地产投资今日: 2|主题: 31299

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有租房中介为前提房东和租客直接联系好吗最后跟贴：不好。应该所有钥匙先copy一套给中介。最后发表：niubi	枫之追忆 2016-1-19 17:56	23301	niubi 2016-1-19 23:30
什么情况？房子第二周就提价了？最后跟贴：就为了5000？还是owner提出的？为了什么？以为有其他人比你出高了5000。。。。最后发表：animal_911	tortle 2016-1-19 20:24	134124	animal_911 2016-1-19 23:27
买卖房屋可以不经过中介吗？最后跟贴：楼主我帮你吧，给2000刀辛苦钱就行了。最后发表：天涯浪客	billaround 2016-1-19 10:33	103858	天涯浪客 2016-1-19 16:58
大神请进，投资房改自住后，所发生的，装修，升级各种费用，将来在卖出这套房时算成本吗最后跟贴：有证据显示装修费用吗？最后发表：niubi	Qmzt 2016-1-14 20:59	244402	niubi 2016-1-19 12:12
买房不到2年，现在卖合适吗？最后跟贴：你的情况我觉得卖了更好，少操心，而且亏也亏不了多少，你的Capital loss还可以留着offset以后的Capital gain，关键你这房子留着没有意义，升值不了，维修花费高，操心上火，还拿不到负扣税（利息低于房租），综合看来卖掉比留着利大于弊。这是我的个人观点，仅供参考最后发表：r.wang7 ...2	Chioz 2016-1-17 12:15	375925	r.wang7 2016-1-19 11:20
2016年，开年关于房地产的浅见 ----- 主要以数据理解为准(更新ing）最后跟贴：楼主辛苦了最后发表：louierma	jack0083 2016-1-18 09:23	234972	louierma 2016-1-19 10:30
CBA贷款合同和利率问题最后跟贴：最后发表：dylan77	chatchat 2016-1-12 08:15	174646	dylan77 2016-1-19 09:21
悉尼，墨尔本有不少人家，尤其华人自住房超过两百万，想靠它养老，以后看来没戏了。最后跟贴： pan123au 发表于 2016-1-14 09:09 议员们的房子基本都是过200 万，你说他们会通过这个法律？议员们都是高收入，为什么他们还要通过向高收入人群收税的法律？为什么他们还给低收入人群发那么多福利？这里跟中国不同，议员代表的不是自己的利益，而是他的选民的利益最后发表：浮云马 ...2 3	huang89 2016-1-12 22:48	649091	浮云马 2016-1-19 06:40
Macquarie Park一带给力的卖房中介请推荐，中介免进你就别八卦了 - [阅读权限 70]	KEVINQ 2016-1-17 19:55	9196	peterorz90 2016-1-18 17:53
Schofields今年房价还会跌么？最后跟贴：有谁家的house在建过程中被builder加了价的！！！！最后发表：katysail ...2	咱家那house 2016-1-9 20:08	447258	katysail 2016-1-18 14:48
气死我了，不活了！最后跟贴： 604 发表于 2016-1-18 07:36 你的律师是好人。才不是……过户之后律师会发给你一个清单，里面详细写有你支付的钱分成了多少部分，每部分去了哪了。我看到其中有一项支付给SE Water的$800多，但是水公司的balance上没显示出来，那当然找律师算账了——你把我钱弄哪去了？这才真的是上法庭都不怕…… 最后发表：farmerzheng ...2	qilixuman 2016-1-15 19:36	548162	farmerzheng 2016-1-18 11:34
哦的神，Baulkham Hills 本周六102套房子开放最后跟贴：完美风暴最后发表：狗狗的旅途 ...2 3	wykdy 2015-11-19 20:45	8410837	狗狗的旅途 2016-1-18 10:04
问个问题，BROADMEADOWS为什么算便宜，周围的WESTMEADOWS, GLADSTONE PARK都很贵呢？最后跟贴：本帖最后由烈火于 2016-1-18 01:43 编辑 chengxi 发表于 2016-1-17 23:40 不建议买那边，我认识不少在那边上班的最后都在bundoora买房了，走M80上下班。。。 ... https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1 赶快去最后发表：烈火	tom1 2016-1-17 22:49	43977	烈火 2016-1-18 00:55
布里斯班买房-区的选择最后跟贴：可以说一下为什么是坡底的话就一定不能要呢？最后发表：啰嗦王 ...2 3	啰嗦王 2015-12-31 17:02	8211496	啰嗦王 2016-1-17 23:24
想卖一块生地，有鬼佬offer jointventure说一起开发最后跟贴：超級簡單........ 讓他占便宜你只要百分之四十的錢就把地賣給他看他幹不幹最后发表：CVfreshman ...2	clarkzm 2016-1-15 14:12	325573	CVfreshman 2016-1-17 20:45
删除最后跟贴：能力强的，找个中介能出主意的，自己管，中介花钱不如自己干最后发表：freeboy	sherwoodzhang 2016-1-10 14:22	174322	freeboy 2016-1-16 21:48
投资房的房客要求好多啊最后跟贴：买好房东保险其它的都按规矩办即可最后发表：garysu	szring 2016-1-15 15:51	94324	garysu 2016-1-15 19:43
急，租客想自己装Foxtel 怕不怕搞坏屋顶？最后跟贴：我允许了，dish很小的不大，也没有伤屋子，对以后出租也方便。最后发表：viva2006	qilixuman 2016-1-15 14:09	63695	viva2006 2016-1-15 15:38
看看这里的各位如何评价王石的行为最后跟贴：卖个手机要讲情怀，公司并购要拼道德。说明中国社会缺的就是情怀和道德。最后发表：wdmznzd ...2	cooper-1 2015-12-18 18:57	547409	wdmznzd 2016-1-15 13:40
屌丝买house，预算80万在悉尼最后跟贴：quakers hill 最后发表：Andrew0112 ...2 3	sydneywz 2015-11-20 10:41	7910082	Andrew0112 2016-1-15 12:49
出租房子 smoke alarm 和water efficiency 必须要做吗最后跟贴： smoke alarm 必须的最后发表：lemonteawithice	枫之追忆 2016-1-14 20:19	23444	lemonteawithice 2016-1-14 21:03
Off plan什么情况下可以取消合同拿回首付最后跟贴：能要求，看开发商同意不同意。最后发表：玻璃心粉碎机	枫之追忆 2016-1-14 11:37	84087	玻璃心粉碎机 2016-1-14 17:38
父母自住房 Seven hills VS Schofields，希望大家给点意见最后跟贴：要是我情愿买在EASTWOOD,HURSTVILLE这种华人区的哪怕是2房apartment 也比大西北的house好爸妈年纪大了最怕的就是寂寞最后发表：mdlp	nsyd 2016-1-12 10:34	254446	mdlp 2016-1-13 14:00
房子要SETTLE了，但是中介合同里面没有写SUBJECT TO LEASE, 现在买家执意要空的房子，怎么办啊？求建议（分分送）最后跟贴：这个的确麻烦。给房客钱，让他无法拒绝搬走吧。最后发表：nis	Happytao 2016-1-11 22:02	84227	nis 2016-1-13 12:20
我为啥在2013年7月开始看空地产最后跟贴：主席还是回到现实中吧最后发表：clarkzm ...2 3	Maobama 2015-12-22 10:20	828882	clarkzm 2016-1-13 11:07
猫本BOX HILL的公寓现在多少钱能买到？最后跟贴： axyou 发表于 2016-1-13 10:11 多谢，光看网站的话，一房还有33万的，二房还40出头的，标价果然还是水分很大啊 ... 公寓的价位还要看户型，大小和楼层，他们的标价应该是最便宜的那间的价格，一般都是底层朝西，你懂的貌似现在七八千一个平方吧，你可以掐指一算大概的价位最后发表：fancylv	axyou 2016-1-12 16:31	83992	fancylv 2016-1-13 10:39
经济那么差，还能买房囤地么？最后跟贴： jenny06 发表于 2016-1-12 18:41 不好意思，借楼主的帖子问一下，我隔壁邻居也准备卖房子，我也考虑买。但是council问了一下，现在的zone ... 不同的council的规定肯定是不一样的，我那个房子所在的council在规定中有明确的zone, 面积，街号，这个具体情况也需要具体分析的，其实当初买下邻居的房主要是为了妈妈过来能有自己的地方住，而我就住隔壁有任何事方便照顾，不过世事难料，刚买下来没多久我就搬到布里斯班了，现在妈妈过来还是得跟我住一起，结果老太太就不爱过来了，现在每年都要给她续那个永居的签证最后发表：wagamama ...2	yysyd 2016-1-12 13:37	486955	wagamama 2016-1-13 09:47
楼花的真正风险何在？最后跟贴：最后发表：402523 ...2	isteve 2016-1-11 03:15	326024	402523 2016-1-13 00:43
昨天 balwyn north 拍卖结果好壮观最后跟贴：现在只是大妈回国过年了，不急，看3月之后最后发表：vike ...2	gatezy 2015-10-25 18:19	448387	vike 2016-1-12 17:59
. 最后跟贴：怎么觉得北京和上海的房子都非常好卖？估计楼主要价实在太高？或者卖掉了没有来更新吧最后发表：vickyvicky ...2	deepnorth2 2015-10-17 22:22	448699	vickyvicky 2016-1-12 17:12
请问现在适合买墨尔本或者布里斯班的city的公寓作为投资吗？最后跟贴： bello 发表于 2016-1-12 16:16 呵呵，不争了，明眼人都看得到。是你自己要争吧。不用说明眼人，瞎子都知道布里斯班太晒。当年冬天去那，到啦酒店就直奔药店去买防晒霜给娃涂上才让娃出去。最后发表：cosksun	kmaenig 2016-1-11 23:42	234794	cosksun 2016-1-12 16:21
想请教下投资房夫妻贷款，title上只写一方的名字可行吗？最后跟贴：三毛发表于 2016-1-12 16:07 请问下，那title一个人的话是不是交的印花税比两个人的少印花税是按照房价来的如果是新买房子无论1人还是2人持有都是一样的如果在新洲夫妻之间转让假设50% to 50% 那就是交一半最后发表：一天世界晴~	witchery 2016-1-12 12:12	124510	一天世界晴~ 2016-1-12 16:12
请问出租房招租客时换中介要付原中介招租费吗？最后跟贴：如果原中介帮你打广告的话要付广告费。最后发表：小花2016	qlxy 2016-1-12 12:45	13414	小花2016 2016-1-12 15:14
呀呀呀最后跟贴：本帖最后由 dabaobao 于 2017-6-7 22:40 编辑你你你最后发表：dabaobao	dabaobao 2016-1-12 11:39	03562	dabaobao 2016-1-12 11:39
现金收入现在还可以贷款买房吗？听说银行审的比较严了？最后跟贴： fademark 发表于 2016-1-12 10:35 因为有些人有合法的海外收入，不能因噎废食，所以现在一律报给ATO，如果有收入不报税，ATO请喝茶就是个人 ... 你知不知道从税务上来讲，如果一个澳洲护照持有人1年在海外的时间超过6个月的话，就不属于TAX Resident。他们不需要把海外的收入上报给ATO的，那这部分人的海外收入又如何去分辨真假呢？况且现在银行和ATO还没有真正的联网。海外收入真的是非常的难查，有些人国内有房产，租掉了收租金，难道每年退税的时候还要上报ATO？估计没几个人会报吧？但是这种在严格意义上说是属于偷税漏税吧？所以我说银行如果不想让人做假的话最好就把海外收入关掉，否则根本查不出来。最后发表：pattieguo	whitehawk 2016-1-11 17:27	164585	pattieguo 2016-1-12 11:00
finish 你就别八卦了 - [阅读权限 70]	烈火 2015-10-18 09:20	251106	maxdll 2016-1-12 09:54
租客荣获＂12月份最佳租客＂最后跟贴：这个中介看起来真烦人- -\| 最后发表：明月星光	xiwu 2016-1-10 00:02	284966	明月星光 2016-1-12 01:04
多个投资房如何整合贷款？最后跟贴：我来回答一下吧，有些银行是不查你其他银行有没有贷款的，他们想查也查不了，因为银行间不联网，所以基本上就是banker或者broker报多少，就算多少。有些银行在你申请以后会查你的信用记录，他们可以看到你在哪1年的哪1天在哪个银行有过记录，一般他们就会问banker或者broker你在其他银行有没有贷款，当然只要回答有咨询过，但是没有做的话也可以混过去，因为他们没办法核实。这类的银行在做的时候就会有一点风险，当然你如果能按时还钱的话，他们也不会找事儿。最后发表：pattieguo	mom_ivy 2015-12-30 05:32	255151	pattieguo 2016-1-11 14:07
为啥你发不了财，因为你一直是被忽悠的大多数（尾牙劝喻文）最后跟贴：恰恰相反前几年听了中介忽悠买房都赚到，你说这个不行那个不行你给指条发财的道路啊最后发表：kkknk ...2 3	Maobama 2015-12-16 09:24	888371	kkknk 2016-1-11 08:30
以房养老的困惑最后跟贴：最后发表：andrewmama ...2 3 4 5	andrewmama 2016-1-4 20:47	12012549	andrewmama 2016-1-10 23:32