2015-8-27 08:37
ringwood Vic apartment 大家怎么看？最后跟贴：楼主很有爱心啊我有个建议，如果后院够大，申请后院建granny room 不错。不住一起，还很近，花钱少以后卖也升值其实以前四合院就挺好最后发表：liyuefu	Mandymel 2015-8-25 22:01	134165	liyuefu 2015-8-26 21:56
找靠谱有耐心的房产过户律师请私信我最后跟贴：同意楼上的楼上最后发表：enson0129	dvd19841988 2015-8-26 21:11	33505	enson0129 2015-8-26 21:37
Aution result--22/08/2015 最后跟贴： sunrise 发表于 2015-8-26 21:04 http://www.realestate.com.au/sold/in-%c2%a04+lyminge+rd+croydon++park/list-1?source=location-searc ... 这个是次新房，这个价格说明已经跌价了理由很清楚：３房旧房都１７２万了。最后发表：jingan.luwan	sunrise 2015-8-26 17:06	33404	jingan.luwan 2015-8-26 21:07
Deleted 最后跟贴：council应该能查到吧。就算拓宽，到店铺前为止，不会把铺子铲了的最后发表：kylelly	mcbaobao 2015-8-26 11:23	73571	kylelly 2015-8-26 15:25
请前辈赐教：Central Coast 的Woongarrah这个区如何？最后跟贴： cshwin 发表于 2015-8-26 14:07 房是好房就是太远只有大城市才有房地产 central coast也涨的不少好哇，再小的地方都有房地产。大城市也有跌的时候，跌起来幅度比乡下大多了。所以啥地方都可以买，就看你的目的是什么了，以及用什么战术去达到你的目的？最后发表：amon0102	同一时空 2015-6-14 20:07	53561	amon0102 2015-8-26 14:50
请问卖房子中介费一般是%多少？最后跟贴：我突然觉得悉尼房市火热最赚钱的就是中介。。。。最后发表：katysail	katysail 2015-8-26 12:05	43672	katysail 2015-8-26 12:45
推荐一个local的房产投资论坛最后跟贴：somersoft早就没有人气了。新足迹比那里强多了。我已经没去看很久了。最后发表：黑山老妖	liyuefu 2015-8-25 16:12	64578	黑山老妖 2015-8-26 12:32
今天syd 多auction 取消嗎？最后跟贴：揣着现金等一年。。。最后发表：Iannatang	fromhk 2015-8-15 09:57	284910	Iannatang 2015-8-26 08:22
｛谈地产｝。。。所有的多军、空军，都该感谢菜泡饭。。。最后跟贴： zeroyao1234 发表于 2015-8-25 09:21 金融危机来了, 汇市----> 股市----->楼市. 看看美股指,这是一次大的调整序幕,昨晚刚刚确认开始而已. 这次楼 ... 这个爱听就是不知准不准最后发表：wells1688 ...2	nothotatall 2015-8-24 15:27	455747	wells1688 2015-8-26 07:43
外国人在澳洲能否买二手房（转）最后跟贴：我刚刚接触地产行业，在学习中，有看到有用的东西和大家分享。一个很不错的流程示意图，分享给大家（其中有的地方标注12个月开工，应该是24个月）。 http://exfin.com/files/general_m ... lowchart%202014.pdf 比较全面的说明： http://exfin.com/files/general_m ... y%202015%20v3.8.pdf 可以对比政府网站 http://www.firb.gov.au/content/r ... vailable_to_all.asp 我有翻译，有兴趣的朋友可以看看，批评指正。 http://fengshanjian.net/realesta ... %E8%AF%B4%E6%98%8E/ ^^ :) think positive, working hard 最后发表：liyuefu	liyuefu 2015-8-25 22:48	03454	liyuefu 2015-8-25 22:48
这么低价的学区房怎么租不出去？求支招。最后跟贴：大家觉得房子租不租的掉和中介有关？不是一样放广告吗，又不能控制来的人。最后发表：stella_hq ...2 3 4	Halsey 2015-7-16 09:44	9911902	stella_hq 2015-8-25 19:38
房价上涨，对本地人影响大吗？最后跟贴： TT 发表于 2015-8-25 17:06 本地人心里很高兴，终于可以有钱挥霍了，嘴上还骂街，说他孙子买不起了。 ... 是说这个吗 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... A%E7%88%B6%E4%BA%B2 最后发表：大江东去	ozmhsh 2015-8-25 16:59	103750	大江东去 2015-8-25 18:45
。。最后跟贴：本帖最后由金伊伊15 于 2015-9-25 10:04 编辑。。最后发表：金伊伊15	金伊伊15 2015-8-25 16:13	03284	金伊伊15 2015-8-25 16:13
～请教～海外买家申请FIRB购买旧物业重建所需要的报告～最后跟贴：你首先要符合有点，你买的旧房地够不够大，可不可以分地。不能分地，基本白谈。最后发表：名字真难取	roc411 2015-8-25 00:14	63549	名字真难取 2015-8-25 15:36
最近好多房子迫不及待地抢先挂到网上啊断崖暴涨的节奏最后跟贴：医生，整完脸要跟头像不一样我可不付款哈，不用顾虑，因为我叫不紧张最后发表：bjzh ...2 3	bjzh 2015-8-11 23:24	719699	bjzh 2015-8-25 14:34
爱买不买，爱婚不昏。随便。最后跟贴：原来多军空军都有个名字叫雷锋。。。最后发表：panada	linlinlinlin111 2015-8-25 11:53	33536	panada 2015-8-25 12:10
现在买房，就是为国护盘，都应该嘉奖最后跟贴：最后发表：狗狗的旅途 ...2	悉尼菜泡饭 2015-8-9 16:20	355189	狗狗的旅途 2015-8-25 10:14
澳洲房价一定会跌，负扣税一定会取消。。。最后跟贴：最后发表：狗狗的旅途 ...2 3 4 5 6..11	hotornot 2015-4-16 22:03	32730284	狗狗的旅途 2015-8-25 10:12
注意邮编 2000-2011的银行最高只给贷款70% 最后跟贴：最后发表：狗狗的旅途	小桥流水ing 2015-8-21 23:20	184469	狗狗的旅途 2015-8-25 10:10
买？还是不买？最后跟贴：楼花2年后，银行估价肯定是低于卖价20%，银行政策不断，谁买谁接盘最后发表：狗狗的旅途	icac 2015-8-24 16:48	143679	狗狗的旅途 2015-8-25 10:08
在carlingford 还是epping买apartment 好？最后跟贴： orangejue726 发表于 2015-8-24 19:05 现在CARLINGFORD 2房新的现房的话 70W左右吧 EPPING 80W左右楼花的话 CARLINGFORD2房70多W EPPING90万。 ... 非常同意最后发表：deerxiao	vickyli1183 2015-8-24 18:57	123792	deerxiao 2015-8-25 09:14
有个投资转自住的概念比较模糊不清，请教！最后跟贴：请教一下，假设第一套房自住超过半年，又买了第二套房自住，第一套房免费给爸妈住，这样六年内卖房时，是否两套都可以按照自住房享受免CGT？最后发表：caty_z ...2	茶汤 2015-7-15 16:14	375483	caty_z 2015-8-25 06:51
现在Basywater投资房适合买吗？最后跟贴： lindabinbin 发表于 2015-8-24 21:19 你指的分租是自己割断房子吗在大学附近做二房东N年。市场价最多也就是$150一间房子都隔房间了，怎么才4 房？65万在bundoora 可以卖靠近86电车站，3/4房2厅，带车库的房子。文章在厅和车库里面。最后发表：chengxi	unswacct 2015-8-22 16:27	123869	chengxi 2015-8-25 06:35
房产行业和贷款行业最后跟贴：飞儿发表于 2015-8-24 22:40 我就是彻底转行啊很多东西边做边学，无师自通手上的流动资金都放到房子上了，目前这情况，想改行只能做生意，可是接下来一两年内还要继续在房子上投入，目前手里倒不开资金，所以改行从头做起，不管做什么都不能失败，一败就连锁反应，后面房子也接不上了，压力大，你的改行不是给别人打工，等过几年缓一缓我也弄个自己热爱的事做最后发表：norwest ...2	norwest 2015-8-6 19:02	595772	norwest 2015-8-24 23:05
投资房的利息都上去了，是不是要和银行联系改自住？最后跟贴：改自住的確利息降下來了。但就沒有負扣稅了。要結合自己收入和實際情況考慮最后发表：anitatata1	denisezhang 2015-8-12 22:05	204495	anitatata1 2015-8-24 22:25
求助，关于海外收入贷款的流程，有分送最后跟贴：根據個人經驗，需要employment letter 和payslip。其他可以幫忙弄。最后发表：anitatata1	fffighter 2015-4-13 10:33	113860	anitatata1 2015-8-24 21:26
请问商业地产贷款的问题最后跟贴：是的。根據經驗，一般商業買店面，interest 大概5-6%，只能loan 70%. 最后发表：anitatata1	felix100 2015-7-31 10:31	93711	anitatata1 2015-8-24 21:17
中介说Final inspection只能在settlement day晚上？最后跟贴：我遇到过带租客的，后来问终结橱柜玻璃碎了的事，中介说早就这样了，还拿出该租客租住钱的照片，水知道啥时拍的，小事只能不了了知了最后发表：Q是q	月亮宝贝 2015-8-24 09:45	114313	Q是q 2015-8-24 21:11
请教landlord insurance购买可以整个过程都在网上完成吗？最后跟贴：可以的最后发表：IMELBOURNE	mynew 2015-8-24 14:07	73377	IMELBOURNE 2015-8-24 21:08