地产投资今日: 1|主题: 31351

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上北学区，求硬伤最后跟贴：很贵,记得去年这个时候卖的几个两层house, 条件比这好多了,有个还带游泳池也才1.61m 最后发表：vickyvicky ...2	01121999 2015-12-5 21:54	335768	vickyvicky 2015-12-7 08:09
求教 P/I 利息4.3，100%offset 最后跟贴：p&i 的还款金额不会变，对于银行来说能回收更多的cap，借出更多的loan 最后发表：200801136	gssy 2015-12-6 16:19	93774	200801136 2015-12-6 23:53
租客跑了，怎么知道租客的新地址？最后跟贴：做房东操心最后发表：luby ...2	小白猪猪 2015-12-5 05:28	375729	luby 2015-12-6 21:51
好像很长时间没有人谈到Kellyville了，这个区怎么样啊最后跟贴：太远了最后发表：luby ...2	huazhb 2015-12-3 14:45	508349	luby 2015-12-6 21:48
墨尔本VS悉尼各大区房价增值最后跟贴：最后发表：Ryan1022 ...2	墨尔本大伟 2015-12-4 21:48	395953	Ryan1022 2015-12-6 19:43
Epping North Ryde Ryde等部分热门地区房价飞速下滑中最后跟贴：就算是犹太人，也无法力抗少数族裔的宿命，至多炒高一个弹丸之地。在悉尼做地产，还是应该投大众所好。买自住房，无妨小众情怀最后发表：巴乔 ...2 3 4 5 6	hkyeka 2015-12-3 11:01	16920215	巴乔 2015-12-6 19:14
好文转发-潘石屹的成功之路最后跟贴：最后发表：fmm	icac 2015-12-5 12:34	224067	fmm 2015-12-6 17:48
Vic 580平米，推倒重盖还是加建奶奶房呢？最后跟贴：推倒重盖，连奶奶房一起盖最后发表：zmnick	Wheelershill 2015-11-29 16:17	83764	zmnick 2015-12-6 13:56
房客不付清洁费用，得房东自付吗最后跟贴：从朋友的角度看，180块就你出了吧。从生意的角度看，你朋友能力不够，有机会换掉吧。不然会有下次。最后发表：yyebo ...2	zfwn 2015-12-4 23:43	425029	yyebo 2015-12-6 13:35
国内可能推出负扣税, 四大将出现流氓暴涨行情最后跟贴：意思就是说国内房价要涨?话说也就是对不到1%的人有利,对大多数人有个毛用最后发表：followmeya	ZxxxxZ 2015-12-6 01:55	144360	followmeya 2015-12-6 12:38
删除最后跟贴：请问拍卖支票怎么搞定啊最后发表：几年以后	fifali972 2015-11-24 17:01	244541	几年以后 2015-12-6 09:48
5Dec,2015 Vic clearance rate 最后跟贴：本帖最后由 argo1230 于 2015-12-5 22:11 编辑大伟同志发表于 2015-12-5 18:59 我买的那套没有报进去 181，号码好，恭喜！最后发表：argo1230	cdrome 2015-12-5 18:46	83715	argo1230 2015-12-5 22:08
Mortgage Refinane 最后跟贴：转贷不需要律师参与的，合同找你的broker给你解释一下就好了，银行之间直接book settlement。现在转还有cash rebate比如NAB$1500 最后发表：yifeicredit	hello2 2015-12-5 16:05	23863	yifeicredit 2015-12-5 21:07
我的利息是不是很高最后跟贴： hermigervil 发表于 2015-12-3 12:11 升息前？现在啊最后发表：yifeicredit	matthew2011 2015-11-28 11:55	234733	yifeicredit 2015-12-5 21:05
哪位高人给分析下信和财富啊！最后跟贴：庞氏骗局最后发表：zd969618	victorche 2015-12-1 22:09	164007	zd969618 2015-12-5 19:29
悉尼的房租在不断上涨的路上一条道走到黑最后跟贴： sujiea 发表于 2015-12-5 13:59 哪里有不能吧我的投资房，在华人区最后发表：crystalsea	冬至圆 2015-12-4 17:08	264809	crystalsea 2015-12-5 16:14
海外投资者到底有有多少选择最后跟贴：想请教高人，关于海外投资者的卖房手续及其费用。如果是卖给亲属，那这价格可以定多低，stamp duty是肯定又要给GOV宰一笔？卖房所得的Capital Gain 对于海外投资者是收多少税？有没有赠予形式之类，可以不交税的改房子title的方法？海外人士的房子，怎么做成自住房呢？求教各位达人了。谢谢最后发表：xzjinthefog	xzjinthefog 2015-12-4 22:12	03680	xzjinthefog 2015-12-4 22:12
（紧急求助）租房中介失误导致房客欠租，该如何处理最后跟贴：立即启动赶人程序把损失最小化。最后发表：yourock	TTUS 2015-12-3 17:02	73731	yourock 2015-12-4 20:08
删除最后跟贴：你说无效就无效吗？无非就是你不买而已，他可以卖给别人，只要别人没有靠谱律师检查的话。最后发表：BesteverCPA	fifali972 2015-12-4 16:09	33466	BesteverCPA 2015-12-4 17:10
很多人根本没搞懂什么叫地产投资！！最后跟贴：最后发表：fppei ...2 3 4 5	orangejue726 2015-8-17 09:18	12512361	fppei 2015-12-4 15:50
地下停车位最后跟贴：为啥停车位在别的apt楼下啊最后发表：candyrain	香猪 2015-9-27 09:45	83597	candyrain 2015-12-4 13:05
求推荐 900k 以下 Townhouse 最后跟贴： liu263 发表于 2015-11-29 19:19 算了，我看楼主都不回来了不好意思，楼主这两天training..才回来，感谢楼上的回复。今天慢慢看看最后发表：hy851021 ...2	hy851021 2015-11-23 16:27	305412	hy851021 2015-12-4 09:11
中国物权法已经明确土地使用权不存在期限，70年到期自动续期（国务院负责续期后的费用及相关问题）最后跟贴：最后发表：zd969618 ...2 3 4 5 6..9	Cash1800 2015-11-29 10:31	24014809	zd969618 2015-12-3 20:50
删除最后跟贴： franz1030 发表于 2015-12-1 22:26 本人最近开始看房，之前陪朋友看房，也参加过几次拍卖，楼主问题答复如下： 1 支票本什么样真没见过，但实 ... 是在不好意思我这里级别多也没法给你加分，我找我朋友给你加分最后发表：fifali972	fifali972 2015-12-1 18:18	103707	fifali972 2015-12-3 18:50
删除最后跟贴：欢迎加精欢迎给建议最后发表：fifali972	fifali972 2015-12-2 15:17	53403	fifali972 2015-12-3 18:48
前房屋租赁中介解答大家关于出租房产，或中介房客等打交道中遇到的各种问题最后跟贴： zhangwei7461 发表于 2015-12-3 17:29 作为一个租房中介， owner的信任十分重要，中介+房东保险+其他额外的类似building insurance 基本可以保 ... 好受教了有理有据令人信服最后发表：TTUS ...2	ly6162956 2015-3-2 21:17	435254	TTUS 2015-12-3 18:15
要卖自住房怎么和中介讨价还价最后跟贴：'sold...': is most important. 最后发表：Roxshun	iceberg2011 2015-11-26 12:52	254536	Roxshun 2015-12-3 16:30
请大家帮忙！小妹有些关于租客退房检查的疑问最后跟贴：扣押金最后发表：Roxshun	huazhengtian 2015-12-1 22:20	93722	Roxshun 2015-12-3 16:07
房产本来就是银行和政府养着的肥猪，随时准备宰杀应急最后跟贴：租房的不是更悲惨, 先被宰. 最后发表：Frankstonlarry ...2	Maobama 2015-12-2 08:01	465418	Frankstonlarry 2015-12-3 11:07
可不可以边卖房子边出租最后跟贴：当然可以啊。这样有现金流养着房子，你心里感觉笃定些，不会被中介忽悠的着急卖。但是弊端就是，买自住房的人预算都是比买投资房的人高不少的。作为投资客，大家会算持有成本，资本增值等因素。买自住房的人，感情因素就占据很大，预算也会一再PUSH上去。租客的配合程度就更不用说了，这个得看你运气了。不要因小失大。最后发表：小安琪	haleygao 2015-11-21 17:17	174118	小安琪 2015-12-3 10:42
出租房房客自行换锁费用谁出啊最后跟贴：房客不经过房主同意自己换锁本来就是不对的租房合同中所有钥匙都是要扫描的就是为了保证房客退房时把所有钥匙如数交回最后发表：candyrain	coolmate 2015-12-2 17:22	104220	candyrain 2015-12-3 10:42
一百多万的house做投资房，选择什么区最后跟贴：别买，等多半年到一年时间再看最后发表：panada	hhuang 2015-11-14 00:53	235018	panada 2015-12-3 10:39
投资房，请教中介转租金的问题最后跟贴：有一月一次或者两周一次最后发表：jasonpan50	马到成功 2015-11-30 20:45	63449	jasonpan50 2015-12-3 10:26
帮忙选租客最后跟贴：面团的肌肉哥发表于 2015-12-2 17:59 越是领补助的人越容易出现资金问题，本身这类人就不是很会管理财务。捉襟见肘是常事。还有新西兰人喜欢 ... 嗨都有道理哈哈最后发表：sifeifanren ...2 3	love_nellie 2015-12-2 11:54	766695	sifeifanren 2015-12-3 08:42
卖过房的来指点下最后跟贴：做功课最后发表：KevinWang	可口可乐 2015-12-2 15:54	63739	KevinWang 2015-12-3 03:49
关于投资房的offset account的问题最后跟贴： cjc 发表于 2015-12-2 22:39 问题是楼主自住房还款还完了吗？我觉得看楼主的回答，自住大概是全款现金买的. 最后发表：aulin	兔宝队长 2015-12-2 10:50	143794	aulin 2015-12-2 22:48
两年fixed rate 4.19%值得做吗？最后跟贴：nab 4.15的浮动，还可以吗？最后发表：netstat ...2	goldenpoint 2015-11-26 14:57	465991	netstat 2015-12-2 22:12
请教投资房贷款问题最后跟贴：滥竽充数发表于 2015-12-2 17:40 那我TOP UP 出来的60万应该放在哪里？还是放在自住房的OFFSET里？那就没必须要去TOP UP了吧？直接去贷款 ... 我的理解是这样的。你只是利用你自住房的EQUITY增值，TOP UP出来钱。这笔钱同时增加了你的资产（TOP UP出来的现金到账）和负债（银行欠款总额同时增加）。投资房对冲账户里不要放钱，这样的话，对投资房来说，贷款产生的利息，可以抵税。最后发表：小安琪	滥竽充数 2015-12-2 17:14	53886	小安琪 2015-12-2 17:44
11111111111111 最后跟贴： rajtax 发表于 2015-12-2 14:36 很多老外都是首付5% 我买房首付就是5% 最后发表：richiz	论坛说书人 2015-12-2 13:47	294222	richiz 2015-12-2 16:07
问题是澳洲除了房地产还有别的支柱产业嘛？最后跟贴：旅游,　教育算吗？最后发表：Frankstonlarry	小白猪猪 2015-12-1 14:55	244118	Frankstonlarry 2015-12-2 13:51