地产投资今日: 5|主题: 31099

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投资房未来升值和眼下的租金回报如何选择这篇文章不错最后跟贴：最后发表：auabcd123	becks 2016-2-29 22:23	114216	auabcd123 2016-3-3 13:57
澳洲华人是否该效仿？北京众筹炒房团悄然而生 90后合伙买房坐等升值最后跟贴：比起国内，房价还是温柔多了。最后发表：jennifercd	cooldog 2016-3-3 09:43	73777	jennifercd 2016-3-3 13:49
出租房的灯泡~~~ 最后跟贴： syd1820 发表于 2016-3-3 13:23 那你可以去argue吗？不是明文规定租客自己换吗？ statement里面写了电工检查了这，检查了那的。 argue起来也没用那边说怀疑电路有问题，自己又没电工license。和上次空调service比起来一百多不算个事，上次做完service说要修，花了接近三千。最后发表：lm2068830	syd1820 2016-3-3 11:46	63658	lm2068830 2016-3-3 12:32
一线楼市场外配资助长投机潮专家建议精准调控--转自搜狐财经最后跟贴：炸猪排蘸辣酱油发表于 2016-3-3 12:32 你仔细看看。。。基本都是澳洲玩剩下的了。。。 refinance就是了。。。哪里还有那么多屁事啊。。。 ... 学的不是具体方法，是学如何举一反三，利用政策漏洞，不断创新炒房术，开拓炒房新产品！最后发表：站直了	站直了 2016-3-3 11:07	73453	站直了 2016-3-3 11:35
如何操作自己建房呢？最后跟贴： blackberry028 发表于 2016-3-2 21:09 你是哪里呢？你最后修的几层地大概费用多少呀？我在南澳，建房比悉尼便宜最后发表：6543 ...2	blackberry028 2016-2-26 13:01	406798	6543 2016-3-3 09:20
问个蠢话，对冲账户里的钱多于贷款数目，银行会怎么样？最后跟贴：你offset 帐户会些利息多少。利息是0那就是没有利息。最后发表：wszhangxuan	imcharles 2016-3-2 11:26	184992	wszhangxuan 2016-3-3 08:33
听说Rhodes 38层楼花已经在EOI了，大家怎么看最后跟贴：不贵，比国内的房还便宜，买最后发表：mrrio ...2	ddyouwms 2016-2-11 09:14	507550	mrrio 2016-3-3 06:31
中国开始推行零首付购房，真是疯狂。澳洲会跟上嘛？最后跟贴：在沈阳而已，相当于在澳洲达尔文，你去买吗？最后发表：figtree1 ...2	batigol 2016-3-1 23:42	557578	figtree1 2016-3-3 06:27
维州房屋过户急问 –分分送上最后跟贴：本帖最后由 yang689 于 2016-3-2 23:51 编辑买这种房子就是自找苦吃。人家在打官司，怎么可能同意他卖房呢。幼稚，再说这种情况当然请律师啦最后发表：yang689	billaround 2016-3-2 12:04	53626	yang689 2016-3-2 22:48
Frenchs Forest 组团卖房最后跟贴：交通是一大缺点，高峰期很堵，到city 得1个小时。纯白人区，学校一般。买华人东西都得出来Chatswood. 最后发表：OZ518 ...2	leon4444leon 2016-3-1 22:51	396567	OZ518 2016-3-2 21:24
--- 最后跟贴：terri scheer好像是suncorp的子公司最后发表：雾沉半垒	yczf 2016-3-2 17:33	63626	雾沉半垒 2016-3-2 20:25
历史性的时刻！时隔6年以后，上海房价再次超过北京！最后跟贴：瞅瞅最后发表：ying2014 ...2	noah1987 2016-3-2 07:22	375479	ying2014 2016-3-2 19:47
------------- 最后跟贴： pengruijun 发表于 2016-3-2 18:54 明明是公顷英亩和公顷两个概念，公顷是hectare 最后发表：simonwang	yczf 2016-3-2 17:11	43648	simonwang 2016-3-2 17:58
国内亲戚投资，选内城区高价还是内西便宜？最后跟贴：waterloo 最后发表：jenny1994 ...2	ivy531 2016-3-1 20:58	314898	jenny1994 2016-3-2 17:04
【转发】“澳洲房价或暴跌50%”的预测到底错在哪里？最后跟贴：本帖最后由一条大鱼于 2016-3-2 17:21 编辑第一，人家是搞hedge fund的，不知道建了多少针对澳洲银行的空头。这新闻一播，管它房价跌不跌，银行股价是下去了，这样人家就赚了一把。第二，他们走访了20个Broker，对澳洲放贷的严谨性有了第一手资料。Broker对风险的把握水平真不高。第三，澳洲市场的几种情绪让我感觉就像泡沫。首先众多经济学家说，我们被“泡沫”20年了，没啥了不起。其次很多人认为GFC后房价反弹，证明房价即使有短暂下跌，长期依然看涨。综合到一起，就是非常乐观。第四，与全球其他国家相比，澳洲房价各项数据都显示是带泡沫无疑，但是泡沫没破灭之前，都不叫泡沫，叫牛市。各位看官，自己把握风险，不要拿最后一棒就好。最后发表：一条大鱼	icac 2016-2-27 13:58	134209	一条大鱼 2016-3-2 16:16
e 最后跟贴：人家圈的是海外购房团的钱，你去凑啥热闹呀最后发表：BesteverCPA	poplove 2016-3-2 15:48	43629	BesteverCPA 2016-3-2 16:15
全球居民杠杆水平比较最后跟贴：这些数据没啥软用，加拿大经济过去两个季度已经技术性衰退（GDP连续两个月负增长），截至2016年1月，房价仍然上涨到创纪录的水平。泡沫只有到了破灭的时候，才叫泡沫，之前都是牛市。最后发表：一条大鱼 ...2 3	farmer 2016-2-27 15:32	606738	一条大鱼 2016-3-2 16:04
vermont这套是不是漏了？最后跟贴：离Canterbury rd这么近，早上免费闹钟阿。那噪音简直就是飞机场的水平。最后发表：一条大鱼	水星浪子 2016-2-29 15:39	285176	一条大鱼 2016-3-2 15:54
删最后跟贴：本帖最后由 JwyZZ 于 2016-3-2 16:46 编辑你投资房在哪里？好像现在房子很好租出去啊，没有太大硬伤，怎么会那么久都租不出去？不管mel还是syd，没听说价钱适中租不出去的. 其他地方就不知道了最后发表：JwyZZ	coolman777888 2016-3-2 15:15	33619	JwyZZ 2016-3-2 15:45
投资商铺，房客是老大？最后跟贴：好像装修期你还要提供免租最后发表：qubonnie	香猪 2016-3-2 13:57	53755	qubonnie 2016-3-2 14:54
Planning Permit 一般有效期是多久？最后跟贴： yangchadui 发表于 2016-2-29 10:44 万一2020年没钱烂尾了咋办？ council 过来拆烂尾楼？ council不会直接拆楼了啦，只是会要求你重新递交报批文件，只是那时候的报批要求很有可能会有改动所以你的设计还有分地情况极有可能受到重大影响。最后发表：czcecilia	seattle0099 2016-2-27 22:51	43596	czcecilia 2016-3-2 13:55
最好1.8M,最高不超过2M,求suburb推荐最后跟贴：balmain 这个价钱买不到4房house吧~~新的townhouse 都差不多这个价钱了最后发表：ff611	yunshan0568 2016-2-29 18:11	53768	ff611 2016-3-2 12:07
求阿德莱德靠谱房屋管理中介最后跟贴：up 最后发表：Rockefeller	Rockefeller 2016-3-1 12:59	13519	Rockefeller 2016-3-2 12:07
悉尼2015.2月-2016年2月悉尼每月House 公寓中位价格变动表最后跟贴：掌声响起来最后发表：狗狗的旅途	liu88 2016-3-1 14:09	83799	狗狗的旅途 2016-3-2 09:41
上涨的真正原因？---转帖最后跟贴：其实很多企业早就这么干了，拿几个猪圈压给银行贷1000万，最后变成坏账完事最后发表：ninamm	ninamm 2016-3-1 12:52	214709	ninamm 2016-3-2 07:15
2016年2月27日清空率77%，平均中位价120万！最后跟贴：根据刘总最新的翻译文章，悉尼房屋价格一直在跌，所以我猜120万是高价区house在出货？最后发表：fademark ...2 3	天涯浪客 2016-2-27 17:56	769390	fademark 2016-3-2 01:40
如何操作Transfer of Land between Family Members 最后跟贴：本帖最后由 Artcore 于 2016-3-1 23:51 编辑三兄弟2003一起买的自住房子50W，每人1/3 tenants in common。若干年后，房子付清，无贷款。老大，老三都结婚了，准备把他们的EQUITY拿出来，买他们自己的房子。房子评估后值105W，老二虽然没结婚，但是收入高。银行可以贷款50万，自己积蓄有10万。三个兄弟感情很好，老大老三都同意把他们1/3的share 卖给老二，低于市场价5万，也就是各拿30W。问题1：这印花税怎样算，是70W算（NSW，26990）还是每人35W （NSW 11240 x 2)？问题2：如果老大，老三的老婆都有房子，结婚后都入住老婆的房子当婚房。这个TRANSFER是老大结婚7年后，老三结婚3年的事情，有没有CGT。房子一直是自住，从来没有租过。现在老二独住。如有，应该如何算？最后发表：Artcore	Artcore 2016-3-1 22:48	03387	Artcore 2016-3-1 22:48
我去，auburn投资unit 2015年暴涨啊！最后跟贴：Auburn house均价93.1去年上涨22%,unit 49.8 去年上涨19% 最后发表：Tomm	郭小宝 2016-2-29 21:52	194524	Tomm 2016-3-1 22:08
取消负扣税？有多大用呢？最后跟贴：美国人不需卖房，因不管怎么改，那日子之前买的房子不受影响，照样享受负扣税。工党那政策关键是搞得没人买投资房了，而房市上还会有卖家，房价自然跌。还有别的连锁反应可参见#3. 最后发表：猫儿不笨	easterny 2016-2-29 22:44	33396	猫儿不笨 2016-3-1 21:59
投资房的保险，印花税，装修都不能做付扣税？最后跟贴：印花税要到卖房时才能加到成本里抵CGT。装修费用是资本项，可以做折旧。保险理论上说可以按比例做负扣税。比如你买了一年的保险，装修花了3个月，之后开始放租，那么后9个月的保费可以抵税。最后发表：bluesknight	siumunmun8 2016-3-1 09:30	23989	bluesknight 2016-3-1 20:48
银行城二手两房unit又爆出Record Price！最后跟贴： younme 发表于 2016-3-1 18:00 我把我房龄３０多年 unit (221) 去年卖了93万,都没破任何记录 745? 最后发表：马到成功 ...2 3	天涯浪客 2015-9-15 14:25	869106	马到成功 2016-3-1 18:41
关于水费的问题，求助！最后跟贴：安全考虑好像水是不能关的。这样的话不用水也要交service fee. 最后发表：小花2016	zd969618 2016-3-1 11:28	23628	小花2016 2016-3-1 17:10
多发，删了最后跟贴：本帖最后由 noah1987 于 2016-3-1 18:03 编辑删了最后发表：noah1987	noah1987 2016-3-1 16:58	03509	noah1987 2016-3-1 16:58
出租的房子，有人做过Safety Report吗？中介强烈推荐，要$270!!! 最后跟贴： jobseeking 发表于 2016-3-1 14:38 我觉得查需要一笔，查的时候编排个七七八八又要花钱。。。。自己住了5年，没觉得什么是危险的，孩子很小 ... change the agent 最后发表：fitr	jobseeking 2016-3-1 13:06	205109	fitr 2016-3-1 15:17
上海内环的房价还是太便宜最后跟贴：我以前怀疑，现在报道也说北京亿万富翁是全求最多的最后发表：windsurfer	ZxxxxZ 2016-2-27 00:08	215098	windsurfer 2016-3-1 12:52
为什么说首置业买家更不应该期待房地产崩溃？最后跟贴： fademark 发表于 2016-3-1 11:48 这篇我只是搬运工，听听大家看法对不起，我是说我自己没有看法，或者说看法很矛盾。最后发表：Jcool	fademark 2016-2-29 17:24	123861	Jcool 2016-3-1 12:35
自住房转投资房的注意事项最后跟贴：请大仙们讲讲自住房转投资房的注意事项好吗? 多谢了最后发表：dununcle	dununcle 2016-3-1 11:32	03745	dununcle 2016-3-1 11:32
电影"大空头"观后感最后跟贴：less full time employment will have impact on the ability of repayment. 最后发表：photog	qwert227 2016-2-29 15:59	136456	photog 2016-3-1 11:26
请问Sutherland这个区怎么样？最后跟贴：用硬币最后发表：manking257 ...2 3	hy851021 2016-2-26 09:51	728624	manking257 2016-3-1 11:25
2016年2月澳洲首府城市House涨0.51% 公寓上涨0.04% 霍巴特一马当先2.63% 最后跟贴：2016年2月澳洲首府城市House涨0.51% 公寓上涨0.04% 霍巴特一马当先2.63% 霍巴特House 2月涨幅 2.63% 公寓月涨幅 5.16% 1月涨幅 5.3% 公寓月涨幅 -1.7% 布里斯班House 2月涨幅 2.06% 公寓月涨幅 -1.01% 1月涨幅 -1.0% 公寓月涨幅 2.5% 阿德莱德House 2月涨幅 1.73% 公寓月涨幅 3.59% 1月涨幅 0.2% 公寓月涨幅 -2.3% 达尔文House 2月涨幅 1.52% 公寓月涨幅 -4.15% 悉尼House 2月涨幅 0.61% 公寓月涨幅 -0.17% 1月涨幅 0.7% 公寓月涨幅 -0.2% 墨尔本House 2月涨幅 0.32% 公寓月涨幅 0.17% 1月涨幅 2.7% 公寓月涨幅 0.3% 堪培拉House 2月涨幅 -0.10% 公寓月涨幅 -1.12% 1月涨幅 2.9% 公寓月涨幅 1.1% 佩斯House 2月涨幅 -1.10% 公寓月涨幅 -1.58% 1月涨幅 -1.2% 公寓月涨幅 2.6% 最后发表：liu88	liu88 2016-3-1 10:10	13261	liu88 2016-3-1 10:51

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