地产投资今日: 38|主题: 31100

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带分问：出租屋灯泡坏了，中介报价206 最后跟贴：飞儿发表于 2016-4-8 14:39 灯泡本身是房客责任灯座房东对最后发表：flyingying ...2	doudoudebaba 2016-4-8 14:19	377982	flyingying 2016-4-8 21:25
超级富有的城市 - 悉尼位列第八位最后跟贴：贵最后发表：ying2014	fademark 2016-4-8 09:25	134192	ying2014 2016-4-8 20:17
不理私奔还是悉尼? 最后跟贴：我以为是隐秘版最后发表：nba2007	csl不高兴 2016-4-6 21:40	224357	nba2007 2016-4-8 17:54
想住豪宅的看过来，最后的净土，布村大地豪宅昨拍90万最后跟贴：花园太大，难打理最后发表：yxy222 ...2 3	bjzh 2016-3-20 11:40	8411025	yxy222 2016-4-8 17:25
出租房break lease的问题-宠物问题-房东和中介ONLY！最后跟贴： lemonteawithice 发表于 2016-4-8 16:11 火大和用词没礼貌的好像不是我哦哟，你好有礼貌哦，来人贴你是指责人，抓人小辫子来了么最后发表：tangxiaoyaocl	tangxiaoyaocl 2016-4-8 15:46	154265	tangxiaoyaocl 2016-4-8 16:44
转贴:房价为何永不下跌？股神巴菲特曝惊天秘密(图) 最后跟贴：谢谢分享，但是感觉中国房价真的悬了未来最后发表：33173847 ...2	liu263 2016-3-24 10:46	497438	33173847 2016-4-8 15:05
求助：从settlement到把房子租出去之间，电费怎么办？最后跟贴： ilovmd 发表于 2016-4-8 13:11 不需要的，如果你只是买来用出租，就不用申请电的，然后如果租客以后说那空置的那段基础费用要你拿的话你 ... 非常感谢！最后发表：myfuture	myfuture 2016-4-8 12:01	44022	myfuture 2016-4-8 14:46
我应该买多少钱的房，100万？最后跟贴： nbg009 发表于 2016-4-8 01:25 隐秘版我怎么找不到？级别不够吗 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2 最后发表：114890015 ...2 3	gtjdream 2016-4-4 10:09	648587	114890015 2016-4-8 14:20
租客选择，头疼，请大家帮我出点主意最后跟贴： 1Lucky 发表于 2016-4-4 23:12 第二个家庭我自己找的，租之前我本来想花钱找个园艺师把我加杂草丛生的花园打理好再租，结果园艺师正好在附 ... 这个太给力了最后发表：HonorC ...2 3	carolyn 2016-4-4 18:17	679005	HonorC 2016-4-8 13:17
直降28.5万有请硬伤君最后跟贴： Princess_Di 发表于 2016-4-7 12:54 这种也1.4？不说就在医院对面吧，板房，离motoway近。算是什么学区吗？某医院附属中小学？最后发表：idontknow ...2 3	Baodie 2015-12-23 16:05	7710637	idontknow 2016-4-8 12:13
Body corporate roll 最后跟贴：你跟body corporate说，你不转给我，那就没人付strata了。一切penalty算前房东头上，反正你没收到bill 最后发表：inw	beauty88 2016-4-8 05:11	13830	inw 2016-4-8 09:58
【加分求助】CGT和居住年限的问题！！最后跟贴： betterberry 发表于 2016-4-8 08:35 请问有没有靠谱的会计师推荐？你的问题很简单，一般会计师都可以的。应该都比较靠谱吧，要不然你过两天发现他/她的方案太差，他/她的牌子不就砸了？ CGT和持有年限有关系，你住不住无所谓的。超过一年就50%。你算住的话是有人想用六年的规定来按照自住豁免CGT，请酌情使用，因为每个人同一时间只能有一套自住房。如何合理避税最大化，你可以咨询会计师。最后发表：dingyipu	betterberry 2016-4-7 14:05	143918	dingyipu 2016-4-8 08:40
对关于房价涨房租跌，房价跌房租涨的理论的质疑最后跟贴：楼上说的有道理最后发表：AragornII	twp 2016-4-7 16:57	73887	AragornII 2016-4-7 23:38
` 最后跟贴： ville 发表于 2016-3-18 05:25 已经签约了，感谢楼上大家接下来就看中介找房客是否给力了请问签的是哪家中介？最后发表：duke_yang ...2	ville 2016-3-17 06:33	388584	duke_yang 2016-4-7 23:09
黑心房东黄世仁的我想给租客喜儿涨租最后跟贴：鬼妹给她往死里涨 850 最后发表：csl不高兴 ...2	BlueMountainAu 2016-4-6 18:13	416213	csl不高兴 2016-4-7 22:38
看到新闻版租金涨的新闻，看了一下我的投资房所在区的租金，结果我哭了。。。最后跟贴：通知租客涨价最后发表：xingqing88 ...2	天涯浪客 2016-4-7 14:12	306033	xingqing88 2016-4-7 21:32
黄金海岸coomera 最后跟贴：大头爸爸发表于 2016-4-6 09:53 又来了。。。最后发表：登陆	flying2012 2016-4-5 21:17	53923	登陆 2016-4-7 12:14
谈谈自己对悉尼买房子的一点认识最后跟贴： jacsonlin 发表于 2016-4-7 07:21 你说呢，你在离CBD16公里的地方还能找到更便宜的吗？你知道100米远的HomeBush 一房公寓都要卖到60万了吗 ... 您这么说，意思是适合比较好的投资？最后发表：hpwa032 ...2 3 4 5 6..10	my001209 2016-4-5 15:07	27623373	hpwa032 2016-4-7 10:08
deleted 最后跟贴：真公司，有电话有链接最后发表：FKU ...2	seattle0099 2016-4-5 22:15	597709	FKU 2016-4-7 09:52
出租房的财年最后几天的费用最后跟贴：本帖最后由 coffee_bean 于 2016-4-7 08:48 编辑第一次出租前的一些装修费用只能算Capital cost，抵将来卖房子的CGT，不能计入当年投资房费用算负扣税。出租开始后，这样的费用你可以解释为应租客要求维修，就可以算负扣税了，所以发票日期重要，你的“明白”。最后发表：coffee_bean	liaotang 2016-4-6 20:20	93668	coffee_bean 2016-4-7 08:43
没有降息最后跟贴： organic 发表于 2016-4-6 07:02 5年利率这么高? 投资房，金额也不大最后发表：wuyi	fjfqlinzm 2016-4-5 14:32	154462	wuyi 2016-4-6 23:58
猫本Caulfield village公寓怎么样最后跟贴：倒是国内的朋友觉得猫本的房子并不贵，我反而劝他说公寓太多要小心，这里的情况跟国内不太一样。实在是好朋友免不了才来帮忙问有没有具体了解这个项目的TX。最后发表：ddqq	ddqq 2016-4-5 23:03	64266	ddqq 2016-4-6 23:23
做大地猪，608刀一亩，还有房子，猎 goats, wild pigs, foxes & kangaroos.，太便宜鸟！最后跟贴：一妮发表于 2016-4-6 22:19 记得Turpentines是做船坞的上好木头啊，有人买不，上ebay上问问这主意不错，但可惜都已锯短，做不了船坞鸟最后发表：YugaYuga ...2 3	白雲山民 2016-4-3 11:48	709415	YugaYuga 2016-4-6 23:06
麻烦的泳池最后跟贴： Georgie 发表于 2016-4-6 20:49 填了，加建泳池是卖点，填了舍不得最后发表：steven128	steven128 2016-4-5 22:06	194945	steven128 2016-4-6 21:37
租客拖欠租金和房屋损坏，怎么办最后跟贴：爬山虎发表于 2016-4-1 21:22 第一，虽然房客搬走了，也要争取追钱回来，不能让他们逍遥，还钱最好，不还钱要上黑名单。第二，房子简单 ... 学习了最后发表：Georgie ...2	yogurtau 2016-4-1 13:52	426829	Georgie 2016-4-6 20:24
维州政府要是把M80 和 Eastlink 打通就好了最后跟贴：那ringwood更要涨了，直通机场最后发表：mamahaha	yangchadui 2016-4-5 10:29	114004	mamahaha 2016-4-6 19:53
借钱给地产公司靠谱吗最后跟贴：算我一个。我有10刀，想博一下。最后发表：congtoulai ...2	unununium 2016-4-3 20:47	556632	congtoulai 2016-4-6 17:24
关于jeff zhao. X finance / alliance的疑问最后跟贴：厉害最后发表：jack-ma	Raymondukelee 2016-3-19 23:18	2711576	jack-ma 2016-4-6 16:53
想找一个靠谱的做投资房折旧报表～最后跟贴：BMT，交货快，服务好，就是小贵。最后发表：Natio	mrmarkchou 2016-3-15 09:09	94430	Natio 2016-4-6 11:09
删最后跟贴：我觉得要的材料只会越来越多最后发表：小小茉莉 ...2	brother-8888 2016-3-21 08:16	407170	小小茉莉 2016-4-6 01:23
自己管理投资房的一些问题最后跟贴：1. 房东卖掉了就不管了，中介会和你重新签协议，但是你可以要求收回自己管理 2. 磅金的转移必须做，中介会给你一个签署的磅金转移单，自己填好发给Fair Trading即可。租客退房后有损坏可以申请扣磅金，具体Fair Trading网站都有。 3. 自己管理可以和租客签订合同，同样Fair Trading有合同模版。自己管理不要上来问，要自己上Fair Tradin网站仔细做功课。祝好运。最后发表：raben4	raben4 2016-4-6 00:26	03738	raben4 2016-4-6 00:26
急问！租客提前一个月通知解约最后跟贴：小亮发表于 2016-4-4 21:41 拜足迹！希望房子能尽快嫁个好人家嫁妆, 你会给多少嫁妆? 最后发表：123911	小亮 2016-4-4 17:34	264886	123911 2016-4-5 22:00
申请建一个10万奶奶房 council要$6500的contribution 好黑~~ 最后跟贴：枫之追忆发表于 2016-4-4 20:51 多少求安慰一万最后发表：dingyipu	枫之追忆 2016-4-4 16:26	235247	dingyipu 2016-4-5 20:07
Guess who's buying and who's dumping Australian property? 最后跟贴：the dumping process started from 2010. I'm very interested to see how it would end up. :) 最后发表：一条大鱼	zoe8877 2016-4-5 16:19	26503	一条大鱼 2016-4-5 16:54
求自己租房遇到白垃圾不交房租不肯搬最后跟贴：LANDLORD INSURANCE的科普贴最后发表：yuj08 ...2 3 4	bsfn 2016-3-22 10:31	10413799	yuj08 2016-4-5 16:41
假设未来5年房价总体升幅小于5%，现在投资公寓还有意义吗最后跟贴：公寓可以镂花就算了吧最后发表：elight ...2	yxy222 2016-4-2 20:51	315948	elight 2016-4-5 15:43
新州首次置业，如何避免以后卖房时，交房产增值税？最后跟贴： shermanluxm 发表于 2016-4-5 12:09 那么如果hold住 6年后也不卖呢？不好意思我只是个搬砖的，更多详情请站内搜索或咨询您的筷具司最后发表：ahkim	tina50 2016-4-4 21:35	84210	ahkim 2016-4-5 15:41
Castle hill duplex捡漏？！最后跟贴：最后发表：elight	jason8cn 2016-4-4 21:10	124827	elight 2016-4-5 15:39
房价真的降了！最后跟贴：评论太搞笑最后发表：miinejoanna ...2 3	LISALAI 2016-4-2 09:59	6613558	miinejoanna 2016-4-5 14:05
最近海外收入收紧对房价的影响最后跟贴：对华人买房有影响，对房价没影响。对穷人区有影响，对富人区没影响。以为天天在这里喊爹能实现买房梦的，洗洗睡吧。最后发表：土豆花生 ...2	topliu 2016-3-23 16:14	5710372	土豆花生 2016-4-5 12:45