地产投资今日: 0|主题: 31302

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收楼需要注意什么问题？请高人指点一下最后跟贴：钱，贷款。最后发表：niubi	冬天的温暖 2016-5-28 00:15	13667	niubi 2016-5-28 00:58
这个利息在墨尔本西边北边白人区随便买个破unit都是正现金流啊最后跟贴：哪些区? 最后发表：zkm2003210	rajtax 2016-5-13 22:37	34167	zkm2003210 2016-5-27 21:34
xxx 最后跟贴：最后发表：eveliuhao ...2	leave0empty 2015-11-18 11:49	577632	eveliuhao 2016-5-27 18:04
RP11月房价数据更新，house比unit跌价更多！最后跟贴：最后发表：Joeymel ...2	Cash1800 2015-12-1 10:45	546919	Joeymel 2016-5-27 12:22
觉得澳洲2015年的房市和2011年的矿业类似最后跟贴：最后发表：Joeymel	alexchan_au 2015-12-9 09:59	104178	Joeymel 2016-5-27 12:16
如果是457雇主担保签证，没有PR，可不可以买二手房最后跟贴：可以的申请FIRB 交一个5000刀就好啦，但是楼主要注意哦，现在的FIRB分两种，一种只允许你6个月内参加无数个auction然后买任意一套房，或者只允许你指定特定的一个房产，然后申请，如果申请不批准，钱就不退了。所以建议楼主，想好自己是想auction买还是private sale买。如果是auction,就只能选第一个，然后放弃所有通过private sale的房子，如果是第二种，一定要记得不要先申请FIRB.要先跟中介商量好，在合同里放一个subject to FIRB. 然后拿着你签好的这个conditional contract和这个房子的具体details再去申请第二个类型的FIRB. 一定要这样哦，我有几个朋友吃了亏交了几次钱！祝你好运最后发表：Joeymel	davidzhu 2016-4-15 04:53	175250	Joeymel 2016-5-27 11:42
澳洲房价二月季度大跌，最高跌 9％，年增长率仅0.8 最后跟贴：洛阳铲----------------------> 又见挖坟. 最后发表：jasonwhy	yuko 2011-3-31 15:28	213532	jasonwhy 2016-5-27 11:06
中介偷偷登了租房广告，租金比现在多了30刀最后跟贴：最后发表：Joeymel	batigol 2016-5-4 10:50	134735	Joeymel 2016-5-27 11:03
关于所谓”房租狂涨“的误区最后跟贴：最后发表：Joeymel ...2	yuko 2011-5-3 17:11	475779	Joeymel 2016-5-27 10:59
国内来的朋友一个周末买了两套房！！楼花有那么吸引人吗最后跟贴：14年的帖子，靠，买对了最后发表：delivercn ...2 3 4 5	顾晓洲 2014-8-18 11:55	12512271	delivercn 2016-5-27 10:53
付扣税的好处--其实并不大，只不过总LOSS的利息而已最后跟贴：小手一抖最后发表：qdzippo ...2	simond 2013-11-18 14:38	464539	qdzippo 2016-5-27 10:44
求UNIT 建筑费用分享最后跟贴：最后发表：qdzippo	十亭 2016-5-16 11:03	295166	qdzippo 2016-5-27 10:43
为什么好多白人宁愿一辈子租房也不买房最后跟贴：活法~ 最后发表：qdzippo ...2 3 4 5 6..7	csl不高兴 2016-4-16 20:31	20628044	qdzippo 2016-5-27 10:41
房贷还得差不多了，是否需要再买投资房？最后跟贴：maimaimai 最后发表：白雲山民	WV5 2016-5-19 16:13	154878	白雲山民 2016-5-27 10:38
老师们被工党逼疯了，被迫抢购投资房，老师银行已经被挤爆了最后跟贴：全民炒房最后发表：五月的风 ...2	dogchat 2016-5-25 22:20	467698	五月的风 2016-5-27 01:39
【原创-梁杰夫专栏】我们离经济危机有多远？最后跟贴：就看涨，真希望它跌最后发表：东方荣讯 ...2 3	jefflang 2016-5-24 13:09	759876	东方荣讯 2016-5-26 22:22
50万预售，墨尔本买西区北区的house还是东南区的unit 最后跟贴：房子旧一点，在thomastown应该也可以最后发表：东方荣讯	hellovic 2016-5-23 23:09	205336	东方荣讯 2016-5-26 22:17
求问于讨论悉尼买公寓投资在什么区回报高，增值也快？？最后跟贴：买那种80万左右的两房公寓，能租到600一周，是最好的答案了。最后发表：天涯浪客	hillview 2016-5-24 22:08	215038	天涯浪客 2016-5-26 21:43
墨尔本Ritz-carlton项目你们怎么看？最后跟贴：墨尔本CBD，房子还不够多吗？一个深深的坑，等十年八年吧。 http://www.domain.com.au/news/no-stopping-melbourne-cbd-oversupply-get-out-as-soon-as-possible-20150908-gjhbqi/ 最后发表：skhx	大头怪物 2016-5-19 18:22	195970	skhx 2016-5-26 19:42
投资房Rosebery 两房两卫十七年旧的75万值吗最后跟贴： yulimin96 发表于 2016-5-25 07:55 就是再买一次也不会看mascot，botany council 的辖区不感冒。与budget 无关。楼主看看我最新翻译的这篇 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1 就隔一条街还有这两篇关于轻轨计划的,Rosebery 是其中一个站： http://www.smh.com.au/nsw/green- ... 0150728-gim2x8.html http://www.smh.com.au/nsw/light- ... 0160216-gmvbhf.html 最后发表：fademark ...2 3 4 5 6..7	yulimin96 2016-3-15 19:48	18017216	fademark 2016-5-26 13:03
后院的clothesline 最后跟贴：上次找的是http://www.doctorclothesline.com.au/,不同尺寸包安裝，忘記是多少錢了。最后发表：mistyisland	Georgie 2016-5-16 14:15	144055	mistyisland 2016-5-25 15:09
没有写少个零，新州4房600平米房子, $30,000可议最后跟贴：买，买，买，，，立即购买最后发表：cnda ...2	xiwu 2016-5-21 19:30	548546	cnda 2016-5-25 13:34
QLD settlement charge 又涨了最后跟贴：回报率5% ~6% ，有很多隐性开支，管理费要收回报的45%，还有贷款。。。么有正现金流了最后发表：lveric	lveric 2016-5-23 14:02	63885	lveric 2016-5-25 08:32
投资房的折旧报告需要在财年结束前购买吗？最后跟贴：是的最后发表：alix	企鹅男孩 2016-5-17 11:18	23802	alix 2016-5-25 01:14
大神们聊聊Vermont，mount waverley？最后跟贴：不太有可比性，两个waverley比比较有意义最后发表：takki	nancylinyan2008 2016-4-26 23:47	74680	takki 2016-5-24 23:03
自主Kellyville 还是 Rouse Hill 好呢？最后跟贴： BinBinGo 发表于 2016-5-12 14:38 前几天在大街上看到卖方中介 rouse hill 楼花两房 80多万她说太划算了自己 ... 这个中介在胡扯，你让他拿出证据来看，他买的两套在哪里？ 60多万就可以有ROUSE HILL 的楼花了。最后发表：声美灵魂 ...2	chen_edward 2016-5-9 18:55	4010535	声美灵魂 2016-5-24 22:41
Westpac降低投资者首付门槛最后跟贴：While the LVR changes bring Westpac into line with rivals, they also suggest banks are relaxing some of the tighter lending conditions that were introduced last year, as the industry slammed the brakes on lending to property investors. 这算利好么…… 还有最大的房贷银行到底是CBA还是西太…… 最后发表：明月星光	otsxiaoxiao 2016-5-24 09:26	205736	明月星光 2016-5-24 22:31
调查，交通拥赌堵情况以及厂房招租情况最后跟贴：最近上班几乎不堵车了，工作地点在悉尼外西工业区，上班需要路过几条干道，现在几乎都不堵了，不知是因为冬季来临还是其他原因。总之这个学校假期后，没有恢复到之前的车流。最近晚出门十分钟比之前还早到公司，有时提前二十来分钟到，停车场基本还是满的，说明提早到的不只是我。另外，路过的区域又多了四五块招租的牌子。这边的厂房都不小，一空下来恐怕就不好找到人。大家周围什么情况？最后发表：爬山虎	爬山虎 2016-5-24 22:04	03384	爬山虎 2016-5-24 22:04
房产更名需要律师还是过户师，最后跟贴：你看病时找医生还是找护士？最后发表：604	hellovic 2016-5-24 20:24	13530	604 2016-5-24 21:10
加拿大陷入疯狂。多伦多2016年4月单月，独立屋房价上涨18.9% 最后跟贴：21st century is a housing slave century? 最后发表：photog ...2 3	bbchi 2016-5-10 19:24	8611486	photog 2016-5-24 18:07
在悉尼的上北区wahroonga and turramurra附近买3M的house，就为了儿子读knox方便，值得吗？最后跟贴： yummychocolate 发表于 2016-5-24 13:33 飞儿，我们能做朋友吗？我希望和她做亲家这样我的小孩就不用奋斗了最后发表：经济解释 ...2	justforlaugh 2016-5-22 16:16	5410778	经济解释 2016-5-24 17:34
Westpac. 贷款只给4.2利率，四大还有比他更低的吗最后跟贴：你这个CBA肯定会给你1.5的discount, 现在5.35的话，就是4.12%了，对于投资房，四大里面应该是最好的。但是其他小银行我就不了解哈最后发表：Joeymel ...2	vivianjek 2016-5-16 19:29	346944	Joeymel 2016-5-24 16:32
细数房价必涨的十一个理由！最后跟贴：同意自住房早买早安心~ 最后发表：cassie33 ...2	K6370 2016-5-23 11:11	366386	cassie33 2016-5-24 13:37
投资房可以按自住房向不同银行申请贷款吗？最后跟贴：估计马上会有broker/banker联系你了最后发表：drachechen	hellovic 2016-5-23 21:17	13364	drachechen 2016-5-24 12:01
没有了海外中国人的参与，这周拍卖率反而上升最后跟贴：外面的人也不傻，澳洲这次一折腾基本上都怕了。你说开就开，你说关就铡死一大堆，谁还冒险啊。最后发表：龙宝妈妈	baili 2016-5-15 18:07	255380	龙宝妈妈 2016-5-24 01:16
Bankstown 银行镇推倒重建最后跟贴：如果有个破房装修一下能出租,拿几年看看再动手就好了最后发表：流浪南半球 ...2	汤川 2016-5-21 09:38	407128	流浪南半球 2016-5-24 00:27
看到漏一定要快准狠最后跟贴： Clairelan 发表于 2016-5-23 08:08 屎够肥直接跌回2014了？楼主别吓我好嘛？等吧。有一套跌回2014的就有第二套第二十套。没多久你就会发 ... 其实现在银行收紧，有几个买好几套的settle不了也挺正常的，这种要是真是按2014年的原价卖绝对是超值的，你说这能算跌回2014年吗，不然你去找找按2014年的价格买能买到吗？最后发表：wjwangjin1 ...2	bluebutter 2016-5-23 01:43	356444	wjwangjin1 2016-5-24 00:00
因工作需要，从墨尔本移去悉尼，可以再买一套免除CGT的自住房吗？谢谢。最后跟贴：我的生意遍布全澳，难道在每个省都买一套自住？最后发表：drshenyan	Bellbird 2016-4-3 23:50	94370	drshenyan 2016-5-23 23:30
CBA预批已经一月+ 还没下来最后跟贴：我也等了近一个月了等settle。。。。最后发表：drachechen	dogyi 2016-5-19 18:41	105020	drachechen 2016-5-23 17:00
60万投资unit，地区推荐？最后跟贴：Hawthorn或者是Glen waverley 的unit。六十万搞得定，这两个地方也比较容易出租，供参考。最后发表：大头怪物	seashell.qd 2016-5-22 22:32	33720	大头怪物 2016-5-23 12:17