地产投资今日: 2|主题: 31299

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请问MW这个2房unit为啥这么贵？最后跟贴：牛最后发表：kkxxing	sifeifanren 2016-2-13 21:18	73730	kkxxing 2016-2-15 12:54
怎么理解？最后跟贴：啥？意思是只有买新房才能负扣税？最后发表：雾沉半垒	wgh5212 2016-2-15 08:44	53457	雾沉半垒 2016-2-15 12:54
求推荐房地产购买/投资的经典书籍? 最后跟贴：I Buy Houses. Author: Paul Do 簡單易懂最后发表：eric5686	in10ts 2016-2-14 10:43	44253	eric5686 2016-2-15 10:27
今年的房价会怎么样啊最后跟贴：必须要跌的最后发表：hermigervil ...2 3 4 5	2E好 2016-2-9 12:18	13417060	hermigervil 2016-2-14 22:34
求推荐墨尔本适合海外人士投资的房产最后跟贴： sky0607 发表于 2016-2-14 19:21 那种一块地建四套townhouse这种是海外人士能买的吗我一直以为要那种规模比较大的小区类型的 ... 一块地两套都可以买。只要不是一块地一套的。。。当然，新区的house land package也可以买。。但是绝对是坑爹的选择。最后发表：mlink3	sky0607 2016-2-14 18:28	133767	mlink3 2016-2-14 21:04
租户要求修空调，怎么办？最后跟贴：换比修便宜最后发表：kelly301 ...2	ninamm 2016-2-11 15:42	336239	kelly301 2016-2-14 13:41
2016悉尼，黄金海岸以及布里斯本房地产趋势预测最后跟贴： icac 发表于 2016-2-14 09:56 我可以问问你的来源在哪里吗？我谷歌过但是找不到 https://hia.com.au/~/media/HIA%2 ... ctSheet_161115.ashx 最后发表：liu88 ...2	icac 2016-2-9 14:42	325962	liu88 2016-2-14 10:03
哪里还有便宜的学区house。。。。。。最后跟贴：好学校整体水平比较高吧最后发表：ellepopo ...2	loroley526 2016-2-6 19:40	366733	ellepopo 2016-2-13 22:08
Something big is coming 最后跟贴：Fingers crossed 最后发表：ellepopo	YuminAU 2016-2-12 09:48	44169	ellepopo 2016-2-13 22:04
想问问了解asquith这个区的朋友们最后跟贴：取决于你是自住还是投资。工作生活对公共交通的依赖程度。对于购物和学区有没有要求了。最后发表：owner	RBSHOES 2016-2-12 14:43	54497	owner 2016-2-13 20:53
请问有人在loans.com做过top up吗？最后跟贴：想知道top up出来的钱是不是可以直接拿出来用，哪位用过请告知谢谢！最后发表：telecom01	telecom01 2016-2-13 17:33	03341	telecom01 2016-2-13 17:33
在墨尔本哪里买apartment增值的快一些最后跟贴：墨尔本没有最后发表：zzhuang0	davidzhu 2016-2-13 12:45	63776	zzhuang0 2016-2-13 15:25
VIC 2015 Q4 median price...跌了最后跟贴： swan6 发表于 2016-2-11 15:43 保温北花了多少时间从 1.4m 长到200多万呢? 这个数据是拿2015年第3季跟第4季来比较为啥印花税也算进去？现在买房子的印花税全免了吗？最后发表：milysun ...2 3 4 5 6	swan6 2016-2-10 23:23	15512421	milysun 2016-2-13 12:51
绝不要买没有DA的楼花，EPPING东面楼花DA被拒绝！有图有真相！最后跟贴：求解答最后发表：仔娃娃 ...2 3	andrewjin 2015-2-14 00:55	797160	仔娃娃 2016-2-13 11:20
请问投资房首付从投资房和自助房top up是一样吗？最后跟贴：一样最后发表：大江东去	香水樱桃 2016-2-13 10:00	23807	大江东去 2016-2-13 10:24
悉尼36个区房价开跌！最后跟贴：不过貌似这个礼拜出来的房子还不是很多最后发表：sm375 ...2 3 4	总有刁民要害朕 2015-11-20 13:21	9315843	sm375 2016-2-12 23:35
投资房可以自住吗？最后跟贴：这样的话，以前的自住房变投资房了？最后发表：ryde2112	ryde2112 2016-2-12 14:45	33762	ryde2112 2016-2-12 22:10
删最后跟贴：71号是heritage，$1.8M以下？最后发表：ldy.ding	brother-8888 2016-2-11 20:54	33772	ldy.ding 2016-2-12 19:14
111 最后跟贴：本帖最后由联合金融于 2016-2-12 16:20 编辑 liz@aus 发表于 2016-2-12 15:28 我和你说话吗？就凭你说的这句话估计你全家都没水平无所谓谁和谁说话，这儿是公共论坛，谁都可以点回复。农村通网了，您不会是第一次玩儿吧。今儿接财神，至于急赤白脸的吗？还捎上人全家，我只是单纯觉得您往人空军嘴里送话儿挺逗的。最后发表：联合金融 ...2	xs8111 2016-2-11 10:15	375655	联合金融 2016-2-12 15:34
宝琴山的townhouse 最后跟贴： huazhb 发表于 2016-2-12 12:14 那请问现在Castle Hill tower附近的Townhouse如何啊？对空军来说，只有利空，没有利好，所以回答必须是：将来通了火车交通也不方便（不能直达CBD），所以不能选，肯定暴die 最后发表：hotelscombined ...2	ECILA 2016-2-9 17:49	578023	hotelscombined 2016-2-12 14:56
--- 最后跟贴：租房的人品很重要。。。。。。最后发表：wmwbull	WENZHONG 2016-2-11 17:55	43644	wmwbull 2016-2-12 14:56
求推荐好中介最后跟贴：墨村最后发表：西陆风声	西陆风声 2016-2-11 16:44	43489	西陆风声 2016-2-12 13:34
银行评估价比卖价高怎么办？最后跟贴： woshixiaohao 发表于 2016-2-12 11:10 分啊，分个112BB出来谐音 yoyo爱BB 哈哈太好笑了最后发表：cjc ...2	mymyyoyo 2016-2-12 08:36	306511	cjc 2016-2-12 13:01
出租房中介的选择最后跟贴：除了自己研究查review, 建議直接找仲介聊, 雖然有時仲介會說的天花亂墜, 但面對面的交談, 還是可以看出專業和熱誠最后发表：eric5686	yvonnelao 2016-2-8 22:11	64100	eric5686 2016-2-12 11:44
低利率是为了圈牛，圈进来了，就可以开始挤奶了最后跟贴：本帖最后由 datou1981 于 2016-2-12 08:59 编辑 fademark 发表于 2016-2-12 07:55 当然可以赚钱，北上广先买房的人赚的就是后买房人的钱，那里的房价还没奔溃，悉尼墨尔本的house价格是太 ... 那就等吧....澳元空单随时准备好的.......澳股的空单还在等机会...加速下跌的时候啥就清楚了又一个不分析实际情况...拿国内房市和澳洲做比较的. 北上广....一个城市人口比澳大利亚总人口还多....澳大利亚能比吗? 北上广的医疗教育等条件比其他地方高太多了.......澳洲有这么大的差距么? 中国有钱的人数/10都比澳大利亚多.....都想住北上广...澳洲能比么? 中国的cpi是浮动的.....澳洲2%.指标....能比么? 中国的GDP是澳洲的几倍.澳洲能比么? 最后发表：datou1981 ...2	YuminAU 2016-2-11 13:04	356159	datou1981 2016-2-12 08:46
- 最后跟贴：no more than 4% CPI increase 最后发表：lynnpanda	louiz 2016-2-10 22:16	174297	lynnpanda 2016-2-11 16:00
townhouse都很热吗? 最后跟贴：二摟夏天真是很難，不是一般的熱。最后发表：linacheng ...2	xiaochahu 2016-1-29 12:58	308521	linacheng 2016-2-11 06:44
想把楼花卖掉，有几点不是很清楚最后跟贴：可以卖海外怎么都行最后发表：niubi	cissy1113 2016-2-5 17:10	205569	niubi 2016-2-10 23:53
positive gearing or negative gearing? 最后跟贴：本帖最后由 kingsfull123 于 2016-2-10 22:35 编辑 positive cash flow 就是你的租金和借款利息和其他开销的差值。个人感觉unit和house租金没有太大的差距，但是两者的价格就是想差太大了，所以如果选择unit作为投资房的话，单看利息这一项的话，借款不用house那么的多，那么利息的压力也没有那么的大，在租金也没差多少的情况下，再选择一个离市区相对较远但有发展潜力的区的话，要做到positive cash flow还是有可能的。这只是个人的看法，不知是不是太理想主义了最后发表：kingsfull123	kingsfull123 2016-2-9 09:31	264959	kingsfull123 2016-2-10 22:27
投资房要变自住房了，land tax怎么交最后跟贴：楼主这情况2016年要交，land tax好像没有adjustment。最后发表：central	rurutia 2016-2-4 22:33	155796	central 2016-2-10 13:35
墨尔本glen有关一定要用砖做外墙的convenent 最后跟贴：多正常 doncaster east 也好多带这限制保证街区统一最后发表：爱藤1	celine917 2016-2-6 22:18	133924	爱藤1 2016-2-10 12:18
hornsby 一房 apartment楼花58万如何？最后跟贴： Andrew0112 发表于 2016-2-7 22:41 Waitara Park Rise楼盘可以看看这个盘位置不错，还能买到吗？看到都盖了很高了最后发表：gracekjia ...2	Ally 2016-2-5 13:59	577461	gracekjia 2016-2-10 12:17
请教投资房自住房税务问题，分分等。最后跟贴：本帖最后由 KEVINQ 于 2016-2-10 16:34 编辑顶最后发表：KEVINQ	KEVINQ 2016-2-10 10:10	13289	KEVINQ 2016-2-10 10:15
Meriton在黄金海岸的Sundale APT 求意见~ 最后跟贴：最后发表：燕小六 ...2	elaineyang 2016-1-19 22:03	416888	燕小六 2016-2-9 15:53
请问Monash zone 2意味啥？section 32上土地是按啥尺寸？谢谢最后跟贴：Monash city has a couple of "Zone 2'(GRZ2, RGZ2..), not sure what type do you means, though I assume you are talking about GRZ 2. The unit in section 32 is foot, 1 foot=0.3048 metre. 最后发表：fatty	ds1024 2016-2-5 20:46	13600	fatty 2016-2-9 13:52
请教2016贷款固定利率合适吗？最后跟贴：投资房，本周固定，三分一，三年，4.19%，五分一，五年，4.59%,CBA. 小一半留着如果利息涨得厉害 offset用最后发表：爬山虎	jenny@mel 2016-2-8 14:31	43961	爬山虎 2016-2-9 13:22
墨尔本西南的Elpis Truganiina小区可以说是史上最滥小区最后跟贴：本帖最后由 andrewmama 于 2016-2-8 20:48 编辑 gavy 发表于 2016-2-8 17:55 truganina前不着williams landing火车站后不着tarneit的vline 搞不懂怎么就有人说有投资价值 ... 只能忽悠不在澳洲的国内投资人。好歹是别墅，附近还有个私校，火车站前后有两个。真来了不用做市场调查，往现场一站，就知道拉不过价钱便宜。还是有人动心最后发表：andrewmama	feiery 2016-2-6 19:09	53940	andrewmama 2016-2-8 20:46
房子买卖历史中，by government啥意思？最后跟贴：under offer 有时候和 under contract是同一回事，基本上= 已经有别人在买这个房子了。除非你愿意付更高的价格（如果已经签了合同，卖方也不能反悔）或者对方因为种种原因交易失败（比如贷款被拒，或中途反悔等等）通常情况看到这种的，如果不是特别想要一般就不考虑了最后发表：harry2007	mymyyoyo 2016-2-8 14:26	63906	harry2007 2016-2-8 15:38
Nras房的政府补贴1w多怎么支付的？什么时候给？最后跟贴： vr3ok 发表于 2016-2-5 17:56 you need ask your agent to workout the NRAS offset for you, once you receive the information, send t ... Thx. 最后发表：58161033	58161033 2016-1-20 14:07	93977	58161033 2016-2-8 10:23
现在还买卖的才是刚需的真正价位最后跟贴：主席和那几位空军都是需要租房的人，那需要是刚刚的最后发表：fademark	Maobama 2016-1-31 08:53	285743	fademark 2016-2-7 21:49

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