地产投资今日: 2|主题: 31351

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三选一最后跟贴：非要选就ryde 最后发表：rogershan	seanhash 2016-3-26 22:52	154792	rogershan 2016-3-28 13:44
现在Epping适合投资吗最后跟贴：買了的看好，未買的看跌，不買的看笑！最后发表：Carling ...2 3 4	date718 2016-3-22 12:02	9112692	Carling 2016-3-28 00:04
投资布里斯班楼花，求拍最后跟贴：租金再好不增值有什么用啊，你还银行的是Interest Only啊，这么简单的道理为什这么多人想不明白。最后发表：xiaoyujun123 ...2	Jen.lara 2016-1-15 20:52	316012	xiaoyujun123 2016-3-27 22:02
请教买商铺能贷款吗最后跟贴：70%可以贷到没问题最后发表：CARHY	maifangmaifang 2016-3-24 13:42	226376	CARHY 2016-3-27 21:45
海外人士卖房的增值税问题最后跟贴：这个大漏洞以前的工党政府是有不可推卸的责任的。政府在这个漏洞里损失的税收收入大的惊人。现在要堵也堵不住，因为根本没有记录，没有系统可以依靠。最后发表：HL2016	doudoudebaba 2016-3-24 10:07	124920	HL2016 2016-3-27 11:37
更新，今天去看了（附照片）－－求助！！－－房客要求太多，我顶不住了最后跟贴：find a cheap and nice plumber +handy man fix all asap 最后发表：paulccc007 ...2 3 4 5	fmm 2016-3-5 10:37	12618865	paulccc007 2016-3-27 02:12
Hurstville 的Townhouse 卖了183万南区要大涨最后跟贴：啥时间滴旧闻了最后发表：肥羊 ...2	nikkilee 2015-9-1 21:56	477698	肥羊 2016-3-26 23:03
同样的价位买二手House还是全新Townhouse 最后跟贴：买townhouse先享受几年。。。再买二手House。。。折腾一下。。。就知道了。。。最后发表：wmwbull	凑热闹 2016-3-25 10:30	285266	wmwbull 2016-3-26 22:26
招租招有baby的好不好？最后跟贴：我觉得有小baby是个麻烦，万一孩子跌到撞伤，投诉你房子设施不安全，要你赔偿，还是考虑好吧。最后发表：mnzhaonan1985	grannyflatrent 2016-2-18 12:44	164148	mnzhaonan1985 2016-3-26 22:23
关于租房给AMES 最后跟贴：什么区? 最后发表：Tomm	zttmier 2016-3-25 12:30	204919	Tomm 2016-3-26 21:18
该如何参与房地产市场？最后跟贴： fademark 发表于 2016-3-25 21:27 有些是买不起的空军，不然早买了唱空也是買房的準備工作之一最后发表：mingliang	我的影子 2016-3-24 10:51	184406	mingliang 2016-3-26 16:16
这周末的拍卖会怎么样？最后跟贴：本帖最后由 dingyipu 于 2016-3-26 20:05 编辑 MR 正在狂喜最后发表：letbe	mymyyoyo 2016-3-24 12:42	154610	letbe 2016-3-26 14:54
美国为提高房价刺激经济，对非法移民推出首付3%的房屋贷款，条件宽松最后跟贴：还是美国疯狂最后发表：大尾巴猫	davidjonesshop 2016-3-15 08:50	93975	大尾巴猫 2016-3-26 11:33
留学的钱大家都怎么转的？最后跟贴：找人代汇最后发表：seanhash	回眸一笑 2016-3-24 09:35	73970	seanhash 2016-3-26 11:17
澳洲的损失？中国买家去年投资626亿在温哥华买房，三分之一房产被买走最后跟贴：127亿等于买下了6350幢均价在180万的房子！厉害。最后发表：Donkin	大尾巴猫 2016-3-24 11:09	264944	Donkin 2016-3-25 20:12
Liverpool 值得投嗎最后跟贴： csl不高兴发表于 2016-3-25 18:28 其实不管交给中介还是自己管重要的是要有好的租客所以有打算換區，但Liverpool潜力还是不错滴最后发表：online2013 ...2 3	online2013 2016-1-20 22:01	779604	online2013 2016-3-25 18:29
请问想要买公寓房，如果从国内转钱出来会被查吗？最后跟贴：抓小放大最后发表：ying2014	潇天楚 2016-3-25 11:25	83939	ying2014 2016-3-25 17:43
二十年后大家都会是租公租婆嘛？最后跟贴：20年太久了想那么多干嘛该咋样咋样最后发表：君君妈 ...2	小白猪猪 2016-3-23 06:38	475732	君君妈 2016-3-25 11:55
不吹不黑，27岁麦考瑞大学的中国毕业生在澳洲买房净赚4亿澳元最后跟贴：投资公司的钱又不是他家的钱，产生的利润是要分配给投资人的，不是他家的最后发表：huangyiming ...2	大尾巴猫 2016-3-24 11:17	477977	huangyiming 2016-3-25 03:01
ATO data matching program (including Real property transactions data matching pr 最后跟贴：能追溯到1985? 最后发表：yourock	gavinavailable 2016-3-17 17:12	255579	yourock 2016-3-24 14:22
Land Tax 疑惑最后跟贴：那如果我买了A， 11月settle，然后出售自住B， 1月settle，是不是我应该交B的land tax？即使没有作为投资出租，如果交了land tax，退税能把B作为投资房退11月到1月的税吗？最后发表：niuniumum	dddddsssss 2016-3-22 10:49	164602	niuniumum 2016-3-24 11:03
Lidcombe这房子出租回报率真心给跪了最后跟贴：如果是按照一般80%贷款算的话，利息都不够抵的。。最后发表：Buffett ...2 3 4	Cash1800 2016-3-21 13:01	11812561	Buffett 2016-3-24 10:00
布里斯本房产投资最后跟贴： tjmd001 发表于 2016-3-23 09:23 其实就是兰州荒唐。。。布里斯班工资收入和悉尼墨尔本差不多，兰州和上海北京差不多？最后发表：xiaoyujun123 ...2	victorvic 2016-3-1 18:04	366642	xiaoyujun123 2016-3-23 18:55
请教如何给我的投资房定个合理的租价最后跟贴：人家中介都给建议了。你要觉得不满意加一点，但是几周租不出去不要抱怨中介，再降下来吧。最近在看房子，基本上性价比好的一开放就租掉了，有些高价的第二周第三周自己降下来了。吃不准就交给市场吧。最后发表：Grace1127	tuboshu1986 2016-3-23 13:12	43452	Grace1127 2016-3-23 13:42
... 最后跟贴： kevinbai72 发表于 2016-3-22 21:40 一般多少手续费啊？技术上来说，必须先把fixed loan break，交了全额breakage penalty，loan变成variable loan了以后，你多还的钱才能从redraw里拿出来。最后发表：equilibrium	kevinbai72 2016-3-22 21:35	43733	equilibrium 2016-3-23 13:27
求助：100万澳元，是买3个30万的unit/apartment投资，还是买个华人区townhouse/unit/house投资?(墨尔本) 最后跟贴：马到成功发表于 2016-3-23 12:28 好奇楼主的自住房，怎么能REFINANCE出来1百万呢？增值了那么多吗？真是恭喜啊 ... 买到核心华人区很正常啊，我的一套房子去年一年就增值了40万。买的早的，赚钱很容易最后发表：davidjonesshop	soslaugh 2016-3-22 23:49	195567	davidjonesshop 2016-3-23 13:14
負扣稅還改不改？最后跟贴：大江东去发表于 2016-3-22 18:35 那是你外行，并不值得炫耀我是外行，不过我以投资为生，且不局限于房产。不像大部分人每周有工资到账，我必须先保证我的现金流够家用，再考虑负扣税。再换个角度想，其实能抵扣的我都抵扣了。再假如负扣税取消的话，工资收入就不能被抵扣了，而我的房租收入照样妥妥地被抵扣。或许我不能像你们这些内行这样看问题，但我很清楚怎样更适合我自己。最后发表：smurphy	online2013 2016-3-21 22:04	254192	smurphy 2016-3-23 10:43
最近买山区的要注意了，自住没关系，投资的可以慢慢找了，至少5年滞涨期最后跟贴： stonefx 发表于 2016-3-23 09:59 Blacktown租金回报还ok,市价550kduplex 3-2-1 租金$440~450,离车站5km. 但是和印度狗打交道心累 ... 反对种族歧视攻击性语言，请自行修改最后发表：dimao111 ...2	poplove 2016-3-13 19:45	5710449	dimao111 2016-3-23 10:19
用海外收入贷款有什么好怕的？最后跟贴： e24757513 发表于 2016-3-21 18:01 我只想说面对现实..很多人都不想用海外收入..没办法房价涨的太离谱..如果够首付还是抓紧买吧..你不做别 ... 非常中肯的建议。完全同意最后发表：fuzhongyu ...2	erictsai 2016-3-16 23:06	387302	fuzhongyu 2016-3-23 09:56
bondi junction 及其附近投资怎么样? 最后跟贴： Clovelly12 发表于 2016-3-22 12:10 价格，教育和CHATSWOOD没法比压根没小学，不可能呀，不是有一间拍前三的Woollahra 最后发表：ache43 ...2	csl不高兴 2016-3-20 22:45	396893	ache43 2016-3-23 09:49
一个房产投资回报率的计算器最后跟贴：没有最高，只有更高。 http://www.realestate.com.au/inv ... ands+west,+nsw+2160 最后发表：pureboy	pureboy 2016-3-23 09:15	34155	pureboy 2016-3-23 09:38
这个公寓的用料是什么水平？懂的帮忙看一下最后跟贴：中端公寓装修标准。最后发表：lsha22	k1988007x1 2016-3-20 10:59	174308	lsha22 2016-3-22 21:55
关于找agent做转贷的事情最后跟贴： n95 发表于 2016-3-22 14:28 有没谁知道转贷的银光费用是多少包括转出目前银行的discharge fee，一般350块左右一个房子，还有就是政府登记费，每个房子210多块。进入新银行可能有申请费settlement fee律师费什么的另算。最后发表：freewalker	一起去看海 2016-3-22 12:49	103989	freewalker 2016-3-22 20:35
我不是黑心房主：Tenant 突然过世，全家都 move oversea了。更新：免费申请了vcat，让他们来裁决棒金是谁的。最后跟贴：这都哪是哪啊。事是5年前出的，咒我的告诉你们，我还是好好的，房租涨了，维护少了。还开始赚钱了。最后发表：yesli168 ...2 3	yesli168 2012-1-12 23:38	8912029	yesli168 2016-3-22 17:44
女儿来澳上学，妈陪读签证，用爸的名义申请海外收入贷款最后跟贴：恩，我其实也觉得七成更靠谱最后发表：frankhunt7	frankhunt7 2016-3-22 14:05	44165	frankhunt7 2016-3-22 17:21
NSW 可能会免印花税，以土地税代替最后跟贴：房租要涨最后发表：vvuuww	爬山虎 2016-3-22 11:53	74061	vvuuww 2016-3-22 16:37
十五年旧UNIT每年还能折旧多少最后跟贴：菲菲天空发表于 2016-2-18 21:43 同意首个整年3000刀的估计，然而你的房子如有近期的翻新或装修，那么估计会更高我们提供专业人士免费在 ... LZ能提供免费网上评估contact吗?谢了!, 最后发表：melmen	Ying2010 2016-2-16 21:04	276371	melmen 2016-3-22 14:49
145的旧unit 最后跟贴：走路到车站还有好一大段路最后发表：vista09	seanhash 2016-3-21 23:48	134325	vista09 2016-3-22 13:43
不是说布里斯班房屋过剩么最后跟贴： youmin 发表于 2016-3-19 14:49 Lz马甲？ Anyway,这个帖子说的是布里斯班“land packages"紧缺到“随便找个区“就“九十多万“，“中介还 ... 从去年6月到现在涨了不少， 8%左右，当然了我指的是离cbd 10公里范围内的house ,地比较大的townhouse。最后发表：melon	lhsydney 2016-3-11 09:44	255494	melon 2016-3-22 11:58
city附近1室还是远离city的两室最后跟贴：肯定CT咯最后发表：Felix-Dy	csl不高兴 2016-3-20 20:07	134070	Felix-Dy 2016-3-22 11:46

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