地产投资今日: 14|主题: 31096

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悉尼房地产市场没有冷下来啊？最后跟贴：房地产一直没有冷过啊最后发表：david1992 ...2	clarkzm 2015-12-16 21:19	587164	david1992 2016-1-2 17:14
为啥没人讨论悉尼放开小生意投资移民的事情？最后跟贴：一个咖啡店，位置不错就是区不咋样的，之前开价8W多，卖不去。前两天在看，小生意可以移民就放在第一行，价格也改成13W多。水不是一般的深。最后发表：五月的风 ...2	站直了 2015-12-22 22:18	386316	五月的风 2016-1-2 10:13
请前辈们，关于home+land package 最后跟贴：光头小猪2 发表于 2016-1-1 20:58 一般改不了有说能改的要改的费用而且land+house package 一定要看它都包括什么里面道道儿太多了人家肯 ... 嗯，不是每个人都做得了的！最后发表：hyue68	yuanyoukexiang 2015-12-24 14:41	103923	hyue68 2016-1-1 20:04
这个对明年房市有和影响？最后跟贴：难说最后发表：aulilyluo	animal_911 2015-12-29 22:18	224313	aulilyluo 2016-1-1 13:46
这个房卖了能得多少钱最后跟贴：六年法则是说，当你在某地拥有自住房，因某些原因不得不搬离一段时间(比如relocation)，将此房产出租，那么出租不超过六年就可以不交cgt。但税局又只认可人同时只能拥有一套自住房，所以如果是买了新的房子自住，将原来自住房出租，则不符合六年法则的规定要求。最后发表：owner	yogurtau 2015-12-30 05:57	284761	owner 2016-1-1 09:21
QLD 律师介绍最后跟贴：跟我的是annie liu，回email很及时。跟踪反馈很快。最后发表：小白猪猪	simplyjean 2015-12-27 18:29	33522	小白猪猪 2015-12-31 22:05
已解决最后跟贴：本帖最后由 iamjasontan 于 2016-1-4 14:24 编辑飞儿发表于 2015-12-31 22:11 应该不会撒谎吧这么大件事最后发表：iamjasontan	iamjasontan 2015-12-31 21:04	43370	iamjasontan 2015-12-31 21:14
准备这mel中心附近买2个studio放租，靠的住吗？最后跟贴：这个投资不行。最后发表：cosksun ...2	咕咕噜噜 2015-12-24 17:35	305538	cosksun 2015-12-31 16:14
除了买房子外，还有什么投资渠道吗？最后跟贴： nmanz 发表于 2015-12-30 22:44 我也想这样，但现在的利息太低了，把钱放银行拿到的利息太少了，跑不赢通胀的幅度 ... 好像在国内跟你保证大于7%的稳定收益的理财，都要想想是不是骗子。最后发表：linkspeed ...2	豆汁一碗 2015-12-23 09:59	305962	linkspeed 2015-12-31 07:57
房租讨论帖最后跟贴：特别是新的公寓房租太贵了最后发表：wanglu8686 ...2	lindapi 2015-12-27 14:17	567109	wanglu8686 2015-12-31 07:45
投资房出租问题最后跟贴：Letting fee是啥最后发表：isawang2000	Anyal 2015-12-17 09:55	144034	isawang2000 2015-12-30 19:53
某华人中介圣诞假期间居然不过租金-----收租金，定金的信托帐户有利息吗？中介能随意挪用吗？最后跟贴：流氓也讲规矩的，于是这世界上有所谓盗亦有道（即使是当贼的，也有他们的所谓“行为规范”。）这类的屁话。若是老板，定期发工资既是诚信，更是契约；若是员工，按时出勤努力工作且是义务，也是规矩。怎么到了一个白纸黑字的租赁契约上，按时转划租金就这么不要规矩了？还有，lj hooker不会流氓到整个圣诞新年假期（at least 3 weeks)都不给租吧？最后发表：aus.property	aus.property 2015-12-26 21:23	113901	aus.property 2015-12-30 18:55
这边开小的hardware shop 能活下去吗？最后跟贴： lzlz139551 发表于 2015-12-29 19:11 那你们公司每款工具是不是都要做个certificate，才能在这边销售啊我们的五金是fastener那种，都是统一标准的，没有什么变化的。是不是需要certificate我不清楚。因为这个都是老板搞的，反正就是中国采购，澳洲这里贴个自己牌子卖。最后发表：Trust1981 ...2	lzlz139551 2015-12-21 10:27	425236	Trust1981 2015-12-29 23:06
关于商铺购买及租赁时的税务问题，求群中大神普及知识。最后跟贴：最近也在看商铺，真是一门学问啊最后发表：neversaygoodbye	脉脉向上游 2015-12-29 17:02	114815	neversaygoodbye 2015-12-29 21:54
同一条街几个house买了要造unit，这对这条街上其他的house和th有升值作用么？最后跟贴：我觉得要看新造的unit的价格，如果新的unit，比如3房的内部面积差不多，价格比已有的3房th还贵不少，那可以会提高旧的3房th的价格吧？最后发表：cloudwind	cloudwind 2015-12-24 12:15	104158	cloudwind 2015-12-29 18:19
IO or IP 最后和过程利息总数一样么最后跟贴：想要精算数字的就看我这个帖子吧 PI/IO的阶段性总结（多说无益，数字图表最直观） http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &fromuid=234130 最后发表：kakei14	登陆 2015-12-26 19:41	184162	kakei14 2015-12-29 14:45
请教业主签商业租约要注意哪些问题？最后跟贴：你说的是option吧，我回答的是option. 最后发表：登陆	xiwu 2015-12-23 12:02	43402	登陆 2015-12-29 11:46
删除最后跟贴：差不多550吧最后发表：jedi_knight	sherwoodzhang 2015-12-26 18:10	164149	jedi_knight 2015-12-29 09:29
关于地产开发避税最后跟贴：你的unit是指Mel的，还是SYD的？区别很大哦最后发表：vincent_shl	yysyd 2015-12-24 11:52	124065	vincent_shl 2015-12-28 22:53
出租房一定要提供干衣机（dryer）吗最后跟贴：虽说没有规定，但很多公寓不给晾衣服在外面，所以基本都是要配干衣机的，不配很难找到好的租客最后发表：清咖一杯	JaiC 2015-12-28 12:49	94609	清咖一杯 2015-12-28 22:44
有哪位亲知道怎么查房子的school catchments? 最后跟贴： zy0199 发表于 2015-12-28 19:28 谁这么好？ http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1064283& 最后发表：redragonfly	zy0199 2015-12-28 10:54	63591	redragonfly 2015-12-28 22:24
悉尼社区性质养老农场，不众筹改交流吧最后跟贴：楼主的群建好了？最后发表：iamjasontan ...2	目光降落 2015-11-28 10:09	546084	iamjasontan 2015-12-28 21:53
谁有新建高速和地下隧道的规划图链接？最后跟贴：west connex? 最后发表：母牛尾巴下一点	ninamm 2015-12-28 14:21	83637	母牛尾巴下一点 2015-12-28 16:18
土建成本估算最后跟贴：太有才了，哈哈最后发表：helensu6365	目光降落 2015-10-9 19:59	123700	helensu6365 2015-12-27 21:17
refiance是怎么做的，在买房后1-2年房价涨了做才有意义吧？最后跟贴：怎么做的呢？直接找现在的贷款银行问么？银行免费评估现在房子的市场价格么？最后发表：cloudwind	cloudwind 2015-12-26 20:13	33783	cloudwind 2015-12-27 17:48
请教分地的cgt问题最后跟贴：我自己的理解，假设我有一万平米，外加建筑，买入成本一百万，分成十块做出，各种费用总计成本一百二十万，房子假设价值二十万，我可以说每一千平米地成本是十万，按照十五万卖掉地块，基本只需要交很少的税。最怕他说我的单位成本是两万，那就亏大了。反正房子可以长期留着，只要操作合理，还是有投资价值的，下面就要实地看地形外加打电话去Council。谢谢！最后发表：目光降落	目光降落 2015-12-26 21:40	63771	目光降落 2015-12-27 14:46
ANZ银行将非pr与非公民申请者的最大贷款比例下调至70% 最后跟贴：风险防范最后发表：louice2217	YuminAU 2015-12-18 17:15	275036	louice2217 2015-12-27 10:30
卖房需要交多少比例的印花税给政府？卖房一共有哪些费用呢？最后跟贴：中介费要3%这么高，我以为1%就够了最后发表：9761616	cloudwind 2015-12-26 20:15	54168	9761616 2015-12-27 08:28
要出租granny flat, 来了个鬼妹美艳的一塌糊涂，可是她说...... 最后跟贴：这贴还不转茶馆最后发表：Oped ...2 3 4 5 6	上北人家 2015-12-17 11:25	16627211	Oped 2015-12-26 17:58
Chatswood公寓捡漏有感最后跟贴：最后发表：dongjian84 ...2	louice2217 2015-12-14 14:40	458416	dongjian84 2015-12-25 23:28
新的公寓，可以租给带狗的租客吗？最后跟贴：我看也未尝不可。如果有任何的对房屋的损坏房客要负责修理的，这个不用担心。至于地毯，出租期间即便没有动物住过等有一天你搬回去的时候都可以换地板的。就算打算长期出租不打算自住，也可以一直租给有宠物的家庭，直到换地板的需要。如果还是不放心，除了可以适当提高房租以外，还可以商量预交一段时间的房租，保证不断租，房客也不会朝三暮四的。有宠物的房客找房子没有其他人有优势，他们找到合适的房子可以住相对久一些，相对来说。最后发表：lynnpanda	freewalker 2015-12-24 16:06	194105	lynnpanda 2015-12-25 22:11
2016澳洲央行利率还要降，银行贷款利率还有的涨最后跟贴：最后发表：followmeya	yxfc2003 2015-12-22 11:02	144390	followmeya 2015-12-25 20:42
最近买房子好像都是10%的样子往下砍对么？最后跟贴：有这么利害吗，不会吧。。最后发表：雅圆先生 ...2	ninamm 2015-12-22 13:14	387020	雅圆先生 2015-12-25 15:53
我妈PR，我爸不是，想以妈的名义买自住房，可行否?需要贷款不到20%，我可以担保么？最后跟贴：关注最后发表：qianlai ...2	backup 2015-11-21 05:23	305297	qianlai 2015-12-25 12:23
有在不靠谱点的律师吗最后跟贴：现在律师收费基本900-1300+gst 好的1300的律师基本上已经够养得起PA了，服务都能做到几小时内回复。最后发表：peterorz90	parn_liu 2015-12-9 07:02	114162	peterorz90 2015-12-24 22:45
在租约合同没有结束前卖房子通常需要怎样赔偿租客呢最后跟贴：建议你找local agent. 能不能随时配合买家时间看房很重要。最后发表：gxfc	telecom01 2015-12-23 07:10	194526	gxfc 2015-12-24 11:31
AFR重磅消息： Mirvac 将与平安保险合作开发澳洲民用住宅,第一个项目在waterloo 最后跟贴：也就骗骗大妈，这种公寓楼物业费收死你最后发表：DwyaneWade	fademark 2015-12-22 08:08	144020	DwyaneWade 2015-12-24 08:56
111 最后跟贴：关注最后发表：澳洲行 ...2	xs8111 2015-12-22 10:57	396935	澳洲行 2015-12-23 22:35
房客说水管漏水，中介问是不是可以安排人去修，是自己找人还是什么最后跟贴：中介的一般会贵些，但是好处是一劳N年逸，出了问题你就可以找中介。自己找可能便宜些，但是小概率出现过不了多久又出问题，然后你就找不到人的情况。自己取舍喽。最后发表：farmerzheng	xiejiaq 2015-12-22 10:53	63749	farmerzheng 2015-12-23 17:28
求助: 楼花要settle了，可是窗户和floor plan不符合最后跟贴：FLOOR PLAN发上来看看最后发表：名字真难取	ilovefov 2015-12-21 21:14	294584	名字真难取 2015-12-23 17:00

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