地产投资今日: 70|主题: 31093

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家庭税前收入9w，债务占了资产的40%，健康吗最后跟贴：最后发表：Tiger2959 ...2	abby061 2015-9-5 09:35	506447	Tiger2959 2015-9-11 09:53
两大利好，房价要大涨最后跟贴：Isis混进了咋办？最后发表：mr_founder ...2	海客 2015-9-9 21:50	356127	mr_founder 2015-9-10 21:50
Property Heat Map 最后跟贴：这不止是悉尼，这是整个澳大利亚啊最后发表：aaron2050	水星浪子 2015-9-10 17:10	33644	aaron2050 2015-9-10 20:39
Baulkham Hills这个townhouse open一周卖掉93万6 最后跟贴： hotelscombined 发表于 2015-9-4 10:00 看来还是延续一贯风格啊。你坚持认为你的，没有关系，我也坚持认为火车站对于所有的bogan都是一个大大的p ... 这话说得，有火车站就是对bogan是个大大的plus 上下北有火车的区域大多数还是贵过没有火车的区域的，当然顶级豪宅区，那确实是不需要火车的。最后发表：清咖一杯 ...2	mymystery 2015-9-3 00:58	466281	清咖一杯 2015-9-10 20:08
请问自住房IO + offset和PI的比较？最后跟贴：请教一下两个问题： 1. 目前自住房已经是PI+OFFSET,好像改了IO之后利率会变高一点，那还有改成IO+OFFSET的必要吗？ 2. 因为目前是PI+OFFSET，还款周期是monthly，请问有必要改成两周一还吗？谢谢！！最后发表：sugar_v	盒子山公爵 2015-9-10 12:40	63868	sugar_v 2015-9-10 16:17
上星期五有人爆料BankWest 要加投资房的利息0.32%，是真的吗最后跟贴：yes. I got the letter. +:0.32% 最后发表：haidai ...2	mrrio 2015-9-7 19:17	335627	haidai 2015-9-10 14:01
投资房的水费单子最后跟贴：最后发表：haidai	liangpi1234 2015-9-9 17:39	103883	haidai 2015-9-10 13:29
刚settlement的全新出租房，应该换地板还是先出租一下？最后跟贴：全新的地毯就先不用换，然后看租客了，租完了万一地毯脏的洗不出来了再换。最后发表：dedge	GAMUM 2015-9-10 10:43	173911	dedge 2015-9-10 13:13
最近投资房出租中碰到一个烦心事，求如何解决比较好最后跟贴：感觉架子还可以的话也就算了，退一步海宽天空，不然自己再投入很大精力去和中介等沟通，没结果的话自己更不愉快。现在很多事情都不太守规范，希望一切都会好。最后发表：AragornII	csc40 2015-9-9 16:35	164267	AragornII 2015-9-10 13:12
投资房客，特殊原因提前离开，求教，有分加。。最后跟贴： ahnet 发表于 2015-9-9 21:10 没有，很清楚。租客死亡租约自动终结。我的意思是另一租客还在，但是其中一个租客死亡，闹上法庭可能还是 ... 恩，多谢分享经验。最后发表：keneen	All_Black 2015-9-7 13:11	164289	keneen 2015-9-10 10:59
关于房客损坏全新房间的问题最后跟贴：出租房子的时候不按澳洲的法规办事。不上交bond，不通过中介，不买保险。出了事情确希望用法律和条款保护自己。中国的一套全带过来了。最后发表：仙客来 ...2 3	evaz 2015-9-7 07:54	857404	仙客来 2015-9-10 10:28
房价。不知道取消负扣税后，房价会降吗？很多人这么说。最后跟贴：好像是房价跌了吧，人们才抛售。那次取消负扣税的结果，是房价跌了。最后发表：huang89 ...2 3	huang89 2015-9-9 07:00	827171	huang89 2015-9-10 08:47
澳元汇率下跌对房产价格的影响最后跟贴：最后发表：kellyxc ...2	说说看 2015-9-8 22:32	335818	kellyxc 2015-9-9 21:54
有投资房出租给DHA的朋友吗？最后跟贴：青岛帅哥发表于 2015-9-7 17:15 我也买的是DHA的房子·和你不同的是我到希望他们多租几年··优点是给钱很准时·不用操心··我想我们做大 ... 我爱DHA 最后发表：xiwu	炫炫 2015-9-7 15:54	134688	xiwu 2015-9-9 21:30
请教各位亲们，我们夫妻今年刚拿496技术移民签证过来的，可以在墨尔本购买别墅房子吗？谢谢！最后跟贴： victorlinwen 发表于 2015-9-9 18:08 什么是496 同问若已移民成功，那就没什么限制吧最后发表：znby	往昔岁月 2015-9-9 07:44	73635	znby 2015-9-9 18:16
NAB 投资房贷款最后跟贴：狗狗的旅途发表于 2015-9-9 16:46 大家快点从NAB转走，我去NAB就是大客户了，哈哈哈哈，折扣2% 现在NAB p+I的利率都算不上最低的所以比较尴尬等过了这段被银监会掐脖子的时期才能恢复最后发表：一天世界晴~	XDMM 2015-9-4 09:19	113858	一天世界晴~ 2015-9-9 17:03
外国人买二手房开发-又转手-可以吗？最后跟贴：查到了对澳洲标准网站上对should的解释： should 是建议/推荐，不是要求。 ref: http://www.standards.org.au/Stan ... tive%20adoption.pdf -------------------------------------- The use of MUST, SHALL and SHOULD In accordance with the International Organization for Standardization (ISO) Directives, the word ‘shall’ is used to state that a requirement is strictly to be followed in order to conform to a Standard. Consequently, there can be no deviation from that requirement, other than a specified tolerance. It is noted that in legislation and specifications it is common to use the word ‘must’ to express a requirement. Where Standards are adopted in legislation, the word ‘shall’ in the Standard should be considered as equivalent to ‘must’ in the legislation. The word ‘should’ introduces a suggestion or recommendation that is not a requirement. It is not necessary that such recommendations or suggestions be followed in order to comply with the Standard. Within a Standard for Legislative Adoption, ‘should’ must not be used in Clauses or in Normative Appendices, but may be used in Advisory Notes or Informative Appendices. ------------------------------------------ 最后发表：liyuefu	liyuefu 2015-9-9 11:27	163568	liyuefu 2015-9-9 16:16
上周wantirna 两个town house都流拍是什么情况啊最后跟贴：房价热了，是房东当然不愿意放低心底价格啦。而买家也不愿意出这个差价，所以大家都闹脾气，就等时间，但是等到最后房价还是再涨，然后等到最后，还是房东获利。唯独一种情况，就是房东资金链断了缺钱应急，不然买不到物美价廉的。最后发表：wcmmsue	serena1030 2015-9-5 09:18	164590	wcmmsue 2015-9-9 16:13
BH今天拍卖大跌最后跟贴：楼主有接到中介电话降价的吗？最后发表：狗狗的旅途 ...2	海客 2015-9-5 22:23	376621	狗狗的旅途 2015-9-9 16:13
最近想买地投资，墨尔本东南区有好建议吗？最后跟贴：最近在看Berweick的地，大家觉得这个地方怎样呢？最后发表：wcmmsue	wcmmsue 2015-9-9 15:55	03321	wcmmsue 2015-9-9 15:55
CGT的优惠估计要取消. 什么是 CGT优惠？最后跟贴：谢谢，谢谢。明白了。最后发表：huang89	huang89 2015-9-9 14:35	23364	huang89 2015-9-9 14:47
基于大区的清空率，哪冷哪热很明显啊最后跟贴： nmanz 发表于 2015-9-9 10:20 看来还是北岸厉害怎么看出来的？最热的还是内西啊。最后发表：好为人师	eltonfive 2015-9-9 10:05	63844	好为人师 2015-9-9 14:11
房价继续上涨的势头已经浮现最后跟贴： xyouc 发表于 2015-9-9 14:00 green square的crown的楼花几个小时就抢光了啊那个楼花号称抢光的当天，我就有中介朋友晚上发朋友圈说他们公司还有几套在卖。这种永远是当天卖光，之后总有几套几套放出来的销售模式。最后发表：audreybest ...2 3	karenhangxu 2015-9-6 17:51	779838	audreybest 2015-9-9 14:08
求助，关于land tax 最后跟贴：不是有网站吗，自己去loge, 把details写清就行了，他们会重新算的最后发表：1212qwe	indeepshit 2015-9-9 09:59	53673	1212qwe 2015-9-9 11:18
关于悉尼房价的分析：经济的停滞是房价的幕后推手最后跟贴：房价开始跌了最后发表：lifeparadise ...2 3 4 5	lifeparadise 2014-8-25 12:10	13711454	lifeparadise 2015-9-9 11:02
2 Garie Street, Blackburn VIC 3130, 660的地，无硬伤，全装修，112W，算漏么最后跟贴：这地点，走路去ｂｏｘｈｉｌｌ　ｈｉｇｈ，　ｌａｂｕｒｎｕｍ　ｐｒｉｍａｒｙ，　ｌａｂｕｒｎｕｍ　ｓｔａｔｉｏｎ。１１２万真挺便宜的，买来花５０万推倒重盖。一年内卖到２００万分分钟的事儿。最后发表：karaoke_oz ...2	倔强的小拇指 2015-8-29 22:04	385941	karaoke_oz 2015-9-9 10:48
看图说话接下去中期行情最后跟贴：http://www.oursteps.com.au/bbs/d ... x3wz57cggxw3xx6.jpg 请发表高论最后发表：Aus	Aus 2015-9-9 09:56	03398	Aus 2015-9-9 09:56
Penshurst townhouse 1M 最后跟贴： fademark 发表于 2015-9-8 11:41 最近看到他们代理的烂房不少和他们交易的感觉就是在被打死狗最后发表：gto52	QFYANG 2015-9-5 16:25	204696	gto52 2015-9-9 07:33
大家有了解hillsdale这个区的房子么？最后跟贴：Hillsdale, 东区里有名的平民窟, 还不如south maroubra的公屋区 (那里至少图个海边), 居然炒到两房90万? 要知道Kensington的十年新两房也才80万。而且五年后, 那新房还不如十年新的房子看起来好。最后发表：citimaggie ...2 3	smithlivetoo 2015-8-29 01:21	8810872	citimaggie 2015-9-8 23:37
投资房出租，中介都是收多少管理费啊？最后跟贴： nmanz 发表于 2015-9-7 13:58 我的是McGrath 7%包GST mcgrath chatswood? 听说这家不怎么样啊最后发表：aulin ...2	Hardestorm 2015-7-23 22:06	325955	aulin 2015-9-8 22:22
请教有经验的前辈们在REALEASTATE上看了一个房子前两天还有指导价今天看就没有指导价了直接是CONTACT AGENT了？最后跟贴：最后发表：starwish	SmileFiona 2015-8-18 08:42	295167	starwish 2015-9-8 22:04
有没有推荐做折旧的，做得好价钱优惠的悉尼谢谢最后跟贴：我找bmt是715 因为是Barry plant的客户最后发表：Bunny33	alalala 2015-9-8 13:11	113649	Bunny33 2015-9-8 21:50
离悉尼CBD 20公里以内的House值不值得投资最后跟贴：当然值得，无论什么房子都是离市区越近越好最后发表：xiaochahu	legion 2015-9-4 15:34	154150	xiaochahu 2015-9-8 21:02
请教自住房改投资房后，出售时增值税的计算最后跟贴：搬出去的时候找评估师做个估价，然后用这个价钱算cgt就可以，你要觉得未来潜力大过之前也可以按照时间均摊的最后发表：rogershan	michael-z 2015-9-6 17:40	114343	rogershan 2015-9-8 20:50
房客说想做family daycare, 这样对房子损耗会增加多少呢？最后跟贴：赫赫，我觉得你得匿名联系Council, 普通residential property是不能随便改用途的。。。你得问问清楚，如果被人举报不是好玩的。。。最后发表：pretty	ruobian 2015-9-4 14:43	74024	pretty 2015-9-8 19:38
墨尔本公寓caulfield heath 最后跟贴：请告之一房一厅，光猛公寓大概多少。最后发表：eurekana	zhxn89757 2015-9-7 23:01	103883	eurekana 2015-9-8 18:07
房子价格涨跌是常见的最后跟贴： xiwu 发表于 2015-9-6 15:14 研究历史是了解过去，明白现在，预见将来。最后发表：MyDreamFarm	xiwu 2015-9-5 13:21	164002	MyDreamFarm 2015-9-8 16:11
brisbane off-the-plan 最后跟贴：问律师。最后发表：zhengtao	haoba 2015-9-8 13:22	33435	zhengtao 2015-9-8 16:02
租客是意大利人，不知道好不好？最后跟贴：出租房肯定不能像自住那样啦最后发表：yizhan2121	joanch 2015-9-8 11:13	113584	yizhan2121 2015-9-8 13:49
想系统学下退税，避税等知识应该如何开始？最后跟贴：请我吃饭就行，我告诉你。最后发表：yanyangtian	盒子山公爵 2015-9-6 23:00	63597	yanyangtian 2015-9-8 13:27