地产投资今日: 46|主题: 31102

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博士山惊现超级大漏最后跟贴：最后发表：elight	ZxxxxZ 2016-4-20 11:07	144718	elight 2016-4-21 10:36
澳洲联邦银行加大海外买家住房贷款限制最后跟贴： putian10 发表于 2016-4-20 17:07 本地人有海外收入？这不是逼ATO介入么？ ATO 钓鱼执法，毫无压力最后发表：狗狗的旅途	YuminAU 2016-4-20 09:29	174763	狗狗的旅途 2016-4-21 09:20
投资房修理问题请懂的朋友帮忙看看最后跟贴：这浴室看不下去啊。这么脏。最后发表：urbb	superbeibei 2016-4-20 13:45	174084	urbb 2016-4-21 07:53
请问房屋出租后窗帘，马桶被租客弄坏，房东负责维修吗，在线等最后跟贴：房东。我出租第一年时也修了很多，甚至烤箱都帮租客换了，后来消停不少。最后发表：urbb	cx_oem 2016-4-18 20:03	287290	urbb 2016-4-21 07:26
和朋友一起买WAREHOUSE 最后跟贴：想问一下如果跟朋友一起买一个warehouse，是用TRUST来买还是其他什么形式比较好？TRUST来买贷款方面难吗？最后发表：bulleatpig	bulleatpig 2016-4-20 21:42	03687	bulleatpig 2016-4-20 21:42
卖房换中介，需要啥手续最后跟贴：凡女仙葫发表于 2016-4-20 20:58 所以就怕有陷阱，以前估计没有没卖掉的房子不过现在有很多这样的了一般合同期到，合同的约束也就结束了。最后发表：巴乔	凡女仙葫 2016-4-20 20:51	34409	巴乔 2016-4-20 21:04
如何查找rezone的区域？最后跟贴：大家说的rezoning，是指可以建apartment的zone么？还是可以建TH的zone，土地增值的幅度会有多少啊？最后发表：sohomel	hmzha2 2016-4-18 19:23	115139	sohomel 2016-4-20 17:23
朋友想一起干分地建duplex的买卖，求各位帮忙分析一下最后跟贴：这么年轻，为什么不试试呢？最后发表：红泥小火炉	dragonbryan 2016-4-13 00:19	195532	红泥小火炉 2016-4-20 16:47
Strata的维修包括哪些啊？最后跟贴：any luck? 最后发表：obz	raben4 2016-4-19 15:07	103834	obz 2016-4-20 16:46
投资房变自住房要交增值税吗最后跟贴： huazhb 发表于 2016-4-20 14:08 根据时间来算的，有两种方法，一种是你搬家的时候做个股价，那将来就按照你股价是的增值交税，另一种 ... then you decide which one works out better for you 最后发表：obz	sophliaaa 2016-4-20 13:56	23969	obz 2016-4-20 16:43
【选择房客】人还在国内，租给他们不? 最后跟贴：孩子挺大是多大？据说小盆友的杀伤力特别强最后发表：barret	siumunmun8 2016-4-18 14:29	284513	barret 2016-4-20 15:30
人在悉尼, 求教布里斯本Browns Plains 最后跟贴：知道不知道为什么中国人区涨的快？要从中国人的特性分析，就一点不难理解了 1. 你很难见到日本区，印度区，却在每个中型城市都能见到华人区，但是是中国人都知道，中国人其实并不“抱团”，这种聚集只是因为中国人不喜欢改变，不愿意接受改变（如果可以的话）。衣食住行，各个方面。可能你说，不啊，我就爱吃西餐，等一下，我没说你，我说大部分中国人，也不是微信上面拍个高大上西餐照。。。心底了，中国人还是喜欢那一套，而那一套也令中国人聚在了一起。算潜规则吧。同理，穆斯林为什么也有穆斯林区，因为他们也一样，他们的价值观跟别的地方格格不入，他们也不喜欢改变。 2. 中国人钱比命值钱（说这个话，其实看你怎么理解。你是中国人的话，看了我下面的解释就懂了，他族人很难理解，因为不逻辑）。为什么这么说呢，大部分中国人不喜欢卖房子。跌了，不舍得割肉，最多省，一个人省不完，一家人省，涨了呢，不舍得卖，更不舍得稍微低一点点来卖。房子>人生，房子浓缩家庭，婚姻，几代人，等等等等。。。。一个区，如果中国人越来越多，稍微好的房买的越来越少，差的，中国买家又不想买要一次到位，你说怎么可能不涨？ 3. 中国人区，是非多，但也就是是非多让中国人更多，中国人更多是非更多。。。自己循环。。。澳洲，有自己的规则（同理，任何地方都有当地的规则），中国人群体比较特殊，初来乍道的，屎都是香的，澳洲什么都好，时间长了呢，就不一样了，澳洲人就傻逼了，自己的一套就有理论支持了，从路边停车，养宠物，到家里能租多少个人，改自己的车库。。。。中国人区呢，（都说中国人区啦），基本上没人管你，懒得管你，比“国内”已经好多了，基本上你可以生活在“比国内好多了”的一个地方却可以进行国内的一些老习惯，比别的区舒服多了，所以不管移民，还是留学生，在新屎闻完以后，都会觉得，还是跟“同胞”好打交道。所以摸清中国人的喜好，从投资角度，必须投华人区，投好房子，但该出手时要果断，否则，您就不是投资，而是自住了。最后发表：cnmhsly ...2	haobaobao123 2015-1-26 07:43	548676	cnmhsly 2016-4-20 14:41
请问独立的商业物业可以作为普通住宅出租吗？最后跟贴： magictime 发表于 2016-4-7 21:19 但是有人把商业用房改成住宅的，，， yes, but only after obtaining council approval. 最后发表：witnessant	xiwu 2016-4-7 19:48	43523	witnessant 2016-4-20 14:14
买房后如果把客厅间隔出租,是否犯法? 最后跟贴：想请问如果自行出租家里的一间房收现金的，自己保landloard insurance 会有claim的问题吗谢谢最后发表：fatyu001 ...2	csl不高兴 2016-4-2 20:58	307164	fatyu001 2016-4-20 09:11
有人知道4月16号悉尼墨尔本的的拍卖成功率吗，怎么没见报道最后跟贴：core logic 72，比再上个礼拜好了，那个礼拜跌破了70. 最后发表：cjx007	asschemer007 2016-4-19 21:54	23582	cjx007 2016-4-20 00:14
还是租客的选择，大家帮忙给给意见最后跟贴：大家都不耐见印度人，单亲妈妈我真怕收不到租金，剩下不到200刀一个星期怎么活啊，扣掉电话费电费每天不到20刀，养2口子。centwrlink的福利真不够养活人的。我还是等等吧。最后发表：vivianjek	vivianjek 2016-4-19 16:22	174543	vivianjek 2016-4-19 22:31
求教zetland卖房中介哪家强？最后跟贴： onicho 发表于 2016-4-19 20:14 请问蓝翔是哪家？同问最后发表：Smiletem	onicho 2016-4-19 14:12	164380	Smiletem 2016-4-19 22:30
房客妈妈过来住两个月，大伙房东一般一周加多少钱？谢谢最后跟贴：房客人好$50，人一般$100 最后发表：crystalsea	小青年 2016-4-17 11:50	295419	crystalsea 2016-4-19 21:30
墨尔本Cheltenham 的 Central Park 的 townhouse 怎么样？有什么需要注意的吗？最后跟贴：机场是没影响的，因为都是私人小飞机。Central Park里租金不错，不过增值一般般。最后发表：jujin	soslaugh 2016-4-19 20:25	14025	jujin 2016-4-19 21:27
入籍了, 改名了, 国内的房产怎么办? 最后跟贴：最后发表：咱家那house ...2	csl不高兴 2016-4-17 21:21	427260	咱家那house 2016-4-19 20:36
中国二线城市开始启动全面暴涨，苏州房价即将破三万。澳洲华人区如何应对？最后跟贴： desktop 发表于 2016-4-19 17:01 哪个国家的政府不是流氓啊研究一下天朝政府和澳洲政府就会发现了。天朝政府上任后还是专政，哪里有民主？反而倒是台湾，蒋经国治理后的台湾还有民主可言的（人民至少和澳洲一样有选举权）。你在天朝哪个普通老百姓有选举权？每天喊得好听什么人民当家作主的。说白了一党专政只是把原来的中国历史重新走了一遍。对老百姓来讲，只是换了个执政党而已，实际并没有任何好处。最后发表：oxford ...2	newplace 2016-4-17 20:43	437050	oxford 2016-4-19 17:09
房屋出租委托哪家房产中介管理？最后跟贴：和公司没有关系，和具体管理人的水平有关系。最后发表：小宇燕	jimchen 2016-4-16 19:33	113797	小宇燕 2016-4-19 11:12
关于国内来买房最后跟贴：按照最高税率最后发表：atom00	方言 2016-4-18 16:55	164096	atom00 2016-4-19 09:59
私人出租房子，bond金怎么交到fair trading 最后跟贴： Live@Sydney 发表于 2016-4-18 09:54 恩，应该这样就可以。谢谢你的一直回复！我今天等租客签字后就去政府交钱。以后基本只要去政府办公点直接拿表格回家双方签字然后交钱就行了。最后发表：yogurtau	yogurtau 2016-4-11 17:17	176265	yogurtau 2016-4-19 07:04
删帖最后跟贴： sarinaxu 发表于 2016-4-18 17:53 投资能做那么低? 浮动到不了，固定可以4.09 最后发表：2E好	sarinaxu 2016-4-18 15:35	73848	2E好 2016-4-18 18:01
投资房分租请教最后跟贴：最后发表：rogershan	free 2016-4-18 08:43	164039	rogershan 2016-4-18 17:28
Home loan想固定一半，需要重新递交收入之类的吗？最后跟贴：应该不用最后发表：gongxi12	goodtraven 2016-4-18 13:14	13811	gongxi12 2016-4-18 15:46
2016年3月，温哥华房价大涨30%，很多澳洲本来可以吸收的投资就这样流失了最后跟贴：只能是加拿大的贪官比土澳多一些最后发表：zhangtingban	newplace 2016-4-16 09:47	164440	zhangtingban 2016-4-18 15:26
海外资金如何汇入澳洲最后跟贴：如果在澳洲成立一个公司，从中国汇资金过来是不是就没有限制了？最后发表：coeywu	coeywu 2016-4-18 14:26	03543	coeywu 2016-4-18 14:26
华人分租在blacktown有市场吗最后跟贴：价格最关键价格到位房子就不怕租不出去最后发表：elight	枫之追忆 2015-11-29 08:29	285244	elight 2016-4-18 11:59
1 最后跟贴：本帖最后由 jiangxiaowei 于 2016-4-18 06:39 编辑找个会计问，我知道不可以要等建完最后发表：jiangxiaowei	doubletoplei 2016-4-18 01:04	13426	jiangxiaowei 2016-4-18 06:38
关于最近有个叫“韩方同”的在VIC RINGWOOD EAST 买房最后跟贴： zttmier 发表于 2016-4-17 18:22 3房，谢谢有链接吗？好奇想看看他家长怎么样。最后发表：melbourneabc	zttmier 2016-4-14 22:53	236215	melbourneabc 2016-4-17 19:46
房地产泡沫是否最大要回归常识(转自专家）最后跟贴：Mark 最后发表：sgs	巴乔 2016-4-16 01:28	94445	sgs 2016-4-17 12:56
海外投资者买澳洲房子，需要做折旧么？最后跟贴：投资还是做一下好吧最后发表：obz	llllllllll 2016-4-17 10:21	33991	obz 2016-4-17 12:40
从新州政府暂停Auburn City Council职能这事儿来聊聊新州政府对地方政府的管理最后跟贴：博大发表于 2016-4-17 08:08 NSW州有，QLD州就没有。 local都没有 Nsw 州lower house也有150议员? 最后发表：DwyaneWade	Bojiu 2016-2-22 21:41	205446	DwyaneWade 2016-4-17 08:22
本周骗分贴，市场信息汇总最后跟贴：沙发最后发表：a/o	爬山虎 2016-4-16 23:49	13382	a/o 2016-4-16 23:54
开个墨尔本地产长跑帖子: 这就是地产，大家来猜这个土地又卖了多少钱　？最后跟贴： shangpin 发表于 2014-7-5 16:42 245成交了，BUILDER买的。黑成功了。路过，差不多盖好了，现在楼价又上去了。最后发表：shangpin ...2 3	shangpin 2014-7-5 14:21	635080	shangpin 2016-4-16 21:49
（转发）台湾，你太对不起买不起房的年轻人！最后跟贴： TT 发表于 2016-4-16 17:46 我要是告诉你他家孩子都上私立学校，估计你下巴都得掉下来。我只是不信，澳洲正常情况下，拿福利还能买房?。当然特例还是有的，贩点什么东西等等...干着不上税的事，只是投资房会是他本人名字?下巴不会掉，只能说我胆小。最后发表：zflj	巴乔 2016-4-15 15:51	284589	zflj 2016-4-16 20:22
房屋贷款利率又要升了最后跟贴：http://www.afr.com/real-estate/mortgage-rate-rises-a-wakeup-call-for-property-buyers-20160413-go5y3y 最后发表：pandababy ...2	EN25817 2016-4-14 16:12	537857	pandababy 2016-4-16 14:58
悉尼HOUSE折旧师或公司求推荐最后跟贴：也可以私信我一个吗？谢谢了。最后发表：vincent.1988	nikki914 2016-2-4 15:01	184470	vincent.1988 2016-4-16 11:50