地产投资今日: 8|主题: 31301

1 ... 454 455 456 457458459 460 461 ... 806 / 806 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


卧式的门锁坏了是屋主负责还是租客负责? 最后跟贴： yourock 发表于 2016-4-12 23:24 这种除非你能证明他是有意或者使用不当弄坏，否则无法让他修。不过你可以拖一拖，反正修的不爽快，他也就少 ... 谢谢你,看来我还得修了. 最后发表：HXS	HXS 2016-4-13 00:13	24072	HXS 2016-4-13 00:35
澳洲房价下跌危害初现最后跟贴：哈哈，啪啪的打脸啊最后发表：K.U.Double-D ...2 3	小李同志 2011-8-30 11:50	6811185	K.U.Double-D 2016-4-12 23:27
2015年悉尼房价的涨幅12%-15%，墨尔本房价的跌幅在3%-5% 最后跟贴：结果两边都涨了很多最后发表：postcode ...2 3 4 5	Newtown85 2014-11-30 11:37	13714456	postcode 2016-4-12 23:24
房价在跌，为什么房租却在涨啊？最后跟贴：小生发表于 2011-11-23 08:17 供、求关系在那摆着呢，我有几套房子在矿区，比悉尼的租金还贵呢，而且年年涨。 ... 卖了吗？？最后发表：postcode	6188 2011-11-19 19:19	162514	postcode 2016-4-12 23:14
--- 最后跟贴：让墨村公寓情何以堪。。。最后发表：rurutia ...2 3	meibu 2016-4-7 14:22	6411962	rurutia 2016-4-12 22:55
房产税务-自住房的equity利息可以抵税投资房的收入吗？最后跟贴：想说什么呢？是不是私信要最后发表：multi	豆丁 2016-3-15 16:36	106104	multi 2016-4-12 22:46
房客突然走了，中介负责人也不见了，想请教一下大家最后跟贴：沒拍照？鬼佬中介在租客搬進去前一天拿著個表一項項對下去最后发表：online2013 ...2	Tstaff 2016-4-11 10:13	305706	online2013 2016-4-12 22:25
牛刀：铁矿石导致澳币狂跌？澳洲房价？最后跟贴：最重要的是有钱买什么。。。不买房子又能投资什么呢。。。最后发表：rurutia ...2	LISALAI 2014-9-11 11:08	595142	rurutia 2016-4-12 22:16
看看加州旧金山湾区的房价最后跟贴：预测有地震就呕这点不好最后发表：KaTharina ...2	spike777 2015-5-28 15:36	5710545	KaTharina 2016-4-12 21:40
问题已经更新！！关于提前取消和中介的租赁协议最后跟贴：楼主自己管理，后患无穷啊，别为了省那点钱，耗费精力。最后发表：wsdy007	raben4 2016-4-11 17:56	224919	wsdy007 2016-4-12 20:53
温州房子暴跌，澳洲紧跟其后！现在宁可租房，也不哄抬房价，最后跟贴：暴跌最后发表：liu88 ...2 3	牛角尖 2013-9-28 21:23	807524	liu88 2016-4-12 13:46
apartment租客要付水费吗最后跟贴：要有独立水表。 You can pass on water usage charges to your tenant provided all the minimum criteria have been met. http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... _water_charges.page 最后发表：congtoulai	yogurtau 2016-4-11 16:12	124149	congtoulai 2016-4-12 12:35
从中介收回的HOUSE好好的衣柜门被砸了一个洞最后跟贴：本帖最后由琳达于 2016-4-12 12:44 编辑语过添情发表于 2016-4-12 10:19 Century21 每个店都是独立经营的，lz如果仔细看的话就会知道每个店都有个小字名称 ... 谢谢你的回复。我没注意，不过这家CENTURY 21中介的地址是: 2/9 Clyde road, berwick vic 3806. 我只是在这里提醒大家别找这家中介，很不诚信。最后一个房客提前2个月通知要搬家，这家中介就没告诉我，直到我通知他们说要收回房子不再续签，他们开始说我们必须提前3个月通知他们否则是违法的（我是提前一个月半月通知中介的），之后换了一个人又说房客一周后就搬走了。说是主管这个房子的人去旅游去了忘记通知我们了。所有的一切说辞都是那么不靠谱。唉，老外不诚信起来更恐怖啊！最后发表：琳达	琳达 2016-4-12 11:17	33742	琳达 2016-4-12 12:30
4月9号MW和GW的两个拍卖最后跟贴：GW也就中心区价格离谱，第一个那太偏了GW最东那边除了树林什么也没，而且比较靠电塔。第二个位置还可以，就是看floor plan里边有2个卧室才6.8平方，房子也老不好卖吧，不过有713的方正地，感觉还可以高点。最后发表：qqqsss111	ds1024 2016-4-9 19:49	254810	qqqsss111 2016-4-12 10:39
没得到该网站支持，本次辩论赛取消最后跟贴： patrickzhu 发表于 2008-10-29 16:19 我也说两句。先明确我的观点，自住房是肯定要买的，什么时候买我不知道。还是版主英明最后发表：rajtax ...2 3 4	不请自来 2008-10-29 12:20	1128585	rajtax 2016-4-12 08:13
英国房市恐难逃崩盘命运最后跟贴：最后发表：leeroyjenkins	andrewliu1978 2008-11-28 14:49	222246	leeroyjenkins 2016-4-12 08:08
house放租，rent可以临时涨价吗？最后跟贴： farmerzheng 发表于 2016-4-11 12:00 可以不该，但是让中介一个一个电话那些申请者：“有人愿意出更高的价格，你啥态度？”让他们自己加价 ... 我也觉得这个比较合理当初我们租房的时候也是，碰上了想租的房子，会告诉中介可以多付一点房租最后发表：toozz	goodtraven 2016-4-11 08:27	254685	toozz 2016-4-11 18:27
黄金海岸2房楼花值得买吗，感觉比悉尼潜力大啊最后跟贴： MaggieYung1226 发表于 2016-2-14 23:08 你说的位置大在哪里的呢？谢谢就是黄金海岸Griffith大学附近，Parkwood区最后发表：apple613 ...2 3	Leon8663abc 2015-10-30 14:10	8611757	apple613 2016-4-11 17:16
Box hill sky one 最后跟贴： ViceMan 发表于 2016-4-11 10:30 358k那个实在是用来吸引买家的吧？现在没有车位的1房也要430k呀。出口的station st， carrinton rd，没 ... 我不知道。。我就是看了一眼real estate的价格。。反正我也不会买最后发表：forceback ...2	Ppluo1 2016-4-9 20:20	438398	forceback 2016-4-11 13:39
st george 投资房贷款利率4.2。 3年fix 算低吗? 最后跟贴： joeventus 发表于 2016-4-11 11:21 cba 投资 4.09？定息？是的之前固定了几个了最后发表：一天世界晴~	csl不高兴 2016-4-9 14:14	94741	一天世界晴~ 2016-4-11 13:29
自住现在利率 ST GEORGE 最后跟贴：其它银行有自住房固定可以做到3.99，浮动4.15。 PACKAGE. 最后发表：Flanker	33173847 2016-4-9 22:13	44516	Flanker 2016-4-11 11:57
房屋买卖过程中，卖家这样。。。啥意思？最后跟贴： ljbit 发表于 2016-4-8 20:43 我的律师当时跟我说不release deposit 的合同坚决不能同意，一定要卖方律师删除这一点。看来我运气好找到 ... 不是一个意思。我上述的case是，你买房先付10%定金给中介，中介会存在自己的trust account里，最后如果不买的话，中介会需要卖家签字把deposit给release出来。现在卖家就耍无赖，拖着不签，这样对买家就很无辜了。因为要起诉的话，即使是100%赢的case，买家自己还是要掏点律师费用的，卖家那边只能cover 60%-90%的买家律师费。最后发表：superbeibei	superbeibei 2016-4-8 11:15	175654	superbeibei 2016-4-11 11:11
房价什么时候跌最后跟贴：房价下跌要等婴儿潮那一代去世，也就是2033到2051年。最后发表：superdigua ...2 3 4	icac 2013-8-7 11:32	1068982	superdigua 2016-4-11 08:50
小白问投资房出租band金和保险最后跟贴：本帖最后由 yogurtau 于 2016-4-11 06:43 编辑买了投资apartment，想自己找租客出租。请问： 1.租房合同哪里下载？要租客的什么证件复印件？护照？学生签证？工作证？担心要太多租客嫌烦。 2.租房合同除了格式条款，有什么需要增加的？不能转租分租？ 3.bond金4周房租，我自己存起来，还是交到政府机构？如何交？如果交给政府，以后租客搬走损坏东西要扣bond金会不会麻烦，例如要上tribunal才能扣？如果不交政府，会有严重后果例如罚款吗？ 4.landloard保险怎么买，哪几家保险公司好，一年300多（2房公寓）？有哪些内容必须cover？public liability需要买吗（还是strata买的pubilc保险就保租客的）？如果租客在烧菜做饭时起火了烧了房子，我想获赔，这是需要买什么保险？ 5.租客搬来前几天我买了些东西装修了，如果要退税，是否必须把租约开始之日写到我发票日期之前？我应该如何操作，是否和租客说好写已付3周房租，但是我只是收他2周的租金实际上？ 6. 租金是否直接转到我银行账户，备注写rentto0431这样？这样我就是投资房，可以退税这种? 万分感谢前辈们指点迷津！最后发表：yogurtau	yogurtau 2016-4-11 07:40	03594	yogurtau 2016-4-11 07:40
墨尔本西面的投资房，要不要卖了最后跟贴：不同城市情况真不一样最后发表：5wego ...2 3	hibounce 2016-3-2 12:35	8011987	5wego 2016-4-10 23:58
大家来评一评这个地块最后跟贴： victorvic 发表于 2016-4-10 13:52 3.8m 中介居然敢要4-4.5M(paopaobing(51)) 最后发表：pwusyd	pwusyd 2016-4-10 13:44	23841	pwusyd 2016-4-10 23:08
[悉尼]george street上'The Summit'这栋楼怎么样？最后跟贴：有老房东知道这个官司最后结果是，中介说美丽通赔了一百万给大楼最后发表：pandababy	matri 2009-5-13 13:53	71776	pandababy 2016-4-10 22:05
投资房折旧报告请谁做？最后跟贴：看到不少人谈投资房的折旧报告。都说一份报告可以管40年，只要没有实际的更新。我想知道大公司和小公司做这个折旧报告都管用吗？求推荐能做折旧报告的公司，和请报价谢谢最后发表：bfcatfriends	bfcatfriends 2016-4-10 21:52	04196	bfcatfriends 2016-4-10 21:52
Deleted 最后跟贴：sold as is 最后发表：xiwu	sissi1987220 2016-4-10 10:50	63721	xiwu 2016-4-10 19:57
年入10万税前，现金40万，求地产投资策略组合最后跟贴：10万税前，有现金40万，厉害最后发表：xiwu ...2	sydneywz 2015-12-14 13:14	397289	xiwu 2016-4-10 19:13
温州房子暴跌，价格自然回归。澳洲，现在是高位抛房的好时机，而不是抢买房的时刻！最后跟贴：最后发表：aulaoda ...2 3 4	牛角尖 2013-9-28 21:45	10310512	aulaoda 2016-4-10 17:17
求教80万预算还能买哪里（悉尼，两房以上）最后跟贴： caroro 发表于 2016-4-10 15:26 哈哈哈你的名字是真的吗？副镇长~~太可爱啦最后发表：黑镇副镇长	名字真难取 2016-4-8 22:46	224751	黑镇副镇长 2016-4-10 16:26
华人美国抢房记：在这里买个房怎么也这么难！(图) 最后跟贴： huangyiming 发表于 2016-4-10 14:30 美国竞争更加激烈，中国富人的首选中国富人好像不喜欢美国，税高，福利低，炒房炒不起来，还有全球征税，那些灰色收入都会被扒出来。最后发表：gary.smith	newplace 2016-4-7 11:57	295241	gary.smith 2016-4-10 15:34
：）最后跟贴：除非rezone 可是900的地改公寓也小了一点最后发表：ppboy	lgrdyh 2016-4-9 01:17	144788	ppboy 2016-4-10 15:21
看到一个帖子“ 触目惊醒，墨尔本Doncaster + Doncaster East 300套待售房在裸奔，等君成为接盘侠”有感而发最后跟贴：学习最后发表：1999 ...2 3	zuyidi 2014-10-9 23:24	839082	1999 2016-4-10 09:39
Stockland Leppington的项目有人买吗？最后跟贴： Raymondukelee 发表于 2016-2-29 21:31 我不怀疑ＤＡ会被批但是仍哪里是关键最后发表：奔奔宝宝	flyingf4u 2016-2-28 03:20	195310	奔奔宝宝 2016-4-10 02:58
Sydney 求各路英雄给看看，这个价格，投资此房是否值得最后跟贴： csl不高兴发表于 2016-4-9 21:30 那就1周损失300 有点心疼最后发表：hpwa032 ...2	hpwa032 2016-4-9 01:05	436609	hpwa032 2016-4-9 22:55
房子卖掉或payoff了，你当初买房的时候在银行的那些收入证明或工资单会销毁吗？最后跟贴： tony_wang99 发表于 2016-4-9 07:54 呵呵呵，别和我说law。这里是圣母天堂，杀个人也就坐4年牢嗯，涉及杀人还真没事，但是闯个红灯400多刀没有了，罚款不少。。。贷款作假，死不了人，也就是损失点钱，没有什么大不了哈。。。最后发表：moonlanding ...2	davidzhu 2016-4-6 17:16	547367	moonlanding 2016-4-9 22:07
算算投资回报率最后跟贴： fademark 发表于 2016-4-9 16:22 不用非要做巴菲特，这两年悉尼很多房子涨幅都可以达到50%来打空军的脸了。 ... 房地产是不动产，量大很难套现。我举个例子，你拥有一亿建设银行流通股，而建设银行一天交易量是一亿股，也就是说你只需要两三天就能做到套现完毕。但是如果你有一亿澳元房地产，我假设全部是单价2M的2E House,请问你要搞多少场拍卖才能卖完？50场？要搞多久才能全卖完？我算你2E一周十套拍卖，全部成交，也得五周时间。所以超级富豪有几套豪宅就够了，基本上不会去炒楼花，基本上资金除了生意以外都放在股票基金上，容易套现。最后发表：Cash1800	YuminAU 2016-4-8 10:43	255505	Cash1800 2016-4-9 19:02
Melbourne地区 Dandenong north, Noble park north, Rowville, Springvale, Clayton sou 最后跟贴：Springville 最后发表：COCOLIU	jpplus 2016-4-8 17:16	84328	COCOLIU 2016-4-9 18:52