地产投资今日: 12|主题: 31302

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有人听说过七山国际这个楼盘吗？最后跟贴：我离7山不远，这附近没华人菜店和华人超市及烧腊要去黑镇或者castle hill 最后发表：大江东去	xuerzj 2016-8-29 13:05	174600	大江东去 2016-8-30 19:17
offset钱转入自主房贷，增加投资贷款? 最后跟贴：已私信最后发表：remember24get	skie 2016-7-29 23:30	104273	remember24get 2016-8-30 15:12
North Rocks 422的房子可以要价到1.8m+了吗，还是房东太贪心了？最后跟贴：卖了1.6+m。没有权限发链接，realestate上面可以查的到。看来大家分析的中肯，以后讨论房价还来新足迹最后发表：jjy8y ...2	jjy8y 2016-3-16 15:19	549393	jjy8y 2016-8-30 13:35
首都房产无产权? 最后跟贴：时光荏苒发表于 2016-8-29 19:17 你肯定不是坎村的吧？石棉房回收是发生在前年，所有同意政府收购的业主都会收到两家评估机构的评估，然后 ... 两个价钱都很低，相对高，也不会到market price 最后发表：黛玉 ...2	彩虹姐姐 2016-8-28 08:20	326149	黛玉 2016-8-30 13:20
看公寓崩盘新闻结合自己买公寓最后跟贴：本帖最后由 bohenao 于 2016-8-30 12:19 编辑 --- 最后发表：bohenao ...2 3 4	seamoun 2016-8-15 12:35	10815660	bohenao 2016-8-30 13:18
想大家帮忙看一下,这个地中间有水管通过可以买么最后跟贴：本帖最后由 icu29 于 2016-8-30 11:19 编辑 smart_qpet 发表于 2016-8-29 19:59 看地的前面到管的距离看看有多长。超过30米的话对于以后重建不会太大影响。很多大房子都是约23米长的。我觉 ... 我放弃了,主要是因为这个是投资方,不是特别满意. 没有出offer昨天. 不知道现在卖了没有. 昨天下午Agent打来说有人offer了可能晚上就要签了. 本来是17号这个月拍卖的. 现在重新开始找了. 谢谢大家回复的意见都很有帮助. 找到了再发上来问大家的意见. 最后发表：icu29	icu29 2016-8-29 12:39	94159	icu29 2016-8-30 12:17
听说悉尼比墨尔本房价高出30%，比布里斯本高出50%－100%，你的理解是？最后跟贴： zkm2003210 发表于 2016-8-29 22:47 吹吧你。IBM平调还加钱？你啥都不知道。我朋友墨尔本只有十万，来悉尼给了十四万，有啥好吹的。你不相信，我们赌14万吧，不然闭嘴吧最后发表：blackanimal ...2	peterkensely 2016-8-26 18:48	387233	blackanimal 2016-8-30 10:55
schofields和rousehill现在入市怎么样最后跟贴：本帖最后由 jackotman 于 2016-8-30 09:23 编辑 yunwen 发表于 2016-8-30 08:04 之前有同事住Castle Hill，自己开车单程听说也要一个小时，这里要注明一下不是早上高峰期，所以一直不明白 ... 高峰时候castle Hill 到City bus 35分钟是不可能的事情。周末，9点以后还是有可能的。关键堵是从大桥到wynyard. 至于非高峰，开车一路付费过去其实像bus 也差不多。 35-40 分钟就到city 了但是你要付M2, lane cove tunnel 和过桥费。高峰时候如果省钱走m4的话进城差不多一个半小时早上。下午的话不管M4 还是victoria road 也要1个半小时以上。 school holiday 早上曾经有几次最顺的时候从castle hill 到city 早高峰走M4开车1个小时就到了。但是下班从来还没有一次少于1个小时15分钟的开车最后发表：jackotman ...2 3 4	gozh2005 2016-1-14 00:49	11124188	jackotman 2016-8-30 10:22
和中国买家撕破脸后温哥华学区房销售暴跌94% 最后跟贴：就算跌了，坏事吗？人家要的就是跌最后发表：rodeo ...2	flip 2016-8-24 15:03	306742	rodeo 2016-8-30 07:45
让租客搬走Notice of vacate 写什么理由最后跟贴：想学习最后发表：BOBOBA2011 ...2	aquarianw 2016-8-1 16:30	3411315	BOBOBA2011 2016-8-29 23:35
巴菲特最新专访：继续看好房价上涨，我已经大笔投资房地产最后跟贴：飞鸿大侠发表于 2016-8-29 21:07 我去年花了不到30万现金买的价值110万的房子今年隔壁类似的房产成交价是130 人家是几十年下来，每年的平均回报。你一年有什么好说的。去赌场赌大小1分钟还能赚100%呢。最后发表：fishlegs	飞鸿大侠 2016-8-29 21:13	164652	fishlegs 2016-8-29 22:45
把房子租给大家庭有什么问题吗？最后跟贴：进口香蕉发表于 2016-8-26 23:41 谢谢版大没想到会有中介提租客说谎这个其实挺常见的有的中介想把房客请走有其他中介来作reference check就说好最后发表：Chimpanzee	进口香蕉 2016-8-26 18:22	254951	Chimpanzee 2016-8-29 22:43
Landlord, 大家都做smoke alarm service & heater service 吗最后跟贴：好像保险需要吧最后发表：Chimpanzee	skie 2016-8-18 13:44	184949	Chimpanzee 2016-8-29 22:01
悉尼房价涨幅在四大英联邦国家最大城市中垫底，政府会出手救市嘛？最后跟贴：光说温哥华涨幅比悉尼大，怎么不说最近政府出台严厉政策打压房价，一下就跌20%呢，不要选择性忽略事实。最后发表：gwjtorock	飞鸿大侠 2016-8-28 13:45	164811	gwjtorock 2016-8-29 19:12
…… 最后跟贴： paoqiqi 发表于 2016-8-26 20:26 只有华人才和老人小孩一起住吧，一般鬼佬或其他国家移民大多只是夫妻加小孩，两房不要太小，都可以了。鬼 ... 两房需求最大，这个是的，所以从开发商的角度来说，是想不造一房，全造两房或搭配少量三房。但是从council角度来说，是想开发商多造一房来帮助解决住房需求的，让当地的穷人能租的起房，所以也是为什么开发商向council申请增加套数的时候，一般增加的都是一房。最后发表：Dramay ...2 3	bello 2016-8-26 11:03	647533	Dramay 2016-8-29 17:40
投资贷款利率最后跟贴：ING最低最后发表：彩虹姐姐	bingomung 2016-8-28 22:25	53948	彩虹姐姐 2016-8-29 11:53
请教ring wood east3房house月租金大概多少最后跟贴：中介说420-460，但是网上看到的价格都好低在ringwood east,所以觉得中介不靠谱最后发表：hellovic	hellovic 2016-8-28 17:45	33666	hellovic 2016-8-29 00:12
上海一联排别墅成交价格2.42亿元，每米34.49万最后跟贴：自己买，骗贷而已，最后发表：tony_wang99 ...2	nabboy 2016-7-19 18:43	346870	tony_wang99 2016-8-28 20:59
可以租房子给单亲妈妈吗最后跟贴：我同情丹青 50% 同情LZ 50% 最后发表：白雲山民 ...2	jack223 2014-5-27 23:20	557817	白雲山民 2016-8-28 20:59
新移民想买房子求大神帮忙推荐最后跟贴：投资当然买cbd的公寓。现金流最重要。还不愁租。可以捡个近期转楼花的便宜。最后发表：ccmw52547 ...2	simheart0 2016-8-26 12:50	437166	ccmw52547 2016-8-28 20:05
加拿大增收外国人购房税部分地区房价遭"雪崩"! 最后跟贴：很快会恢复正常最后发表：obz	ozsun2000 2016-8-27 17:23	174599	obz 2016-8-28 17:54
完毕最后跟贴：我觉得这个租客还不错吧？说了从押金扣钱了，你把你的损失扣除，好好找新房客就行了吧看了看，感觉楼主是觉得不太舒服，想要扣除全部押金吧，真要这么做，你就做呗，没必要问太多感觉你房客其实也是不太care的，直接丢下四周押金回国了，豪爽。。。最后发表：sj888327 ...2	leo.lyx 2016-8-27 20:15	567863	sj888327 2016-8-28 17:39
中国房产20年以上的货款很难了，不知以后这样的房子不能货款怎么办最后跟贴：中国人怎么过 !? 最后发表：obz	kkxxing 2016-8-27 19:09	164755	obz 2016-8-28 17:25
出租房被租客搞坏又不赔偿修理，怎么走保险？最后跟贴：房屋损坏不包赔的。我包了content险。保险公司说正常损坏不赔（例如新百叶窗拉掉2片），如果要报故意损害险，必须有警局报警记录！这不是玩我吗最后发表：袜纸 ...2	jiuer 2016-4-8 08:08	368575	袜纸 2016-8-28 15:20
华人为何在澳投资地产？干嘛不在国内买？最后跟贴：结论肯定是：国内一线城市和二线强省会比悉尼有投资价值，至于墨尔本其他城市完全没有必要投资。证明省略：10万字，大家自行理解，不明白会被收取智商税！最后发表：TigerBNE ...2 3 4 5 6	noah1987 2016-8-22 16:54	17017809	TigerBNE 2016-8-28 10:48
有谁注意过没有，NorthSydney 一堆这样的广告！最后跟贴：都是1房和studio 最后发表：suyinsarah	ozsun2000 2016-8-27 22:30	44010	suyinsarah 2016-8-28 08:20
投资房无法海外收入贷款，全款买了到时候贷款开放了还能贷款么？最后跟贴： Simyet 发表于 2016-8-26 21:28 请教一下，我现在的投资房贷款35万，只有LOAN ACCOUNT，没有offset account. 然后手上有5万的闲钱，先转 ... 对于这套房子来说，只能按30万抵税了，即使你把钱转出来转出来的五万如果是用于其他投资，比如你买了个生意/另一套投资房，那这五万产生的利息可以在这个生意/房子里抵税最后发表：冰与火之歌 ...2	zzfgg123 2016-8-24 13:19	306393	冰与火之歌 2016-8-27 15:16
小白请教如何变投资房为自住房最后跟贴： jh_hammer 发表于 2016-8-21 15:48 如果投资房，变成自住房，并且是你有了PR后的第一套，而且价格在60万以下（墨尔本的啊），是可以申请印花税 ... OK.多谢。最后发表：ss_major	ss_major 2016-8-21 02:07	34131	ss_major 2016-8-27 15:02
投资房退税最后跟贴：我的accountant竟然说可以，不知道到时有没有问题，现在不敢买二手货了，新的家具又太贵，郁闷最后发表：yangyang999	yangyang999 2016-8-13 12:09	54422	yangyang999 2016-8-27 15:02
更新结果啦，变态房客被赶走啦！烦人的房客赖着不走，想请教相关的规定最后跟贴：流经邂逅发表于 2016-6-5 06:34 对了楼主，你的律师是墨尔本的吗？$2000是全部的费用还是有额外的。方便给我个联系方式吗？谢谢！ ... 也遇到同样奇葩的房客？同问：楼主你的律师是墨尔本的吗？$2000是全部的费用还是有额外的。方便给我个联系方式吗？谢谢！最后发表：Chimpanzee ...2 3	babi1437 2016-5-29 19:01	7212509	Chimpanzee 2016-8-27 10:40
讨论：国内房价还能撑多久？澳洲的房价还能撑多久？最后跟贴：商业地产不是老百姓玩的，由于信贷和规模的关系，一般的房产公司做商业地产相对比较少，其次它的容量和住宅量的配比不是相对稳定的。这样这也是表明它受增量资金直接影响小一些，而且更市场化。住宅市场属于大跃进式的。所以商业市场才是经济的晴雨表。问题是，我们如何知道这种印钞式的财富暴增在哪个节点上出现嘎然而止，一个商业市场的晴雨表当然不够，我们会需要更多的真实经济数据来加以证明。比如中小民企的1-5年发展，国有企业投向，汇率变化而导致的国家投资的损益等，还有很多，没人愿意承担多一些来归顺我们现在的问题，所以最终会以哪种方式呈现结局，不得而知。最后发表：站直了 ...2	站直了 2016-8-23 18:33	487425	站直了 2016-8-26 23:40
house 哪里还可以买? 最后跟贴：ORAN PARK 最后发表：flyingf4u	csl不高兴 2016-8-25 00:57	285374	flyingf4u 2016-8-26 22:52
身为空军，我承认错误，悉尼房价无法大跌最后跟贴：关注最后发表：AragornII ...2 3	Cash1800 2016-8-23 21:35	6410119	AragornII 2016-8-26 22:10
在悉尼投资买房你的区域选择是？最后跟贴：都说得好具体，想讨论讨论大的方向： 1、沿着海岸线一带的带海景的二手房。这些二手房好像都比较稳健，也不在政府规划的大的新开发区域范围内，house价格好像都在130-200万澳之间。投资角度看是不是属于风险和收益稳健型？ 2、西北方向的新开始区域。好像政府新的规划和建设都在那个区域，属于所谓的价值低洼区域。但是面临的问题是有些区域价格已经涨起来了，而且政府承诺的规划和基础设施建设、产业、人口迁移等等社区成熟还不知道什么时候能起来，属于风险和受益均较不确定可能较高及较低的区域？ 3、西南区域传统的老旧贫困区域。这些位置还有低于100万的house，但是属于传统的老旧、贫苦、素质较差的区域，这些区域如果政府不做大的改变、其房产价值是不是难以获得较大提升属于受益较小的区域？个人意见。最后发表：peterkensely ...2	peterkensely 2016-8-19 23:26	589366	peterkensely 2016-8-26 19:01
被铁鱼盯上了，有和他们打过交道的吗？最后跟贴：能少搭理他们就少搭理他们就是这样的人毁了地产中介的名声最后发表：TIMEBEFORE ...2 3	peterkensely 2016-8-14 21:46	8018963	TIMEBEFORE 2016-8-26 17:39
Nab 投资 interest only 贷款利息最后跟贴：nab 利息高我打算要换了最后发表：ppboy ...2	xxmdidi 2016-5-23 18:04	459106	ppboy 2016-8-26 14:01
墨尔本东区和西区涨幅对比最后跟贴：烈火发表于 2016-8-25 20:00 glen boxhill ringwood这些传统好区还没你那些preston, bundoora, coburg 传统治安好区学区上榜率高吧 ... 是么？我看glen boxhill ringwood绝对是榜首，你别谦虚了。最后发表：tcb ...2	29cap 2016-8-23 23:28	327143	tcb 2016-8-26 13:41
大家的投资房都是怎么贷出款的最后跟贴：本帖最后由他乡是故乡于 2016-8-26 11:54 编辑投资房的贷款利息比自住房要高的现在利息已经低得不能再低了，要考虑一下不久后利息上涨时的风险毕竟房子的投资不是短期的最后发表：他乡是故乡 ...2 3	桃花仙 2016-8-19 11:04	6010472	他乡是故乡 2016-8-26 12:53
和中国买家撕破脸后温哥华住房销售暴跌94%(图) 最后跟贴：这样澳洲就不会有这种政策了最后发表：lopoo_23	ozsun2000 2016-8-24 16:30	84244	lopoo_23 2016-8-25 23:09
能刷银联卡吗最后跟贴：如果一个人在不同银行各办理一张银联卡，不知道，境外ATM 一年有多少限额，是以人算还是以卡算的最后发表：bigrixin ...2	舒拨 2016-6-26 17:02	428171	bigrixin 2016-8-25 22:46

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