地产投资今日: 2|主题: 31351

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房客要pest control，我应该满足吗？最后跟贴：一般入住后的前3个月内可以要求中介或房东做pest control。最后发表：KDS摩斯狗 ...2	tinyshare 2015-3-23 17:41	314824	KDS摩斯狗 2016-4-22 10:27
请教land tax问题最后跟贴：真让人着急。。。最后发表：lm2068830	tinyshare 2015-2-18 16:49	212320	lm2068830 2016-4-22 10:24
大家整租都是一年的吗？为什么我的中介只给6个月呢？最后跟贴：真让人着急。。。最后发表：lm2068830	tinyshare 2015-3-11 10:17	171690	lm2068830 2016-4-22 10:24
自己建warehouse 的大概费用最后跟贴： xiwu 发表于 2016-4-21 23:22 买现谢谢，今天没有分可用。可能足迹系统又出问题了？最后发表：yummychocolate	yummychocolate 2016-4-21 11:31	113984	yummychocolate 2016-4-22 10:14
为何悉尼清空率下降，房价指数却超过了去年最高峰最后跟贴：关于房租，情况很复杂的留学生因为有家里支持，自己打点工，大部分是能承受一点租金涨幅的穷人和难民，是政府在负担，租金涨一点不是问题一些普通家庭，政府补贴部分租金，租金涨一点也可以有悉尼北区，周租$1500左右的到处都是，这些租客不差钱，涨就涨吧，总体上，在澳洲，租客对租金微涨不是那么敏感。当然少数租客受不了租金，那就搬家去Windsor 最后发表：经济解释 ...2	fademark 2016-4-20 15:46	436576	经济解释 2016-4-22 09:42
楼花能不能卖最后跟贴：好像越来越多人搬过去住最后发表：sdxz2002	lhsydney 2016-4-20 11:37	185083	sdxz2002 2016-4-22 00:22
老问题。。从home loan里拿钱付投资房首付，可以负扣税吗？最后跟贴：我是CBA 银行。让banker 在settle的时候，直接从homeloan里提款，结果人家说不可以。而且从知道这个办法到settle也就一个月，怎么做都时间不够了。我催cba 做split homeloan，用了三天，免费。然后在split的loan里转款，转进转出也就 2-3天。想象澳洲的规定真是奇葩，明明是一样的事情，但是却可以不同的解释。最后发表：multi ...2	Zucchini 2016-3-30 21:48	4211225	multi 2016-4-21 22:50
投资房的选择最后跟贴：不主张靠马路的，以后比较难出手，再等等吧，反正现在也不用抢最后发表：wcsydney2000	organic 2016-4-21 08:57	174271	wcsydney2000 2016-4-21 22:00
Hunter valley 豪宅/酒庄降价出售. 土豪快来抢. 最后跟贴：最后发表：胖胖威廉泰迪熊	大饼 2016-4-20 13:56	225041	胖胖威廉泰迪熊 2016-4-21 18:02
悉尼会出现甩卖吗? 最后跟贴：LZ 入手了没最后发表：狗狗的旅途 ...2 3	csl不高兴 2016-3-30 22:09	6510496	狗狗的旅途 2016-4-21 16:16
求教！房契上的Covenant 最后跟贴：covenant合同里会有几页专门解释，发上来看看才知道最后发表：indeepshit	billaround 2016-4-21 11:28	24617	indeepshit 2016-4-21 13:38
新手- 請問大家有用mortgage house 做房貸嗎？最后跟贴： Flanker 发表于 2016-4-20 20:30 ING 可以做到。目前我们有很多客人都拿到这个了。谢谢准备去ING咨询一下最后发表：elight	yamb121 2016-4-19 21:59	83974	elight 2016-4-21 11:40
博士山惊现超级大漏最后跟贴：最后发表：elight	ZxxxxZ 2016-4-20 12:07	144801	elight 2016-4-21 11:36
澳洲联邦银行加大海外买家住房贷款限制最后跟贴： putian10 发表于 2016-4-20 17:07 本地人有海外收入？这不是逼ATO介入么？ ATO 钓鱼执法，毫无压力最后发表：狗狗的旅途	YuminAU 2016-4-20 10:29	174836	狗狗的旅途 2016-4-21 10:20
投资房修理问题请懂的朋友帮忙看看最后跟贴：这浴室看不下去啊。这么脏。最后发表：urbb	superbeibei 2016-4-20 14:45	174224	urbb 2016-4-21 08:53
请问房屋出租后窗帘，马桶被租客弄坏，房东负责维修吗，在线等最后跟贴：房东。我出租第一年时也修了很多，甚至烤箱都帮租客换了，后来消停不少。最后发表：urbb	cx_oem 2016-4-18 21:03	287624	urbb 2016-4-21 08:26
和朋友一起买WAREHOUSE 最后跟贴：想问一下如果跟朋友一起买一个warehouse，是用TRUST来买还是其他什么形式比较好？TRUST来买贷款方面难吗？最后发表：bulleatpig	bulleatpig 2016-4-20 22:42	03738	bulleatpig 2016-4-20 22:42
卖房换中介，需要啥手续最后跟贴：凡女仙葫发表于 2016-4-20 20:58 所以就怕有陷阱，以前估计没有没卖掉的房子不过现在有很多这样的了一般合同期到，合同的约束也就结束了。最后发表：巴乔	凡女仙葫 2016-4-20 21:51	34532	巴乔 2016-4-20 22:04
如何查找rezone的区域？最后跟贴：大家说的rezoning，是指可以建apartment的zone么？还是可以建TH的zone，土地增值的幅度会有多少啊？最后发表：sohomel	hmzha2 2016-4-18 20:23	115244	sohomel 2016-4-20 18:23
朋友想一起干分地建duplex的买卖，求各位帮忙分析一下最后跟贴：这么年轻，为什么不试试呢？最后发表：红泥小火炉	dragonbryan 2016-4-13 01:19	195648	红泥小火炉 2016-4-20 17:47
Strata的维修包括哪些啊？最后跟贴：any luck? 最后发表：obz	raben4 2016-4-19 16:07	103902	obz 2016-4-20 17:46
投资房变自住房要交增值税吗最后跟贴： huazhb 发表于 2016-4-20 14:08 根据时间来算的，有两种方法，一种是你搬家的时候做个股价，那将来就按照你股价是的增值交税，另一种 ... then you decide which one works out better for you 最后发表：obz	sophliaaa 2016-4-20 14:56	24019	obz 2016-4-20 17:43
【选择房客】人还在国内，租给他们不? 最后跟贴：孩子挺大是多大？据说小盆友的杀伤力特别强最后发表：barret	siumunmun8 2016-4-18 15:29	284561	barret 2016-4-20 16:30
人在悉尼, 求教布里斯本Browns Plains 最后跟贴：知道不知道为什么中国人区涨的快？要从中国人的特性分析，就一点不难理解了 1. 你很难见到日本区，印度区，却在每个中型城市都能见到华人区，但是是中国人都知道，中国人其实并不“抱团”，这种聚集只是因为中国人不喜欢改变，不愿意接受改变（如果可以的话）。衣食住行，各个方面。可能你说，不啊，我就爱吃西餐，等一下，我没说你，我说大部分中国人，也不是微信上面拍个高大上西餐照。。。心底了，中国人还是喜欢那一套，而那一套也令中国人聚在了一起。算潜规则吧。同理，穆斯林为什么也有穆斯林区，因为他们也一样，他们的价值观跟别的地方格格不入，他们也不喜欢改变。 2. 中国人钱比命值钱（说这个话，其实看你怎么理解。你是中国人的话，看了我下面的解释就懂了，他族人很难理解，因为不逻辑）。为什么这么说呢，大部分中国人不喜欢卖房子。跌了，不舍得割肉，最多省，一个人省不完，一家人省，涨了呢，不舍得卖，更不舍得稍微低一点点来卖。房子>人生，房子浓缩家庭，婚姻，几代人，等等等等。。。。一个区，如果中国人越来越多，稍微好的房买的越来越少，差的，中国买家又不想买要一次到位，你说怎么可能不涨？ 3. 中国人区，是非多，但也就是是非多让中国人更多，中国人更多是非更多。。。自己循环。。。澳洲，有自己的规则（同理，任何地方都有当地的规则），中国人群体比较特殊，初来乍道的，屎都是香的，澳洲什么都好，时间长了呢，就不一样了，澳洲人就傻逼了，自己的一套就有理论支持了，从路边停车，养宠物，到家里能租多少个人，改自己的车库。。。。中国人区呢，（都说中国人区啦），基本上没人管你，懒得管你，比“国内”已经好多了，基本上你可以生活在“比国内好多了”的一个地方却可以进行国内的一些老习惯，比别的区舒服多了，所以不管移民，还是留学生，在新屎闻完以后，都会觉得，还是跟“同胞”好打交道。所以摸清中国人的喜好，从投资角度，必须投华人区，投好房子，但该出手时要果断，否则，您就不是投资，而是自住了。最后发表：cnmhsly ...2	haobaobao123 2015-1-26 08:43	549108	cnmhsly 2016-4-20 15:41
请问独立的商业物业可以作为普通住宅出租吗？最后跟贴： magictime 发表于 2016-4-7 21:19 但是有人把商业用房改成住宅的，，， yes, but only after obtaining council approval. 最后发表：witnessant	xiwu 2016-4-7 20:48	43593	witnessant 2016-4-20 15:14
买房后如果把客厅间隔出租,是否犯法? 最后跟贴：想请问如果自行出租家里的一间房收现金的，自己保landloard insurance 会有claim的问题吗谢谢最后发表：fatyu001 ...2	csl不高兴 2016-4-2 21:58	307327	fatyu001 2016-4-20 10:11
有人知道4月16号悉尼墨尔本的的拍卖成功率吗，怎么没见报道最后跟贴：core logic 72，比再上个礼拜好了，那个礼拜跌破了70. 最后发表：cjx007	asschemer007 2016-4-19 22:54	23633	cjx007 2016-4-20 01:14
还是租客的选择，大家帮忙给给意见最后跟贴：大家都不耐见印度人，单亲妈妈我真怕收不到租金，剩下不到200刀一个星期怎么活啊，扣掉电话费电费每天不到20刀，养2口子。centwrlink的福利真不够养活人的。我还是等等吧。最后发表：vivianjek	vivianjek 2016-4-19 17:22	174612	vivianjek 2016-4-19 23:31
求教zetland卖房中介哪家强？最后跟贴： onicho 发表于 2016-4-19 20:14 请问蓝翔是哪家？同问最后发表：Smiletem	onicho 2016-4-19 15:12	164452	Smiletem 2016-4-19 23:30
房客妈妈过来住两个月，大伙房东一般一周加多少钱？谢谢最后跟贴：房客人好$50，人一般$100 最后发表：crystalsea	小青年 2016-4-17 12:50	295490	crystalsea 2016-4-19 22:30
墨尔本Cheltenham 的 Central Park 的 townhouse 怎么样？有什么需要注意的吗？最后跟贴：机场是没影响的，因为都是私人小飞机。Central Park里租金不错，不过增值一般般。最后发表：jujin	soslaugh 2016-4-19 21:25	14075	jujin 2016-4-19 22:27
入籍了, 改名了, 国内的房产怎么办? 最后跟贴：最后发表：咱家那house ...2	csl不高兴 2016-4-17 22:21	427438	咱家那house 2016-4-19 21:36
中国二线城市开始启动全面暴涨，苏州房价即将破三万。澳洲华人区如何应对？最后跟贴： desktop 发表于 2016-4-19 17:01 哪个国家的政府不是流氓啊研究一下天朝政府和澳洲政府就会发现了。天朝政府上任后还是专政，哪里有民主？反而倒是台湾，蒋经国治理后的台湾还有民主可言的（人民至少和澳洲一样有选举权）。你在天朝哪个普通老百姓有选举权？每天喊得好听什么人民当家作主的。说白了一党专政只是把原来的中国历史重新走了一遍。对老百姓来讲，只是换了个执政党而已，实际并没有任何好处。最后发表：oxford ...2	newplace 2016-4-17 21:43	437148	oxford 2016-4-19 18:09
房屋出租委托哪家房产中介管理？最后跟贴：和公司没有关系，和具体管理人的水平有关系。最后发表：小宇燕	jimchen 2016-4-16 20:33	113837	小宇燕 2016-4-19 12:12
关于国内来买房最后跟贴：按照最高税率最后发表：atom00	方言 2016-4-18 17:55	164149	atom00 2016-4-19 10:59
私人出租房子，bond金怎么交到fair trading 最后跟贴： Live@Sydney 发表于 2016-4-18 09:54 恩，应该这样就可以。谢谢你的一直回复！我今天等租客签字后就去政府交钱。以后基本只要去政府办公点直接拿表格回家双方签字然后交钱就行了。最后发表：yogurtau	yogurtau 2016-4-11 18:17	176426	yogurtau 2016-4-19 08:04
删帖最后跟贴： sarinaxu 发表于 2016-4-18 17:53 投资能做那么低? 浮动到不了，固定可以4.09 最后发表：2E好	sarinaxu 2016-4-18 16:35	73907	2E好 2016-4-18 19:01
投资房分租请教最后跟贴：最后发表：rogershan	free 2016-4-18 09:43	164113	rogershan 2016-4-18 18:28
Home loan想固定一半，需要重新递交收入之类的吗？最后跟贴：应该不用最后发表：gongxi12	goodtraven 2016-4-18 14:14	13879	gongxi12 2016-4-18 16:46
2016年3月，温哥华房价大涨30%，很多澳洲本来可以吸收的投资就这样流失了最后跟贴：只能是加拿大的贪官比土澳多一些最后发表：zhangtingban	newplace 2016-4-16 10:47	164512	zhangtingban 2016-4-18 16:26

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