地产投资今日: 14|主题: 31302

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投资房，house, 中介管理，需要买building & landlord insurance吗最后跟贴：westpac超贵的。。。。最后发表：mmmggg	家有臭胖 2016-7-22 11:04	146201	mmmggg 2016-7-24 10:38
有人计算过没有，如果以黄金计价，近10年房价跌了最后跟贴：黄金今年半年时间就涨了30% 最后发表：iewallaby ...2	xxxnnn 2016-7-22 18:27	305384	iewallaby 2016-7-24 00:47
House 两面临街最后跟贴：静街的CORNER BLOCK，很赞。很好。升值也比一般的高，要是在REZONE，那更贵了最后发表：Atlassian	Angelo_86 2016-7-20 16:54	255234	Atlassian 2016-7-24 00:08
资本主义必然灭亡, 2017-2019房地产毕然价值回归最后跟贴：大成发表于 2016-7-23 18:30 美国本土页岩油开发并不能主导油价的下跌，众所周知，页岩油的开采成本很高，所以现在的油价基本上是无钱 ... 个人认为OPEC不减产的目的是彻底摧垮页岩，油砂这些竞争对手。加上中国经济减速，造成需求预期低落。最后发表：一条大鱼 ...2 3	bourne126 2016-5-5 15:17	7211936	一条大鱼 2016-7-23 22:28
开发商CALL OPTION 最后跟贴：本帖最后由 norwest 于 2016-7-23 19:34 编辑乐享d天涯发表于 2016-7-23 19:04 pymble ave？ meriton 楼盘中间的不是一家，是2家，后来还是一起卖了造apartment了。是的，我忘了是几家了，当年去看房子的时候觉得这两家真可怜，后院被Meriton 的apt看得一清二楚，完全没隐私最后发表：norwest ...2 3	heatao 2016-7-21 11:56	687782	norwest 2016-7-23 20:06
投资房网络迟迟装不了，租客抗议啦，怎么破？最后跟贴：谢谢，一会就弄最后发表：bjzh	bjzh 2016-7-23 01:26	215533	bjzh 2016-7-23 15:08
Citibank 仍然可做海外收入贷款（附条件）及 3.55%私人银行海外收入贷款最后跟贴：清咖一杯发表于 2016-7-23 10:46 谁能科普一下瑞银在香港开户，贷款利息1%的路子？需要香港有收入吗，还是可以用澳洲的收入？1%的话，租金 ... 香港开户，需要2-3M美元在账户上，可以买理财什么的，贷款带出来就是1.X%的美元，自行换澳元这边交房款最后发表：zhucenimei ...2	zhucenimei 2016-7-20 23:55	367872	zhucenimei 2016-7-23 14:19
整个下北处于无房可卖的状态最后跟贴：马上又要降息现在卖房如果不是急着需要钱就是纯属脑子有病最后发表：sohumusic	清咖一杯 2016-7-23 11:58	84108	sohumusic 2016-7-23 13:11
悉尼最大的潜力地区是那里啊？最后跟贴： icac 发表于 2016-7-19 15:40 最有潜力的我觉得是eastlake，botany，hillsdale一带离city非常近，但是价格还算便宜 ... 那边已经不便宜了而且eastlakes很多黎巴嫩人住，hillsdale好像有公屋最后发表：hilltop-bear ...2	qmmshop 2016-7-16 22:04	5211240	hilltop-bear 2016-7-23 12:51
中国买家仍然热衷于澳洲房地产最后跟贴： tcb 发表于 2016-7-22 15:26 上海几个人买的起内环，外环阿，300 400万在上海也能买一套不错的了，更多的80后都去闽行，嘉定太仓了 ... 上海人有点家底的都会首选买内环吧，即使买不起静安，杨浦也有内环啊。3，4百万能买到的房子我跟你描述下吧，外环以外，不靠地铁，不挑开发商，估计能买个两室两厅，建筑面积100平左右，实际80，单程平均花费两小时去市中心上班。同样400万转换成80万澳刀，买公寓，能买啥样的不用我说了吧最后发表：allen-ys	巴乔 2016-7-19 00:36	245249	allen-ys 2016-7-23 03:28
..... 最后跟贴：90w很贵了。这一片不算rowville的好地方，晚上去看看，路上停满车。最后发表：manking257 ...2	wonderful 2016-6-18 19:22	408198	manking257 2016-7-23 01:13
10 years history House price growth in Australia 最后跟贴： amy081 发表于 2016-7-22 17:29 上面用杠杆解释房产和股票差异。房产上杠杆风险是一样的，看看08年的时候多少低价房子出来就知道了。极端 ... 只要在GFC时CBA跌到$23的时候重仓买入就可以退休啦最后发表：rock9	liu88 2016-7-22 17:15	144126	rock9 2016-7-22 21:21
Ring wood east一套投资房，661平米 68万可以买吗最后跟贴： hellovic 发表于 2016-7-21 22:01 council说可以，但是地的形状不太容易分割了重建个大的自己住可以最后发表：passpass712	hellovic 2016-7-19 20:18	104227	passpass712 2016-7-22 20:48
房价下降的速度：澳洲并不慢最后跟贴：草泥马在飞奔最后发表：liu88 ...2 3 4	yuko 2011-5-30 14:58	10314039	liu88 2016-7-22 18:25
两人税前22万一年，自住房63万欠50万，投资房可以借多少？最后跟贴：最后发表：elight	nuptwg 2016-7-16 21:53	196110	elight 2016-7-22 18:05
Lane cove这个区怎样最后跟贴：本帖最后由 Dramay 于 2016-7-22 14:17 编辑 roseld 发表于 2016-5-5 16:43 请问为什么不建议买楼花? 要住楼花新房的一般小年轻跟新移民居多，downsize的比较少，这群人对公共交通依赖大， lane cove离ct虽然近，但是火车站影响对apt是很大的，house确实很不错，开车过去，house区的环境跟绿化都很好，中位价1.8m。最后发表：Dramay ...2 3 4	Troyyy 2016-5-2 21:03	9814917	Dramay 2016-7-22 15:12
要不要卖掉waitara的unit？最后跟贴：新洲缺10万套住宅，每年澳洲光新移民就有20万人口，新洲再分个7，8万人，外加留学生和外来打工的人，这些人一开始来都依赖公共交通，有车站的区就算一个时期大量settle，但用不了太久人就会涌入了，所以也不用太担心。最后发表：Dramay	juciy 2016-7-21 17:42	205766	Dramay 2016-7-22 14:24
出租房中介管理都有些什么费用最后跟贴：感谢分享最后发表：qingqin	hellovic 2016-7-20 10:43	104112	qingqin 2016-7-22 14:06
国内的朋友托我帮卖Glen Waverley一个off plan的联排房子，我可以自己卖吗？最后跟贴：1.论坛发帖 2.找网站有打广告package，可以把你的广告发到realestate, domain等上面 3.便宜卖其他朋友 4.没赚头就推脱掉最后发表：microapple	nancylee 2016-7-21 12:27	84062	microapple 2016-7-22 13:18
最近Baulkham hills的house卖的价格明显见涨？最后跟贴：普遍现象吧,感觉都有点反弹最后发表：lauraineyan	Aviato 2016-7-21 14:22	194729	lauraineyan 2016-7-22 08:45
请教投资房抵税问题。。最后跟贴：长线投资，房租以后会涨最后发表：rock9	All_Black 2016-7-20 16:14	214732	rock9 2016-7-22 07:22
聊聊買鋪位的利與弊最后跟贴：小商铺的投资意义不大（除非位置特别好的），风险较高，合约通常5+5+Option，但一般还要给几个月免租期（租户要装修），一旦经营不善便会随时终止合同，再找新租客也不容易，空置几个月至几年是很平常的最后发表：牛豆	160 2016-7-17 22:45	124034	牛豆 2016-7-22 01:22
ringwood east 房屋出租中介，可以麻烦推荐一下吗？最后跟贴：其实都差不多，多跑几家是王道，commission 5.5%-7.7%不等最后发表：牛豆	hellovic 2016-7-21 14:01	13610	牛豆 2016-7-22 00:51
Offset 80多万，要不要买房？最后跟贴：我的情况差不多，如果怕 property exposure 太大，可以投 bond, fixed income , equity. ASX Small cap shares 这两年不错最后发表：DBOY123 ...2 3 4 5 6	春色满园 2016-7-15 12:16	15017603	DBOY123 2016-7-21 22:46
大侠们请进，投资小白求助银行贷款问题最后跟贴：本帖最后由 Michellejcjc 于 2016-7-21 20:51 编辑写了大半天，没有人帮帮忙吗？呼唤高手们进来帮帮忙....先谢谢啦最后发表：Michellejcjc	Michellejcjc 2016-7-20 23:38	13492	Michellejcjc 2016-7-21 21:49
ring east租金正常价格是多少啊，怎么感觉高的高低的低最后跟贴：最后发表：178078020	hellovic 2016-7-21 15:49	13428	178078020 2016-7-21 19:02
3/240 Blaxland Road, Ryde NSW 2112 最后跟贴： niubi 发表于 2016-7-21 09:47 凶宅老这个黑ryde真的好吗最后发表：Dramay	Sharlene 2016-7-20 16:53	44127	Dramay 2016-7-21 17:07
非PR卖唯一一套房，要交CGT吗？最后跟贴：我记得是税务居民，外加在境内呆超过一年的时间，就有50%的优惠。最后发表：Dramay	hemadewoniu 2016-7-11 21:54	255441	Dramay 2016-7-21 16:56
房客把下水道堵了要不要扣押金最后跟贴： heatao 发表于 2016-7-21 10:50 还有这么一说？自己写的合同不行吗 bond在屋主手里自己处置对租客是不公平的，fairtrading的解释就是合同无效，有纠纷时fairtrading也不管。最后发表：delivercn	heatao 2016-7-19 19:45	265925	delivercn 2016-7-21 16:25
我应该怎样跟租客加收bill费？最后跟贴：没法合法强迫对方付但一般人好好商量都会理解最后发表：雾沉半垒	K6370 2016-7-20 14:06	267592	雾沉半垒 2016-7-21 14:26
曼利公寓逾3万一平米创新平米价高最后跟贴： suyinsarah 发表于 2016-7-20 19:36 带水景的都不会低，meadowbank带水景的两房也150w了最后发表：zhangtingban	liu88 2016-7-20 20:19	43685	zhangtingban 2016-7-21 11:43
刚买第二套房还没settle 退税有什么要注意的要提前计划？最后跟贴：明年报税的时候再说最后发表：大江东去	yangyang999 2016-7-19 23:41	134974	大江东去 2016-7-21 11:00
投资Rouse Hill楼花，求建议最后跟贴： karl.lee.2004 发表于 2016-7-21 09:44 原来好端端的讨论rouse hill的帖子，被你这么一冲就变味了。你不同意我的看法，你大可和我一样，举数字 ... 这年头只有心怀鬼胎的中介和卖楼花的销售说话才那么弱弱的，只会回避问题，你早洋洋洒洒的扯这儿那儿误导别人干啥？有本事忽悠鬼佬去，只会欺诈自己人，不否认愿意上钩的傻鸟总是有，人性本贪，但只要有人看出点啥，我就算没找你白吵，你继续玩去，不奉陪了！最后发表：candy3487 ...2 3 4 5 6..7	szrqypl 2016-6-27 21:58	20125099	candy3487 2016-7-21 10:54
小生意贷款的评估费该谁出最后跟贴：看来自己是板上的肉任它割，谁让我求它呢！谢了。目前还没加分资格，欠着呵！最后发表：fairy	fairy 2016-7-20 23:22	23982	fairy 2016-7-20 23:38
请问大家的投资房管理费都是多少啊？最后跟贴：提问先说城市最后发表：大江东去	Oloroso 2016-7-20 19:34	103863	大江东去 2016-7-20 21:00
投资房贷款用自住房利率，会有什么严重后果？最后跟贴： hual 发表于 2016-7-20 18:02 我也是被告知可以，但是心里有些顾虑。做过就有经验了最后发表：大江东去	alice70 2016-7-20 14:33	205690	大江东去 2016-7-20 19:19
夫妻双方收入差距大，从合理避税角度，买投资房放一个人的名字好，还是放两人的名字最后跟贴：用Family Trust吧最后发表：IMELBOURNE	alice70 2016-7-20 09:08	205844	IMELBOURNE 2016-7-20 17:39
20.07.16 再次更新：租客不给钱了！！中介貌似不管，我该怎么办最后跟贴：更新在首页，租客不给钱了！！！最后发表：little_pippi ...2 3 4 5	little_pippi 2016-2-9 10:21	12916429	little_pippi 2016-7-20 17:20
第一回做Refiniance，还是有一些地方需要注意，分享一下最后跟贴：如果是投资房的话，可以选择ANZ，2年固定3.99%，cash rebate 1200；如果loan size够大，选择的余地就更多了。refi的时候offset account里的钱在转帐的过程中产生一点利息很难避免，如果数额大的话，楼上说的当天转帐是比较划算的，虽然有手续费要付最后发表：drunksnows ...2 3	racheliu 2016-7-3 14:34	6911412	drunksnows 2016-7-20 13:22
南区投资房选哪里好？最后跟贴： jimmymxz 发表于 2016-7-8 18:07 看好Como. 房源少比oatley 一橋之隔價格差了30-40w 環境一流又有train station como啥价格啊最后发表：殷娜虎 ...2	殷娜虎 2016-7-1 13:38	376634	殷娜虎 2016-7-20 12:54