地产投资今日: 2|主题: 31351

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关于出租房保险，building和tenant protection分开买，可以吗？最后跟贴：landlord building想买一家便宜点的。但是tenant protection想买另一家好点的。可以吗？最后发表：yourock	yourock 2016-6-10 01:40	03570	yourock 2016-6-10 01:40
删帖最后跟贴：没太有必要了可以联系一下BMT 没必要的话他们也不会建议你做的最后发表：viviansp	sarinaxu 2016-6-9 23:18	13830	viviansp 2016-6-9 23:30
有自己打理出租房的同学吗？能否分享下经验? thx 最后跟贴：本帖最后由 yangarnet 于 2016-6-9 22:20 编辑 RT 最近要出租房子，找了中介，结果，提前约定好的时间要来拍照，迟到不说，愣是被人家放鸽子了,只来了一个中介，负责拍照的人没有来！一怒之下，废掉这个中介。还好这个中介比较诚实，懒散的态度在我的房子还没有出租就暴露了，要是把房子交给这样的中介，还不如自己管理了，当然了足迹上，也看到大家的建议帖子还是找中介帮忙打理，但是找一个好中介，实在需要运气啊。不是做广告啊，绝对不是，这个公司在墨尔本，我是悉尼。 GOOGLE 发现一个房东DIY网站 http://www.cubbi.com.au/ 搜了下评论，都是给了很好的评价： http://www.productreview.com.au/p/rent-my-estate.html 有人用过这个他们吗？找到一个懒散的中介，还真不如自己干了，把房东保险买了就是。最后发表：yangarnet	yangarnet 2016-6-9 23:13	03817	yangarnet 2016-6-9 23:13
5万美元购汇限制将取消？真的假的？最后跟贴：没可能的，最后发表：magictime	边疆杨树 2016-5-20 12:20	275737	magictime 2016-6-9 22:03
悉尼60秒快速拍卖纪实最后跟贴： Joeymel 发表于 2016-6-9 09:37 是啊是啊！！！为什么会比国内晚那么多。。。土澳啊。。。已经有枪版了，但是坚决抵制。。。event今天也可以订票了。。。最后发表：索菲=穆特 ...2	aimili424 2015-12-14 03:28	418803	索菲=穆特 2016-6-9 19:10
20年70W的投资unit 一年能折旧多少？最后跟贴：是不是赶在6月30日前做完report都可以报税？谢谢。最后发表：isawang2000	isawang2000 2016-6-9 18:18	03650	isawang2000 2016-6-9 18:18
房屋折旧报告最后跟贴：我也是新手一个，同问同请教. 非常感谢！最后发表：Limeandlemon	cx_oem 2016-6-7 21:18	34830	Limeandlemon 2016-6-9 16:00
Refinancing的问题最后跟贴：1万最后发表：女乃爸	morgan_ma 2016-6-8 11:50	53951	女乃爸 2016-6-9 15:08
想买个40w的unit/apt投资用，请问怎么选？（不买楼花）最后跟贴：Auburn 好，是多多哥的故乡最后发表：Georgie ...2	tina-go 2016-6-6 17:32	306208	Georgie 2016-6-9 12:07
房子租客要养宠物有什么需要注意的最后跟贴：尽量别租带宠物的最后发表：popeyes	春来草自青 2016-6-5 13:57	164668	popeyes 2016-6-9 11:05
急！strata说租客毁坏车库电子系统，要我赔一千多刀最后跟贴：为什么不求助FAIR TRADING呢最后发表：momohan ...2 3 4 5	袜纸 2016-6-1 23:31	13115941	momohan 2016-6-9 10:46
发了termination notice房客还是不付房租，NCAT tribunal申请？最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2016-6-8 18:31 这是弄坏你遥控器同一个人？是的。我现在只求他马上搬走。我就能省心了，房租走保险。现在拖了5周再加2周就是7周。bond金4周。但是可能他又是骗我，想拖2周安静日子我不去催他。大家说我现在还需要催他吗，还是就等着开庭？保险公司要求是申请开庭后还需要催吗？最后发表：袜纸 ...2	袜纸 2016-6-7 18:10	568651	袜纸 2016-6-9 08:01
房客说要把他女朋友名字加到lease里最后跟贴：按时缴租就好，名字没什么关系最后发表：Zhujiang	z_denise 2015-11-11 19:22	135003	Zhujiang 2016-6-9 00:21
西北区投资房house 80万预算选哪个区好最后跟贴： Cooogeee 发表于 2016-6-8 11:54 epping的apt真的会有潜力吗…… 很不错的区，就是房价已经涨了不少了，这个时候入手，看你能不能找到好的房子了。最后发表：Lidesheng4 ...2	future 2016-4-9 23:58	327505	Lidesheng4 2016-6-8 15:58
投资房保险最后跟贴：我的是westpac的，一个月76.。。早想换了，同求最后发表：xiaoyuewanli	Jessiexingchen 2016-6-8 14:48	13856	xiaoyuewanli 2016-6-8 14:51
投资房claim装修费的问题。。。。。。。。最后跟贴： ffwen 发表于 2016-6-8 13:29 LZ自己报税还是找会计？装修的费用，不仅看价格也要看NATURE,是REPLACE, DEVELOPMENT还是单纯维修. 比方说 ... 多谢最后发表：女乃爸	女乃爸 2016-6-8 10:25	43898	女乃爸 2016-6-8 14:45
墨尔本靠谱中介介绍最后跟贴：本帖最后由 MLforever 于 2016-6-8 13:42 编辑 gyh 发表于 2016-6-8 12:54 你要卖房还是出租房找人管理? 我不是中介，但我认识一个很感谢他，才推荐的 ... 墨尔本的叫MICHAEL LI，小伙非常靠谱，做人也好！主要用心微信：MRM123LI 推荐一下买房租房的最后发表：MLforever	MLforever 2016-6-8 13:39	23542	MLforever 2016-6-8 14:38
最近看到报道悉尼造房的成本上升了不少，墨尔本和布里斯班市区的apt快爆了最后跟贴：哦。。。最后发表：maru_han	jack0083 2016-6-2 18:03	216300	maru_han 2016-6-8 12:55
第一次出租房遇到单亲，中年妈妈带狼狗，猫咪和两个十几岁的孩子，应该租她吗，请大家分析指教最后跟贴： zhengyiren 发表于 2016-6-8 09:50 买的以前租房子时因为她儿子太吵整天被楼下投诉最后发表：zhengyiren ...2 3	禾苗 2016-6-4 20:02	7310138	zhengyiren 2016-6-8 10:51
房屋折旧报告最后跟贴： bfcatfriends 发表于 2016-5-24 09:26 我用washingbrown刚做，第一年就赚，加上折扣。比你说的那家便宜。需要的话我可以把ref code给你 ... 能不能把Ref Code给我？他们需要上门查看房屋否？谢谢最后发表：jimmyshi	yyiu002 2016-4-14 13:46	197558	jimmyshi 2016-6-8 10:46
谢国忠鼓吹澳洲房子要跌. 最后跟贴：擦！看来要涨最后发表：xiejiannan ...2 3	merry43 2013-2-15 18:49	887535	xiejiannan 2016-6-8 10:40
墨尔本临水公寓最后跟贴：我买入的价钱比旁边的二手房还便宜最后发表：hhuang	hhuang 2016-6-4 23:21	124786	hhuang 2016-6-7 23:17
银行在贷款审核中对租金收入和其他主营收入的区别对待最后跟贴：有些银行已经不让纯租金收入作为唯一收入来源来贷款哪怕你的比例只有很少的20% 30% 最后发表：一天世界晴~	皮皮9 2016-6-5 12:49	93990	一天世界晴~ 2016-6-7 20:59
深圳新楼盘每米价格13.3万，套均价格4000万，当天卖掉130套，价值63.4亿最后跟贴：只能说：钱真多！最后发表：lukkkljk ...2	wfh桦 2016-6-5 20:39	396063	lukkkljk 2016-6-7 15:55
请问房子是父母名字贷款可以是我贷吗？最后跟贴：如果想给父母买套自住房，加了自己的title是不是就不能算自住了？首次置业补贴也拿不到了吧？还有将来卖房子的话cgt怎么算？最后发表：小红帽恰恰	jasonzheng1 2016-5-11 12:57	154392	小红帽恰恰 2016-6-7 14:51
手头上有26万如何投资悉尼最后跟贴：做生意或做外汇或做股票。。。如果都不会，那就只能买房了最后发表：knife	笑口常开有福气 2016-6-4 15:15	275217	knife 2016-6-6 22:38
做人处世应该是双赢(7个月后58楼更新) 最后跟贴：楼盘在Liverpool 吧最后发表：Georgie ...2 3	xiwu 2015-11-11 11:16	607706	Georgie 2016-6-6 22:24
6月4日悉尼清空率80%，中位价120万，什么情况？最后跟贴：最后发表：kenkoh40 ...2	天涯浪客 2016-6-4 20:10	437552	kenkoh40 2016-6-6 22:01
墨尔本2016年第一季度各区房价增幅（REIV提供的,仅供参考）最后跟贴：最后发表：glensonne	glensonne 2016-5-27 13:39	295990	glensonne 2016-6-6 21:04
从投资角度该把哪个作为投资房？最后跟贴：够做个小工程了最后发表：hobbit	xuerzj 2016-6-5 01:20	83677	hobbit 2016-6-6 20:45
tax depreciation report 最后跟贴：可以自己做吗？要求是什么最后发表：chris605	josn1981 2016-6-6 18:25	23852	chris605 2016-6-6 19:27
预算1-1.1m 能投资哪里最后跟贴： icac 发表于 2016-6-6 12:55 这个对着大马路，很吵的投资房怕啥，又不是自己住最后发表：angeline310 ...2	suyinsarah 2016-6-4 23:46	305525	angeline310 2016-6-6 15:39
出租投资的房子给中介需要注意什么最后跟贴：你自己多问几家吧，不知道你是哪一个州的，维州这5-7%左右。广告费根据广告平台的变化，价格是千差万别的。如果只是出租的网上打广告的话，差不多也就150-250之间吧不会很贵的。不能讲的太细，否则会被人骂是做广告的。最后发表：stancey	毛小陌 2016-6-6 14:02	13684	stancey 2016-6-6 14:13
有残疾人要租我的房，该出租吗？最后跟贴：你是房主最后发表：cnmxiu ...2	yangyanan 2016-6-3 05:42	599318	cnmxiu 2016-6-6 11:16
VIC Huntingdale 有了解到吗最后跟贴： qqqsss111 发表于 2016-6-5 10:09 huntingdale仓库区较多，环境一般，没什么学校就是离Chadstone, Clayton比较近，不过算是东南近郊有火车站 ... 谢谢，感觉总体地段不错，交通方便，价格合适，准备下周去auction了，最后发表：xxxnnn	xxxnnn 2016-6-3 20:42	84471	xxxnnn 2016-6-6 10:11
看中一个房子，边上有easement 最后跟贴：再正常不过的。最后发表：登陆	singa130 2016-6-5 00:11	216110	登陆 2016-6-6 10:07
可以只买地（已经规划的）但是不盖房吗？最后跟贴：二年。。。。。。最后发表：wmwbull	kesai 2015-10-1 17:03	284814	wmwbull 2016-6-5 21:16
投资房的铁窗口都打不开了，全换掉，timber windows 是不是最便宜的？最后跟贴：哪儿能买到这种老的窗户handle？最后发表：steps2137	steps2137 2016-6-5 19:16	43583	steps2137 2016-6-5 20:05
欠租的termination notice上的搬出日期是写14天吗最后跟贴：袜纸发表于 2016-6-5 16:03 房客欠租金16天后我再发这个notice。比如我6月9日周四发nitice当面交给房客，那么搬出日期是否6月25日周 ... 是啊，不过周五是6月24号最后发表：雾沉半垒	袜纸 2016-6-5 12:46	114211	雾沉半垒 2016-6-5 17:52
不做refinance,还有什么办法让投资房首付从贷款里出最后跟贴：用其他房产联合抵押，第一次直接做到全部贷款。最后发表：dingyipu	jlovesd18 2016-6-5 10:32	13588	dingyipu 2016-6-5 10:37